2022年写字楼房屋租赁合同(15篇).docx

《2022年写字楼房屋租赁合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年写字楼房屋租赁合同(15篇).docx（117页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年写字楼房屋租赁合同(15篇)写字楼房屋租赁合同(15篇)随着法律观念的深化人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我帮大家整理的写字楼房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。写字楼房屋租赁合同1出租方(下称“甲方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_承租方(下称“乙方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1.甲方合法

2、拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年_月_日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具

3、、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆

4、、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。五、管

5、理费及其他1.该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据大厦物业管理公约(下称“管理公约”)的规定以及大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1.乙方有权依据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，运用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当

6、而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6.事前未经甲方和管理

7、公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时

8、，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。七、出租方的权力与义务1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部

9、门或权威机构确认。3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙

10、方运用不当所造成。8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不行抗力由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约

11、，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。写字楼房屋租赁合同2甲 方：_甲方代理人：_乙 方：_乙方代理人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权

12、证号）为_。其次条 房屋用途该房屋用途为：除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为（币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，

13、有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由_方担当；日常的房屋修理费用由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和

14、装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条

15、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；3.欠租金累计达_个月；4.无正值理由闲置达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.有意损坏承租房屋；第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自

16、本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：日 期： 日 期：写字楼房屋租赁合同3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况出租房屋面积平方米(建筑面积，实际运用面积)。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，

17、乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。)3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。2、其次年，月租金为￥元，季度租金为￥元

18、，年租金为￥元。3、其次年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还)。6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与运用1、在租赁期内

19、，甲方应保障出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意

20、的状况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常运用，否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：(1)未经甲方书面同意，拆变更动房屋原始结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修

21、复的。(3)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(5)拖欠房租累计达1个月以上的。(6)因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收(1)甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常运用状态。(2)验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检推断的，应于10天内向对方说明详细状况。(3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。第十一条甲方违约责任处

22、理规定，1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据本合同约定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未运用的租金部分。(1)利用该房屋进行违法活动的;(2)拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内，乙方

23、逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际

24、运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难及斗争”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：证件号：证件号：电话：电话：地址：地址：代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：签约日期：签约日期：写字楼房屋租赁合同4甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_

25、乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.房屋位（ ）_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。其次条 租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条 甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有

26、权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲方应担当费用。第五条 乙方权利与义务1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权

27、解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方

28、应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_ 日期：_写字楼房屋租赁合同5出租方(以下简称“甲方”)：法定代表人或负责人姓名：营业执照号(或身份证号)：地址：联系电话：承租方(以下简称“乙方”)：法定代表人或负责人姓名：营业执照号(或身份证号)：地址：联系电话：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的说明及其他有关法律、法规规定

29、，在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：一、出租房屋状况及用途第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司，是本合同甲方。其次条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于_;位于第_层，共壹层;房屋结构为框剪，出租面积_平方米。第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有约定外，乙方不得随意变更其用途。第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规。二、租期和交房第一条本合同的租赁期限为陆年，即自2

30、0_年1月1日到20_年_月_日止。其次条交房时间：由于甲方供应的出租房屋除公共部格外均为毛坯，甲方将赐予乙方60天的装修期，故甲方于20_年_月_日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。第三条交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、协作，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别担当。三、租金、费用标准及支付方式第一条租金标准及递增1、租金：每月按人民币23.00元/平方米(大写：贰拾叁元/平方米)计算;月租金为人民币：￥

31、19,941.00元(大写：壹万玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共计人民币：￥239,292.00元(大写：贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。2、递增：租金每三年递增一次，即从20_年1月1日起，在前三年租金基础上按10%递增计收，详细计算方式如下：20_年1月1日20_年12月31日，月租金为：19,941.00元/月1.1=21,935.10元/月(大写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金为：21,935.10元/月12月=263,221.20元(大写：贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);3、车位租金：甲方配租乙方运用固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金￥60

32、0.00元(大写：陆佰元整)，年车位租金为￥7,200.00元(大写：柒仟贰佰元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，详细调整状况由合同双方另行签订补充协议约定。其次条租金交纳方式：以”先交租后运用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳，首季租金￥59,823.00元(大写：伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方依据乙方按期所交租金的银行进账单刚好供应房租发票。第三条费用1、合同保证金乙方在交纳第一季房租同时

33、，应向甲方交纳￥21,000.00元(大写：贰万壹仟元整)作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。2、物业管理及其他物业管理费用标准所租房屋及车库已由甲方托付XXXXXXX物业管理有限责任公司负责管理，故在租期内：办公用房物业管理费所租房屋按每月2.4元/平方米(大写：贰元肆角/平方米)计交物业管理费。月物业管理费为￥2,080.80元(大写：贰仟零捌拾元捌角整),年物业管理费合计为：￥24,969.6元(大写：贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。车位物业管理费运用车位则按每月50元/车位(大写：伍拾元/车位)计交物业管理费。

