2022商铺买卖合同合集15篇.docx

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1、2022商铺买卖合同合集15篇商铺买卖合同1合同编号：卖方：签订地点：买方：签订时间：_年_月_日依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商一样签订本合同。第一条 饲料的基本状况 产品 名称 商标 包装规格 质量 数量 计量 单位 单价 （元） 金额（元） 卫生 指标 主要养分指标 纯度 净度 水分 合计人民币金额（大写）： （注：空格如不够用，可以另附页或加项）其次条 付款方式及期限 双方约定按以下第 项执行：1合同签订后，买方支付定金 元；甲方交货后，买方于_年_月_日前支付价款，定金抵作价款或者返还。买方付款后，甲方应当开具销售凭证。2合同签订后，买方在签约地点当场支付价

2、款，甲方应当开具销售凭证。3其他方式： 。第三条 交货方式及期限 双方约定按以下第 项执行：1合同签订后，在签约地点当场交货。2卖方于_年_月_日送货到指定地点 ，运费 元由 方担当。3买方于_年_月_日到指定地点 提货。4其他方式： 。第四条 质量要求1饲料符合：国家标准行业标准企业标准其他标准：2饲料应符合饲料卫生标准等平安卫生要求，不得含有违禁添加物质，不得掺杂、使假。3其他双方约定的质量要求 。第五条 验收1双方约定于卖方交货后_日内对饲料进行验收。2卖方交货时必需供应产品质量检验报告和规范的产品标签。3买方应核对产品标签、质量合格证和清点数量。4其他验收内容 。第六条 违约责任1交付

3、的饲料产品不符合第一条规定的，买方有权要求削减价款、补足数量、换货或退货；由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。2交付的饲料产品不符合第四条规定的质量要求的，买方有权拒收或解除合同，给买方造成损失的，卖方应担当赔偿责任。违反饲料和饲料添加剂管理条例第三十条或产品中含有违禁药物的，买方有权解除合同和向相关部门举报，给买方造成损失的，卖方应担当赔偿责任。3一方拖延交货或支付货款的，每日根据拖延部分价款的 %向对方支付违约金。拖延超过_日的，对方有权解除合同并要求拖延方赔偿损失。4因质量问题给买方造成损失的，卖方应予赔偿。5其他违约责任 。第七条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双

4、方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列 种方式解决：1提交重庆仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式 份，买卖双方各执 份，具有同等法律效力。第九条 其他约定事项：卖方（章）：买方（章）：_年_月_日商铺买卖合同2甲方：江西建工xxx有限责任公司（盖章）乙方：_市XXXX公司（盖章）甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，就甲方向乙方定购窗帘产品事宜，经双方充分协商，特订立本合同，双方共同遵守。第一条技术交底，资料供应及甲、乙双方协作。1、在本合同签订的同时，甲方应向乙方供应窗帘工程的平面图及要求，并向乙方技术人员进

5、行交底、指导。2、乙方在依照甲方要求进行工作期间，发觉供应的图纸或技术要求不合理，应刚好通知甲方；甲方应当在接到通知后刚好作出答复，并提出修改看法。3、工作期间，甲方常常派人前往工地，对乙方所供应产品工艺、质量等进行刚好监督及指导，视作初验。4、乙方派技术人员到施工现场测量，以避开其规格有误。其次条交货（完工）时间及地点1、施工期限为2、交货地点：第三条 验收标准及方法1、乙方负责将产品安装到位后，（拾伍）日内由甲乙双方各派代表，对产品数量、质量等进行验收。2、验收根据合同规定的质量要求，封存样品或成品样板作为标准。3、甲乙双方如在对产品的质量检验过程中发生争议，以法定质量检测机构供应的证明为

