2022年买卖房协议书4篇.docx
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1、2022年买卖房协议书4篇买卖房协议书4篇在现在的社会生活中,许多状况下我们须要用到协议,协议协调着人与人,人与事之间的关系。大家知道协议的格式吗?下面是我帮大家整理的买卖房协议书4篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。买卖房协议书 篇1出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将位于xx市_小区号楼_单元_室的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_元整(大写)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金
2、不退,合同签订定金充抵房款。三、本合同签定时,甲方所售房屋不具备过户条件。待过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续,如甲方不协作则甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。本合同发生的契税等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订时,甲方保证对该房不存在债权债务,无抵押担保,无一房多卖,如存在上述情形甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同
3、规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之二计算违约金支付给乙方。逾期超过_天,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方总房款的30%作为违约赔偿金。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的起诉至邳州市人民法院。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:年月日年月日见证人:年月日买卖房协议书 篇2合同双方当事人:出卖人(甲方)_(以下简称甲方)身份证号码:_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)_(以下简称乙方)身份证号码:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况:甲方房屋座落在_,位于第_层,共_(套)(间),房屋
5、结构为_,建筑面积为_平方米,房屋用途为_.并附带_一间,位于_,面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。其次条、房屋内部设施设备:包括_.第三条、本合同中所述房屋为_,是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)第五条、付款时间与方法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_
6、拾_元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年_月_日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(20xx年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期
7、户口迁出的违约责任:除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过60天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2.终止合同,甲方将乙方累计已付款
8、全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。3._.如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围?)甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到须要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第_种约定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失
9、造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_利率付给利息,并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的须要,向甲方提出书面要求,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面看法等),并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(
10、_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_利率付给利息,并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失3.因本房建房售房单位及甲方缘由,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金须要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证,土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名
11、下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方,所需费用,由_担当。如因甲方缘由不能将此房房屋产权证,土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由_担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,按_利率付给利息,并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及
12、其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。2.乙方是_,代表人是_.第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方,乙
13、方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份,一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)_一份,留存备查。第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明:1.为体现合同双方的自愿原则,本合同文
14、本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格部分填写及其他须要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打x,以示删除。第十六条双方约定的其他事项:出卖方(甲方)_身份证号码:_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_地址_邮编_电话_日期:_年_月_日购买方(乙方)_身份证号码:_身份证号码:_地址_邮编_电话_日期:_年_月_日见证方(中间人)_身份证号码_日期:_年_月_日见证方(中间
15、人)_身份证号码_日期:_年_月_日日期年_月_日买卖房协议书 篇3甲方(出售方):身份证号码:地址:电话:乙方(购买方):身份证号码:地址:电话:中介方:地址:法定代表人(负责人):电话:甲乙双方及中介方在自愿同等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并托付中介方办理过户按揭事宜达成协议如下:一、甲方自愿将其坐落于XX区XX路XX号XX区XX号楼XX号,建筑面积XXX平方米。XXX结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XXXX元(大写:XXXX)。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续,甲乙双
16、方应予以主动帮助。三、甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况,保证其产权清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时,向银行及相关部门所供应的资料(如:房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等)均保证真实有效。若供应的相关资料有虚假成分,最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的,由供应虚假资料的一方担当违约责任和已产生的一切费用。并担当由
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