2022转让房屋租赁合同范文.docx

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1、2022转让房屋租赁合同转让房屋租赁合同 随着法律学问的普及，许多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我帮大家整理的转让房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 转让房屋租赁合同1房屋租赁合同补充协议书原出租方（甲方）:现出租方（乙方）承租方 （丙方）：鉴于：甲方与丙方于年 月 日签订了房屋租赁合同，现因该出租房产的产权发生变动，经甲方、乙方、丙方三方协商，依据合同法、民法通则的相关规定，达成共识。据此，三方签订如下补充协议：一、丙方同意放弃该房产的优先购买权，接着依照与甲方于 年 月 日签订的房屋租赁合同，自年 月 日起向乙方履

2、行合同权利和义务。二、甲方与丙方于 年 月 日签订的房屋租赁合同条款、租期、租金等约定对乙方、丙方接着有效。三、甲方与乙方自本协议签定之日起，甲方不再享有和担当与丙方签订的房屋租赁合同中的权利义务，由乙方享用和担当房屋租赁合同的权利义务。四、本补充协议属于房屋租赁合同的必要组成部分，如有争议，三方协商解决。五、本补充协议三方签字或者盖章后生效。六、本协议一式叁份，三方各持壹份。甲方：电话：身份证号乙方：电话：身份证号：丙方：电话：身份证号：签订日期：转让房屋租赁合同2甲方：乙方：在本着公允、公正、协商一样的前提下甲乙双方应 房屋内资产（在现行状态下）及租赁合同（以下简称标的）签订以下协议：1、

3、双方约定标的价为 。2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务（除已销售未消费完的卡，卡金不得高于 元）由乙方担当销卡工资和服务等。3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡（卡金不得高于 元）由甲方供应顾客名单，乙方根据甲方供应的名单担当顾客来店消费的义务，但乙方不担当退卡义务。甲方所供应的名单上的全部顾客在消费卡金时，应依据乙方现行供应服务及其价目标准进行消费。（但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造成退卡由乙方担当）4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。B、甲方将 号，原 公司5、上

4、述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其他经济损失。6、交付日期、合同租赁期限甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前交付房屋，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方，并将乙方已经支付的租金一并退还乙方。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。7、租金及其他费用的支付甲、乙双方同意按如下方式计算租金：租金每 （月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期前15天支付租金，

5、开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。租赁期间，因乙方运用租赁房屋所发生的有关费用由乙方担当，乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。甲方供应以下银行信息乙方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系电话：8、保证金乙方在本合同签订之日起 日内，向甲方支付保证金人民币 元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常运用状态的房屋后 天内，甲方将保证金无息返还乙方。因乙方缘由导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主见，由乙方担当法律责任。9、未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（公章）：_ 乙方（公章）

6、：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日转让房屋租赁合同3出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就甲方拥有合法出租权的房屋租赁给乙方经营运用之事宜，签订本合同。第一条：租赁房产、租赁区域甲方将位于莱阳市旌阳路的临街门面房四间，出租给乙方经营运用。其次条：租赁期限1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同等条件下乙方具有优先租赁权。3、乙方经甲方与原租房主协商，可重新签订租赁合同。第三条：租金转让费支付方式1

7、、转让费共计 元，包括店内设施桌、椅、凳子、冰箱等全部设备(不包括店内商品)，一次性缴纳给甲方(包括当年租金)。2、房屋年租金从 年 月 日到 年 月 日，一年租金为8万元，提前一个月缴纳给甲方，甲方出具收条。3、从 年 月 日到 年 月 日一年的租金8万元，提前一个月缴纳给甲方，甲方出具收条。4、甲方负责帮助乙方办理工商、卫生等执照，费用由乙方自行担当。乙方必需登记为家乐大骨面的牌子(因本牌名已注册)，合同到期后乙方不在经营此店，乙方应马上停止运用此店名。第四条：租赁期间相关费用及税金甲方应担当的费用：乙方承租之前的任何历史欠费都由甲方负担，与乙方无关。 乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳水、

8、电、燃气等费用。第五条：房屋修缮与运用乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。第六条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方经营饭店，不得经营电脑。2、因乙方经营不善在不影响甲方的利益状况下，经甲方答应许可后，乙方可以将房屋对外转租。第七条：合同的变更、解除与终止1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造

9、成严峻损害的。(5)拖欠房租累计1个月以上。2、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满合同自然终止。4、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同租金的10%向甲方支付违约金。(1)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(2)拖欠房租或各项费用累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。第十

10、一条：免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向莱阳市人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定事项： 第十五条：本合同及附件一式贰份，甲、乙双签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份

