县住建局年度工作总结和下一步城区老旧管网改造工程建设工作打算.docx

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1、县住建局年度工作总结和下一步城区老旧管网改造工程建设工作打算县住建局年度工作总结和下一步城区老旧管网改造工程建设工作打算一、xxxx年工作总结在县委、县政府的正确领导下，局领导班子团结带领全体干职工锐意进取、扎实工作，通过抓重点、攻难点、做亮点，确保年度各项目标任务高标准、高质量、高效能推进。主要表现在六个新：相互信任、相互支持，班子的战斗力和凝聚力得到了充分发挥。各班子成员带头服务一线，带头落实项目，带头苦干实干。（一）重点工作及主要成效1、以党的建设为统领，住建工作开创新局面。局党组始终坚持把抓班子、带队伍作为第一要务，在思想上、政策上、行动上与县委、县政府的决策部署保持高度一致。抢抓机构

2、改革的历史性机遇，牢记住建人的光荣和使命，践行好心系百姓住房、情牵城乡建设的宗旨，努力开创了忠诚担当、善谋实干、心齐劲足、争创一流的住建人形象。1注重班子建设，确立了住建工作的总体思路。围绕建设全省乃至全国最文明、最美丽山水园林城市的奋斗目标，和倾力打造城镇建设示范县、全市新型城镇化综合试点县的推进思路，把加强学习，领会党的路线、方针、政策作为住建工作开展的前提和基础；始终坚持以人民为中心的发展思想，秉承美好环境与幸福生活共同缔造的理念，把维护好、发展好群众的根本利益作为住建工作的出发点和落脚点；始终坚持生态优先、绿色发展理念，大力推进绿色城乡建设、人文城乡建设和智慧城乡建设；始终坚持高质量跨

3、越式发展战略，聚焦聚力重点任务，致力建成生态文明示范区、绿色发展先行区、最美小城样板区。2坚持民主议事，构建了团结和谐的工作氛围。完善了党组议事规则，始终坚持集体领导和个人分工负责相结合，做到各展所长、优势互补，充分发挥班子成员的主动性、积极性和创造性。局领导班子求真务实、尽职尽责，把团结作为班子建设的生命线，多交心谈心，相互尊重、相不分节假日、休息日，将高标准、严要求、上档次、出精品落实到每一项工作中，始终保持了昂扬向上的精神风貌。3强化廉洁自律，凸显了关键少数的示范效应。切实加强干职工的思想政治、组织、作风建设，严格执行领导干部廉洁从政的各项规定，始终筑牢廉洁底线。建立班子集中学习、民主生

4、活会、党员民主评议、重大事件报告、收入申报、年终述职考核等制度，增强领导干部的自律意识，规范行政行为。认真执行三重一大制度，凡是人事、财务、工程项目建设、大宗物品采购、行政审批等方面事项，始终坚持阳光操作，一律按照程序提交集体研究确定，做到科学决策、民主决策、依法决策。4紧抓作风建设，在实干中赢得了群众的支持拥护。扎实开展不忘初心、牢记使命主题教育和党建三化建设，引导全体党员干部牢固树立四个意识，坚决做到两个维护。紧盯怕、慢、假、庸、散新动向新表现，扎实推进五型机关建设，全面推行一线工作法，深入开展三抓四比活动，努力为能办事、办成事想办法、解难题，有力推动了作风转变、效能提升、环境优化。紧盯关

5、键小事，关切民生实事，坚持领导带头深入一线、解决难题，得到了干部群众的普遍赞誉。2、以项目建设为中心，城市提升掀起新热潮。紧扣全省项目大会战的主题，以项目建设为抓手，举全局之力精心组织、定期调度，聚焦三年城市功能与品质提升，努力打好了五大战役。1打好了重大项目见效战。始终坚持定方案、建机制、强措施，抓好了xx个责任包挂城建重点项目的早落实、快推进，涉及总投资约x.x亿元。目前，竹湾村城中村改造等x个项目已完工，豫宁大道平改坡修复工程等xx个项目计划年底完工，其他项目正在有序推进。2打好了排污整治统改战。一是开展黑臭水体整治行动。我县始终坚持重在预防，加强监管的工作思路，按照城市黑臭水体整治排水

