2022加油站租赁合同.docx

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1、2022加油站租赁合同加油站租赁合同1出租方（甲方）：法人代表：身份证号： 承租方（乙方）：法人代表；身份证号： 经甲乙双方友好协商达成一样，甲方将位于的 加油站承租给乙方经营管理，依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一样，特立租赁协议。条款如下：一、租赁名称； 加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）。二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从2022年月 日至2027年月日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰

2、肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让时，如甲方资金不足时，乙方应刚好筹备资金支持对方完善手续（支持资金按1、5%计息）。 四、1、甲方必需供应该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方担当。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，须要一个月时间（30天）甲方应按实际状况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调整税，每年马路开口运用费，土地有偿运用费，

3、由甲方担当。5、在租赁期间，加油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方担当。6、甲方必需保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常运用，甲方必需帮助乙方解决关于加油站各方面事宜。7、在 年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清晰，与乙方无关。8、在年月日以后所产生的一切债权债务由乙方担当解决清晰，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要帮助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不行抗拒的自然灾难，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因马路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲

4、方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如马路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按叁拾叁万叁仟元计算）。七、甲方必需在2022年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，假如甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、平安生产责任。九、乙方在租赁期间内必需合法经营，不少斤缺丙，不进劣质油品，如造成后果，由乙方担当一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应依据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1、5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一样的补充协议具有

5、同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应担当一切责任。本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金 万元，并担当法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：年 月 日加油站租赁合同2甲方（出租人）：加油站法定代表人（负责人）：乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（负责人）：合同签订地点：合同签订时间：20 年 月 日依据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同：第一条 加油站基本状况：甲方全部的金泉加油站（以下简称加油站）坐落于山西省，详

6、细状况为：1、土地状况在本合同签订之前，甲方须供应土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租看法书”。2、房屋状况。房屋共5间，150平方米；3、该站共有加油机4台，加油枪4支；油罐100立方（20立方两个，30立方两个，共四个油罐）。4、雨棚一个264平米，室内暖气设备一套，10千瓦发电机一台及配套设施一套。其次条 租赁期限租赁期共计五年，从20 年1月1日起，至20 年12月30日止。第三条 用途加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条 租金及支付方式该加油站的年租金为净5万元（人民币）（不含水、电、取暖费）。租金付款以下列方式

7、执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一个月支付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必需出具正规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。第五条 水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方运用，乙方运用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方供应独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地运用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行担当。双方签订本合同后，甲方应当

8、自行根据土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行担当与乙方无关。第六条 甲方向乙方声明并承诺如下1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为假如须要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的全部权，对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地运用权（或其他合法的土地运用权）。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地

9、运用权（或其他合法的土地运用权）之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地运用权（或其他合法的土地运用权）之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地运用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产全部的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6

10、、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的缘由而被罚款，甲方担当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被惩罚。7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家平安规定，并且符合加油站营业的平安要求。第七条 加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的修理由甲方负担，经营过程中，磨损性损坏的修理费用由乙方负担。

11、房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题由乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发觉质量问题，刚好与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用担当根据下列第3种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由甲方担当，组织修理由甲方或乙方进行，从甲方交给乙方的履约保证金中干脆扣除或乙方从应付甲方的租金扣减。2、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由乙方。3、其他方式：双方协商解决，协商不能

12、达成一样时，按第一种方式执行。第八条 甲方的权利和义务1、甲方有根据合同收取租金的权利；2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形有权要求乙方返还履约保证金（无利息）。3、甲方应根据合同约定履行对出租加油站的修缮义务或担当修缮费用。4、除因不行抗力致使租赁合同无法接着履行外，甲方变更或解除合同的应当担当违约金，假如因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。5、必需征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即可对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理的须要否则不行动工。6、甲方允许乙方不必征得甲方的同意可以将承租加油站干脆转租别人或承包给别人，但转租后甲

13、方仍与乙方干脆结算租赁费，不与转租人产生关系，由于转租发生的责任和刑事事故由乙方负责。7、甲方不得接着从事与乙方经营项目雷同的经营活动。8、甲方应当为乙方供应加油站经营管理所须要的各种正常手续，并应乙方要求办理变更手续。详细证照清单见本合同第十条。第九条 乙方的权利与义务1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的运用权。根据乙方规划与支配运用出租加油站。2、乙方有无权对出租加油站进行改造、重修、扩建；乙方有权对出租加油站进行站容、站貌、设施、环境等进行改造和修理；有权更换该站名称，悬挂“中国石化+朝阳图案”的标识，乙方的该项权利不必需征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施

