2022市政工程承包合同.docx
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1、2022市政工程承包合同市政工程承包合同1甲方:_身份证号:_电话:_乙方:_身份证号:_电话:_甲乙双方经同等协商,就合伙承包工程事宜达成一样看法,共各方信守。一、合伙宗旨:在合法合理的前提下,搞好工程建设,进而实现各方利润最大化,共享收益,共担风险。二、合伙经营项目和范围:合伙项目以_公司中标合同确认的施工项目内容和范围为准。三、合伙期限:合伙期限至合伙施工的项目完工,各方结算完毕为止。四、出资方式:甲方负责现金出资;乙方负责施工,并由甲方负责工人工资的发放。五、盈余安排及债务担当:1、盈余安排:盈余以甲乙双方6:4的比例加以安排。2、合伙如产生债务,先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,
2、以各合伙人的约定的出资为依据,按比例担当。六、退伙:合伙期间原则上不得退伙;如遇到特别缘由确需退伙的,应经两方协商同意;七、合伙期满:合伙期满,甲乙双方按合伙协议进行结算,盈、亏均按比例进行安排、担当;一方安排的应收款另一方有帮助收回的义务。八、违约责任:合伙人一方违反本协议其它约定,给另一方造成损失的,应担当赔偿责任。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日市政工程承包合同2乙方:(以下简称乙方)本工程依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规等文件精神,遵循同等、自愿和诚恳守信的原则,甲乙双方就xxxxxxx工程分包承建达成一样,订立本合同。一、工程名称:二、工作地
3、点:三、工程内容:室内田径馆和室外田径场地铺设7cm沥青砼,室内田径馆面积暂定为5012平方米,室外田径场地面积暂定为8919平方米。四、承建方式:依据甲方审定工程造价,乙方对工程实行包质量、包工期、包材料、包保修。五、建设工期:20天六、工程造价:1、底层为重胶沥青砼单价:4cmx12元/cmx平方米=48元/平方米13931平方米x48元/平方米=668688.00元2、面层为改性沥青砼单价:4cmx14元/cmx平方米=42元/平方米13931平方米x42元/平方米=585102元13931平方米面积为暂估面积。待工程完工后,应按实际铺设沥青砼面积据实结算。实际工程造价为:底层实际面积x
4、单价+面层实际面积x单价七、付款方法:乙方机械全部进场后,跑道底层乳化沥青喷洒完毕,甲方付工程造价30%进度款。乙方底层重胶沥青砼铺设完毕后,甲方再付工程造价40%进度款。面层改性沥青砼铺设完毕后,经北京绿茵天地体育产业股份有限公司现场技术负责人和甲方代表验收合格后三日内甲方再支付至实际工程造价总额的95%,余额5%质保金至本合同一年期满后无质量问题,甲方在15个工作日内予以付清。由乙方施工的分项工程资料必需按规范及监理收集、归整。整理完善后移交项目部归档。八、材料供应:乙方自行选购。九、技术要求:乙方必需严格按工程施工规范施工,在施工中须要变更、修改厚增减项目必需经过业主同意,方能施工。十、
5、质量要求:甲方驻派一名项目经理协作现场质量管理,并接受业主托付的监理公司指派现场监理工程师进行工程质量监理,工程质量实行工序、部位、单位三级质量检验制。乙方应按有关技术规范细心施工,每道工序乙方均需在仔肩合格的基础上交业主质监代表,对质量不和格的,无条件返工或停工,其费用由乙方自理。十一、施工管理:乙方在开工前须按建设工程建设标准向业主及监理投送施工组织设计及开工报告,经监理批准后方能开工,乙方要主动协作搞好施工协调工作,帮助办理有关手续,搞好施工期间的交通管理工作,保证交通畅通,要进行硬质打围,保证文明施工。十二、如遇不行抗拒的自然灾难,工期由双方商定。十三、工程保修:工程验收后,乙方对本工
6、程保修壹年。十四、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。合同签章后马上生效,本工程竣工验收保修期结清尾款后自动失效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日市政工程承包合同3摘要:总结工程总承包模式在我国的应用现状及工程总承包合同的特点,介绍总承包合同管理的一般程序,并结合所在单位承接的市政工程总承包项目的详细实践过程中出现的问题,对市政工程总承包项目合同执行的重难点进行了分析总结,提出了相应的合同管理阅历,可供类似的项目的合同管理工作借鉴。关键词:市政工程;工程总承包;合同管理1工程总承包的现状工程总承包模式在我国的应用始于世纪年头,并