11、，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日转让房屋租赁合同4甲方(房东)：乙方(二房东)：丙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用，乙方又将房屋转让给丙方运用，由丙方向乙方支付租金等事宜，达成本协议。第一条甲方自愿将 转租给乙方运用，租期从20xx年5月1日至20xx年5月1日，现乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计￥40000元(大写：肆万圆整)，20xx年8月3日丙方向乙方支付定金￥20xx0元(大写：贰万圆整)，丙方对该商铺充分了解并情

12、愿承租。其余￥20xx0元(大写：贰万圆整)尾款在乙方交房给丙方之日(20xx年8月6日)起，丙方干脆和甲方改签合同胜利当日内，一次性付清余款￥20xx0元(大写：贰万圆整)。其次条租赁期间甲乙双方方必需保证不得干涉丙方的正常经营，合同到期后甲方必需保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。第三条由于乙方不再接着经营，乙方转让商铺给丙方必需经过甲方同意。第四条甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。第五条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起起先生效。甲乙双方如有违约，违约方需向丙方支付除全额租金￥40000元(大写：肆万圆整)以外，并偿还丙方

13、违约金￥5000(大写：伍仟圆整)元。甲方：(盖章/手印)乙方：(盖章/手印)丙方：(盖章/手印)签约时间：20xx年8月3日签约地点：铺面所在地转让房屋租赁合同5个人房屋租赁合同范本标准版个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生冲突和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。个人房屋租赁合同范本出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方将自有的坐落在_市_街道_小

14、区_栋_号的房屋出租给乙方运用。其次条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙

15、方须将房屋设施复原原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按

16、月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日转让房屋租赁合同6出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲、乙两方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方

17、同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，两方协商解决，协商不成，任何一方均

18、有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式x份，甲、乙两方各执x份，自两方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日转让房屋租赁合同7转租方(以下简称甲方)： 地址： 联系电话：承租方(以下简称乙方)：地址：联系电话：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方在同等、自愿的基础上，就甲方租赁的*房屋转租给乙方运用。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一样，达成以下协议。一、 甲方将租赁*的房屋转租给乙方运用。 房屋的坐落位置、面积大小、装修、设施状况(在本条详细说明)二、 租赁期限：(应当是原来租赁合同的剩余期限)三、 押金、租金及支付方式：1、 租金实行年

19、付预交的方式在给付。每年租金为*万元。在合同订立时给付一年租金。下一年租金在一年租期满前的一个月前给付。2、 每年租金递增根据上年租金百分之十。3、 合同签订后，乙方向甲方交付押金*万元作为财产爱护及保证金，四、 租赁用途：写明乙方的租赁用途。乙方保证不能损害房屋。五、 违约责任：1、如甲方违约，应当赔偿乙方*万元。4、 乙方违约，所交押金不予退还六、 房屋修缮与、房屋交付及收回的验收根据原租赁合同履行七、 争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、 本合同自双方签(章)后生效。本合同一式两份双方各执一份。具有同

20、等法律。甲方：乙方： 签约日期： 年 月 日转让房屋租赁合同8甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日起先计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙

21、方担当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金

22、_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇

23、与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日转让房屋租赁合同9甲方：(转让方)身份证号码：乙

24、方：(受让方)身份证号码：丙方：(出租方)身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承 担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或担当。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求

25、乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完 毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主见。二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所 在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的合约文件，二者缺一不行。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：丙方签字(盖章)：年月日：转让房屋租赁合同10转让方(下称甲方)：身份证号：电话：受让方(下称乙方)：甲乙双方经过友好协商，本着“公允、自愿、合

26、法和诚守信用”的原则，达成如下协议，甲乙双方承诺共同遵守;一、甲方同意将承租的坐落于 房屋租赁权转让给安徽省照亮环保工程有限公司，从事正常建设工程经营活动;期限为五年，自20xx年4月8日至20xx年4月7日。二、该房屋转让费壹仟元，20xx年4月8日一次性付清;五、甲方保证转让的房屋无任何债务纠纷，不拖欠任何部门和个人的货款、水费、电费、液化气费和工商管理费等费用;六、甲方保证转让的房屋租赁权涉及到的全部证照合法、真实、有效，没有任何虚假的内容;七、甲乙双方必需严格根据本协议履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议;八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力;九、在履行本协议的

27、过程中，如发生争议，应当协商解决;假如协商不成，任何一方有权利向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。十、补充条款：无。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日转让房屋租赁合同11出租方：承租方：受让方：出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方全部的地下商场A区达成租赁合同，在该合同履行期间，承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候，现就三方的权利和义务达成如下条款：一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方，在本合同协议生效前，承租方当偿还清20xx年房屋租金6、6万元，水费0、82万

