房屋使用权转让合同_房屋使用权转让合同范本.docx

《房屋使用权转让合同_房屋使用权转让合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋使用权转让合同_房屋使用权转让合同范本.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋使用权转让合同_房屋使用权转让合同范本 房屋的运用权是对房屋的实际利用权力。签订房屋运用权转让合同须要留意什么呢?以下是我整理的房屋运用权转让合同，欢迎参考阅读。房屋运用权转让合同范文篇一转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：一、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于莲山镇大院内(莲山派出所办公楼后面)，该房屋为一层，结构为砖混结构，房屋用途为办公，建筑面积为90平方米，占地面积80.6平方米。二、房屋由甲方转让给乙方后，用于莲山镇

2、林业站业务办公用房，不作其它运用。三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。四、该房屋转让价格总金额17万元，大写壹拾柒万元整，于合同签订之日起7个工作日内转入莲山镇政府账户(附后)。五、本合同双方各执一份，各方所执合同均具有同等效力。甲方(公章)： 乙方(公章)：甲方负责人： 乙方负责人：年 月 日 年 月 日房屋运用权转让合同范文篇二合同编号：转 租 方： (以下简称甲方) 身份证号：家庭住址：承 让 方： (以下简称乙方) 公司地址(家庭住址)：营业执照注册号(身份证号)：机构代码证号：依据中华人民共和国合同法、

3、中华人民共和国物权法有关规定，为明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一样，特签订本合同。第一条 租赁的目的与内容为搞活农村经济，增加农夫收入，实现资源共享，合作共赢。甲方将坐落在XX县XX乡XX村XXX屯XX号房的20xx年运用权及经营权整栋转租给乙方，该房屋建筑为钢筋混凝土结构，豪华装修，整栋共 层，建筑面积为 平方米，现将第 层到第 层，共 层，共 间(套)，全部转租给乙方作为居住与经营运用。其次条 出让期限1.出让期限共十年，即20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。2.出让期满后，如甲方仍接着出让房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条 付款方式1.按整栋20xx年总租金为 万元计算

4、，分五期付款：首付定金为总租金的20%，即 万元，于合同签约 日内付清;其次期再付总租金的50%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清;第三期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清;第四期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清;第五期再付总租金的10%，即 万元，定于20XX年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作凭。2.若在每期规定时间内乙方不能支付规定的租金，则合同自动失效，甲方无偿收回转租的房屋，乙方之前交付的各项租金甲方不退回。3.如乙方所支付的租金累计达不到总租金85%以上的，则乙方与第三方任何租赁、经营等协议一律

5、无效，所造成的损失和责任乙方自行担当，与甲方无关。4.签订合同之日，甲方供应该房屋的相关证件(土地出让合同、房屋土地运用证、甲方与房主的租赁合同)复印件给乙方，乙方供应机构代码证、营业执照、法人登记证及法定代理人身份证复印件给甲方。第四条 房屋的租赁范围以及修缮和装饰1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施均为一次性供应(详细见附表)，今后出现的修理、更换保养等均与甲方无关。2.乙方因运用须要，在不影响房屋结构平安的前提下，可以对承租的房屋进行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方自行负责。3.乙方对整栋房屋内添置和购置的全部家用电器、家私、家俱等可动产享有

6、全部权，合同到期由乙方全部或自行处理权。房屋装修等不动产乙方承租到期后赠送给甲方运用，在运用期间修理、维护及相关费用由乙方自行负责。第五条 甲方的权利与义务1.甲方转租的房屋内容与条件符合有关法律规定，由甲方履行法律义务。2.在合同有效期内，甲方不能把该房屋的全部权等进行抵押、转让、租赁，没有征得乙方或指定方的书面同意，抵押、转让、租赁无效。并因此引起的一切损失由甲方负责赔偿乙方，赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍，并赔偿乙方再装修全额费用及损失。3.在合同有效期内，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住运用权和经营权，并有义务无酬协作其行使权力，否则赔偿乙方或指定方的全部损失。第六条 乙方的权

7、利和义务乙方的权利1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起全部的居住运用权、租赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营运用管理过程中所产生的债权债务、平安事故由其自行负责，与甲方无关(在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房屋平安结构的施工工程无须征得甲方同意)。2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合同约定取得房屋的居住运用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。3.在合同有效期间，如乙方须要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方供应的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否则视为违约并担当

8、违约责任。乙方的义务1.在合同有效期内，乙方要负责管理好甲方的房屋，如有损坏，要负责修复。2.乙方在经营过程中所产生的水电费、卫生费、安保费、物业管理费、债权、债务、税费等各项费用，由乙方自行担当。第七条 违约责任1.甲方违约责任：在合同有效期内，如甲方违约，须向乙方支付出让金总额的5%违约金，另须向乙方有息赔偿已支付出让金全额，甲方保证不持任何异议，不提出任何要求。2.乙方违约责任：在合同有效期内，如乙方违约，须向甲方支付转租总金额的5%违约金，甲方不退回已交付的租金。第八条 免责条件在合同有效期内，由于斗争、自然灾难、政府征收等不行抗拒的因素造成甲方的房屋无法接着存续造成的损失，双方均不向

9、对方主见权利，双方共同努力争取赔偿，乙方享有所承租房屋的相应安排权。第九条 特殊约定1.甲方慎重声明：本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后完全自愿签定的，附本人身份证复印件一份(作为本合同的附件二)。2.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者接着有效，新的房产全部者接着履行原甲方与乙方所签署的本合同。3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期内，甲方不能干涉其居住及经营，否则担当违约责任。4.合同期满后，房屋的运用权及经营权归第一出租人全部;如第一出租人对外出租该房屋，在同等条件下乙方有优先接着承让权。5.在合同有效期内，甲、

10、乙双方签约人如有任何变动，不影响本合同的履约并以所持合同原件人自动变更为合法代理人。双方不得以任何理由干涉对方变更，双方不得额外收取对方的任何费用。第十条 争议解决的方式在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。第十一条 其他约定如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 其他补充条款第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条款生效。转租方： 承让方：代表人： 代表人：电 话： 电 话：签约日期： 签约地点;本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页