2022装修公司装修合同范本.docx

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1、2022装修公司装修合同装修公司装修合同装修合同是避开家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要;武器;。下文是装修公司装修合同范本，欢迎参考。装修公司装修合同(一)发包方(以下简称甲方)：托付代理人(姓名)： 身份证号：居处： 联系电话：承包方(以下简称乙方)：单位地址：托付代理人： 联系电话：施工队负责人： 联系电话：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户

2、型：1.4工程承包，实行下次第 种方式：(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料1.6工程期限 日(以水电工作结束的其次天起计算)开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日1.7工程款和工程预算表：(1)工程款：本合同工程造价(人民币)金额大写：(2)工程预算表应当以深圳市家庭装饰工程参考价格为依据，依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。(3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的依据。其次条 甲方工作2.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。2.2无偿供应施工过程的水源、电源以

3、及其他约定必要的条件保障。2.3负责在物业部门办理开工手续，支付全部相关费用并交纳物业部门收取的全部押金。2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。2.6参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。2.7乙方对甲方供应的工程预算表，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。第三条 乙方工作3.1施工中严格执行施工规范、平安操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定;(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体

4、和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境。(3)负责工程成品、设备和居室留存家具的爱护。(4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。(5)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。3.3应甲方要求，照实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。第四条 工程变更4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。4.2工程施工中如有项目增

5、减或须要变动，详见本合同附件一工程预算表，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。第五条 工期延误5.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延;(1)工程量改变或设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。5.2对以下缘由造成竣工的日期延误，反工费用由甲方担当，工期应当顺延;(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，

6、工期不顺延。5.4推断造成工期延误以;双方认定的文字协议;为确定双方责任的依据。5.5由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5.6在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。5.7施工中假如因甲方缘由要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅

7、自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第六条 工程验收6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐藏工程验收;(3)竣工验收。6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的状况下，乙方不用供应水电改造图。6.3双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，假如甲方擅自入住视同验收合格，

8、由此造成的损失由甲方担当。6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订;解决竣工验收遗留问题协议;(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。第七条 工程款支付方式7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额第一次 开工三日前 60%其次次 工程进度过半 35%第三次 竣工验收合格 5%7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电

9、视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第八条 违约责任8.1合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。8.2一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。8.3甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次

10、、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。第九条 附则9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.2因不行归责于双方的缘由影响了合同履行后造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。9.3本合同履行完毕后自动终止。备注：1、 自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年;2、 保修期内因乙方施工、用料不当的缘由造成的装饰装修质量问题，乙方须刚好无条件进行修理;3、 保修期内因甲方运用、维护不当

11、的缘由造成饰面损坏或不能正常运用，乙方酌情收费修理;4、 本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效甲方(签字)： 乙方(盖章)：年 月 日 年 月 日装修公司装修合同(二)物管公司：_物业管理有限公司(以下简称甲方)购房人：_(以下简称乙方)装修单位：_(以下简称丙方)为加强_房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统 一，维护小区环境整齐、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个平安、清洁、美丽、舒适的居住环境。依据建设部住宅室内装饰装修管理方法及_市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。一、 装修流

12、程说明1.业主本人或其托付人到物管公司办公室领取装修申请表，并按表中要求逐项具体填写。2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：(1)填好装修申请表;(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);(4)装修方案;(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修

13、申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：(1)不能破坏建筑物的主体结构：(2)不能破坏建筑物的建筑面积;(3)确定用电负荷;(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;(5)装修方案是否符合防火要求;5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。6.装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等。7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，订正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员赐予惩罚。高空抛物者从重惩罚。8

14、.若在装修过程中增加施工人员，必需由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;9.装修竣工后，由业主(或其授权托付人)通知物管公司支配初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。10.自初次验收通过之日起_月内支配复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准序号收费项目缴费主体收费标准备注装修保证金业主住宅：_元/户。其它性质物业另行约定。1.业主与装修单位可协商确定缴费主体;2.确定管