28、元（20xx年10月至20xx年8月份）时限20xx年9月30日前，否则本协议不生效。二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商确定，出租方与承租方签订的租赁合同到期后，承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。三、转让后的租金由受让方干脆交付给出租方，交付时限和数额接原合同约定不变，承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。四、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方担当，之后的债权债务和税、费由受让方担当。出租方：承租方：受让方：年 月 日转让房屋租赁合同12出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁权转让事项，订立本转让合同

29、，共同遵守：第一条 房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。其次条 甲方将房屋租赁权转让给乙方运用，租期为一年，一次性支付转让费元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)，分 期支付，分别为 ，支付间隔为 个月。房屋内全部甲方持有物品及非持有物品运用权全部转让给乙方。第三条 甲方拥有乙方 的股份，此股份分红于每月月底交付甲方，若房屋内出现违法活动、人员伤亡等状况时，责任由乙方担当。第四条 甲方有责任为乙方经营供应必要帮助，乙方于每月月底给甲方供应具体账单。乙方在租赁期内担当全部的经营支出。第五条 若房屋在转让费付完之前出现意外状况(本村提前拆迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他)，则终止合同，未

30、支付的转让费将不再支付。第六条 若合同双方中随意一方单方面提出解约，双方无法达成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的 作为赔偿，则合同终止，未支付转让费将不再支付。第七条 本合同一式 份，由甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日转让房屋租赁合同13甲方(转租方)：乙方(承租方)：经甲乙双方在同等、自愿的基础上，通过协商一样达成以下房屋转租协议。1、甲方将新平县戛洒镇花街 号商住楼(整楼)产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方运用。乙方对该房屋充分了解并情愿承租。2、乙方承组后需报经物业公司

31、批准后自行进行装修，在装修中不能变更或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和担当，甲方不担当责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付(含水电费和物管卫生费等)。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必需由乙方负责修复。5、甲方必需付清原租赁全部应当缴纳费用后再将房屋移交给乙方运用。6、转让费为39000元包干。包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和运用。7、转让期限：从20 年 月 日到20 年 月 日止;8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。9、本协议经双方签

32、字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日转让房屋租赁合同14房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）：居处地：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：居处地：法定代表人：依据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商一样，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。甲乙双方在此不行撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同全部条款，双方对于本合同的任一条款均已有充

33、分的理解和相识，不存在误会。第一条 租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自 年 月 日起至 年月日止，共计年 个月，其中， 年月日至 年月日为乙方的免租期，即租赁物业自 年月日起先计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方须要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租恳求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。其次条 租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必需满意以下条件：（1）全部权证明合法有效；（2）租赁物业通过消防验收；（3）本合同约定的设施设备齐全；（4）

34、租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为 年月日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。3、租赁期间，乙方可依据经营须要对租赁物业进行装修改造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。第三条 租金、费用及支付方式1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元（大写： 元整）

35、。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业管理费、设备运用费、修理保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各项税费等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户 名：；开 户 行：；账 号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未刚好通知乙方而造成的一切损失均由甲方担当。3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天供应符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方供应的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭遇其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应

36、付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间供应租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方供应约定的租赁发票为止。4、合同期内，甲方担当因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方供应KVA供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方供应生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。第四条 甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋全部权和土地运用权，并供应相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方

37、租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋根据法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其供应的设施进行定期的修理保养，以保证租赁物业及设施的平安和正常运用。因甲方供应的租赁物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后马上进行修理，费用由甲方担当。如甲方未在约定时间内进行修理或状况特别、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方担当。本款所述修理费用由甲方担当，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的修理、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间支配进行，以保证乙

38、方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力供应乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方担当。5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意担当在本合同项下甲方的一

39、切义务。6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭遇的实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。若因甲方未能妥当处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。8、因意外事务（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、修理等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条 乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的

40、一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应根据本合同约定支付租金。3、乙方应正常运用并爱惜租赁物业及甲方供应的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危急物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。5、租赁期间，若乙方的经营状况发生改变或乙方在实际运用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法：（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方接着履行与第三方的租赁合同；（2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租

41、赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，甲方应予认可和帮助。第六条 合同的解除及违约责任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一样，通过书面协议，可提前终止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致租赁物业损毁不能正常运用或商业环境发生重大改变的，本合同可提前终止，双方互不担当责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道， 拆迁的缘由，造成本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修

42、、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方全部，其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：1）租赁物业因甲方缘由有债权纠纷或债务纠纷，严峻影响乙方的正常经营秩序的；2）因甲方未刚好办理土地、房屋性质变更手续等缘由造成乙方无法开业的；3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。甲方违约，乙方依据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应刚好退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭遇的损失。6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；乙方违约，甲方依据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应刚好退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭遇的损失。7、除本合同约定外，未经双方协商一样，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。第七条 租赁物业的归还