6、口、管道及检查井治理技术指南要求，结合地下管线普查情况，逐步通过改造排水管道、封堵排水口、敷设截污管道等措施，将污水全部纳入市政污水管网，做到旱天污水不入河，控制雨天溢流频次，县环保局提供的自查水质监测报告和县水利局提供的x市水资源质量月报等相关资料显示证明我县城区没有黑臭水体。二是城镇生活污水处理提质增效行动。加强排水管网养护，今年以来今年累计排查管网约xxx公里，疏通约xx公里，清掏管道垃圾xxx吨，清掏检查井xxxx余座，改造更换检查井xx处，改造积水点x处。整改排水管网错接、混接、破损、渗漏等问题xx个。加强排水管网改造，结合道路改造和老旧小区改造进行雨污分流，目前改造排水管网约xx公

7、里。三是推进生活污水厂扩容工程。该项目总投资约xxxx万元，扩建后日处理能力达x万吨/日，目前已完成了厂区水池、室外装修、市政道路管网、道路水稳、设备安装、室外强弱电等工程，正在进行了绿化、设备联调联试等工作，项目总体进度完成xx%，预计年底可进行调试运行。四是加强管网建设监管，落实排水许可管理制度。严把管网建设质量关，我县出台了xx县城小区基础配套设施建设监管和验收暂行办法及xx县城区污水管网建设监管实施细则，明确了污水管网建设工程中推广使用HDPE增强管（克拉管），排水工程的管材、沟槽、垫层、钢筋混凝土污水井的验收标准，对材料到场进行抽检、管网覆土前进行监督、管网完工后闭水试验，进一步细化

8、城区污水管网（含房产开发小区）建设全过程监管，确保新建、改造污水管网建设质量，今年以来下发整改通知x份。对于新接入市政排水管网，我县落实专职人员到现场进行指导监管，依法逐步实施排水许可管理，今年以来办理城镇污水排入排水管网许可证x份。3打好了市政设施阵地战。坚持街道日常巡查网格化，主干道每天x次，支路巷道每周至少x次。每周一汇总、一计划，建好维修台账。一是根据赣建城x号文件要求，拟定了xx县窨井盖问题治理专项行动工作实施方案，完成了城区主次干道破损窨井盖排查工作，对城区破损窨井盖进行了修复更换；二是加强道路标识标线的施画。对沙田大道、武陵岩大道、永州路等xx条主次干道上破损、不清晰的约x万人行

9、道斑马线、分道线及停车位等标识线进行了重新施画。三是规范了道路开挖程序审批，杜绝私自开挖，加强对各管线单位穿线及预埋管线的开挖管理，对擅自开挖等违规行为及时制止，已对xx起道路挖掘进行跟踪督导，规范其道路开挖、恢复程序。4打好了房屋征收前沿战。今年以来我县开展新、老城区棚改征收扫尾和x坝改造项目房屋征收工作，印发xx县新、老城区棚改征收扫尾项目攻坚工作方案和xx县x坝改造项目房屋征收工作方案，成立拆迁工作专班，县政府主要领导和分管领导多次调度；经过不懈努力，目前x坝xx户住户和xx户经营户已全部完成签约搬迁，正在拆除；城区棚改征收扫尾xx户已完成xx户签约；通武高速拆迁工作船滩段xx户已全部完

10、成签约搬迁，澧溪段x户完成x户签约搬迁。5打好了质量安全提效战。全面开展建设工程质量安全监督工作，受监房屋建筑工程xx个，建筑面积共xx.xx万平方米。其中房地产开发项目x个，公共建筑x个，其他项目xx个，县城规划区内质量安全受监率达xxx%。一是加强执法检查消除质量安全事故隐患。组织开展质量安全专项检查x次，下发整改通知书xx份，停工通知书xx份，发现质量安全隐患xxx余条，均已整改完成，整改率xxx%。我站将危险性较大分部分项工程、质量投诉多发部位纳入重点监管范围，在x月份又组织建管、装饰、节能等股室对我县建筑工地进行联合执法检查，并对问题较多、人员未到岗履职的工地进行了处罚。二是开展扬尘

11、治理整治工作。根据工地扬尘治理六个百分百要求，今年已对开工复工的建筑工地开展了x次拉网式大排查，发现扬尘治理问题xxx起，下发整改通知书xx份，下发停工通知书xx份。并对发现问题进行跟踪督办。对于整改难度较大工地，派驻监督人员现场蹲守指导。通过以上管理措施，车辆带泥上路基本得到了根治，施工现场环境面貌显著改观，施工场地内全部设置了车辆冲洗平台，PM监测仪器，施工主干道全部进行硬化，裸土xxx%覆盖、场地内塔吊、围挡、主干道两侧设置了喷淋。目前，城区建筑工地施工逐渐规范，建筑工地整治成效明显。三是开展建筑工地疫情防控安全监督指导。制定下发了元旦、春节、全国两会、五一和汛期期间建筑施工安全生产工作