14、适合经营管理的须要。3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租期满后，根据下列第3种方法处理：（1）接着租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方全部，但是不得因此而提高租金；（2）新增财产的产权无偿归甲方全部，由甲方折价予以补偿。（3）由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体。5、乙方有权运用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6、乙方可依据自己的支配设立平安保卫设施。7、乙方可以将承租加油站转租，转租不必征求甲方的同意，但是，转租期限到期日应在本合同租赁期间届满前。8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。9、在

15、租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享有优先购买权。10、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。11、乙方在出租加油站内依法经营，不得进行非法活动。13、租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。14、严格执行消防平安有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由乙方担当。租赁期间，加油站的平安防范，刑事责任事故由乙方负责与甲方无关。15、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定自行担当。16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和马路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计2160平米的积雪进

16、行清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人为损坏完全由乙方负责修理费用。第十条 加油站资产、证件完善本合同签订前，甲、乙双方对该加油站全部资产登记填表，经乙方对全部财产进行验收，不符合加油站建设或设计规范的，甲方应在合理期限内根据乙方要求进行整改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。第十一条 加油站资产和证照的交接本合同签订后3日内，双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同约定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属于

17、不行抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方是否有其他违约责任。第十二条 水、电加油站交付后，甲方应保障为乙方供应加油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通运用；水源、电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。如因甲方缘由致使乙方在本合同签订后无法正常运用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方担当，该状况持续超过15天，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失并单方解除本合同。第十三条 租赁期满后事宜1、租赁期满后，加油站的不动产归甲方全部；动产部分属乙方投资的归乙方全部，其余部分归甲方全部。2、租赁期满后，如乙方情愿接着经营，同等条件下，甲方

18、应优先与乙方续签转让加油站经营权合同；如乙方不愿接着经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。3、租赁期满后，假如乙方不再接着租赁加油站且甲方没有违反合怜悯形，乙方应当在加油站交回甲方后10日内返还履约保证金。4、租赁期满后，假如乙方不再接着租赁时，乙方有权拆除“中国石化+朝阳图案”标识。第十四条 违约责任下列行为构成本合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未根据合同规定的时间向乙方交付加油站。2、乙方未按合同规定刚好足额交付租金。3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常运用加油站的。4、甲方违反本合同第六条规定，作出

19、虚假声明或未履行承诺。5、甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续，影响加油站正常经营的。6、双方违反合同其他规定的。违约救济措施：1、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并实行补救措施。2、违约方，向另一方支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。5、双方特别约定的违约责任和违约金：（1）违约金：由于甲方缘由终止合同，甲方支付乙方违约金10000元。由于乙方缘由终止合同，乙方支付甲方违约金10000元。第十五条 保密义务本合同的条款内容和合同任一方供应的与本合同有关的

20、非公开的商业信息和技术信息（以下统称“保密信息”），只能由本合同各方及其人员为本合同目的而运用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方供应的保密信息，未经合同双方或供应方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得干脆或间接地以任何方式供应或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需担当本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十六条事前事项

21、本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行担当，乙方对此不担当任何责任。乙方接管该加油站后，由于甲方事前缘由（如：未结民事纠纷、未结行政惩罚等）致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有解除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失。第十七条 不行抗力或政府行为1. “不行抗力” 是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，斗争，以及其他在受影响的一方合理限制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避开的类似事务。2.由于不行抗力的缘由，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除部分或

22、全部违约责任。但受不行抗力影响的一方应在通知可能的状况下马上通知对方，并在不行抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件，以便其他各方审查、确认。3.发生不行抗力事务终止或消退后，受不行抗力影响的一方，应马上通知对方， 发生不行抗力事务终止或消退后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不行抗力事务的终止或消退。4.假如不行抗力的影响持续超过1个月，受不行抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。假如不行抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。5.因地震、斗争、洪水、火灾等不行抗力缘由，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲

