2022银行抵押合同例文.docx
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1、2022银行抵押合同银行抵押合同(15篇)在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么问题来了,究竟应如何拟定合同呢?下面是我收集整理的银行抵押合同,仅供参考,大家一起来看看吧。银行抵押合同1抵 押 人:_企业性质:_立协议人:抵押权人:_银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务,恪守信用,依据中华人民共和国经济合同法等有关法律、法规和贷款抵押管理规定(试行),特签订本抵押协议,以兹共同遵守。一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权,担保借款人_与_银行于_年_月_日签订之借款合同,按期履行债务偿还借款。该贷款种类为_,
2、金额_万元,用于_。贷款期限为_年_月至_年_月。借款合同编号为_。二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时,抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_(全部权或经营管理权),并在抵押期内将全部抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。四、_抵押物在此之前已设有抵押,抵押额为:_万元;抵押期限为_。五、经双方协商此项抵押的抵押额为_万元,抵押率为_%,抵押期限为_年,随_号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的,应在再行设定抵押数之前书面通知抵
3、押权人。抵押人(公章): 抵押权人(公章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字):年 月 日 年 月 日银行抵押合同2抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以肯定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。贷款人(抵押权人):_银行借款人:_抵押人:_经贷款人、借款人、抵押人协商一样、依据国家有关法律、法规、规章的规定,签订本合同。第一条 借款金额、种类与用途贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_,借款种类为_,借款用途为_。其次条
4、借款期限本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述约定不一样的,以借款借据为准。第三条 借款利率本合同借款利率为月利率_。若遇中国人民银行基准贷款利率调整,借款期限在一年(含)以下的,本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的,则利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整,且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条 还款方式本合同约定还款方式为按_(月、季或年)付息,每_(月、季末月或年末月)的20日为结息日,次日为付息日,逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还,利随本清。但如借款借据特殊约定了当笔货款还款方式的,则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条 抵押人
5、自愿以有完全处分权的财产(见附件1抵押物清单)作为抵押物,为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时特殊约定如下:(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险,则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间,贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续,并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷
6、款人有特殊代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时,抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损,抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时,借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。(三)贷款人依法转让债权,抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。(四)抵押登记手续由抵押人负责办理,贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。(五)本合同主合同若无效,但抵押条款仍有效,且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定担当担保责任。(六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保,
7、则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的,抵押人必需刚好告知抵押权人。如抵押人不刚好告知而使抵押权人遭遇损失的,抵押人应负全部赔偿责任。第六条 贷款展期借款人若需延长借款期限,应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后,由贷款人,借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款接着以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任,并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续,贷款人予以协作。贷款展期后,其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条 违约责任(一)借款人违约及其违约责任:1、不按期归
8、还贷款本金(含展期),从逾期之日起按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。2、不按期偿付贷款利息,按罚息利率计收复息。3、不按合同约定运用贷款,对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。4、借款人提前归还贷款,须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息,但如征得贷款人同意,可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5、借款人发生如下情形之一的,贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款:(1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊约定的还款方式归还贷款本息的;(2)不按约定的贷款用途运用贷款的
9、;(3)不接受或不协作贷款人对其贷款运用状况的查询或监管的;银行抵押合同3贷款人(抵押权人):_分行法定地址:_电话:_法定代表:_电话:_借款人(抵押人):_电话:_住址:_本人有效身份证编号:_借款人为购买_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及XX银行有关业务方法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限11贷款币种:_12贷款最高额为_元(大写_元)整。13贷款期限:贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。其次条利率和利息的计算21贷款利率为“伦敦银行同业
10、拆放利率”加_个百分点(b)。每期计息日的_的b为_贷款利率的b,但每笔放款的第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采纳_个月浮动。22贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为_年。23结息方式:_第三条贷款条件31借款人必需向贷款人供应下列资料:a房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;b与房产商签订预购房合同正本或购房契约;c房产商出具的购房预付款的凭证。32借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人,依据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借
11、款人发出付款通知书。 第五条还款51借款人应遵照本通用版合同3条款规定,按时偿还。52每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款61借款人如要提前偿还部分或全部贷款,必需在三十天前书面通知贷款人。62提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。63借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的05至1补偿金。a借款人在贷款不足_年(含_年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b借款人在获得超过_年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额
12、05的补偿金。第七条手续费及其他费用71手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。72在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。73由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人担当。第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司_分公司办妥抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限13个月,保险单正本须注明贷款人为 第一受益人,并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证91保证按合同规定,按时按金额还本付息。92向贷款人供应
13、一切资料真实牢靠,无任何伪装和隐瞒事实。93抵押房产的损毁,不论任何缘由,均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任101按合同有关规定,准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。102借款人按合同规定,付清贷款总额,利息以及其它应付款项之后,将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条违约及处理111下列事项构成违约:(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息,造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。112违约的处置:(1)
14、当借款人发生上述113(1)的行为时,贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的罚息;(2)当借款人发生上述114(1)和或115(3)的行为时,经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生116(2)行为,贷款人有权宣布全部贷款到期,同时,要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字,并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人(抵押权人)(盖章):_负责人(签字):_年_月_日签订地点:_ 借款人(抵押人)(签字):_负责人(
15、签字):_年_月_日签订地点:_ 鉴(公)证看法:_经办人:_鉴(公)证机关(章)_ (注:除国家另有规定外,鉴(公)证明行自愿原则) 银行抵押合同4合同编号:_借款人:_贷款人:中国农业发展银行_抵押人:(1)_(2)_(3)_借款人因_须要,向贷款人申请_借款,经抵押人供应最高借款余额的保证担保,贷款人同意依据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内,不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一样,依据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。第一条 主要借款内容1.借款余额、用途、种类、利率、期限:最高借款余额(大写)用途种类利率期限年 个月(自 年 月 日起至
16、年 月 日止)2.本合同项下借款按日计息,按_结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。其次条 提款和还款1.借款人在分次提款前应向贷款人递交详细的提款安排,并供应表明借款合理用途的书面文件。2.贷款人按提款安排办理借款凭证手续,在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款安排还款;不主动归还的,贷款人可干脆从借款人帐户中扣收。第三条 还款资金来源借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。1._。2._。3._
17、。4._。第四条 抵押内容抵押人自愿以_等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物,主要抵押担保内容如下:1.抵押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.抵押担保范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。3.抵押物评估价值_万元,实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从权,从权利和孳息。4.抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记,所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一样。5.抵押物由抵押人妥当保管、运用。在抵押期间,如发生抵押物价值削减时,抵押人应刚好通知贷款人,并在30天内复原抵押物价值,或另行供应与削减价值相当的担保。贷
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