12、的通知，督促企业做好安全生产管理工作，防范极端灾害性天气引发建筑领域安全生产事故，对照检查表开展自查自纠，对检查的问题迅速整改到位。在企业自查自纠的基础上，采取专项检查及随机抽查的方式对全县所有在建项目多次开展拉网式大检查。对建筑工地复工复产疫情防控和安全进行安排部署，制定了xx县建筑工地复工复产疫情防控帮扶分工表，会同应急、卫生健康、消防大队、供电等部门对我县两处疫情隔离观察场所建筑进行了安全排查，对全县xx个已复工在建项目疫情隔离房间、集中居住场所和安全生产进行了排查，确保工地疫情防控到位和安全生产。四是积极开展住建领域安全生产月 和安全生产万里行各项活动。按照安全生产专项整治三年行动统一

13、部署，积极组织开展安全生产百日行动和十大攻坚活动，梳理完善建筑施工安全责任清单，进行履职承诺，督促施工企业建立责任清单，制定管控措施、应急处置措施和安全生产培训应知应会清单，对照培训清单，结合事故警示教育，组织执法干部和企业全员开展培训。开展企业主要负责人履职专项检查，由局分管领导带队，重点检查企业落实一报告、双签字制度和十个一次工作开展情况，对县属企业主要负责人开展谈心谈话活动。开展安全风险辨识评估和安全隐患排查治理清零活动，对发现的隐患建立了隐患排查治理台账，并安排专人督促整改、复查、销号。按照上级主管部门关于开展建筑施工领域专项整治行动通知的要求，制定了关于开展全县建筑施工领域生产安全专

14、项整治行动的通知，召开了专项行动会议，要求全县所有在建项目全面开展安全隐患自查自纠，并落实整改措施，严格按照谁检查、谁签字、谁负责的原则，层层落实责任，并形成自查报告，再由局分管领导带队进行复核，通过层层传导压力，层层压实责任，确保我县建筑施工领域安全生产形势的稳定。下发关于开展xxxx年全县建筑领域安全生产月活动的通知，x月xx日组织县属企业负责人、在建工程施工、监理、起重设备租恁单位项目负责人，各项目脚手架班组长等xx余人参加会议。会上，组织学习了习近平总书记关于安全生产重要论述，传达了省、市、县安全生产相关文件，对建筑施工安全生产专项整治三年行动集中攻坚工作进行再部署，就做好汛期气象灾害

15、防御防控工作进行安排，并对xxxx年全国安全生产月活动进行动员，结合建筑领域典型事故案例开展相关法律法规知识学习，对建筑起重设备、脚手架搭设和预防高处坠落进行培训。从x月xx日开始，我局组织人员对全县在建工程开展安全生产拉网式大检查， x月x日聘请xx有限公司专业人员，对我县建筑起重机械进行拉网式检查，对检查中发现的隐患和问题，建立隐患台账，跟踪督办，确保早发现、早防范、早治理，努力把事故消除在萌芽状态，确保我县建筑施工安全生产稳定。五是落实工程质量投诉处理。全年受理各类质量投诉xx起。投诉内容集中为外墙及卫生间渗水、墙体及楼板裂缝等。通过现场勘查，分析质量问题原因，组织施工、设计、监理等责任

16、主体共同协商维修方案，及时督促了施工企业维修整改到位，业主到我站反应的投诉问题基本处理完毕。3、以依法高效为关键，行业规范取得新成效。扎实推进建筑行业规范和房地产市场整顿，深入开展扫黑除恶专项斗争，不断推动建筑、房地产市场发展法制化。x建筑市场管理稳中有进。一是强化建筑市场管理。开展建筑市场监督执法大检查。对全县范围内在建项目工地建筑市场行为以及人员到岗履职情况进行执法检查，进一步规范我县建筑市场建设行为和市场秩序。推进建筑工人实名制管理，规范企业用工等行为，为切实保障农民工的合法权益提供技术支持。已建立工人实名制管理的项目共xx个（其中已竣工xx个，停工、完工xx个），目前有考勤数据上传的x