34、月车位管理费为￥250.00元(大写：贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币：￥3,000.00元(大写：叁仟元整);办公用房及车位物管费年合计为:￥27,969.6元(大写：贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。物业管理费的支付方式办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收(季度)物管费为￥6,242.4元(大写：陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收，季收车位物管费为￥750.00元(大写：柒佰伍拾元整)。租期内，若因客观缘由导致物业管理费用另有调整时，以调整后的费用标准计费。其他租期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。四、房屋装修第一条乙方

35、的装修应遵循“爱护房屋主体结构”的原则，装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权责令停工并复原原状，由此产生的费用和损失由乙方担当。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行担当，建筑垃圾乙方自行处理。其次条房屋装修和租赁期间，乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生冲突时，由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的，由乙方自行担当赔偿责任。第三条房屋原有装修及附属设施应予妥当保留，若乙方不运用可拆卸部分，甲方可拆除、运走，并担当相关费用;假如乙方需留用可拆卸部分，甲乙双方共同清点，确认备案。乙方造成房

36、屋不行修复的损坏应担当全部经济赔偿责任。第四条乙方在装修、运用过程中应符合消防、卫生、环保等规范，完善消防平安设施，装修竣工之日起7个工作日内必需向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份，以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并担当费用，并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。第六条乙方依据须要在征得甲方书面同意后，自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施，因乙方缘由影响房屋正常运用或其他租户正常运用的，由乙方负责解决，并担当赔偿责任。五、配套设施及相关约定第一条乙方应根据消防法律法规

37、自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并担当费用;乙方需并入甲方原消防系统的，需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常运用，因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常运用的，由乙方担当赔偿或修缮责任。其次条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域运用人共同运用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物，以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生平安事故，由乙方担当责任。经营场地、库房必需符合国家规定的消防平安设施要求，并接受平安部门的监督。第三条乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定，在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告

38、的相关手续和担当由此产生的费用，且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和平安责任由乙方担当，造成第三方损害的由乙方担当赔偿责任。六、费用负担第一条租赁期间，由乙方按期担当经营期间发生的水、电等相关费用，且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的，由乙方自行办理手续并担当相应费用。其次条乙方独立运用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方供应具体设施设备清单)。第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用，如有新的项目需收

39、取，应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。七、合同的解除与终止第一条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。2、擅自拆改承租房屋主体结构，造成房屋损坏的。3、未经甲方书面同意擅自变更承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。4、连续拖欠租金达30日的。5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。6、未经甲方书面同意，将承租的房屋转租、转借给第三方的。7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。8、无正值理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。甲方依据上述情形单方解除合同的，提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋，乙

40、方预交款项不予退还。若因上述状况造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。其次条甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、乙方已如期交纳保证金，甲方不按时交付房屋的。2、甲方与其他承租人的合同约定侵扰乙方权益又拒绝改正的。3、因甲方的房屋结构发生质量平安问题(因乙方装修或不当运用造成的房屋质量平安问题除外)，危害乙方人员及财产平安或造成乙方不能正常工作的。4、如因政府对房屋的拆迁、改造，或其他不行抗力(包括自然灾难、斗争及其它不行限制，不能预见预防或不行避开的事故)造成乙方停业，甲方不同意免收停业期间租赁费的。5、甲方违反本合同约定，使乙方无法接着运用出租房屋的。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当

41、提前30日书面通知甲方，并刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述状况造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。第三条在租赁期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行。2、政府确定征用出租房屋，或其它政府行为需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆迁的，使本合同无法接着履行。3、非因乙方缘由致使出租房屋毁损、灭失的。第四条因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足月的按天数计算，多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法接着承租房屋时，届时可按相关征收条例及规定进行处理，不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。八、平

42、安责任和修理责任第一条租赁期间，乙方应负责经营场地内外的平安保卫和防火、防盗、防汛工作，并主动协作和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、担当相关责任，甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等平安事故，产生的损失由乙方担当，给甲方造成经济损失的，乙方应担当赔偿责任。其次条乙方在出租房屋运用过程中，如房屋发生平安隐患的应刚好书面通知甲方并实行有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行修理。第三条对乙方装修改造房屋，须符合国家对经营用房平安的相关标准，且作防水、渗水处理，若租期内因乙方责任造成的平安问题或因水或其它缘由给相邻用户和结构造成损失的，由乙方负责自行修缮并担当费用，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。第四条租赁期间，因乙方不合理装修改造或保管运用不当致使房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修理并担当费用。第五条供水、供电、消防设备等系统的修理和保养由乙方负责并担当费用。第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、修理并担当费用。九、续租及返还第一条租赁期届满前，乙方有意接着租赁，应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请，由甲方确定是否续租，同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。其次条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋，