生态园项目策划书_2.docx

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1、生态园项目策划书 策划书即对某个将来的活动或者事务进行策划，我特地为大家整理了生态园项目策划书，仅供参考!一、项目所在地概况（具体信息需补充）项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，接近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积66681.2，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。二、开发的中心思路开发中心思路是:依托科左中旗旅游发展大环境（孝庄园景区开发），将项目区打造成为集果蔬种植、休闲消遣、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使

2、外地客商能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回来自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲消遣和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服务业的发展。项目建设主题：（初拟亲近大自然，回来大自然，拥抱大自然。）三、项目建设可行性分析第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。2008年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已达到14480元，从国际发展阅历来看，人均GDP 1 0003 000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这

3、一阶段是人们的消费结构发生重大改变的时期，人们告辞了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。其次，消费者工作方式和生活方式的转变，确定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者供应一个休闲、度假、放松的

4、好机会，信任前来旅游者必是“趋之若鹜”。第三，低层次竞争的旅游消费市场确定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广袤的。当前很多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。项目区地处111国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件非常优越，开发潜力特别巨大。四、开发项目建设内容（初拟）项目规划建设在花吐古拉镇111国道

5、东面总面积100亩。项目建设共有以下建设内容：1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，闲逛于青青石间，嘹亮的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。2、消遣休闲项目：项目区内建设人工温泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却苦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的熬炼和裨益。3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受

6、捡拾、采摘的欢乐。二是为游客供应由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。4、农业体验项目（待商榷）：利用一部分土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为情愿植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教化基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保学问，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。6、环境绿化项目：依据项目区的地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位的绿化包装，种植花草树木，提高项目区的欣赏性。五、投资估算和资金筹措（构想）安排总投资900万元，分三年投资完成，其

7、中前期100万元（依据大棚建设资金推算具体投资需大棚完工后核算），公司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮项目 100万元；消遣休闲项目150万元；农业体验项目200万元；优质果园项目50万元；环境绿化项目200万元；道路、水电等基础设施 200万元。六、效益分析（一）经济效益（志向化分析）项目建成后，按每年接纳游客5万人计算（需考察孝庄园景区实际客流量），收入实现500万元。同时带动园区服务、饮食、住宿、农林等相关产业的发展，增加园区苗木、大棚蔬果发展后劲，拉动连带产业经济发展。(需大力拓展其他相关产业)（二）社会效益（宏观分析）项目建成后社会效益将非常显著，对科左中旗城乡统筹

8、发展实现了良好的开局。首先从根本上改善了项目区基础设施条件，真正达到了企业盈利、农夫增收的目的；其次是加快了第三产业发展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农夫思想观念更新，为科左中旗旅游增加了新的景点和旅游接待设施，增加了旅游接待实力，提高科左中旗的知名度和美誉度。（三）生态效益(宏观分析)项目建成后，通过加强对四周环境的管理力度，正确引导、主动扶持，不断增加农夫群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增加爱护生态环境的重要性意义。七、结论项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实施农林综合开发，水土资源较好，集中连片，交通便利，接近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页