2022维修合同书15篇.docx

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1、2022维修合同书15篇维修合同书1甲方：_乙方：_根据中华人民共和国民法典的规定，以及有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，甲乙双方就管道维修工程事宜，经协商，达成一致，签订本合同。第一条、工程名称_。第二条、工程地点_。第三条、承包方式_。第四条、工程造价暂定总造价为_元(整)，最终总造价以决算审计为准。第五条、工程期限_年_月_日至_年_月_日止，共计_日。第六条、工程质量及验收施工单位应依照建设单位提供的相关技术资料要求，严格按国家颁发的有关技术规范标准和有关部门的审批方案施工，以确保施工质量。施工期间建设单位应委派现场监督人员监督施工质量，并会同施工单位协商解决施工中疑难和隐蔽性工程

2、质量验收、签证。工程竣工后，邀请质检部门专职检查人员与甲、乙双方共同参与验收，验收时乙方需提供本工程所用材料的检验报告和合格证等相关证件。第七条、甲方责任1、保证“三通”(水、电、路)施工条件。提供相关图纸技术资料，派现场监督人员监督工程质量进度。2、有责任监督将全部工程款转入施工单位指定账户。3、办理除质量技术监督部门外的所有法规性施工手续。第八条、乙方责任1、对施工环境的安全要检查监督，发现安全隐患要及时采取措施予以纠正。2、乙方技术人员要持证上岗，认真研究图纸，安排好施工进度，把好质量关、安全关，坚持每天填写施工记录，每天清理现场垃圾，交工前彻底清理现场卫生。3、遇特殊情况需及时与甲方说

3、明情况，避免不必要的损失。4、保证施工现场的施工安全，施工期间乙方发生的一切安全事故，均由乙方承担。第九条、质量保修保质期二年。在保质期内，乙方维修、改造或安装的部分(包括设备、管道等)，在运行过程中出现问题(造成直接经济损失的，由乙方赔偿由此给甲方所带来的一切损失。)乙方无偿维修、更换(或另行安装)。因操作不当造成的事故，责任由甲方承担。第十条、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十一条、违约责任甲、乙双

4、方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。甲方：_乙方：_维修合同书2甲方：乙方：为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：第一条维修标准及要求1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。第二条合同金额：合计金额为：￥760。00元大写：人民币染佰陆拾圆整。3、维修要求：乙方

5、进行施工，提供人工，材料。乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。4、维修工期：在正常天气下3天内必须完成。5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。第三条维修工程款的发放乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。第四条其它约定1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。甲方（盖章）：签订日期：乙方：年月

6、日维修合同书3发包人：侯德明，男，41岁，住址：枣阳市北城，系枣阳市沙河水库管理处采砂承包经营者（以下简称甲方）承包人：张军辉，男，40岁，住址：枣阳市鹿头镇居委会四组42号 （以下简称乙方）因沙河水库库区内采砂对外销售，沙场通往鹿头镇街的道路需要日常进行维护养护，甲方将该路段的维修养护日常事务承包给乙方，为明确双方的权利和义务，双方特签订以下条款，遵守并执行。一、甲方承包给乙方路段维修养护起止界限，即东从每个采砂场地的出口（道）处西至鹿头镇街口（杨大桥口）路地段（系村村通公路）。二、甲方承包给乙方的该路段维修养护期限为壹年，既从20xx年3月1日至20xx年2月28日止。三、乙方对该路段维修

7、养护的标准既每天路面平整、光洁，遇雨雪天路面不渍水，无凹凸，路面路基铺垫沙、石，日常维修养护需用的运料车辆、材料、人工及所需费用等全部由乙方自行安排并自行付费用。乙方必须每天维修养护。四、甲方支付乙方维修养护年承包费用来源系采砂五个作业场筹资计4.5万元人民币，五年采砂作业组于20xx年 月日将该款直接交与沙河水库管理处王晓明代管，后由乙方按约定的时间直接从王晓明处领取，全部用于路道开支。五、甲方支付乙方维修养护费用每年4.5万元整。支付办法：全年分12个月分别付款，次月5号按考核后的情况结付上月款项。六、乙方在维修养护期间，甲方及沙河水库管理处随时抽查考核该路段的养护事宜，若发现乙方未按第三

8、条约定的标准养护，甲方及沙河水库管理处每发现一次扣当月应支付乙方费用的10%，以此类推。七、乙方要保证所维修、养护的路段畅通无阻，若因乙方的养护不到位导致该路段不能通行过往车辆，乙方赔偿损失责任（损失计算方式：每个砂场每天赔20xx元，按5个采砂作业组算）。八、严禁各砂场放行带水砂车上路行驶，甲、乙方及沙河水库管理处各方若发现有带水砂车上路，每车处罚200元。九、本合同经双方签字生效，未尽事宜双方协商解决处理。十、合同双方任何一方违约合同条款，由违约方支付合同总金额的20%违约金，并赔偿经济损失。甲方： 乙方：年 月 日维修合同书4甲方：_汽车有限公司 住所地：_ 法定代表人：_ 电话：_乙方

