2022营业房屋租赁合同范本.docx

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1、2022营业房屋租赁合同营业房屋租赁合同随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，越来越多事情须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我帮大家整理的营业房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。营业房屋租赁合同1甲方：乙方：为搞活经济，爱护甲乙双方的权益，本着友好合作的原则，甲乙双方经过协商，特达成以下协议：1、甲方租给乙方的地址经营面积为平方米的房屋，租赁给乙方作日用品店运用。2、租赁时间：从年月日至年月日止，共 4 年。3、月租金及押金：每月租金为人民币元。乙方需向甲方缴交人民币 2200 元作保证金，该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交

2、齐相关费用后，可收回剩余全部押金。4、缴交租金：乙方必需在每月10日前向甲方缴交当月租金，如有拖欠租金，甲方有权取消合同，收回铺位，押金不予退还。5、乙方责任：乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并刚好缴交(包括：水、电、电话费、电视费等)。6、财产爱护：乙方必需爱护甲方财产，保持清洁、和谐邻居，不得变更铺位原有的结构，如有损坏应刚好修理。7、法律责任：乙方必需遵守有关法律规定，如有违法行为应负全部责任。8、本合同一式两份，甲乙双方签字后即时生效，双方各执一份。 如本合同有未尽事宜，以双方协商为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年

3、_月_日营业房屋租赁合同2甲方：_市场地址：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_电话：_法定代表人（负责人）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场（下简称_市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房乙方承租甲方_（层/厅/排）_号营业房，面积_平方米；库房位置为_（层/厅/排）_号，库房面积_平方米。二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业

4、房的租金为_元（_万_仟_佰_拾_元_角_分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元（_万_仟_佰_拾_元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。（二）保证金应用于以下几种状况：1、本合同终止后，因乙

5、方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九

6、条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。（三）在租赁期限内甲方根据本条（二）的约定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（四）在租赁期限内运用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、

7、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。（三）应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_；_。（六）应保证市场的供水、供

8、电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_；_。（七）做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。七、乙方权利义务（一）应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义

9、务。（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。（五）与甲方平安部门签订平安防火责任书。（六）必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。（七）应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。（八）应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依

10、法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。（十）应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。八、违约责任（一）除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。（

11、二）乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商一样后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿

12、甲方的实际损失。（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（二）未根据约定的用途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。（七）违反本合同保证金的有关约定的。（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。十、免责条款（一）因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租

13、用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后

14、三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交xx仲裁委员会仲裁。十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，

15、经甲、乙双方签字并盖章后生效。甲方（章）：乙方（章）：居处：居处：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：法定代表人（负责人）：市场登记证号码：身份证号码：托付代理人：托付代理人：电话：电话：签订时间：_年_月_日签订地点：_营业房屋租赁合同3出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将_间_层共计_平米门面房租给乙方经营_。双方就租赁事宜达成合约，详细如下：一、房屋地址：_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁为_年。三、租赁价格：_。四、付款时间约定_。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生的一切费

16、用由乙方担当(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七、乙方在租赁期间需转让，必需提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取肯定金额的转让费。八、乙方要对房屋进行装修改造必需在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方担当。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必需给甲方将房屋复原原状。十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。(3)

17、乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。十一、本合同一式_份，双方各执_份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方担当违约责任及损失。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业房屋租赁合同4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于_市_区(县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。其次条房

18、屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(

19、甲方/乙方)担当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_

20、元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：_。(三)租金支付方式：(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_)。(二)租赁期满或合同解除后，

21、房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、

22、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、

23、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设

24、施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条合同中全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达_日的。2.交付的房屋不符合合同约定

25、严峻影响乙方运用的。3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达_元的。3.擅自变更该房屋用途的。4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.其他：_。第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前

26、收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八)其他：_。第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代

27、理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章)：_承租方(乙方)(盖章)：_身份

28、证号：_身份证号：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日营业房屋租赁合同5甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据甲、乙双方协商，甲方情愿将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：一、租赁期限为 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。二、租赁金额一年租金 元。三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。四、租赁方法：1、甲方具有肯定的房屋管理权，乙方自主经营听从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方担当全部责任。2、乙方在

29、租赁期间内，可以依据经营须要在室内、外装饰装修，但必需按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方担当。3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。五、其他事项1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，5、本合同自双方签字后具有法律效力。甲方： 乙方：年 月 日营业房屋租赁合同6本合同双方当事人：出租方（以

30、下简称甲方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真：_；E-mail：_承租方（以下简称乙方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真_；E-mail：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其

31、中实际建筑面积_平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结

32、算，由乙方于？月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋？有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失

33、。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的约责任： 1.水、电费； 2.气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5._； 6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同列出项目但与运用该

34、房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行法活动的；6.有意损坏承租房屋的；7._.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提

35、出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为约金。乙方逾期交付租金的，逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十

36、七条 其它 本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_授

37、权代表（签字）：_授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日营业房屋租赁合同7出租方(甲方)：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX乙方在运用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于XX市XX

38、路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条 租赁期限租赁期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);2、其次年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为

39、20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条 甲方的权利及义务甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条 乙方的权利和义务1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。3、 在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止合同的约定第一条 因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终止合同，收