2022关于服务合同范文汇编八篇.docx
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1、2022关于服务合同范文汇编八篇服务合同 篇1甲方:乙方:北京XX公司甲、乙双方友好协商,订立本协议如下:一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元,本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积)。2、甲方应按照本协议,在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议,协议期限自_年_月_日起,至_年_月_日止。二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定,同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内),物业费收费标准为人民币0。5元建筑平方米日。2、甲方应于本协议签订之日即日
2、将物业费(个月),计人民币(大写),人民币(小写)元,及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写),人民币(小写)元,共计人民币(大写),人民币(小写)元,一次性支付乙方,并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后_日内,并在甲方无违约的情况下,由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金,应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金,乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内,甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后,须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。4、物业费为每个月支付一次,在协议有效期内,甲方须于收到乙方书面通知后_日内将物业费交到乙方或
3、指定银行帐号。5、乙方开户行:XXX乙方账号:110XXXX000530XXXX01776、其它费用:甲方除须缴纳物业费外,还须承担下列费用:(1)自用电费(1。0元度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按:每天(8小时)每平方米0。32元收费,但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上1300平方米以下按:每天(8小时)每平方米0。1681元收费c、1000平方米以下按:每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8:30分17:30分(5)其它三、甲方的权
4、利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定,使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理,同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作甲方自身的行为,并由甲方承担相应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理,费用由甲方承担。6、
5、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知(或在紧急情况下,未经事先通知)进入该房产巡视,检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修,甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用,乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修,乙方应立即派人进行维修,由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的,乙方承担相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后,不得私自改变建筑原貌,未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等,不得影响建筑物内外景观,不得以任
6、何形式占用楼内公共空间。8、如果甲方对使用单元进行装修,应提前向乙方申请,经审核通过,并与乙方签订相关的装修管理文件后,方可施工。9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时,甲方应自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损失及后果。10、甲方不得在大厦内进行非法活动,不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为,乙方有权终止与其的一切协议。1、甲方有义务保持楼内整洁,不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告2小时内不予清理,乙方有权予以制止、清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情
7、况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方批准后,按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。2、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品,以及进行任何危害楼宇和人员人身安全,或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。3、未经乙方批准,甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量,甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。4、甲方须服从大厦广场管理人员的管理,按规定存放车辆。违反规定者,广场管理人员有权以纠正和制止。5、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施,因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。6、甲方
8、入住时对房屋有装修要求,应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案,经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件,经乙方同意后方可入场施工,并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后,甲方退出房屋时,装修应保持完好,不得破坏或拆走,否则乙方有权要求甲方赔偿。7、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失,由甲方自行保险承担。乙方不予负责。四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理,制定管理规章和收费标准、违约处理标准,建立健全财务管理制度,并根据日常管理运伯,建立一套完整的工作程序,并在实践中不断完善。2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理
9、人)在合理的时间内,经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视,检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项,甲方不得以任何理由进行阻挡。3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修,或装修时违反装修规定,要求甲方将装修单元恢复原貌,由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者,乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息,甲方装修期间,乙方有权进入装修单元,检查装修是否按规定正常进行。4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。5、乙方负责大厦的保卫、消防工作,定期组织有关方面的宣传教育,做到发现问题及时处理。6、乙方负责大厦公