7、己从化工、石化行业逐步扩展至冶金、电力、铁道、石油自然气、水利、建材等行业。目前,在建筑工程、市政工程行业中工程总承包模式也得到了大力推广。市政基础设施建设主要运用政府财力资金,工程竣工后对建设单位而言,有基于各分项合同的项目结算,也有政府对财政资金运用状况的项目审计。工程总承包合同及其管理的法律基础,与各阶段分别实施的项目相同,主要包括国家或地方颁发的法律及行业主管部门发布的管理规范。2工程总承包合同的特点工程总承包可以更加有效的限制工程成本与进度,提升项目完成质量。工程总承包合同一般采纳总价合同,合同范围内基本不用再支付索赔及签证费用,项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。对于承
8、包商而言,业主介入项目的程度低,总承包商有更多的自主权,有利于充分发挥总承包商的主观能动性。总承包商负责项目的全过程或若干阶段,有利于保证工程建设各环节的连续性,削减责任盲区,有利于限制项目进度和成本,确保业主既定项目总目标实现。工程总承包合同结构简洁,责任安排更加明确。工程总承包合同价格不仅包括勘察费、设计费与施工费,依据双方合同约定状况,还可能包括设备购置费、总承包管理费、专利转让费、研宄试验费等。与勘察设计施工分别发包的模式相比,发包人将勘察、设计与施工范围内的工作托付给一个总承包人负责,发包人的组织和协调工作量少,工程质量事故责任明确,一旦有不良事故发生,可削减业主和承包商之间的纠纷。
9、3般程序与重难点总承包合同管理贯穿于总承包项目管理的全过程,包括合同风险评估、合同的拟定与谈判、合同的签订和履行、合同的变更与解除、合同争议的解决等。合同明确了签约双方各自的权利、义务和责任,有效地规范了双方的行为,从而保证工程项目顺当实施。合同管理的程序一般包括合同评审和订立、合同实施安排和限制、合同管理、合同管理后评价。3.1合同评审和订立总承包项目一般通过招标方式确定承包人,在编制投标文件时,应对招标文件中确定的工程范围、工程内容和拟定的合同条件进行审查、认定和评估,并将相关内容和费用反映在投标文件中。如陈翔路地道改建工程,因该项目将下穿沪嘉高速,施工期间施工区域所涉及的沪嘉高速马路的道
10、路、桥梁、排水及附属设施等由总承包人负责管理,如有损坏的,由总承包方负责修理并担当相关费用。由于上述工作内容包含在招标范围内,故在投标阶段就须要考虑管养期间的相关费用支出。再如吴淞污水厂提标改造工程,该项目须要不断水施工并保证施工期间出水水质达标,需负责照管改造的单体构筑物在改造期间的正常运行,因此相关费用也应在投标报价时予以考虑。合同评审一般包括合同合法性、合规性评审,即是否符合现行法律法规、规范要求;合理性、可行性评审,即工期是否合理,创优争先的目标设置是否合理可行,设计方案是否可行,外部条件是否充分有可实施性等;合同确定的工作界面评审;合同严密性、完整性评审;合同风险评估;合同付款条件是
11、否满意实施要求等。严格合同评审程序,合同签订前合同管理部门召集项目负责人、设计负责人、勘察负责人、法律顾问、技术经济专业人员对合同条款进行多专业、多角度的评审。依据招投标文件、合同评审和谈判结果,依据法律程序和规定订立合同。对合同评审中违反法律、行政法规强制性规定,行业规范的条款,应当予以订正。如竹园一厂提标改造项目,招标文件合同格式参照住建部版建设工程施工合同(示范文本),规定发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的,而合同谈判期间住建部版建设工程施工合同(示范文本)发布,将质量保证金累计扣留限额修改为不超过工程结算总额的,因此总承包合同也随即进行了相应修改。合同订立后应在规定期限内
12、办理备案手续。当承包商与业主发生合同纠纷时,备案后的合同将是解决纠纷的重要依据。3.2合同实施安排和限制合同实施安排是项目整体实施安排中的重要环节。合同实施安排主要包括:合同实施总体支配;合同分解、分包策划;合同实施保证体系的建立等。合同实施保证体系需与其他管理保证体系协调一样。合同实施前,合同管理部门和合同谈判人员要将合同的主要内容、合同待定问题、合同订立过程中的特别问题、合同实施安排、合同实施责任安排、合同实施的主要风险等,跟项目管理机构交底。如竹园二厂提标改造项目、松江综合管廊工程,合同中对设计和应用都有很明确的考核要求,需在合同交底时着重提出;吴淞污水厂提标改造工程中,核心工艺包运用国
13、外引进专利,采纳美元计价,投标时美元汇率趋势上涨,合同谈判期间跟业主提出美元汇率按实结算,业主将其设置为待定问题,项目竣工结算时统筹考虑,这些特性问题须要合同交底时特殊指出。合同管理在不同阶段有不同的侧重点,投标时如何报价签约预留利润是重点;施工中如何管理好分包单位和材料设备商,限制成本,合同范围外如何签证索赔争取效益是重点;结算阶段,如何刚好收回工程款,实现效益是重点。合同实施过程中,须要定期对合同实施中出现的偏差进行定性、定量分析,并会同专业部门和专业人员制订纠偏措施或方案。3.3合同实施的分供方管理总承包商在总承包项目实施过程中处于核心地位,可通过招标、选购合同及分包合同来实现对各分供方
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