2022年合作建房协议书合同书.docx

《2022年合作建房协议书合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年合作建房协议书合同书.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年合作建房协议书合同书 合作建房协议书合同书 合同与协议的区分 从本质上说，合同和协议没有什么区分。合同法其次条规定：合同是同等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。但依据逻辑学的原理，协议是合同的种概念(这个是一般逻辑学的基本概念。当两个概念是包含关系时，被包含的概念就是种概念，包含种概念的概念就是属概念。)，即全部的合同都是协议，但并非全部的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。 所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在同等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用

2、、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。 合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区分。合同的特点是明确、具体、详细，而协议的特点是简洁、概括、原则。 合同与协议这两个既有共同点又有区分的概念，不能只从名称上来区分，而应当依据其实质内容来确定。假如协议的内容写得比较明确、详细、具体、齐全，并涉及到违约责 任，即使其名称写的是协议，也是合同;假如合同的内容写得比较概括、原则、很不详细，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。 协议是机关、企事业单位、社会团体或个人，相互之间为了

3、某个经济问题， 或者合作办理某项事情，经过共同协商后，订立的共同遵守和执行的条文。与合同的区分是：经济合同有合用法作为依据，协议书短暂没有详细法规规定。协议书比合同应用范围广，项目往往比合同项目要大，内容不如合同详细。因此，协议书签订以后，往往还要分项签订一些特地合同。 由此可见，合同就是具有特定内容的协议，用来约定当事人相互之间的权利义务关系同样具备上述特征的协议就是合同。 实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，名字并不重要，关键是看其内容。 事实上，协议和合同之间的区分不大，而意向书和前两者的区分就太大了。真正的意向书不具有法律约束效力，而协议和合同都具有法律约束

4、效力。 意向书和协议、合同的区分 意向书是双方当事人通过初步洽商，就各自的意愿达成一样相识而签定的书面文件，是双方进行实质性谈判的依据，是签订协议(合同)的前奏。合同法其次条规定：合同是 同等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 但是，有些意向书事实上已经很接近协议或合同了。不能只从名称上来区分，而应当依据其实质内容来确定。假如意向的内容写得比较明确、详细、具体、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是意向，事实上也是合同。 亦称下位概念。与属概念(上位概念)相对。具有从属关系的两个概念中外延较小的概念。如工具书和词典这两个概念中，词典的外延较小，是种概念。 外延大的概念叫属概念,

5、外延小的概念叫种概念 概念的种属关系 逻辑学术语。概念外延间五种关系中的一种。 种属关系，又称包含于关系、下属关系，是指一个概念的全部外延与另一个概念的部格外延重合的关系。这就是说，在概念a和概念b的关系上，假如全部的a 都是 b，但有的 b 不是 a，那么 a 和 b 这两个概念之间就是种属关系。 这时，是外延大的概念叫属概念，或上位概念;外延小的概念叫种概念，或下位概念。 法官与人，就是具有种属关系的两个概念。 合作协议书 甲方：_ 乙方：_ 以上各方共同投资人(以下简称共同投资人)经友好协商，依据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协

6、议，以共同遵守。 第一条 共同投资人的投资额和投资方式 甲、乙双方同意，以双方注册成立的_研发推广中心(以下简称 )为项目投资主体。 各方出资分别：甲方占出资总额的_%;乙方占出资总额的_%。 区域约定： 投资项目起止时间：_年_月至_年_月 其次条 甲方的权利和义务 1.甲方向乙方供应研发推广基地，供应销售推广人员。 2.甲方向乙方供应销售状况，并仔细做好记录，以便乙方人员刚好了解状况，进行给及支配与调整等事宜。 3.甲方只准许与乙方共同合作经营此一家斑竹寿星鸡研发推广中心(新疆区域 内)。 4.甲方对乙方违反本合同条款的行为，有权确定：a、终止合同 b、追究法律责任。 第三条 乙方的权利和

7、义务 1.乙方向甲方供应技术支持、产品供应、科研人员等。 2.乙方需刚好向甲方汇报产品的供应状况，并仔细做好供应记录，以便甲方人员能够刚好了解状况，进行销售支配支配与调整等推广事宜。 3.乙方只准许与甲方共同合作经营此一家斑竹寿星鸡研发推广中心(新疆区域内)。 4.乙方对甲方违反本合同条款的行为，有权确定：a、终止合同 b、追究法律责任。 第四条 项目经营与管理 1.产品价格的详细收费标准由甲乙双方共同支配制定，甲乙双方确定同意后 仔细全面的执行。 2.项目的推广支配由甲方制定，甲乙双方确定同意后应仔细全面遵守。 3.甲、乙双方可相互供应最具吸引力的广告方案，并增加宣扬力度，双方经协商同意后方

8、可进行实施。 4.甲乙双方在每月进行账目核实及利润安排。 第五条 利润共享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资担当责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司担当责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于该项目的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第六条 事务执行 1.共同投资人托付甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)在项目发起设立阶段，行使及履行作为发起人的权利和义务 。 (2)在项目

9、起先成立后，行使其作为实施单位的权利、履行相应义务。 (3)收集共同投资所产生的孳息，并根据本协议有关规定处置。 2.其他投资人有权检查日常事务的执行状况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。 3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人担当。 4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿责任。 5.乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿责任。 6.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。假如发生争议，由全体共

10、同投资人共同确定。 7.共同投资的下列事务必需经全体共同投资人同意。 (1)转让共同投资于本项目的资金。 (2)以上述资金比例对外出质。 (3)更换事务执行人。 第七条 投资的转让 1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意; 2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人; 3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第八条 违约责任 为保证本协议的实际履行，甲方自愿供应其全部的向其他共同投资人供应担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的状况下，以上述财产向其他

11、共同投资人担当违约责任。 第九条 其他权利和义务 1.甲乙方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的金额。 2.项目投资起先成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。 3.对于个人的不当行为所产生的债务和费用由个人担当。 4.对于集体行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。 第十条 其他 1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一样后，另行签订补充协议。 2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_份，共同投资人各执一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 日 签订地点：_ 签订地点：_ _ 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页