10、共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施,乙方不负责其维护、维修。7、乙方负责大厦的绿摆绿化,创造优美、舒适的工作环境。8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物,并向有关单位或人员征收清除费或违约金。9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放,并有权拖离所有违反规则停放车辆。10、发生紧急情况和突发事件时,乙方有责任采取应急措施,保障楼内员生命财产安全,最大限度减少各方面的损失,11、乙方应认真对待客户投诉,凡属管理责任问题要及时解决,并将解决结果通知
11、客户;凡近期无法解决的,乙方负责向甲方解释。12、乙方应做好各项配套服务。13、乙方须接受甲方的监督检查。五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定,任何一方违反本协议的规定,应承担违约责任;给对方造成经济损失的,还应赔偿损失费。2、若甲方未能按期缴纳各项费用,乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期_日未能缴付,甲方须按延迟缴纳天数,按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一个月未付,甲方的物业费保证金乙方不予退还。3、甲方未经乙方许可,进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动,甲方须按原建筑物造成的25倍支付违约金。4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物,乙方除有权向甲方收取清理费。5、
12、若乙方在甲方未有违约的前提下,单方面提前终止协议,则乙方需向甲方双倍返还所收保证金;若甲方提前终止本协议,乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。六、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时,遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报或传真的方式通知一方,并在_日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议,或者部分免除履行本协议的责任,或者延期履行本协议。七、法律适用与争议的解决1
13、、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方可提交由所在地_区法院解决。八、附则1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行,则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。2、未尽事宜,由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。3、本协议以中文为准。4、本协议一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。5、本协议自签字盖章之日起生效。甲方:乙方:北京XX公司授权人:授权人
14、:_日期:_日期服务合同 篇2甲方(委托方): xx广播电视台 签订地点: xx市乙方(受托方):xx防雷工程有限公司 签订时间: 20xx年2月8日按照中华人民共和国合同法及其有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲乙双方就相关事宜达成如下共识,并签订本合同。一、工程项目1、工程名称:xx市xx县马鞍山差转台防雷接地工程2、工程地点:xx市xx县马鞍山差转台3、工程内容:差转台的生活区、发电区、机房工作区等有关建筑物的感应雷防护装置及接地处理。差转台的生活区楼顶等有关建筑物的直击雷防护装置及接地处理。 差转台铁塔的接地处理; 具体施工详见本合同附件设计方案;二、工程承包方式1、本
15、工程采取包工总价承包的方式。2、未经甲方同意,不得将本工程转包或分包。三、工程价款1、本工程价款采用固定价格包干方式,双方约定包干合同优惠总价为人民币:拾贰万叁仟捌佰元整(¥123800.00元);2、本工程的合同总价款包含工程项目的施工安装及材料费包含第三方相关部门进行的防雷工程审图、监审、检测验收费用。四、付款1、付款方式:(1)合同正式签订后5个工作日内,甲方向乙方支付合同总价50%工程预付款,即支付人民币大写:陆万壹仟玖佰元整(61900.00 元);(2)乙方收到甲方支付的工程预付款后5天内组织施工人员进场施工,工程施工竣工后,由甲、乙双方会同第三方相关部门进行验收,工程验收合格后5
16、日内,甲方再向乙方支付工程合同总金额的40%工程款,即支付人民币大写: 肆万玖仟伍佰贰拾元整(49520.00 元);合同总金额的10%款作为工程的履约质保金,履约质保金时间从工程验收合格之日起期限为一年,一年到期甲方再向乙方支付工程合同总金额的5工程余款,即支付人民币大写: 壹万贰仟叁佰捌拾元整(12380.00 元)。(3)甲方以转账方式将本合同项下的费用支付至乙方合同指定银行账户,如甲方未将款项支付至乙方指定银行账户,导致乙方未收到相关费用,视同甲方未支付。五、工程工期1、本工程总工期为20日历天内,乙方必须在此期限内完成施工。2、如遇如下情况经甲方同意后,工期可顺延:因甲方原因造成的工
17、期延期,包括不能按时提供施工用地,施工用电等;雨天和自然条件影响进度。六、质量标准、验收1、工程质量标准: 符合国家有关建筑物防雷施工规范要求 符合xx市xx县马鞍山差转台防雷接地工程设计施工方案要求。 符合国家有关防雷工程检测、验收要求。2、工程验收: 工程竣工后,甲、乙双方会同当地气象行政管理部门共同验收,验收合格标准以当地气象行政管理部门出示的合格检测报告为验收合格,验收不合格,由乙方整改,直至合格为止,整改所发生的费用由乙方负责。xx市xx县马鞍山差转台防雷接地工程设计施工方案,是根据甲方要求参照设计院提供的有关资料进行编制,同时按甲方要求针对部分建筑物及部分装置进行方案设计,若此方案
18、交由当地气象行政管理部门评审验收中,被要求应补充或增加的其他工程内容(原工程设计方案内容之外),所发生的材料及其他费用,应由甲方负责。七、双方责任1、甲方工作:(1)协调甲方涉及实施防雷接地工程的单位与乙方的关系。(2)准确提供相关数据及资料;监督工程实施进度及工程质量。(3)免费提供施工中用水用电及施工工具、仪表、机具的保管场地。(4)协助乙方解决现场施工人员;为乙方施工人员办理进入施工现场临时通行证;乙方施工人员食宿自理。2. 乙方工作:(1) 按设计方案施工图和相关技术规范、要求及计划安全施工,确保工程质量。(2) 严格遵守甲方规章制度,不影响设备正常运行,不损坏施工现场设备、管线。乙方
19、未履行上述义务,造成甲方及第三方损失的,由乙方承担责任。(3)遵守当地政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音相关规定。(4)保证施工现场清洁整齐;竣工验收前清理现场;恢复因施工建筑物受损的表面和道路路面。(5)爱护甲方财产,自觉保守甲方秘密。(6)工程完工后,负责施工现场的清场工作。八、安全施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受甲方安全检查人员的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除安全隐患。2、乙方应对其施工人员进行安全教育,不得违章作业和冒险作业。3、施工过程中涉及的财产损失及安全责任事故由乙方全部负责。九、售后服务1、本工程及产品保修期为二年,免费
20、保修、维护时间从工程验收合格之日算起,质保期满后可进行长期有偿服务,服务费用另协商签订有偿服务协议。2、保修期内,应甲方要求,乙方提供24小时响应服务。十、其他事项1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。在履行合同过程中发生争议,双方应先协商解决,并达成补充协议:协商不成的任何一方均可向工程所在地的法院起诉。2、本合同一式六份,甲方执叁份,乙方执叁份,自双方签字盖章之日起生效。甲 方:xx广播电视台 乙方:xx防雷工程有限公司法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:地址:xx市xx县城 地址:xx高新区工业园 科园东十二路21号电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户行: 开户行:帐
21、号: 帐 号:服务合同 篇3甲方:_乙方:_甲乙双方本着公平、自愿的原则,就乙方成为甲方的会员,并就乙方使用甲方拥有的网站(_)的信息和利用该网站发布自己的信息签订以下协议及附件。一、内容1乙方向甲方申请会员级别是_,支付服务费_元(人民币 大写:_),在签定协议后三个工作日内向甲方支付服务费。甲方有权利在乙方过期_日未支付款项的情况下,停止向乙方提供服务。2本合同有效期从_年_月_日起至_年_月_日止,合同到期后自行终止。二、权利与义务(一)甲方:1甲方有权按照协议收取服务费。2对于乙方在甲方平台发布的信息,甲方拥有最终审查权。3当乙方违反有关法律法规和本合同及附件的约定时,甲方有权拒绝向乙
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