幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告.docx

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1、幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 幼儿园综合楼项目建设可行性探讨报告*县幼儿园二一年六月一日目录第一章 总论其次章 项目背景与建设的必要性第三章 市场预料与建设规模第四章 建设条件与场址第五章 工程技术方案第六章 环境爱护第七章 节约能源第八章 组织机构和劳动定员第九章 项目实施进度建议第十章 组织管理和工程招投标方案第十一章 投资估算与资金筹措第十二章 社会效益分析和综合评价第一章总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：*县幼儿园综合楼2、项目承办单位承办单位：*县幼儿园法定代表人：黄晓菲3、项目拟建地点：*县幼儿园4、可行性探讨报告编制单位：*县幼儿园二、探讨工作的依据和范围1、探讨工作

2、的依据依据近期中心出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际状况，制定项目建设报告。2、探讨工作的范围了解*县幼儿教化的现状及发展规划，分析建设*县幼儿园综合楼建设的必要性。依据辖区内幼儿教化的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。依据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。三、探讨工作概况项目探讨人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，依据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定举荐的建设规模和

3、工程技术方案后，编写本可行性探讨报告。四、主要技术、经济指标和探讨结论1、主要技术指标综合楼建筑面积550平方米2、主要经济指标项目总投资60万元，用于土建部分60万元。3、探讨结论本可行性探讨报告对项目的建设方案、生源前景、项目投资估算、项目建设的效益和意义进行了全面分析和探讨，认为项目的建设具有良好的社会效益，本项目建成后所需的水电供应有保障，场址落实，土建建设条件具备，专业设置合理对口。因此报告认为，项目的建设是必要的，也是可行的。其次章项目的背景与建设的必要性一、项目提出的背景1、*县国民经济概况*县位于*壮族自治区中部偏西南，居*下游，是国家扶贫开发工作重点县之一。*县地垮东经107

4、211086，北纬22512321，处在北回来线南缘。东及东北邻*县，西连*、大新两县，北与*县交界，南同*市及*市接壤。全县共有10个乡镇，1个经济区；118个行政村，1245个自然屯，总面积2277平方千米，总人口为38.8万人，是个多民族聚居的地方，有壮、汉、瑶、京、苗、毛南、侗等14个民族，其中壮族人口占全县人口的94.6%。改革开放以来，*县经济得到长足的发展，大部分群众摆脱了贫困。然而，由于*县经济基础薄弱，自然条件制约等缘由，经济发展水平仍较低，各项经济指标均列*中下水平，属国家扶贫开发工作重点县之一。地方财政收入困难，农夫人均纯收入低，基础设施落后是*县的基本县情。2、学校概况

5、*县是国家扶贫开发工作重点县，财政极为困难，教化投入，对幼儿园建设投入经费有限，目前园内的基础设施较差。*县*县幼儿园位于，创建于1906年，校内面积约50亩，绿化面积达70%以上，环境优雅，。学校现有22个班，878个学生。学生主要来自乔建社区和乔建其它村校高年级学生。现有在编教职工59人。老师中大部分具有本科或大专学历，小学高级老师22人，小学一级老师34人，小学二级老师3人。现有2名自治区园丁工程骨干老师培育对象，2名市级园丁工程骨干老师培育对象，市级骨干老师6名。学校1986年实现“普六”，2005年“普九”通过自治区验收。几年来，在上级党委、政府和教化主管部门的领导下，乔小的“两基”

6、工作得到不断地巩固与提高。自然试验室、仪器室、图书室阅览室，少先队活动室、卫生室、体育器材室等功能室齐全，设备齐全。目前，该园现有教学综合楼2栋，总建筑面积1854平方米，食堂72平方米。活动室、各种功能室紧缺，食堂面积小，总体上教学生活用房远远无法满意现有需求。因此，兴建*县幼儿园综合楼，燃眉之急。二、建设意义通过投入建设，将全面完善*县幼儿园的办学条件。将为创建幼儿园标准化建设，打造县城适龄幼儿教化的示范基地和幼儿师资培训基地打下坚实的基础。因此，项目的建设是特别有意义和必要的。第三章 市场预料与建设规模一、市场预料*县*县幼儿园位于*县乔建镇官山脚下，创建于1906年，校内面积约50亩，