6、准。第四条 付款及结算方式1、单价明细如下表：2、施工结束，甲方验收合格以后，以现金支付乙方总货款，剩余等甲方被运用方验收合格后支付。第五条 违约责任 甲方违约责任：暂无 乙方违约责任：1、乙方未按合同规定的质量交付定作物，若甲方同意采纳，应按质论价酌减价款，甲方不同意采纳，乙方应负责修整及调换。2、乙方同时将担当逾期交付的责任；经过修整和调换，仍不符合合同规定的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方负责。第六条 不行抗力 在合同规定的履行期限内，由于不行抗力致使作物或原材料损毁、灭失的，乙方在取得合法证明后，可免于担当违约责任，但应当实行主动措施，尽量削减损失。在甲方延迟接受或无故拒收期间内发

7、生的，甲方应当担当责任。第七条 纠纷的处理 在合同履行过程中，甲、乙双方如有异议或纠纷时，由甲、乙双方协商解决；协商不能解决的，任何一方可向工程所在的人民法院提起诉讼。第八条 其他1、本合同壹式2、本合同未尽事宜，双方协商解决，作为补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力；若有抵触，以本合同为准。甲方：江西XX公司 乙方：_市XXXX公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：_日期：_日期： 联系电话：联系电话：商铺买卖合同3出卖人：_（以下简称甲方）本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联系电话：_托付代理人：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_买受

8、人：_（以下简称乙方）本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法、_市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本状况甲方自愿将其全部的座落于_市_区_路（街巷）_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_（房地产交_市场准入证证号为_），房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房，_省存量房买卖合同。

9、其次条土地运用权状况该房屋的土地宗地号为_，土地运用权初始取得方式为_出让划拨，土地运用证证号为_，运用面积为_平方米，土地运用年限自_至_止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元；房屋总价款为人民币大写_元（_元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（一）一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元（_元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元（_元）给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元（_元）给甲方，余款于_结清。（三）其他方式：_。第五条甲方的义（一）甲方应保证所供应的上述

10、房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房屋进行交易：（1）司法机关、行政机关依法裁定、确定或者以其他方式限制房地产权利的；（2）依法收回土地运用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形，合同范本_省存量房买卖合同。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设

11、定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。第六条房屋交付运用时间甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方运用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期_日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金；逾期超过_日的，乙方有权解除合

12、同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_向乙方支付违约金第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期_日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日（不得超过_日）内向房地产行政管理部门提出申请并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方缘由，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及

13、其他费用的担当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。在上述房屋_权利转移交付运用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在权利转移交付运用后，运用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）_；（三）_。第十二条附件房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一

14、式一份，甲、乙双方各执_份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项（一）_；（二）_；（三）_；（四）_。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件附件一房屋平面图及房屋四至范围附件二房屋附属设施状况及室内装饰状况（1）附属设施（2）室内装饰（3）其他设备附件三租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况房屋共有人看法：同意出售上述房屋（签章）：_租赁状况：_抵押状况：_其他全部权被限制状况：_附件四物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况除下列应由甲、

15、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移交付运用前未支付、未结算的费用均由甲方担当；在签于_权利转移交付运用后，运用该房屋所发生的费用均由乙方担当。（1）由甲方担当的费用：_（2）由乙方担当的费用：_1本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（085XXXX2717）询问。2本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得全部权证书的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本中选择内容，由买卖双方协确定后在空格部位填写商铺买卖合同4出卖方：_（甲方）姓名：_买受方：_（

16、乙方）姓名：_依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、同等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。第一条转让商铺的基本状况甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，运用面积平方米，公摊面积平方米。其次条商铺面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的0。5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差

17、别超过暂测面积的0。5%（包括0。5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地运用权性质该商铺相应的土地运用权取得方式为；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米_元（大写）_元，总房款金额为（币）_元（大写）拾万_千_百_拾_元整。第五条付款方式乙方应于本合同生

18、效之日向出甲方支付定金（币）_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该商铺全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条双方权利与义务1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地运用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。2、

19、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）_元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不须要支付任何购买前所产生的相关物业费用。4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地运用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法

