2022出租房屋代理合同_1.docx

《2022出租房屋代理合同_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022出租房屋代理合同_1.docx（77页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022出租房屋代理合同出租房屋代理合同1认购方(甲方)：地址：身份证号码：电话/BB机/手机：代理方(乙方)：地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2，总价(小写) x元，(大写) 佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规

2、定双方各付第四条付款方式选择：A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额

3、的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款

4、项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方(签章)： 乙方(签章)：代理人： 经办人：合同于 年 月 日在珠海订立出租房屋代理合同2出租方(甲方)：代理方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市xxx区(县)xxx。该房屋为：楼房xxx室xxx厅xxx卫，平房xxx间，建筑面积xxx平方米，使用面积xxx平方米，装修状况xxx，其他条件为xxx，该房屋(已xxx/xxx未)设定抵押。第二条 房屋权

5、属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：xxx。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：xxx。第三条 房屋用途该房屋用途为：xxx。第四条 代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。)第五条 出租代理期限(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共计xxx年xxx个月。出租代理期限的变更由

6、双方书面另行约定。(二)甲方应于xxx年xxx月xxx日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金(一)租金标准为xxx元/(月/季/半年/年)，租金总计：xxx元(大写：xxx元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/xxx)。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即x

7、xx银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自xxx年xxx月xxx日起开始按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。第七条 佣金出租代理期内其中xxx日作为乙方工作期，具体日期为xxx，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/xxx)。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：xxx元(大写xxx元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费

8、用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/xxx。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责xxx;乙方负责xxx。(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房

9、屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达xxx日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达xxx日以上的;2、擅自改变房屋用途的;3、xxx。第十三

10、条 违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付违约金。(三)甲方有第十二条 第三款情形之一的，应按月租金的xxx%向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条 第四款情形之一的，应按月租金的xxx%向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向xxx人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项(一)xxx。(二)xxx。(三)xxx。第

11、十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方执xx份，乙方执xx份，由乙方送达xxx银行xx份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：xxx代理方(乙方)签章：住所：xxx住所：证件号码：xxx房地产经纪机构备案证明编号：委托代理人：xxx房地产经纪持证人员姓名：证件号码：xxx经纪资格证书编号：电话：xxx电话：xxx签约时间：20xx年xxx月xxx日出租房屋代理合同3委托人：_租赁代理机构：_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋出租委

12、托代理合同委托人（甲方）：_ 证件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）：_ 备案证明编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市_区（县）_ 街道办事处（乡镇）_ ，建筑面积_平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条 房屋租赁用途_租

13、赁用途：_ ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_ 人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。（三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币_元整（?：_ ）。（二）

14、租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_，第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为：_元（大写：_元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代

15、理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_ ：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。出租房屋代理合同4委托人(甲方)_证件类型及编号：_租赁代理机构(乙方)_备案证明编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一

16、)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)第二条房屋租赁用途租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租

17、人按照房屋租赁合同的约定履行义务;(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长(日/月)(三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)(二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_.第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于

18、装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_元整(￥：_)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关

19、缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_;乙方负责_.(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达_日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的

20、。3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4._.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定划付租金达_日以上的。2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行为的。7._.(五)其他法定的合同解除情形_.第十一条违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(三)乙方有第十

21、条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。(四)_.第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_.第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)签章：_联系

22、电话：_委托代理人：_租赁代理机构(乙方)签章：_联系电话：_备案证明编号：_经纪人签字：_资格注册证书编号：_年_月_日出租房屋代理合同5合同编号：_出租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区（县）_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书

23、编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用途该房屋用途为：_。第四条 代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。）第五条 出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金（一）租金标准为_元（月季半年年），租金总计：_元（大写：_元）。出

24、租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有归乙方所有_）。3本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户。4乙方自_年_月_日起开始按（月季半年年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_。第七条 佣金出租代理期内其中_日作为乙方工

25、作期，具体日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐_）。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护（一）

26、出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_；乙方负责_。（二）甲方（是否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（

27、三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4_；5_。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定支付租金达_日以上的；2擅自改变房屋用途的；3_；4_；5_。第十三条 违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二

28、条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金。（五）_。（六）_。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项（一）_。（二）_。（三）_。第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）：_ 代理方（乙方）（盖章）：_住所：_住所：_证件

29、号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。出租房屋代理合同6出 租 方(甲方)：代 理 方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫或平房 间，面积 平方米(建筑面积使用面积)，

30、装修状况 ，该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。第三条 房屋用途该房屋用途为： 。第四条 代理权限乙方的具体代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、 代甲方向承租方收取租金，3、 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。第五条 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月

31、日至 年 月 日日，共计 年零 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。第六条 租金(一)本合同签订后，甲方同意当年预留出 天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自 年 月 日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方 个月零 天的房租。(二)房屋每月租金为人民币￥ 元(大写： 元)。房租按 缴付。具体付款日期：第一次 年 月 日(￥ 元整);第二次 年 月 日(￥ 元整);第三次 年 月 日(￥ 元整);第四次 年 月 日(￥ 元整);(三)租金收取方式：乙方代为收取。甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均

32、应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。第七条 其他费用代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。代理期限内，甲方只承担物业费。第八条 房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：(一)乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承担。(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔

33、断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。第九条 双方义务(一)委托期内甲方应承担的事项和费用1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。2、物业费由甲方承担。3、委托期前所发生的费用。4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时，由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的，由乙方负责相关费用。5、因代理需要甲方联系相关部门的，甲方应积极配合。(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用

34、。2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。3、水管道堵塞而产生的疏通费用。4、因承租人使用不当而发生的相关费用。(三)出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。(四)乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。(五)委托期内及委托终止后六个月内，甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易，否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。(六)委托期内，甲方不得私自进入该房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方，由乙方联系承租人共同进入，以保证承租人的安全。(七)乙方在代理期间，有义务监督承租人合理使用房间内设施，造成设施人为损坏的，监督其修复或要求其赔偿。(

35、八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费，不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。第十条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支

36、付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);2、擅自改变房屋用途的;3、乙方及承租人扰民超过三次，邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的;4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动，危及公共安全的;第十一条 违约责任(一)委托期内，乙方提前退租的，应提前 日通知乙方，应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的 %支付违约金。(二)委托期内，甲方提前收回房屋的，应提前 日通知乙方，应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。第十二条 合同争议的解决办法在履行合同期间发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的

37、人民法院起诉。第十三条 其他约定事项(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金，金额为： 5000元(大写： 伍仟元整)。交付时间为 年 月 日。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下，在该房屋的客厅内打三个隔断，隔断在安装或拆除时，必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小，在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内，除此之外，墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦，乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后，乙方负责把房屋恢复原样。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方执 份，乙方执 份，君安物业留 份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签字或盖章： 证件号码： 电话：乙方签