9、：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 电话：_鉴于： 甲方现有汽车。销售、汽车精品装潢及汽车维修服务等三大类业务乙方拥有_品牌售后服务的丰富客户资源积累以及维修服务经验 甲乙双方经协商一致，就共同合作开办_维修售后业务达成如下协议：一、合作项目标的_维修售后服务二、合作时间及地址_年_月_日至_年_月_日。地址：_详见附图，其中车间_平方米，钣金、喷漆_平方米，接待室_平方米。三、合作方式及双方投入 甲方以原有设备、场地改造实物折价人民币_万元及现金人民币_万共_万元作为投资乙方以设备折价_万及现金_万共出资_万元作为投资。双方约定：1.双方实物投入和现金投入均由双方书面确认后作为合作项目的共有财

10、产。2.设备添置及场地再改造均由双方共同确认后购置，作为双方共有的固定资产以及今后设备折旧、摊销的依据。四、合作的经营管理模式 双方约定共同管理和经营_汽车的汽车维修售后服务项目。原则上甲方委派财务部经理和维修服务部副经理，乙方委派财务部副经理和维修服务部经理。双方在本协议生效_个月内拟订经营管理制度和财务管理制度，共同确认后作为本协议的补充协议，并享有同等法律效力。五、合作盈亏及分配方式 公司合作项目的资金往来设置双方共同确认的资金帐户含转帐帐户及现金帐户，合作项目经营收入扣除成本场租分摊项目、工资、税金及日常经营管理费用后盈亏按甲方_、乙方_共同享有和承担。六、合作项目经营场地费用分摊 鉴

11、于甲方目前每年场地费为_万元，合作项目专用帐户须分摊甲方场地费每年_万元整，由甲方提供正规房屋租赁发票于每年_月_日前入帐。从_年度开始，合作项目按每年_万元分摊场地费，于每年_月_日前入帐七、设备折旧及摊销从合作之日起，从合作项目中提取设备折旧。具体折旧率以双方确认为准。八、双方责任一、甲方：1.继续开发和扩大现有维修业务，并在合作期内承担维修行业管理及保险、定损、交警支队的公共关系处理。2.将所销售汽车客户引入双方共同拥有的维修业务中。二、乙方：1.将原有的XX、XX客户纳入双方合作项目中。2.为XX、XX车辆维修做好技术保障及技术特训工作。3.开发客户并介绍给甲方。九、特别约定1.原_汽

12、车场地系为争取“4”品牌而设置，故一旦甲方争取到新的品牌，乙方有优先参与权;2.在本合同有效期内任何一方不得在_区除外内与第三方就本项目进行合作;3.自合作协议生效后，因维修投诉造成甲方的经济损失由双方共同承担;4.双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任5.根据经营需要，甲方可以向乙方提出在_区内就合作项目增开新店，乙方无正当理由不得拒绝;十、违约责任1.任何一方有违反上述义务或有其它损害合作对方利益的行为的。守约方有权要求对方赔偿损失并有权解除本协议。如损失难以计算的，损失赔偿数额为_万元年乘以本合同未到期年度不满_年的按_年计。2.任何一方就本合作项目事宜未经合作对方同意而与第三方

13、合作的，因此所获之收益均归本合同合作各方所有。3.任何一方无正当理由不得提前解约。否则另一方有权要求赔偿损失，如损失难以计算的，损失赔偿数额为_万元年乘以本合同未到期年度不满_年的按_年计。十一、争议解决方式双方协商解决，协商不成则由甲方所在地有管辖权人民法院管辖。十二、未尽事宜双方另行商定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、文本本协议一式肆份，双方各执贰份，于双方签字后生效。甲方：_法定代表人：_时间：_乙方：_代理人：_维修合同书5甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方同意将学校厕所维修工程承包给乙方，为了能按时保质地完成建筑任务，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本

14、工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、建设项目：维修学校厕所二、建筑地点：XXXX小学(校本部)三、承包方式：甲方采用包工包料包工期的方式承包给乙方。四、工程总造价：6380.00元，(大写)陆仟叁佰捌拾元整。五、完工时间：20xx年5月18日前完工。六、工程要求：1、乙方在施工过程中必须严格按照要求施工，未说明事项，由甲乙双方协商解决。2、所有建筑材料必须符合国家标准，建筑质量必须达到合格以上。七、甲方权利与义务：1、甲方指定专人负责工程质量管理，负责协调甲乙双方的相关工作。2、甲方对乙方的建筑不合质量要求的。甲方有权责成乙方进行更换，对做得不满意的地方进行返工。3、甲方教育好学生严禁靠近

