2022装修合同范文11.docx
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1、2022装修合同装修合同锦集五篇 随着人们法律意识的加强,合同的类型越来越多,签订合同也是避开争端的最好方式之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是我帮大家整理的装修合同5篇,欢迎大家共享。 装修合同 篇1甲方:_物业管理有限公司乙方(业主):丙方(施工单位):兹就乙方托付丙方在甲方管理的_花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书,详细条文如下,系叁方共同遵守:1.应留意之事项 _花园社区为一个高级商住物业,管理公司必需严格管制各项装修工程,以使_花园社区能成为高尚而环境美丽的高级物业,并祈达成下列目的:(1)促使物业价值日增;(2)削减火警发生及因擅自加建或
2、改装而引致之平安及卫生问题;(3)避开扰及邻居;(4)削减日后物业保养难题;(5)确保遵守_市政府及房管机关有关法规。业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_市政府及有关房管机关查询。2. 装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修,业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程,不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于:(1) 在对该单元进行装修前,业主必需向管理公司提出书面申请(申请表如附件),并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包
3、括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下,管理公司会对业主的申请进行审批,审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成,若有资料欠缺或资质不符,自补件完成后个工作天完成审批;(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必需对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的安装工程一切险和安装工程第三者责任险(安装工程期间)。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司批阅和批准的安装工程,任何加建及改装工程一概不准动工。(3) 施工单位人员进入社区,经管理公司批准并办妥各式出
4、入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必需遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手续。(4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后,业主须与管理公司支配施工材料的搬运时间、地点及所经通道,不得占用、堵塞公共地方,亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;(5) 进行装修时,业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生,对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品肯定当心保管及运用,不行抽烟,以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;(6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发觉有违章施工状况,管理公司可要求业主和施工单
5、位马上停工,并实行相应步骤订正和补救违章施工状况,其间所引起的一切费用、损失或经济责任,均由业主自行负担,与管理公司无涉。(7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。(8)其他禁止项目业主不得(1)变更任何渠道、管井及其他公共装置;(2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须留意平安);(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);(4)装置神位或任何物体于单位外;(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不行击穿外墙装置空调机或其他用途;(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。(7) 空调机 社区全部单元内已备有适当的位置可供安装空调设备,管理公司严禁业主击穿墙
6、壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线随意垂悬、安置于非指定位置(尤其是外墙墙面)。(8) 电视天线 客厅及主子房间均设有电视视讯插座,接收有线电视节目及卫星电视节目,因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。(9) 抽气风扇 社区全部单元内厨房及不干脆采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇,业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。(10) 遮阳篷帐及檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。(11) 门窗 全部业主不得拆除或更换建筑物外观门窗,门窗亦不行改装装反光玻璃或是其他类似材质,以免影响其他住户。(12)装修工程施工时间: 为避开装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安静,施工
7、时间订为上午08:00至晚上20:00时,在此时段以外时间禁止施工,如因特别状况须要在规定时段以外时间施工,必需先向管理公司申请施工许可,经审批通过以后才准许施工(但肯定要遵循审批时要求的条件)。装修合同 篇2发包方 ( 简称甲方 ) :_承包方 ( 简称乙方 ) :_依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、XX市爱护消费合法权益条例,中华人民共和国建设部 (1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况1 、甲方装
8、饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2 、装饰施工地点:_区 ( 县 ) _路_弄 ( 村 ) _号_楼_室。3 、住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。4 、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。5 、承包方式:_ ( 包工包料、清包工、部分承包 ) 。6 、总价款:¥_元,大写 ( 人民币 ) :_其中:材料费:_,人工费:_管理费:_,设计费:_垃圾清运费:_,税金 (3。41%) :_其他费用:_经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。7 、工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期
9、_天。二、关于材料供应的约定:1 、甲方供应的材料:详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应刚好向甲方书面提出,甲方仍表示运用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供应材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2 、乙方供应的材料:详见附件三主材料报价单。3 、乙方对甲方选购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如
10、乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4 、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1 、本工程执行 dbj086297 住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t301999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 、本工程由_方设计施工方案。3 、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。4 、由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担
11、当,工期不变。5 、在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单 ( 详见附件见 ) 后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6 、工程验收。甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。7 、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办
12、理验收移交手续 ( 详见附件工程质量验收单 ) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安生产和防火约定:甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定:1 、工程款付款方式
13、列下表:付款时间付款百分比签订合同之日付1000 元,其次次付款时扣除合同签订后,开工前二至五天65%施工过程中,工期进度过半30%竣工验收5%增加工程项目签订项目变更表时付款100 %注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。2 、工程结算:详见附件六工程结算单。3 、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订工程保修单 ( 详见附件七 ) ,保修期从竣工验收签章之日起算。4 、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。六、其它事项1 、甲方工作:(1) 甲方应在开工前一天,向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾
14、空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项。(2) 做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3) 如的确须要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当担当有关费用。2 、乙方工作:(1) 参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2) 指派_为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应刚好书面通知甲方。(3) 未经甲方同意
15、和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任:1 、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_ % 支付违约金。2 、由于乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_ % 向甲方支付违约金。3 、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故 ( 包括罚款 ) 由甲方负责并担责任。4 、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故 ( 包括罚款 ) ,由乙方
16、负责并担当责任。八、纠纷处理方式:1 、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2 、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以根据本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁、_人民法院提起诉讼。将不选定的解决方式划出 )九、合同的变更和解除:1 、合同经双方签字 ( 在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证 ) 生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一样后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_
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- 2022 装修 合同 范文 11
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