2022转租合同精选2.docx
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1、2022转租合同有关转租合同模板汇编9篇随着法律观念的日渐普及,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,签订合同也是避开争端的最好方式之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是我帮大家整理的转租合同9篇,欢迎阅读与保藏。转租合同 篇1出租人(甲方):XXX ,男,身份证号码:承租人(乙方):XXX,男, 身份证号码:双方商定,甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙方运用,为明确双方的权利义务,本着同等、自愿、协商一样的原则,依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,订立协议如下,以便共同遵守:第一条、店面的坐落、面积等概况1、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集
2、贸市场壹层二号楼东向第一间。2、出租店面宽7米,长4.5米,面积为31.5平方米。其次条、租赁证件甲方应供应该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件,乙方应供应身份证复印件。全部复印文件仅供本次租赁运用。第三条、租赁期限、用途1、该店面租赁期为叁 年。自20xx年 X月X日始至20xx年 X月X日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清全部已发生的应当由乙方缴纳的费用,如水、电费等。3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙方应负责将店屋复原至承租时的原状。如店面有实质性损坏,乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。4、甲方将上列店面
3、出租给乙方作为经营性场所。第四条、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金X万零柒佰元整。2、租金每壹年付款一次,第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;其次租赁年度始在每年X月X日前缴清给甲方。3、甲方收款后应供应给乙方收款凭证。第五条、保证金1、乙方承租该店面,应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整一次性缴交给甲方,作为履约保证金。2、保证金在本合同正常履行完毕,甲方如数退还给乙方(不计息)。3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额,经甲、乙双方核对无误后,甲方将剩余履约保证金退还乙方,如履约保证金不足抵扣,则乙方应自觉地交纳不足部分。第六条、租赁期间的相关费用1、租赁期间,店面和
4、土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方在租赁期间,因运用该租赁场经营所须要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由乙方负责担当;第七条、店面的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的店面,转让后,本合同对新的店面全部人和乙方接着有效;2、未经甲方同意,乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方,应与甲方重新订立合同,或对本合同签章认可。第八条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不能供应店面给乙方运用的;(2)租赁店面的产权、运用权纠纷,甲方无法解决的。3、店面租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解
5、除合同,收回出租店面。(1)未经甲方书面同意,转租该店面;(2)利用承租店面存放危急物品或进行违法犯罪活动;(3)拖欠房租累计三个月以上。4、租赁期满合同自然终止。第九条、违约责任:1、合同生效后,如甲方无正值理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款,并赔偿乙方装修费等全部的经济损失。2、乙方如逾期交付租金,应按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付违约金。3、合同履行期间,乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费,如逾期缴交,甲方将加收该期应缴金额的5%违约金。逾期一个月,甲方有权解除合同。4、因乙方缘由造成店面损坏应刚好负责修复或赔偿。5、租赁期满,乙方如逾期交还店面除应向甲方补
6、交租金外,还应向甲方偿付租金的百分之十的违约金。第十条、其他约定事项:1、乙方在租赁甲方店面经营期间,应遵守国家有关政策法令,合法经营,照章纳税。2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果,由乙方自负。3、乙方在租赁经营期间,只享有承租店面内部的运用权,外部只供应乙方悬挂店牌。4、租赁期间,乙方应当负责做好各项平安工作,否则,应自负法律责任。5、甲方应保证租赁店面的出租权,如发生产权、出租权纠纷,甲方应刚好负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失,甲方应当负责赔偿。6、乙方可以根据经营所需对店面进行装修,并不得破坏店面的平安结构和损坏相邻店面的利益,其装修费用乙方自行负责。如违反该条款
7、,甲方有权解除合同收回店面。7、乙方在签订本合同时,并认可甲方与原出租人所签订平安责任状。乙方必需遵守平安责任状中的全部条款,并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为缘由造成平安事故,应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的,移送有关部门处理。8、本合同履行期间,如遇国家政策性须要,甲方有权收回店面,但甲方必需提前一个月通知乙方做好搬迁工作。9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系,履行其应当由甲方履行的相关义务,包括刚好交清相关费用,否则,因甲方缘由致使乙方不能正常运用该租赁店面,而造成的经济损失,甲方应当负责赔偿。第十一条、免责条件1、因不行抗力的自然灾
8、难以及斗争等因素致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造该租赁店面,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难。”第十二条、争议的解决:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、附则1、本合同未尽事宜,按中华人民共和国合同法有关规定执行,或经双方协商同意补充、修订。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为据。甲
9、方(签章): 乙方(签章):订立时间:20xx年X月X日转租合同 篇2出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一样达成如下条款,以供遵守。第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。2、本租赁物的功能为_包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。3、本租赁物实行包租的方式,由乙方自行管理。其次条、租赁期限1、租赁期限为_年,即从_年_月_
10、日起至_年_月_日止。2、租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条、免租期及租赁物的交付1、租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日起先计收租金。2、在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方运用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条、租赁费用1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元(大写:_)。2、租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金,将以届时
11、同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4、供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由、担当。第五条、租赁费用的支付1、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_元,租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。2、乙方应于每月_号或该日以前向甲方支
12、付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:_帐号:_乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_.3、乙方应于每月_日或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_.4、本合同生效后,甲方起先申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条、租赁物的转让1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人接着履行本合同。
13、在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条、专用设施、场地的修理、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危急应刚好消退,以避开一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方运用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当。第八条、防火平安1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度,主动协作甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及
14、损失由乙方担当。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条、保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条、物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于
15、租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。第十一条、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装
16、修费用由乙方担当。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条、租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为,乙方还必需遵守下列条款:1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承
17、诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。第十三条、提前终止合同1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方有权提前解除本合
18、同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还
19、乙方。第十四条、免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时,将按本条第2款执行。2、凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或
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