7、绿化面积达70%以上，环境优雅，“前瞻绿水江，背倚清风岩”。该校以“崇德兼善，奋勉图强”为校训，全面贯彻党和国家的教化方针，全面提高教化质量，树立现代化教化意识，历年各方面工作成果显著，先后荣获地级“文明学校”、“美丽校内”、县级“学校常规管理优秀学校”、“普九先进单位”等称号。将为创建幼儿园标准化建设，打造县城适龄幼儿教化的示范基地和幼儿师资培训基地打下坚实的基础。因此，项目投入的效益前景将非常可观。二、建设规模及内容综合楼1栋，规划建筑面积550平方米。一楼拟设为食堂，二楼为活动室和功能室。第四章建设条件与场址（土建部分）一、建设条件1、地理位置*县位于*壮族自治区中部偏西南，居*下游，是

8、国家扶贫开发工作重点县之一。*县地垮东经107211086，北纬22512321，处在北回来线南缘。东及东北邻*县，西连*、大新两县，北与*县交界，南同*市及*市接壤。全县共有10个乡镇，1个经济区；118个行政村，1245个自然屯，总面积2277平方千米，总人口为38.4万人，其中农业人口民族聚居的地方，有壮、汉、瑶、京、苗、毛南、侗等14个民族，其中壮族人口占全县人口的94.6%。2、供水本项目建成后，日用水主要是食堂生活用水，日用水量约10立方米。*县的自来水厂，水量、水质、水压满意本项目用水要求。3、供电本项目的照明用电容量为5K2。按功能要求，主体工程按二层框架结构设计，基础形式暂定

9、为条形基础。5、给水工程本项目用水由县水厂供应，室外水压可以满意生活及消防要求，从园内总供水管接入DN50供水管即可。6、排水工程（1）排水系统生活污水经特殊处理后排往总排水管道。（2）雨水系统屋顶的雨水经收集后排往室外，再经排水口排入暗管后排到总排水管道。7、供电本项目建成后用电容量为5KW，其电源从校内内的总输电线路干脆接入。（1）照明配电a、照明配电采纳TN-C-S制，电源电压为220V，照明各支线均采纳铜芯线。b、照度标准走廊、楼梯间：30lxc、光源及灯具选择室内采纳荧光灯；其它公共场所的照明采纳节能灯。（2）防雷、接地措施本建筑按三类防雷建筑物设防，防雷装置采纳避雷带爱护，并利用建

10、筑物柱子内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，防雷接地与重复接地共用同一接地装置，接地电阻应小于4欧。8、消防（1）设计执行的国家规范有：建筑设计防火规范（GB500162006）建筑灭火器配置设计规范GBJ14090*壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理方法（2）工程环境建设场址选定在幼儿园内，交通非常便利，消防车可快速到达现场。本工程建筑采纳框架结构，建筑耐久等级为二级，耐火等级为二级。9、消防设施和措施简述（1）按建筑防火设计规范（GB500162006）设计试验楼进出口及火灾紧急疏散*，并在总平面布置中考虑了消防环形*，消防车可通至任何一幢建筑物。（2）依

11、据建筑防火设计规范（GB500162006），其室外消防用水量201/s，室内消防用水量10l/s，原有自来水供水管网的流量及水压可满意综合楼室内外消防的要求。消防用水与生产生活用水同一管网，按同一时间内发生一次火灾用水量进行消防管道、消防栓数量及规格配置设计。各建筑物的室内消防，按有关规定设置消火栓给水系统，并配置数量的泡沫灭火器。10、环境卫生道路采纳水泥路面，避开积水和尘土，并适当绿化，清洁卫生。第六章环境爱护一、设计依据1、污水综合排放标准GB8978962、大气污染物综合排放标准GB16297963、恶臭污染物排放标准GB14554934、城市区域环境噪声标准GB3096935、建设

12、项目环境爱护设计规定（87）国环字第002号6、医院消毒卫生标准7、医疗机构污水排放标准GB1846620018、建筑施工场界噪声限值GB12523909、环境空气质量标准GB30951996二、建设地点环境现状本项目四周无厂房，无明显污染源，环境状况良好。三、主要污染源、污染物及治理方案1、生活污水及处理方案生活污水经特殊处理后再排入室外下水道。2、生活垃圾及治理方案楼房建成后，有少量垃圾废料，按环保部门指定的地点堆放。3、施工期噪声限制本项目位于*县幼儿园园内，施工期间应文明施工，实行有效措施，严格根据建筑施工场界噪声限值GB1252390的标准要求进行施工。四、绿化本项目在总图规划设计中

