房地产开发项目公共服务设施分类明细表.doc

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1、附件：房地产开发项目公共服务设施分类明细表类别配套设施项目备注业主共有的设施纳入分摊面积公共门厅（大堂、中庭）、走廊、过道、管道井、提物井、垃圾道、电梯、扶梯、楼梯间（室内、室外楼梯）、屋顶梯屋，供（变）电设备间（变电室、高低压配电房、发电机房、开关房等）、电梯机房、空调机房、供水设备（水箱间、水泵房），还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积与业主专有部分一并颁发不动产权属证书为整幢楼房服务的消防控制室、智能控制室、报警工作间、值班警卫室（即值班室）和管理用房等公共用房其他不纳入分摊面积建筑物内的架空层的架空部分、避难层、转换层等公共场所，及没有使用功能

2、的建筑空间在业主专有部分不动产权属证书中以附注形式记载建筑区划内为多幢楼房服务的消防控制室、智能控制室、报警工作间、值班警卫室（即值班室）和管理用房等公共用房建筑区划内的绿地（含水面）、道路、场地，但城镇公共道路、绿地及明示属于个人的绿地除外车道、自行车库其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等无偿移交的设施教育设施高中、初中、完全中学、九年一贯制学校、小学、幼儿园移交并颁发不动产权属证书给区住房和城乡建设行政主管部门医疗卫生设施综合医院、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、社区卫生服务站等文化体育设施文化站（如文化活动中心、文化活动站、文化馆、综合文化活

3、动中心等）文化室（如会议活动室、社区文化活动室等）行政管理设施街道办事处、综治信访维稳中心、综合管理用房、政务服务中心等派出所、警务室社区居委会、社委办公用房、社区议事厅等服务设施社区服务站（如社区服务站点、社区活动站、生活服务中心等）星光老年之家（如老年服务站、老年人活动中心、老年人服务点、老年人服务站等）市政公用设施消防站、消防中心垃圾压缩站、垃圾收集站（如垃圾集散点、垃圾站、垃圾收集点、垃圾集用房、垃圾运转站等）再生资源回收点环卫工具房（如环卫设施用房、环境卫生站等）公共厕所公交首末站（如公交调度室、公交站场用房、公交总站等）移交并颁发不动产权属证书给市住房和城乡建设行政主管部门成本价移交的设施市政公用设施变电站（如110kv变电站、220kv变电站等）移交并颁发不动产权属证书给广州供电局邮政所（如邮局、邮政分局、邮政局、邮政支局等）移交并颁发不动产权属证书给广州市邮政局（广东省邮政公司广州市分公司）其他移交并颁发不动产权属证书给出资委托建设的单位开发企业所有的设施经营性配套设施农贸（肉菜）市场、百货超市、中西药店、银行、电信营业所、书报亭、影视厅、美容、综合修理等颁发不动产权属证书给开发企业注：本表所列各类公共服务设施，如法律、法规对其权利归属有不同规定的，以法律、法规规定的内容为准。