20、性。本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律责任。6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。随意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合

21、同为准。第八条双方约定的其它事项：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日商铺买卖合同5合同编号：甲乙双方依据民法典规定，经充分协商，就甲方托付乙方制作，达成如下协议：一、 产品价格：详细见产品报价单二技术资料供应：甲方向乙方供应经批准有效的产品图纸及相关技术要求（甲方受控的39；电子文档），图纸编号为：三、样品交期：双方签订合同后，乙方在 自合同签订天之内 向甲方供应首样，并附检测报告，包括图纸规定的各项技术要求指标。四、产品验收及交付：1）产品验收的依据：以甲方供应的产品图纸、相关技术要求及产品检验标准为依据；2）验收规范：乙方模具

22、制作完成后，产品经送样，符合甲方供应的产品图纸和相关技术要求，每个零件均经甲、乙双方确认签字、封样，双方各执一份，以作为合格标准；五、产品费用支付条件：1）产品模具费用总额 元（含17%增值税）；合同签定 7 天内，甲方向乙方预付产品模具费用总额的 40 ，当乙方供应首样后7天内支付产品模具费用总额的 40；样品经双方确认验收合格，模具经由甲方批准合格，乙方开具产品模具费用总额元的含17%增值税发票后， 天内甲方支付完尾款；六变更管理合同签订后甲方提出合同内容修改或产品零件图纸修改时，乙方有义务解决，由此产生的费用双方协商处理。七学问产权及商业保密承诺：1） 乙方不得侵扰甲方的学问产权，并有责

23、任保守甲方商业隐私、2） 本合同所涉的产品技术图纸和相关技术、质量文件（包括2D和3D），其全部权均属甲方全部，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露和供应， 由此造成的损失由乙方担当；八全部权1）本合同所涉及的产品技术文件、著作权及模具全部权，均属甲方全部，乙方不得干涉甲方对模具的处置权。乙方负责保管的，未经甲方同意，乙方不得将此模具供应给第三者生产， 否则甲方有权要求乙方退还模具费并赔偿造成的损失。2）甲方付清模具款后，甲方须要将模具从乙方转出，乙方有义务对模具进行组装、防锈和包装处理，保证模具完好，并协作发运至甲方指定的地点，运费由乙方担当。九、违约责任：1）乙方如不能按合同在规定期限内供应

24、首样，按延期天数乘以货款千分之五作为违约金。2） 甲方如不能按合同规定付款，按延期天数乘以货款千分之五作为违约金。3）其他状况的违约责任按民法典规定执行；十、其它约定：1） 运输方式：由乙方负责送到甲方厂内，费用由乙方支付1）本合同发生纠纷，双方协商不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2）本合同未规定事宜均按民法典及相关法规处理。十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。十二、本合同有效期为_年，自双方签字盖章生效。附产品报价单及保密协议甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：签约日期：签约日期商铺买卖合同6出卖人：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：

25、联系电话：买受人：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预(销)售商品房批准机关为_，商品房预售许可证

26、号为_。第三条 买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：地下一层_号商铺：该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，

27、以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%

28、以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条 付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付

29、款买受人在_年_月_日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额_%的实惠，即实际付款额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(账户名称：_，账号：_)(1)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整;(2)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整;(2)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_

30、万_仟_佰_拾元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年_月_日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式第八条 买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应

31、付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自银行作出此确定之日起_日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任。第九条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人运用：1、该商铺阅历收合格。2、该商铺经综合验收合格。3、该商铺经分期综合

32、验收合格。4、该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5、但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的;(2)因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的;第十条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_

33、日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别须要导致下列影响到买受人所购商铺质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_。买

34、受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十二条 交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，

35、视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人担当。第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内复原到约定标准，或赔偿差价。3、_。第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、供水、供电在房屋交付时即达到运用条件;2、电梯，空调在房屋交付后_日内达到运用条件;3其它：_。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_。第十六条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