2022年关于商铺租赁合同模板合集8篇.docx
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1、2022年关于商铺租赁合同模板合集8篇关于商铺租赁合同模板合集8篇随着法律学问的普及,合同对我们的帮助越来越大,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是我为大家整理的商铺租赁合同8篇,欢迎大家共享。商铺租赁合同 篇1出租方(简称甲方): 身份证号:承租方(简称乙方): 身份证号:依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 租赁范围及用途:甲方同意将位于_省_市_区_ 街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用,出租商铺的建筑
2、面积为_。其次条 租赁期限为_年,自 年月日起至 年月日止。第三条 租金、保证金:1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写: );租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用担当:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或
3、不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条 乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定:承租期内,若因国家政策变动
5、或不行抗力的因素须要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条 甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条 本合同在履行中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三
6、条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):电话: 电话:地址: 地址:年 月 日 年 月 日於长乐市梅花镇商铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件1、每年租金为人民币 ,大写: 。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_日前交至出租方。2、本合同一经签署,乙方即应交纳
7、相当于_个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满);2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责;4、因运用该铺位进行商业活动产生
8、的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合
9、同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业运用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。八、合同
10、期满,如甲方的租赁商铺需接着出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。九、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:1、发生不行抗力或意外事务,使本合同无法履行;2、政府确定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一样。十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙双方各执1份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇3出租方(
11、甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律法规,甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方运用。2、租赁期为壹年,从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必需在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金
12、总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清全部费用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必需按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理方法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方
13、担当。六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施(含水、电、门、窗和下水道)及四周环境,如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必需提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜,可经双方
14、协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。甲方签名:身份证号:联系电话:家庭地址:签约日期:20xx年11月12日乙方签名:身份证号:联系电话:家庭地址:签约日期:20xx年11月12日商铺租赁合同 篇4甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”),建筑面积约_平方米 。其次条 租用的期限为_年,租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限:该商铺的租金总额:第_年租金总额为人民币
15、:_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币_元月);第_年租金总额为人民币:_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币_元月);第_年租金总额为人民币:_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币_元月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限:每月_日前交清当月租金。2、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:_元整(大写:_圆整),作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使
16、甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任:(一)甲方责任:1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交
17、付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任:1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱惜并正确运用该商铺及内部设施,不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安,乙方不准私拉乱接电
18、线,不准运用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需运用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任:(一)甲方责任:1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付运用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3计收。(二)乙方责任:1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;
19、如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。甲 方(盖章):_ 乙 方(盖章):_代 表(签名):_ 代 表(签名):_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日商铺
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