17、x个。督促建筑业企业进行季度产值和业绩快报上报，并做到数据准确、应报尽报。做好建筑业企业资质管理。今年资质申报企业有x家，其中x家申报施工劳务资质备案、x家申报增项、另x家资质升级（由建筑施工总承包叁级升级为贰级）；对xx家建筑业企业和x监理企业资质开展了双随机动态核查，下发了核查通报，要求限期整改，另并核查转入的不合格企业x家。经过督促整改，不合格的企业现已全部合格。二是推动建筑市场诚信体系建设。强化诚信管理机制，依法查处建筑市场违法违规行为，充分利用黑名单制度、不良信用记录、失信惩戒等措施，加大失信惩戒力度，真正形成诚信激励、失信惩戒的市场竞争机制。今年以来共对x名关键岗位人员缺岗履职行为

18、各记不良行为一次，惩戒了这些从业人员责任主体的失信行为，进一步规范了xx县建筑市场的秩序和企业信用行为，促进企业诚实守信，合法经营，建立了公平公开公正的建筑市场环境。三是发展装配式建筑。拟稿并出台了进一步推进我县装配式建筑发展的政策文件，确定了今年的工作目标，明确各职能部门行业监管职责，推进日常监管，结合促进装配式建筑产业发展。四是强化工程造价。每月建管股派出x人到市场进行实地建筑主要材料信息价收集，按月及时准确有效地向上级部门上报了相关材料价格信息。五是强化建筑领域维稳管理。做好建筑领域扫黑除恶宣传、线索摸排、建立台账和行业专项整治工作，营造风清气正的行业发展环境，推动我县建筑业持续健康发展

19、；共处理了x起建筑民工工资信访件，保障了民工的合法权益。六是严把建筑节能管理审查关。认真贯彻落实各项法规及相关政策，积极完善绿色建筑监管体系，规范工程施工图审查备案、工程质量监督和竣工验收等全过程的绿色建筑管理，大力推进我县绿色建筑发展。按照国家相关法律、法规和工程建设强制性标准及省市文件要求对公共建筑、商品房及建筑改造工程都按建筑节能和绿色建筑进行监督管理，今年新报建工程项目xx个，施工图审查总建筑面积xx万平方米，全部按照绿色建筑标准设计，执行率xxx%，其中xx一中黄塅校区改扩建工程x号楼达到一星级绿建标准。七是严把消防验收备案关。制订了工作管理实施细则和一次性告知材料清单，明确职责分工

20、，公开办事流程、形成法律文书格式，建立项目管理台账，受理项目资料整理归档。全年受理消防设计审查项目 xx个，消防验收项目x个，消防备案项目xx个，共受理消防设计审查验收（备案）工作xx项。配合应急局、消防大队、城管局查处公偿电瓶车隐患充电站x个。配合教体局检查规范校外培训机构xxx家，整改xx家，停业x家。根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法建设工程消防设计审查验收管理暂行规定 等有关规定，共处罚违法项目 x个。八是严把装饰市场监管巡查关。积极开展装饰装修市场检查执法，严格按照建设工程质量管理条例和住宅室内装饰装修管理办法等法规依法查处装饰装修过程中违法违规行为。今年以来我局接到违规装

21、饰装修问题和纠纷投诉xx余起，在接到投诉后，都及时赶往现场了解情况，耐心细致的向当事人宣传国家有关法律法规，对装修过程中影响房屋承重结构安全的违法违规行为下达责令停止违法（章）行为通知书，责令限期整改。今年处理的违规装修行为都按要求进行整改到位，因装修产生的邻里纠纷也进行了较好的调解。目前已查处的x湖国际、金龙半岛、碧海龙湾等小区住户的违规装修行为都按要求进行整改到位。房地产市场监管稳中向好。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，通过加强部门协调联动，抓好调控政策落实，确保了房地产市场稳定发展。一是规范商品房预售资金监督管理。为维护商品房交易当事人的合法权益和确保商品房预售资金用于商品房项目建

22、设，严格按照xx县商品房预售资金监管办法（x发xx号）和xx县商品房预售资金监管办法的补充规定，对我县商品房预售资金实行全面监管，严格按正常程序进行资金审核拨付；创新商品房预售资金监管方式，允许房地产开发企业凭商业银行、保险公司、担保机构出具的现金保函，冲抵同等额度的监管资金，更加促进了我县房产市场的健康发展。二是规范商品房买卖活动。严格按照xx县商品房买卖合同登记备案管理办法（试行）（x字xx号）进行商品房备案，重新制定备案合同版本，对在建在售楼盘企业财务、备案员进行了业务培训，打击了炒房、逃税等扰乱房地产市场行为。三是积极服务房地产市场。截至xxxx年xx月xx日，开发股审核商品房买卖合同

