2022转租合同汇编6.docx
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1、2022转租合同精选转租合同范文集锦六篇随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合须要用到合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我为大家收集的转租合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧。转租合同 篇1出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 房屋说明甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、运用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作运用。其次条 租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方运用,
2、至年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款
3、执行:1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2、甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第款方法处理:1、按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式在乙方应交纳的房租中分次扣除;3、
4、由乙方负责修理;4、甲乙双方议定。乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由方担当();全部权属方()。第五条 租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3、乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋
5、,负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造
6、成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。2、本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案
7、。出租方:(盖章) 承租方:(盖章)法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)托付代理人:(签名) 托付代理人:(签名)地址: 地址:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:电话: 电话:签约地点: 签约时间:合同有效期限: 至 年 月 日转租合同 篇2转租合同转租方(甲方):(身份证号/护照号):联系电话:住址:受转租方(乙方):(身份证号/护照号):联系电话:住址:依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的状况甲方将依法承租的座落于
8、 ,建筑面积为 平方米的房屋全部转租给乙方。该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意。其次条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为 ,乙方承诺按约定的用途运用该房屋。乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自变更该房屋运用用途。第三条转租期限、交付及续租1、甲乙双方约定,房屋转租期自 年 月 日至 年 月 日,共计 个工作日。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。在租赁合同约定的期限内,乙方如要求续租,
9、则必需在转租期满前的 个月向甲方提出续租书面意向,经甲方同意后,重新签订转租合同。第四条租金及支付1、租金标准: 元人民币(大写: )/(年/半年/季度/月),租金总计 元人民币(大写: )。2、甲乙双方约定,租金支付日期如下:期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1 年 月 日至 年 月 日 元人民币(大写: )3、甲乙双方约定,租金由乙方汇至甲方指定的下列账号:甲方开户行:甲方账户名称:甲方账号:4、转租期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、支付时间及方式。若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的,应当与另一方协
10、商确定。第五条押金及其它费用1、乙方应于 年 月 日向甲方支付押金 元人民币(大写: ),其支付方式与租金支付方式相同。在租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。2、在房屋转租期间,乙方因运用该房屋所发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等全部费用,由乙方按实际发生金额担当,如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方担当。第六条房屋运用维护及装修改建1、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前
11、个工作日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则一概由乙方负责。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。3、在转租期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有非因乙方运用不当或不合理运用造成损坏或故障时,应刚好通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方负责担当。4、在转租期间,出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方应在出租人提出之日起 个工作日内通知乙方。5、
12、在转租期间,乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋的返还1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 向甲方支付该房屋占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他
13、人或与他人承租的房屋交换运用。第九条合同的解除1、在转租期间,除本合同另有约定外,甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约。2、在转租期间,有下列情形之一,双方可终止合同且互不担当责任:(1)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的;(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。3、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,守约方可书面通知违约方解除本合同,并要求违约方担当违约责任:(1)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平
14、安的;(3)乙方未按本合同约定,擅自变更房屋用途,致使房屋损坏的;(4)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累计 日的。第十条违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金,并变更本合同租金条款。2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的,每逾期一天,甲方应按 的标准向乙方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、在房屋转租期间,非本合同约定状况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按 的标准向乙方支付违约金。
15、若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。4、乙方如逾期支付租金的,每逾期一天,则乙方应按 的标准向甲方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。5、在转租期间,乙方未根据约定的用途运用房屋,乙方应根据 的标准支付违约金。6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方复原房屋原状,并赔偿损失。7、在转租期间,乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的,乙方应根据 的标准支付违约金。8、在转租期间,在非本合同规定的状况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按 的标准向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的
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