23、方根据实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。6.经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不担当违约责任，政府拆迁补偿费归甲方全部，经营补偿费（至合同到期日剩余日期的经营补偿费）归乙方全部。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租赁费。第十八条 帮助义务乙方在经营过程中，如遇到须要运用加油站邻近公路、场地时，甲方应赐予刚好帮助帮助处理好相邻关系。第十九条 通知在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特别状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文

24、件。双方联系的详细规定（代表、地点、方式等）在特别条款中订明。未作特别约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。其次十条 争议解决方式在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、同等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若调解无效，双方同意根据下列第2种方式解决，在调解和仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。1、 由仲裁委员会仲裁；2、由所在地人民法院解决。其次十一条 合同的生效、变更1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书马上生效。2.双方应按本合同书全部条款所约定的事项完整全面地履行合同。3.假如状况改变，致使

25、合同书需变更时，必需经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方式送交另一方作应有的考虑。4.假如本合同书需延长（不行抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特别条款中事先加以说明。5.合同签约后出现国家法律、法规和政策等改变时，合同双方经协商后可做调整，并在特别条款中详细说明。其次十二条 其他1.本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份。2.甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、精确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义相识一样。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表（签字）： 法人代表（签字）：甲方：_法定代表人或授权代表：_（签章）乙方：_法定代表人或授权

26、代表：_（签章）签订日期：_加油站租赁合同3甲方：新密市金运加油站法定代表：慎国乾乙方：福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号乙方代表：陈建付经甲乙双方充分协商，甲方情愿将新密市金运加油站租赁给乙方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。一、租赁方式1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营，租赁时间为十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整（10万元）。3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万以上，乙方在经营期间假如产权转让，双方协商解决。4、甲方同意

27、法人代表变更给乙方，法人改为陈建付。二、租赁职责1、甲方将加油站全部经营证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方担当。2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必需仔细负责。如需增加设备，费用由乙方担当。3、乙方保证遵守法律经营，自负亏盈，搞好与四周的社会关系。三、违约责任甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并担当相应的经济损失。四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方： 乙方：加油站租赁合同4甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_经甲乙双方友

28、好协商，就承包。在同等互利的原则下达成协议如下：一、甲方自愿将位于承包给乙方经营。二、承包期限为年。三、年租金为万元整，在加油站正式开张时付清。四、甲方的权力与义务1、甲方供应加油站正常经营所需的各项证件，保证齐全有效，以及按时年检，产生的费用由乙方担当。2、甲方担当马路开口的占道费，房产营业税及土地运用的各项费税。3、甲方保证加油站的水、电、路畅通，为乙方创建良好的经营环境。4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。5、经营期间如遇新增办理加油站须要的证件及各部门收取的押金由甲方负责。五、乙方的权利与义务1、乙方不担当租前债权债务。2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常修理、维护，合

29、同到期后将加油站设备完好地交与甲方。3因经营须要，乙方对加油站进行改建，费用由乙方负责。4、乙方在租赁期间负责工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的，年审费用和各部门的培训和罚款等。5、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保，如须转租要经过甲方同意。租赁期内由乙方自主经营，甲方不得干涉。6、租赁期内如因修路或者其它因素造成乙方不能正常营业，甲方应退还乙方未营业期间的租金或延长租期。六、改建期间甲方应帮助各部门手续审批。七、如有一方违约，将赔偿对方违约而引起的相关费用。八、乙方在经营期间，所发生一切平安责任，如火灾或事故，一切由乙方担当。九、租赁期内如遇人力不行抗拒的自然灾难或政策改变的缘由，致使

30、乙方不能经营时，该合同无条件终止，租赁期内的费用按终止日结算，多退少补。十、本合同未尽事宜，双方协商解决。十一、本合同一式二份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日加油站租赁合同5甲方（出租方）：居处：法定代表人：乙方（承租方）：居处：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在同等自愿，协商一样的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款：第一条：加油站基本状况；其次条：租赁期限租赁期共计_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。（租赁期满后，如续租应重新订立合同，新合同期限自本合同到期日起先计算）。第三条：用途加

31、油站经营，成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进行的管理活动。第四条：租金及支付方式该加油站的年租金（不含水、电、取暖费）_万元，租金首期付款为两年租金加一年租金作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后，一星期内支付定金_万元。甲方收取租金时，必需出具合法的租赁发票。第五条水电费及其他费用由甲方免费向乙方供应独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方交付，水电费基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地运用税等税项以及士地运用相关费用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由

