东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统-用户操作手册（网签备案）.doc

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1、用户操作手册用户操作手册 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统 适用范围：适用范围：东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统 用户对象：用户对象：房屋租赁机构、承租方和出租方。 内容概述：内容概述：该系统主要用于房屋租赁企业备案，网上审批，承租双方网签备案和网签 确认等。 目录 1.1.用户登录用户登录 .2 2 2.2.系统操作系统操作 .4 4 2.1.租赁企业备案 .4 2.2.租赁企业网上审批申请 .7 2.3.租赁企业网签合同备案 .8 2.4.承租方和出租方网签合同备案 .9 2.5.承租方和出租方网签合同确认 .11 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版

2、本：1.3 第 2 页 共 12 页 1.用户登录 打开浏览器，在地址栏内输入东莞市住房和城乡建设局网址： 如下图所 示(在首页拉到最下面)： 点击“房屋租赁信息系统房屋租赁信息系统”进去系统登录页面或者直接在浏览器输入 进入系统，如下图所示： 输入企业的用户名、密码，点击“登录”按钮进入系统。登录成功后，进入系统首页，如下图所示; 如果没有账号请先点击“”，进入注册账号页面： 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 3 页 共 12 页 按照提交填写完注册信息，验证通过后，点击“立即注册”完成帐号注册。 2.系统操作 系统包括租赁企业备案、我要申请和网签备案三个部分：企业备案是指

3、企业在系统上录入企业信息； 我要申请是指企业申请办理事项；网签备案是指租赁企业、承租方或出租方在系统上进行网签数据录 入，承租双方在系统上进行网签数据确认。如下图所示： 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 4 页 共 12 页 2.1. 租赁企业备案 1.1.操作步骤操作步骤 1）打开“企业备案”下的“企业备案申请”，然后填写“企业基本信息”和“人员信息”。如下图： 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 5 页 共 12 页 2）填写完“企业基本信息”和“人员信息”后点击“提交”。 3）“提交”企业信息后，点击按照提示点击“确认”进入下一步网上提交资料操作 东莞市

4、住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 6 页 共 12 页 4）填写完基本信息后，点击“检查并保存”，保存基本信息,然后点击“附件上传”，选择 “事项粒度”，上传附件资料，如下图： 5）附件上传完成后，点击“保存并提交”。页面弹出“提交成功”提示,操作完成。 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 7 页 共 12 页 2.2.前置条件前置条件 1）租赁企业须先登陆系统。 2.2. 租赁企业网上审批申请 1.1.操作步骤操作步骤 1）点击“我要申请”,看到可以办理的事项如下图： 2）然后选择要办理的事项点击“网上审批”按钮 ，出现下图 页面，点击“检查并保存”： 3）然后点

5、击“附件上传”，选择“事项粒度”，上传附件资料，如下图： 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 8 页 共 12 页 4）附件上传完成后，点击“保存并提交”。页面弹出“提交成功”提示,操作完成。 2.2.前置条件前置条件 1）租赁企业须先登陆系统。 2.3. 租赁企业网签合同备案 网签合同备案需要上传：出租方和承租方身份证明（营业执照）；出租房屋产权证明；如代办人代网签合同备案需要上传：出租方和承租方身份证明（营业执照）；出租房屋产权证明；如代办人代 办，还需上传代办人身份证明，授权委托书。如出租方或承租方为个人，需上传身份证正反面。办，还需上传代办人身份证明，授权委托书。如出租

6、方或承租方为个人，需上传身份证正反面。 1.1.操作步骤操作步骤 1）租赁企业点击“网签备案”，点击“住宅类租赁合同”或“非住宅类租赁合同”进入已录入的 网签合同资料列表，该列表显示出当前租赁企业填报的所有网签合同，在该列表可以查看承、租双方的 网签确认状态。 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 9 页 共 12 页 2）网签合同录入：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上的新增按按钮， 进入网签合同录入界面，在该界面可以录入合同信息和上传相关的附件。录入完毕，可对资料进行保存。 3）网签合同提交：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的

7、提交 操作，即可对网签数据进行提交，提交后，等待承租双方进行确认。 4）网签合同修改：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的修改 操作，即可对网签数据进行修改，修改后，需要对网签数据进行提交，等待承租双方进行确认。 5）网签合同删除：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的删除 操作，即可对网签数据进行删除。 6）网签合同查看：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的查看 操作，即可对网签数据进行查看。 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 10 页 共 12 页 2.2.前置条件前置条件 1）租赁企业须先

8、登陆系统， 2）对于未提交的或承租双方有一方不予确认的网签合同，租赁企业才可进行修改， 3）租赁合同一旦提交不可被删除。 2.4. 承租方和出租方网签合同备案 网签合同备案需要上传：出租方和承租方身份证明（营业执照）；出租房屋产权证明；如代办人代网签合同备案需要上传：出租方和承租方身份证明（营业执照）；出租房屋产权证明；如代办人代 办，还需上传代办人身份证明，授权委托书。如出租方或承租方为个人，需上传身份证正反面。办，还需上传代办人身份证明，授权委托书。如出租方或承租方为个人，需上传身份证正反面。 1.1.操作步骤操作步骤 1）承租方或出租方点击“网签备案”，点击“住宅类租赁合同”或“非住宅类

9、租赁合同”进入已 录入的网签合同资料列表，该列表显示出当前用户填报的所有网签合同，在该列表可以查看承、租双方 的网签确认状态。 2）网签合同录入：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上的新增按按钮， 进入网签合同录入界面，在该界面可以录入合同信息和上传相关的附件。录入完毕，可对资料进行保存。 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 11 页 共 12 页 3）网签合同提交：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的提交 操作，即可对网签数据进行提交，提交后，等待对方进行确认。 4）网签合同修改：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列

10、表上相应数据的修改 操作，即可对网签数据进行修改，修改后，需要对网签数据进行提交，等待对方进行确认。 5）网签合同删除：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的删除 操作，即可对网签数据进行删除。 6）网签合同查看：点击“住宅类租赁合同”列表或“非住宅类租赁合同”列表上相应数据的查看 操作，即可对网签数据进行查看。 2.2.前置条件前置条件 1）承租方或出租方须先登陆系统， 2）对于未提交的或承租双方有一方不予确认的网签合同，填报方才可进行修改， 3）租赁合同一旦提交不可被删除。 2.5. 承租方和出租方网签合同确认 1.1.操作步骤操作步骤 1）承租方或出租方点击“网签备案”，点击“网签合同列表”进入当前用户的网签合同资料列表， 该列表显示出当前用户需网签和未网签的合同列表，在该列表可以对已网签的数据进行查看，对未网签 的数据进行“确认”和“不予确认”操作。 东莞市住房和城乡建设局房屋租赁系统版本：1.3 第 12 页 共 12 页 2）网签确认：当前用户查看需要本用户确认的网签数据，如果资料无问题，点击“确认”操作， 进行网签数据确认。 3）不予确认：当前用户查看需要本用户确认的网签数据，如果资料有问题，点击“不予确认”操 作，并录入不予确认的的原因，即回当前资料供录入方进行查看和修改。 2.2.前置条件前置条件 1）承租方或出租方须先登陆系统。