2022年农村土地流转协议书样本.docx

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1、2022年农村土地流转协议书样本2022年农村土地流转协议书样本 2022年农村土地流转协议书样本甲方(发包村组)：_ 乙方(承包户主)：_ 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。第一条、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。其次条、转让期限 自_年_月_日至_年_月_日止，土地承包经营年限共为_年。第三条、转让价格 1、转让的土地承包经营权的转让金为_

2、元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。2、两项合计总金额为_元人民币。第四条、支付方式和时间 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。第五条、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。第六条、双方权利、责任与义务 (一)甲方：

3、1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效全部权的集体全部土地。2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方供应土地原始资料。3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，须要赔偿的根据双方商定的价格合理赔偿。4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。(二)乙方： 1、根据合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。2、合同生效后，乙方根据双方的约定，有权自主开

4、发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农夫增收之目标。3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的全部权、转让权、继承权、收益权。5、合同期内，如遇国家法律、政策重大改变或自然灾难等不行抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。第七条、违约责任 在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，假如一方违约，所造成的经济损失由违约方担当。风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相

5、应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任,来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。第八条、争议纠纷解决 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区分是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。第九条、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理

6、机构备案(或鉴证)后生效。第十条、其他约定 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_ 乙方代表人(签章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ _年_月_日 _年_月_日 农村土地流转要留意哪些问题?1、农村土地承包经营权流转不得变更承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换、入股等方式流

7、转的，承包方应当刚好向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产实力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。详细补偿方法可以在地流转合同中约定或双方通过协商解决。6、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容： 双方当事人的姓名、居处;土地的四至、座落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任等。7、农

8、村土地承包经营权流转合同文本格式要严格根据省级人民政府农业行政主管部门的模板。8、从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导，依照法律和有关规定供应流转中介服务。9、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。10、通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以实行转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页