32、甲方自行担当。双方签订本合同后，甲方应当自行根据土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行担当与乙方无关。第六条甲方向乙方承诺如下：1甲方假如是依照中国法律设立的企业法人，甲方保证依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设格，如出租该加油站的行为须要股东或董事会批准，甲方应确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的附件：甲方假如是自然人，应保证具有完全民事行为实力，具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶，应当确保已取得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函，并

33、将该函作为本合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享受完全的全部权，对于出租房屋占用范围内的享受土地合法运用权。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地运用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地运用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权权利的。5假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及地运用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为

34、向该不动产全部的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得适宜政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的缘由而被罚款，甲方担当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免予以后被惩罚。7甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家平安规定，并且符合加油站营业的平安

35、要求。8、对属于甲方全部的加油站乙方在同等条件下有优先租赁权、优先承包权、优先购买权、优先合资合作等优先权力。租赁期间如甲方将加油站土地办理成商业出让用地，加油站具备出让条件，同等条件下，乙方享有优先受让权。加油站在租赁期间如遇政府要求拆迁，乙方对甲方拆迁后的加油站在同等条件下有优先的租赁权、购买权。9、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施符合城市规划建设，如不符合规定，甲方在出租加油站时不得隐瞒加油站拆迁状况。第七条 加油站及附属设施的修缮经双方协商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要设施由乙方依据甲方要求进行投资改造，费用由乙方支付。在租赁期满后归甲方全部。如在租赁期内遇到

36、的政府拆迁则投资补偿额，归乙方全部。第八条 甲方的权利和义务1、甲方有根据合同收取租金的权利；2、甲方应根据合同约定履行对出租加油站的修缮义务或担当修缮费用。3、除不行抗力致使租赁合同无法接着履行外，甲方变更或解除合同的应当担当违约金，假如应此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。4、甲方不得接着从事乙方经营项目雷同的经营活动。5、甲方应当为乙方供应加油站经营管理所须要的各种正常手续，并转教乙方，详细证照清单见本合同第十条。第九条 乙方的权利与义务1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的运用权。根据乙方规划与支配运用出租加油站。2、乙方有权对出租加油站进行改造、重修、扩建，对该站的站容、站貌

37、、设施、环境、等进行改造和修理；有权更换该站名称，乙方的该项权利必需证得甲方的同意。且不得破坏房屋结构。3、由于上述改造、重修、扩建而给出出租加油站增加价值的，在出租满期后，根据下列_种方法处理；（1）接着租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方全部，但是不得因此而提高租金；（2）新增财产的无偿权归甲方全部，由甲方折价允以补偿。（3）由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站的及其附属设施作为发布广告的载体。5、乙方有权运用构成出租房屋主题的设施及附属设施。6、乙方可依据自己的支配设立平安保卫设施。7、租赁期满，在同等条件下乙方有优先担当承租加油站的权利。8、在

38、租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享受优先购买权。9、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。10、乙方在出租加油站内依法经营，不得进行非法活动。11、租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。12、严格执行消防平安有关规定，健全防火、防盗措施。13、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定担当。第十条 加油站资产、证件的完善1、本合同签订前，甲、乙双方对该加油站全部资产登记填表，经乙方对全部财产进行验收，不符合加油站建设或设计规范的，甲方应在合理期限内根据乙方要求进行整改，该站财产以双方签字确认登记表为准。2、本合同签

39、订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点，证照包括但不限于：租赁加油站需具备手续表（其中*是必备的）加油站租赁合同6甲方（法定代表人）： 身份证号： 乙方（法定代表人）： 身份证号：为了更好地发展经济，在同等、自愿、互惠的基础上，就加油站产权的租赁签订如下合同：一、 加油站位置，面积及配套设施：加油站位于总面积个，加油机 台。二、 租赁期限：租赁期限年，甲方无偿赔偿乙方试营业调试机子期限 天，自2022年 月 日至20年 月 日。三、 租金租金为两年一付，租赁期限由乙方交付给甲方第一个两年租金 万元（大写：万元整） 两年期满前2个月提前预交下两年承包费用