15、或者进入施工现场。八、乙方责任：1、乙方必须贯彻实施好安全施工条例，提高安全责任感，排除安全隐患，施工安全，乙方在施工中出现安全事故由乙方负责，甲方不负任何责任。2、乙方施工期间，要做好安全防范措施，挂好严禁闲人进入施工现场的标志，确保有关人员的人身安全。3、乙方必须有人在学生在校期间看守工地，注意用电安全，严禁学生进入工地。4、施工车辆不准在学生下课期间出入校园。九、其他约定：该工程施工的水电费及税费由甲方负责，施工中的一切设备由乙方负责。十、付款方式：签订合同后，由甲方预付贰仟元，其余的由乙方自行垫付进行施工，待工程竣工并验收合格后，甲方在两个月内付清全部工程款。十一、未尽事宜，甲乙双方协

16、商解决。本协议一式两份，双方签字生效，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日维修合同书6甲方：_乙方：_甲方位于_小区_室空屋子给乙方，装修构料，往甲、乙双方计算协议好了，此房屋装修购料要费用贰佰万元整，在双方合作期间定下以下协议：_1、乙方在年月日开始，装修购料，到年月日前必须完工。2、乙方负责装修购料，乙方承诺对其质量负责，并负责材料保修期内进行维修和更换，如乙方提供材料的质量问题，乙方应负全部责任。3、乙方如购好材料在运输时中途发生损坏，全部由乙方自己负责。4、乙方要完全按照甲方提供的

17、欧式风格装修购料。5、甲方居室后，如不小心造成人为问题，有甲方自己负责。6、乙方装修购料完工后，甲方验收完后，天内把贰佰万元整如期付给乙方。7、以上未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲载解决。8、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日_年_月_日维修合同书7甲方： (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：豪庭房屋维修工程。2、工

18、程地点：上海市松江区路号。3、工程范围：本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。甲、乙双

19、方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为支票。2、合同

20、签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200年月日前向乙方支付至结算值的95%。5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。七、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自

21、工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5、在保修期内，乙方应

22、定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。乙方保修负责人姓名： 联系电话：通讯地址： 邮政编码：八、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违反本

23、合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补

24、甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。九、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。十、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害

25、物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，

26、并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保

27、持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。十一、其它1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)

28、，甲方均不予认可。2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方： 乙方：年月日：维修合同书8湖塘街道办事处 （以下简称甲方）立协双方：朱 炎 林 （以下简称乙方）一，工程概况1，工程名称：湖塘街道农贸市场钢棚2，工程地点：湖塘街道湖塘村3，工程内

29、容：搭钢棚229。87平方，每平方160元，计36779。00元，搭铁架子4500元，浇水泥板1050元，合计42329元。二，工程承包范围：本工程为施工图范围内包工包料，一次包定。三，工程工期：从XX年10月16日起到XX年11月15日止。四，工程质量及技术要求：本工程严格按照施工图纸规范施工，质量必须达到合格及以上。五，工程款的结算及支付本工程为合同价（大写）：肆万贰仟叁佰贰玖元，人民币：42329。00元，工程完工并经验收合格后一次性付清。六，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效，希双方共同信守。甲方（盖章）： 代表（签字）：乙方（盖章）：签订日期：XX年10月15日维修合

30、同书9甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_身份证号码：_房屋所有权证书编号：_土地使用权证书编号：_房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_房屋的使用面积：_房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_第3条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑

31、面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金每月_币_元（大写：_整）第6条 租金按_（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_元（_币）的租金；以后应在每_（月/季/半年/年）最后一个月的_日前付清下一_（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条 租金支付地点：_第8条 租金支付方式：_（现金、

32、支票、汇票、转帐等）第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分 保证金和其他相关费用第10条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第13条

33、房屋在租赁期间产生的税收由_方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第14条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_币_元由_承担。第15条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分 免租装修第16条 _年_月_日至_年_月_日为免租装修期，在此期间由_方负责对房屋进行装修，装修费用由_方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。第17条 装修期间的水费、电费

34、、电话费、物业管理费等费用由_方负担。第六部分 房屋变更与设立他项权利第18条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第19条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_方所有。第20条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同

35、意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第21条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第22条 甲方设立其它他项权利，_（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前_个月书面告知乙方。第七部分 房屋修缮第23条 租赁期间，_方应负责房屋的正常维修，或委托_方代行维修，维修费由_方承担。甲方应

36、保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。第24条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_天内予以修缮，超过_天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第25条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可

37、以退租或代甲方修缮。第26条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_方负责，维修费用由_方负担。第27条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第28条 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第29条 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第八部分 保险责任第30条 在租赁期限内，_方负责购买租赁房屋的保险，_方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）

38、若_各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_方承担。第九部分 甲方权利与义务第31条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第32条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_币_元，累计不超过_个月的租金。第33条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第34条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第

39、35条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分 乙方权利与义务第36条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第37条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前_个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第38条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应

40、负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第39条 乙方在房屋内的.装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起_天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过_天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第40条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第41条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第42条 租赁期满，乙方需续租，应提前_天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起_天内甲方不