2022年商铺租赁协议书3篇.docx

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1、2022年商铺租赁协议书3篇商铺租赁协议书3篇在发展不断提速的社会中，协议运用的频率越来越高，签订了协议就有了法律依靠。什么样的协议才是有效的呢？下面是我整理的商铺租赁协议书3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。商铺租赁协议书 篇1商铺租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经同等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、商铺基本状况地址：面积：范围：可用车位信息：可用展示位、广告牌位信息：房产证号：其它信息：(上述可运用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺)除非有特别说明，本合同约定的租金对应上述全部可运用范围的运用租金。甲方保证上述商铺基本状况的真实性。二、商铺用途1. 该商铺用途为：

2、补充说明： 作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。2. 工商登记：按如下第 种方式处理：(1)该商铺不行用于工商登记;(2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方马上办理变更手续。三、租赁期限1. 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2. 交房日期为： 年 月 日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1. 租金标准：￥

3、 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。租金标准的调整：(1)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(2)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(3)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金标准：￥ 元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3. 支付时间：年 月 日前支付首期租金与押金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止;年 月 日前支付其次期租金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止;以后依此类推(租

4、金如有调整，则按调整后的金额支付)。4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：开户行：户名：5. 发票：实行下列第 种方式：(1)甲方应向乙方供应发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方担当;(2)如乙方要求甲方供应发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。五、其他费用1. 租赁期内，乙方担当下列费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁起先交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，依据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2. 租赁期内，甲方担当下列费用：

5、物业管理费、供暖费。3. 租赁期内，因乙方运用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方担当，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1. 交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。如商铺不影响基本运用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当：2. 双方同意，装修

6、按如下第 种方式处理：(1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得变更商铺主体结构;(2)乙方有权自费进行装修，但不得变更商铺主体结构。3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 种方式：(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求复原原状，造成损失的应赔偿损失;(2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求复原至毛坏状态;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求复原原状，造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于

7、适用和平安的状态。乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理商铺影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。3. 乙方应合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。九、转租转租事宜按

8、如下第 种方式处理：(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任;转租不影响乙方依据本协议应对甲方担当的支付租金等全部义务。(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。(3)乙方可以转租给如下单位或个人：十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式：(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主确定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约;(2)甲方应向

9、乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。十一、合同的解除1. 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：(1)该商铺因城市建设须要被依法列入商铺拆迁范围的;(2)因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同：(1)未按约定时间交付该商铺达 日的;(2)交付的商铺不符合合同约定严峻影响乙方运用的;(3)不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该商铺的;(4)交付的商铺危及乙方平安或者健康的。(5)其他：4. 乙方

10、有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该商铺：(1)不支付或者不根据约定支付租金达 日的;(2)擅自变更该商铺用途的;(3)擅自拆变更动或损坏商铺主体结构的;(4)利用该商铺从事违法活动的。(5)其他：5. 因甲方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理：(1)甲方如须要提前解除租赁，应至少提前 日 通知乙方，并向乙方额外支付相当于 的违约金。除此之外，不担当其它违约责任。(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方缘由导致本合同不能接着履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求接着履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能接着履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金 的违约金，同

11、时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;装修费用：双方确认为人民币(大写) (￥ 元);无需再供应票据。6. 因乙方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理：(1)乙方如须要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不担当其它违约责任;(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方缘由导致本合同不能接着履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金 的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方担当费用。十二、违约责任1. 付款方未按约定付款

12、的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付违约金。2. 依据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再担当房租。3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应担当商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付。4. 如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的全部租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：(1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的;(

13、2)代表甲方签字的人员无权代理的;(3)该商铺在事实上无法出租给乙方运用的;(4)签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途运用的。十三、联系方式为更好的履行本合同，双方供应如下联系方式：(1)甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：(2)乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。十四、其它1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的， 应依法向 商铺所在地 人民法院起诉。2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3. 补充约定事项：签署时间： 年 月 日甲方(盖章)

14、：法定代表人或授权代表(签字)：乙方(盖章)：法定代表人或授权代表(签字)：商铺租赁协议书 篇2出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于_市_区（县）_，该门面建筑面积共_平方米。2、门面房内附属设施：_。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期为_年。四、租金及支付方式第一年每月

15、租金为人民币_元（大写_），租金每年递增_%，租金支付方式_、五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_元押金，_元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_、乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破

16、坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当；2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当；3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和

17、设备处于正常的可运用和平安状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应

18、在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： 未按约定期限交付租金，超过_天以上的； 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内

19、仍未修复的； 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的； 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： 甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同； 因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受

20、损，致使本合同不能接着履行的； 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； 因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： 该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的； 该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的； 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本

21、合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印

22、件交于甲方；2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共_页，一式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨，电_元/度）无特别状况约定不变。出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_联系地址：_ 联系地址：_电话：

23、_ 电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_产权证号：_ 代表人/代理人：_签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日商铺租赁协议书 篇3出租方： (以下简称甲方)地址：承租方： (以下简称乙方)地址：第一条 出租物坐落甲方将位于 市 区 路 号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为 。租赁物详细移交状况见本合同第五条约定。其次条 租赁期限本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条 租金及支付方式1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:_元

24、(大写：_)，第一年租金为:_ 元(大写：_)，其次年租金为_元(大写：_)第三年租金比前一年租金增长_%，即:_元(大写:_)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年 月_日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。2、甲方需根据乙方的要求供应房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的_%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。第四条 租赁期相关费用及税金租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应

25、由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目：1、水电费标准：按国家统一收费。2、物业费标准：_/元/月/平方米，房屋的面积_平方米。月物业费为人民币_元，年物业费为_元(大写：_整)。3、垃圾漕运费标准：_元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_元。4、供暖费标准：_元/年/平方米，房屋的建筑面积为_平方米。年合人民币_元，即大写：_整。5、保证金：_ 元，大写_整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(

26、保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。6、转让费：_元，即大写：_整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方。7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方担当。8、其他费用：_9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方担当相应税金。第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能

27、发生的隐患。2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商根据物品的新旧状况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。第六条 租赁用途乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。第七条 甲方权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

28、，帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同接着履行。5、主体结构出现问题由甲方负责。6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币_万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方缘由使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执

29、照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的，以一年的房租为限。第八条 乙方的权利和义务1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。3、乙方必需合理运用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能

30、对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。6、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。但因经营不善或其他缘由导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及运用权转让或转租他人。第九条 违约责任1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等。2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，担当应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。

31、3、除本合同约定双方有权单方面解除本合怜悯形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。第十条 合同的解除1、若因政府统一规划或自然灾难导致本合同无法接着履行，及其他法定的不行抗力致合同无法接着履行的，本合同自动终止且互不担当责任。2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任。3、甲方没有按合同约定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满意乙方经营的正常运用须要的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任。第十一条 合同争议的解决方式本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作

32、为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 生效签订本合同时，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页