40、万元（大写： ）四 、审证费用乙方支付给甲方每年验证审证费用一万元，一切验证审证费用均由甲方负责，概予乙方无关。五、经营权及运用在租赁期间，乙方对油站及配套设施拥有肯定经营权和运用权，甲方不能以任何理由干预，合同期内甲方不得对加油站另行租赁或者变卖给第三方，因修路或其他缘由，短期影响乙方经营的，可以依据实际影响天数往后延长期限。因规划拆迁或征用不可抗力的状况下，乙方终止经营，甲方应依据乙方经营时间结算租金，对乙方自购财产按同等价格补偿乙方，拆迁安置另建的加油站，甲方有优先租赁权。六、加油站三通加油站所需的水、电、出入道口，甲方应保证乙方能正常运用。七、经营证件甲方应保证加油站经营证件齐全有效，

41、相关证件、发票专用章及公章交付乙方经营上运用，经营证件年审由甲方并担当年审费用。八、甲方应保证出租的加油站没有产权纠纷。租赁前加油站的债权债务，未缴税款，由甲方处理妥当，与乙方无关。九、平安职责乙方要平安经营，自负盈亏，独自担当经营风险。十、资产经营期间加油站修理有乙方负责，并担当相关费用。乙方在租赁期间为甲方添置四台新加油机，假如租赁期满四年，乙方不向甲方要新机子购置费用，如不满合同期四年终止合同。甲方担当并退给乙方购置新机子的费用（可折半计算费用）。合同期满，加油站原有财产无偿归还甲方，并保证能正常运用，但乙方不担当折旧费用。十一、免费条件由于地震、台风等不行抗拒的自然灾难，导致不能履行合

42、同义务，由甲方退换乙方未经营的承包金。十二、 补充事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另立补充合同，补充合同中不相一样的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等的法律效力。十三、违约责任甲乙双方应信守合同，不得违约，如甲方单方面违约、应先退给乙方未经营期间的承包金，并且支付违约金万元。（大写： 万元）。十四、争议的解决因合同履行而发生争议，协议不成的，乙方有权利向乙方当地法院提起诉讼。十五、附则本合同签字后生效。甲方：乙方：法人代表（签字）：法人代表（签字）：省份证号： 身份证号：本合同一式两份，甲、已双方各持一份。签订日期： 年月 日加油站租赁合同7甲方：_乙方：_经双方协商同意，甲方将位于镇，

43、甲方原有加油站改造后租赁给乙方自主经营处理，协议如下：一、甲方改造加油必需按有关部门要求，使加油站合格，将合格的加油站和所需的合法有效证件(证件要齐全)，移交给乙方保管运用，以便让乙方合法经营，加油站租赁合同书。加油站证件年审、年检、换证及须办理新增证件和换证费用由甲方担当。二、双方签定本协议时，乙方付_元给甲方作为定金。三、改造费用由甲方担当，改造时间以签订协议当天即效，时间为_个月。四、租期与租金：租期5年，以当天开业计算五、付款方式：在发行完整后，乙方进站经营1个月后再付租金元给甲方，从其次年后每年只付租金六、在乙方经营期间的税款和检测费用由乙方负责。七、乙方经营加油站前所产生的债权债务

44、以及四周纠纷由甲方负责，甲方负责加油站场地及进出口的正常运用，如有纠纷由甲方负责解决并担当费用，甲方处理纠纷造成加油停业的时间由甲方负责，在乙方期满后应顺延所耽搁的时间。八、乙方在承包期内，自行支配管理人员驻站管理一切事务，甲方不得干涉。甲方不得无故驱除乙方或转包给第三方。在承包期内甲方不得转让或出售加油站。九、违约责任：在签订本协议后，乙方如有违约，甲方不退还定金元。如甲方违约，甲方应付元给乙方作为违约金，在改造完整后，乙方经营期内，甲方假如违约应退还乙方付给甲方的元租金倍(合计万)作为违约金。十、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字生效。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日加油站租赁合同8一、甲方自愿将位于_承包给乙方经营。二、承包期限为_年。三、年租金为_万元整,在加油站正式开张时付清。四、甲方的权力与义务1、甲方供应加油站正常经营所需的各项证件,保证齐全有效(危急化学品经营许可证、税务登记证、个人独资