2022实用的委托管理合同汇编六篇.docx

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1、2022实用的委托管理合同汇编六篇委托管理合同 篇1甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：依据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，就_事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行：一、委托事项乙方承接甲方保洁服务，区域：_。自愿委托乙方为其经营管理。二、委托年限与租金1、委托期限_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2、委托经营期间，乙方向甲方支付年租金：_元，大写：_元整。三、双方声明及保证1、乙方取得此委托经营之日起_年内的经营管理权，甲方的所有权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随意变更委托。2、在甲方委托乙方管理期间

2、，乙方对该业务经营收益有权自行分配。3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该项目的经营管理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购买保险，在委托时间后乙方将该业务完整交付甲方续约归还本公司。4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签，甲方不得干预。四、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、委托期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标准向乙方收取保质金。2、乙方不得单方面解除合同。（二）乙方的权利义务1、全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。接受都市商业街

3、的督察和整改意见并及时整改。2、乙方有权根据市场变化情况，对经营方案进行调整和整改。五、条款违约1、因该商业街的政策性原因，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。2、因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止，乙方有权撤出该商铺内的所有设施和物品。3、在协议期内，乙方在管理等责任事故造成该业务的流产，造成甲方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承担一切法律责任。4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。5、因不可抗力原因导致不能继续执行本协议，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任

4、何违约金，因不可抗力的原因，本合同自然终止，互不承担责任。6、在委托经营期限内，乙方要对自身管理等做全面了解负责，并承担经营中的风险和法律责任。六、物业的交还1、协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前_天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。2、协议届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。3、甲方授权乙方：在经营过程中的一切权利。七、其它约定1、委托经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，按照市场行情或双方协商一致的价格乙方有受委托的优先权。2、委托经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。八、争议的解决1、若因甲方原因该业务不能续签，本协议自

5、动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_日全部返还给乙方。2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。3、如双方协商不成，可向_人民法院起诉。十、协议的生效1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。2、本委托协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。甲方（签章）：日期：_年_月_日乙方（签章）：日期：_年_月_日委托管理合同 篇2受托人(船舶经营人，以下简称甲方)：_委托人(船舶所有人，以下简称乙方)：_根据(中华人民共和国合同法)和交通部的有关规定，经双方协商，本着平等自愿的原则，签订如下合同：一

6、、乙方将自有船舶委托甲方经营管理船名：_?曾用名：_船舶种类：_?建造日期：_总长：_型深：_型宽：_总吨：_净吨：_载重吨：_主机功率：_二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。三、甲方责任1负责取得船舶合法的营运资格；2负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要求的船员优先配备；4负责按规定及时交纳各项税费；5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优惠；

7、6负责海商、海损事故处理；7负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况；8其他责任：_四、乙方责任1如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；2配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理；3向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督；4按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；5负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失；6其他责任：_五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定_六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：_七、双方关于经营费用和利润分配的约定：_八、双

8、方关于违约责任和违约金的约定：_九、其他约定：_十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：(签章)_法定代表人：_联系电话：_(水路运输许可证)编号：_签约地点：_乙方：(签章)_联系电话：_住址：_(企业法人营业执照)或身份证编号：_签约地点：_委托管理合同 篇3甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行办法要求，议定以

9、下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房

10、屋共用部位设施维护基金帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金

11、到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入返回

12、乙方用于日常管，其余留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：1房屋修缮第二款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”委托管理合同 篇4甲方（委托人）：住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：|物业管理公司为加强住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据深圳经济特区住宅区物业管理条例（以下简称住宅区条例

13、）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、 物业管理范围及内容（一） 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。（二） 管理事项包括：1 房屋的使用、维修、养护；2 区内公用设施、设备及场所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理；3 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4 公共生活秩序；5 文娱活动场所；6 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；7 车辆行驶及停

14、泊；8 住宅区档案管理；9 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、 委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、 委托管理期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。五、 双方责任、权利、义务1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理；2、 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；3、 按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4

15、、 给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用；5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、 不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7、 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、 负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理

16、工作；11、 政策规定由甲方承担的其他责任。（二）乙方责任、权利、义务1 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；2 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；4 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改

17、扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；7 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；10 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；11 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12 有权选聘专营公司承担住宅

18、区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、 管理目标和经济指标（一） 各项管理指标执行深圳经济特区住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。（二） 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。七、 风险抵押（一） 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金；（二） 乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；（三） 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；

19、（四） 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、 奖罚措施（一） 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。（二） 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三） 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任；（四） 如果乙方没有完成合同

20、责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担；（五） 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。九、 合同更改、补充与终止（一） 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；（二） 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见；（三） 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十、 其他事

21、项（一） 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。（二） 本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、为合同的有效组成部分。（三） 本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。（四） 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。（五）（六）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）时间： 年 月 日委托管理合同 篇5经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。甲方：乙方：一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所

22、经营管理的全面工作（包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理）高管3名，人员由乙方安排。二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身安全。三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元（贰万陆仟元整）。六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套（水、电、物业费）均由乙方承担。七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个

23、月免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助（公司收取台票4050元）。八、进场时间约定_年_月_日起，管理费以进场之日开始计算。九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币_元，注：订金从当月管理费中扣除。十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日委托管理合同 篇6委托人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能及时清偿，项目被法院依

24、法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经验，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项委托。为此，甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1

25、、项目名称： .2、项目地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地使用权获取方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、委托方式及期限1、甲方现委托乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、委托期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目委托管理的基本原则1、乙方根据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益

26、。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方委托乙方开发管理工作内容1、协助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为方便项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、委托管理的相关费用乙方完成本合同项下的委托事项，甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本报酬（含基本工资、社保和住

27、房公积金）由甲方承担 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目委托管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：委托项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元/）之乘积（项目预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的.前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量， 根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书第二部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不可分割，具有同

28、等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。第二部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。3、参与委托管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参加项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙

29、方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金。9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不承担责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。第二条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人

30、员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和项目实际情况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体开展受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送计划、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发计划、成本等重大调整，须及时向甲方汇报。（3）协助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）协助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7

31、）竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推

32、广策略和计划。2、销售管理工作（1）乙方负责根据项目开发计划制订销售计划，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责提供价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等。（2）项目优惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。（3）由乙方根据甲方对外负债情况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、委托管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内所有款项的支出，必须经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙

33、方也可充分利用其融资资源，为项目融资，具体事宜另行协商。项目融资到帐后，必须全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方决定用途、方式和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内给予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应按照应付金额承担30%的违约金。2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生变化的，乙方不承担法律责任。（2）因乙方管理原因造成的管理费用超支，超支部分由乙方承担。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。