2022租房合同范文36.docx

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1、2022租房合同租房合同集合七篇在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合同的格式吗？以下是我为大家收集的租房合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。租房合同 篇11、什么状况下可以解除房屋租赁合同?(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比接着履行合同更有利于自身利益，依据合同自由的原则，经协商一样而解除合同。我国合同法第九十三条规定：“当事人协商一样，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(2)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，

2、当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。依据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：A、因不行抗力致使不能实现合同目的;B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;C、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;D、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;E、法律规定的其他情形。(3)违约状况下解除房屋租赁合同依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律爱护的，双方当事人应仔细履行。但由于承租人可能在无正值理由的状况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的状况

3、下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种状况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公允原则，平衡各方利益，避开社会资源的奢侈，酌情有必要对其解除合同恳求予以支持。2、解除房屋租赁合同须要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。在提前解除合同的状况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订解除租赁合同确认书，对于哪一方提出解除、另一方的看法如何、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中加

4、以明确。不管解除合同是否协商一样，双方均应当留意保留必要的书面文件。假如是协商一样解除合同，自然可以签订解除租赁合同确认书，协商不一样无法签订文件，则须要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人打算搬离的状况，应当刚好告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主见更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主见权利，并保留催告的证据，假如在合理时间内对方没有反应，应当刚好到法院提起诉讼。3、房屋租赁合同解除的详细时间如何确定?实践中应区分以下情形处理：(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双

5、方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼恳求中未要求确认合同解除详细时间的，可以在判决理由部分予以明确。(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主见解除的当事人无合同解除权，合同应当接着履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主见解除合同，而出租人坚持要求接着履行合同的，如何处理?承租

6、人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿接着履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以干脆判决解除租赁合同，并依据案件详细状况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的详细时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当担当赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有削减损失扩大的义务，

7、详细损失数额由法院依据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。出租人因自身事由主见解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求接着履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。5、房屋租赁合同纠纷中违约金过高的推断标准如何确定?房屋租赁合同的违约方主见违约金数额过高的，应当依据最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明(二)其次十九条的规定，以违约造成的实际损失为基准，依据公允原则和诚恳信用原则，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格

8、式合同或条款等多项因素予以确定。承租人主见逾期支付租金的违约金数额过高，经审查出租人实际损失无法确定的，一般以欠付租金为基数，以不超过中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进行相应调整。6、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行找寻替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失详细数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或找寻替代房屋周转期间的租金损失，但最长一

9、般不得超过六个月。7、房屋租赁合同无效的信任利益损失如何确定?集体全部土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简洁采纳复原原状的方式会导致当事人间利益失衡，信任合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信任利益损失的，可以依据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋运用费为限。租房合同 篇2甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_双方经友好协商，依据合同法及国家、北京市政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 出租房屋地址：_出租房屋概况：_室内家具电器：

10、_承租人在承租前查验出租房屋状况及室内家具电器，缴纳 元押金，承租期满，如室内家具电器无损坏，出租人退还押金。其次条 房屋租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。第三条 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。第四条 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第五条 租金每月人民币 _元(大写：_ 整)。第六条 租金支付方式为按年支付，自本合同生效之日起五日内，

11、乙方应支付给甲方壹年度的租金人民币_元(大写：_整)，以后应在每年度最终一个月的月底前付清下年度的租金。第七条 租赁期间，乙方因正常生活之须要的自然气费(租赁期甲方供应然气卡，租赁期满燃气卡归还)、水电费、电话费、暖气费、有线电视费、网络运用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方担当。第八条 本协议一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各一份，本协议如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。甲方(出租人)签字：_身份证件号码：_联系电话：_乙方(承租人)签字：_身份证件号码：_联系电话：_签字日期：_租房合同 篇3出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）

12、_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；假如甲方转

13、让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日租房合同 篇4出租方：承租方：依据中华人民共和国经济

14、合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方

15、仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知

16、承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条

17、件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章） 承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：托付代理人（签名）： 托付代理人（签名）：开户银行： 开户银行：经办人帐号：

18、 帐号：电话： 电话：电挂： 电挂：邮政编码： 邮政编码：鉴（公）证看法鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限 至 年 月 日签约时间： 年 月 日租房合同 篇5合同编号：_出租人：_签订地点：_承租人：_ 签订时间：_年_月_日第一条租赁房屋坐落在_、间数 、建筑面积 、房屋质量 。其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）：_第四条租金的支付期限与方式：_第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途： _第七条租赁房屋的修理：承租人修理的范围

19、及费用负担： _第八条出租人_（是 / 否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： _第九条出租人_（是 / 否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）_元。承租人在_前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上；2. 承租人所欠各项费用达（大写）_元以上；3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的；4. 承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的；5. 未经出租人书面同意，承租人将出租

20、房屋进行装修的；6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1. 出租人拖延交付出租房屋_个月以上；2. 出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本

21、合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：_租房合同 篇6出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址： 房型规格：楼房;居住面积平方 平米;二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用月日起至月日;2.房屋租金：每月3.付款方式：按现金/季支付，另付一个月押金，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息4.租赁期内的所产生的水、电、煤气、电话

22、、有线电视、暖气等费用由乙方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔 偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋只准做居住运用，不得进行非法活动损害公共利益;(3)乙方不得无故拖欠房屋租金;(4)连续两个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤气等费用，无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;2.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，

23、在同等条件下赐予优先;4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;5.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租房合同 篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲

24、乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况甲方依法将_转租给乙方。其次条 房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前十日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金（一）租金标准： 元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。第五条 合同保证金（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金

25、_元人民币（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：（一）乙方担当_费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条 房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。第八条 转租（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方

26、重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第九条 合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。2、不担当修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自变更该房屋用途的。2、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任（一）租赁期内

27、，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：证照号码： 证照号码：电话： 电话：签约时间： 年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页