2022商品销售合同范文汇总五篇.docx

《2022商品销售合同范文汇总五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022商品销售合同范文汇总五篇.docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022商品销售合同范文汇总五篇商品销售合同 篇1甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。第二条合作期限1本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_

2、天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1销售价目详见本合同的附件。2乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_%内。3甲方

3、同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1乙方的代理佣金为成交额的_%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2代理佣金由甲方以人民币形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客

4、户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条甲方的责任1甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

5、甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1在合同期内，乙方应做好以下工作：（1）根据市场，制定推广计划；（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；（3）派送宣传资料、售楼书；（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；（6）乙方不得

6、超越甲方授权向客户作出任何承诺。2乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双

7、方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_商品销售合同 篇2第一条 项目建设依据出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块为：_ ，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经

8、批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第二条 基本情况该商品房的用途为：_；为：_米，最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第三条 抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第四条 计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰

9、_拾_元人民币整（大写）。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。第五条 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、借贷方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第七条：设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件

10、的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第八条 逾期付款责任（1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过_日

11、（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。第九条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得

12、了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；第十条 市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十一条 逾期交房责任（1）逾期在_日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约

13、金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。第十二条 面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建

14、筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造成损失的由出

15、卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。第十四条 共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；第十五条 前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：_，资质证号为： _。（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月。平方米（建筑面积），由物业管理企业按照收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按照下列第_种方式解决：1

16、、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十七条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第十九条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。商品销售合同 篇3一、 经销条款1、甲方授权乙方为 (地区、

17、市、县)经销商，经销甲方所经销的品牌 系列产品。2、产品名称、规格、单价详见合同附件。3、货款结算方式：款到发货或现款结算。4、供货程序：乙方填写书面订货申请单，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，_日内发货。5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方承担。(根据地区不同， 2-10元运费件)6、乙方在本合同有效期内目标销量为万元，甲方给予返利 。 奖励，否则不予返利。二、 甲乙双方责任条款1、甲方应根据市场状况策划产品宣传、广告及促销活动，乙方有义务配合。2、甲方负责向乙方提供经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期

18、变质产品和经营假冒侵权产品。3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并承担责任。4、乙方必须无条件提供甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、准确、完整。三、 退换货条款1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换。2、自进货之日起_日内因产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换。该批产品甲方承担此运输费用，乙方不得自行销毁。3、因乙方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。四、 解除合同条款1、在本合同执行期间，如乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求计划，则甲方有权终止本合同。2、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品

19、，则甲方有权终止本合同。3、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。4、在本合同执行期间，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。5、在本合同执行45天内，如乙方没有达到b类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。五、 保密条款乙方保证在任何时候，任何情况下，不会将甲方的商业机密(如价格、销售数据、知识、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的使用。六、 其他条款1、本合同为正式合同，有效期自_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。2、合同签署后，如甲方在7个工作

20、日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力。4、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一致时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。甲方：乙方：法定代表： 法定代表：委托代表：地址：联系电话：联系电话：签订时间： 签订时间：商品销售合同 篇4甲方： 乙方：合同编号：XXXXXXXXXXX 签定时间：20xx年06月26日签订地点：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就玉米购销事宜，达成如下协议：一、数量：

21、 吨。二、价格： 元/吨三、金额：肆佰柒拾万元整。四、交货时间：20xx年月日前交货完毕。五、质量：符合GB1353-20xx二级品标准。其中，水分14%，霉变率1%，杂质1%，色泽、气味正常。六、交货地点，方式：乙方厂区内交货。七、运输方式及到达站港和费用负担：汽车运输费用由甲方负担。八、合理损耗及计算方法：以乙方厂内过磅、检斤为准。九、包装标准：散粮出库。十、结算方式及期限：货到乙方厂内两个工作日内结清所有货款。十一、违约责任：由违约方承担责任。十二、解决纠纷方式：双方友好协商，协商不成由乙方所在地人民法院裁决。十二、未尽事宜，另行协商。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章生

22、效。 传真件具有法律效力。甲方（章）： 乙方（章）：法人代表：法人代表：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电话：有效期限：20xx年06月26日至20xx年7月12日商品销售合同 篇5出卖人：法定代表人：买受人：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。为 。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 。建设工程规划许可证号为

23、 ，施工许可证号为 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1按建筑面积计

24、算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1双方自行约定：2双方同意

25、按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面

26、积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：1一次性付款 。2分期付款 。3其他方式 。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二

27、天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条 交付期限出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1该商品房经验收合格。2该商品房经综合验收合格。3该商品房经分期综合验收合格。4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭遇

28、不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的

29、最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给

30、买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 。第十一条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任

31、。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方

32、同意按下列第 项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，

33、维修费用由购买人承担。第十七条 双方可以就下列事项约定：1该商品房所在楼宇的屋面使用权 ；2该商品房所在楼宇的外墙面使用权 ；3该商品房所在楼宇的命名权 ；4该商品房所在小区的命名权 ；第十八条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：1提交 仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份， 份， 份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：