13、，充分考虑了美化环境和爱护环境的要求。留有肯定的绿化用地，规划绿化带和绿地，以美化和改善环境。五、环境影响评价环境爱护是一项基本国策，*项目必需符合国家的环保标准。因此，项目将做到“三同时”，对上述的“三废”分别进行严格的治理，使之达到国家“三废”的排放标准。预料本项目建成后不会对*县及四周产生污染和不良影响。第七章节约能源一、设计依据1、关于固定资产投资工程项目可行性探讨报告“节能篇（章）编制及评估规定”2、GBJ685工程设计节能技术暂行规定二、概述节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目仔细贯彻执行国家的节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而也降低成

14、本，提高经济效益。三、节能措施1、建筑方案中尽量采纳自然采光和自然通风，削减人工照明和通风空调设备的能源消耗。采纳轻质隔热墙体材料，加强维护结构的保温隔热，以降低能耗。2、照明选用节能灯具，供水、供电线路上安装水表、电表，加强节能管理，降低能耗。第八章组织机构和劳动定员一、组织机构本项目由*县幼儿园组织实施，由幼儿园抽调人员负责项目的实施，项目建成后交*县中等职业技术学校管理，实行校长负责制，校长负责日常经营运作。二、劳动定员*县幼儿园现有在职教职工67人，本项目建成后，无需新增定员。第九章项目实施进度建议项目的实施进度安排，以项目的批准成立准许实施为前提，并据此结合项目的工程量和建设单位的资

15、金筹措运用安排，编制工程建设进度安排。依据本项目的建设规模、投资规模和时间要求等详细状况，工程建设将用4个月的时间完成，即到201*年底全部完成建设安排。年度实施进度如下：综合楼（1）201*年8月完成项目工程图纸设计等前期工作；（2）201*年9月完成招投标工作；（3）201*年9月开工至2009年11月完成主体工程；（4）201*年12月底项目竣工交付运用。第十章组织管理和工程招投标方案一、项目的组织管理1、组织管理（1）为加强项目工作的领导，协调有关部门共同抓好项目的规划、实施、检查落实，成立建设项目领导小组。（2）落实项目第一责任人为加强项目建设领导人责任制，确保工程质量，提高投资效益

16、，由*县幼儿园校长担当项目的第一责任人。（3）设立特地帐户为了确保资金到位后能专款专用，设立特地帐户，封闭运行，并按工程实施进度拨款，保证工程实施，按期完成。（4）建立工程检查、审计制度为了促进工程建设的在、顺当进行，建立工程实施检查和审计制度、保证工程质量，按期施工、竣工及发挥其效益。（5）建立项目实施状况汇报、请示制度依据工程进度状况项目第一责任人要常常向相关领导汇报工程进展状况，以及资金运用状况，并以书面报告形式向上级有关部门汇报或请示。（6）严格根据国家现行的施工验收规范进行检查验收，合格后方交付运用，发挥投资效益。2、质量管理项目将按建筑法、建设工程管理条例、建设工程监理管理规定的有

17、关规定，托付有相应资质的监理公司负责项目对该工程进行全过程监理。项目建设必需坚持专家审核和领导审核制，严格把好质量关。3、资金管理该项目资金将建立特地户头，随时接受审计部门的监督。二、工程招投标方案由政府选购中心负责招投标事宜。第十一章投资估算与资金筹措一、建设投资估算1、建设投资估算总额综合楼建设投资估算总额为60万元。2、投资估算范围土建项目包括建筑工程、给排水工程、照明工程、消防工程、防雷爱护工程和其他费用项目等。3、投资估算编制依据（土建部分）（1）*现行的概算定额和编制方法。（2）建筑安装工程投资估算，主要参考近期基本同类型结构的工程造价指标。（3）供水、供电、防雷等设备价格，采纳市场询价估算。（4）其他费用采纳广*程建设其他费用定额及有关规定。二、流淌资金估算由于本项目是用于公益事业，不进行产品生产，不须要流淌资金，本估算不计流淌资金。三、资金筹措与运用本项目总投资60万元，资金本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页