15、理公司举荐的装修公司，不用再行缴纳保证金;装修出入证押金及工本费装修公司出入证押金：_元/个;工本费：_元/个。装修垃圾清运费业主_-_元/户*?业主与装修单位可协商确定缴费主体;*?100以下100元，150以下150元，150上200元，跃层250元。三、装修规则1.前期统一装修无时间限制，当业主起先入住生活后装修施工时间为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重赐予惩罚。2.为保证小区统一美

16、观，以下内容为禁止之列：(1)变更建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;变更外墙的颜色;(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标记等。3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：(1)空调支架必需运用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要担当由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);(2)必需安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。4.凡安装防盗门、防盗网的，必需根据物管公司的.规定和要求进行安装。5.施工人员的

17、行为各业主 /装修单位必需将物管公司签发的装修许可证张贴在入户大门上。装修单位必需对所属装修人员的行为负责，装修人员必需持有效证件，必需衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发觉，则按_市治安管理条例规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必需配带装修出入证。物管公司有最终确定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情赐予惩罚。6.垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司托付清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小

18、区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者赐予惩罚。严禁高空抛物。(违者将担当违约金_-_元)，并由肇事者担当由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理支配，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。7.防火责任(1)施工现场必需自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每_建筑面积设_kg灭火器一个(每户至少两个)。(2)依据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必需负责施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火平安

19、责任人，负责施工现场的防火平安工作，确保各项防火平安措施的落实。(3)各施工单位对现场人员进行防火平安和工地管理制度的宣扬教化，使施工人员提高平安意识，自觉遵守有关的平安操作规程和制度。(4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定担当一切经济及法律责任。8.平安(1)各施工单位必需聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。(2)施工用电必需严格执行市用电防火管理条例和规程。(3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和平安规定，否则一切后果自负。(4)未经批准，工地内严禁运用电炉、电炊具等电热设施。不准运用高瓦数灯照明。

20、照明灯泡瓦数一般限制在_W以下，因施工须要运用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好平安措施，人离灯灭。装修工人运用电器设备时，务必实行牢靠的平安措施，包括采纳适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后刚好拆除，违者担当违约金_元。9.违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修状况，对违规现象轻者现场即予订正。重者物管公司有权作如下处理：(1)责令停工;(2)责令复原原状;(3)扣留或没收工具;(4)停水、停电;(5)赔偿经济损失;(6)依据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。以上几种惩罚可同时并处。10.更改/还原工程物管公司保留权利要求业主 /

21、住户对全部装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严峻影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权支配施工力气完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户担当。四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。六、_滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，同意

22、签订本房屋装饰装修管理协议，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。九、本协议双方必需遵守，否则违约方应支付守约方违约金 _元，并主动按本协议予以订正及担当相应责任。甲方盖章： _物业管理有限公司代表人：_年_月_日乙方盖章：_代表人：_年_月_日丙方盖章：_代表人：_年_月_日拓展阅读装修合同留意事项一、合同中的装饰材料往往模糊其辞有些合同里，装修公司对材料写得模糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当时的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求运用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司

23、可临时更换相同型号的材料。但这个;同;，是同质量的还是同类材料的，却没写明。二、预算测量动手脚在每一笔装修订单中，也许有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数状况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。原来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。三、实行拆分报价忽悠业主为了赚钱，装修公司总会费尽心机，实行拆分报价的方式。原来很简洁的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，须要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价

24、高出了很多。比如油漆工，他可以一挥而就地把家装中墙面、衣橱、储物柜等全部的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷其次、第三遍，墙面要连刷三四遍。四、虚报建材损耗谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都须要在装修合同中写得清清晰楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的爱护。签订

25、装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把全部的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的缺憾。签装修合同时有许多细微环节都是不行忽视的，对整个装修过程举足轻重，必需明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必需留意的事项。1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话

26、，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简洁的标明;工程过半，木工收口;。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，最好能复

27、印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，都应当是在该项目施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到

28、工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。6、按图施工：严格根据您签字认可的图纸施工，假如在细微环节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡察的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依详细状况与公司协商，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。9、预算项目变更时，双方应当

29、重新签订协议。10、合同要由法定代表人签订，如有托付代理人的，须要复印托付书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。11、装修合同留意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司有意拖延时间或以种种借口不给修理。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。12、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应留意以下几种状况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标记的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止运用国家明令淘汰的装修材料。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页