23、备案xxxx份，xx.xx万，其中住宅xxxx套，xx.xx万；商铺xxx间，x.xx万。四是努力化解涉稳风险楼盘。出台xx县房地产领域涉稳风险防范联席会议工作机制（x发xx号），配合县房地产领域涉稳风险防范处置联席会议工作机制开展工作，对涉稳楼盘的问题进行全面梳理，核实情况、分类提出化解处置意见。在各方的努力下，星河翡翠湾、西海新天地等项目重新启动。月山路x#C、D许瑾商住楼、月山路东侧张海商住楼、月山路x#-xx#邱志刚商住楼等涉稳楼盘发证问题得到解决。涉稳楼盘问题化解工作专班对每个问题楼盘不同情况开展调查，形成一县一策、一楼一策、一人一策工作方案、化解措施，确保涉稳楼盘化解工作抓早抓实、

24、抓出成效，目前建昌东路x#和豫宁南路x#、x#楼年底可发证化解，正丰九岭（一、二期）发证问题争取在年前化解，其他涉稳楼盘化解工作正在有序推进；全年回复和解决各类信访投诉件xx起。扫黑除恶专项斗争稳步推进。一是提高政治站位。加强部署，并要求举一反三、长效管理，确保了扫黑除恶进展。二是加力线索摸排。坚持线上+线下相结合的线索摸排方式，畅通群众举报投诉渠道，设置了扫黑除恶举报邮箱，公开了举报电话，通过xx政法、xx房产信息网等网络途径，发布住建领域涉黑涉恶线索及行业乱象征集通告，通过召开座谈会、进企业、到工地、入小区等多种方式，切实发动企业、群众检举揭发房地产市场、建筑市场、城乡建设和行政审批等行业

25、领域的乱象，深挖问题线索。三是深入民情走访。将扫黑除恶宣传与访民情 促和谐大走访活动有机结合，完成了行内开发企业、房产中介、物业企业、建筑企业、燃气企业等服务企业和售楼部、物业小区、在建工地、燃气站一对一的宣传走访。四是推进平安建设。坚持平安建设与扫黑除恶同步推进，做到一年四季常抓不懈，重点时期、重点区域重点抓。4、以统筹协调为抓手，城乡环境呈现新面貌城乡环境综合整治加力推进。深入开展工地管理、小区物业、市政建设、责任片区、包村挂点、单位楼院六大整治提升，全局上下集聚人力、物力，以住建人应有的担当和实干，努力争做了城乡环境综合整治的排头兵。一是部门职能精细管理。班子成员齐上阵，精干力量抓落实，

26、分类分块、分级分层地抓好整治推进。牵头负责的施工工地、市政设施整治，按照网格化管理分别制定了实施方案和长效机制，落实定人员、定责任、定标准、定措施、定保障的工作要求。二是包片工作精准创新。持续加强xx片区及鸿福、鸿泰小区等责任片区和阳光、沙田、南门等保障房小区的环境卫生整治，全面清理残留牛皮癣，对积存垃圾、杂物进行了全方位清理，不断完善小区绿化等基础设建设。落实专门队伍进行网格化、精细化日常管理，坚持每月组织干职工开展大扫除。三是包村挂点精心谋划。负责竹湾、花棚、王埠、南皋等公路沿线包挂行政村的环境整治，已明确专人负责。农村危房改造加速实施。xxxx年初，我县对全县低收入人群进行监测。共发现x

27、x户隐患房屋，已全部纳入我县危房改造。我县xxxx年危房改造任务中C级危房xx户，D级房xx户，无房户xx户。其中低保户xx、分散供养五保户x户、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅度缩减导致基本生活出现严重困难人员x户、其他脱贫人员x户、边缘易致贫户x户、农村低保边缘人员xx户，累计涉及危改资金近xxx万元。截至目前，该xx户已开工xx户，已完工xx户，累计拨款xx.x万元。加强住房安全隐患排查方面。根据中央、省、市关于农村房屋安全隐患排查整治工作部署安排，我县先后出台了xx县农村房屋安全隐患排查整治实施方案、关于全省农村房屋安全隐患排查整治工作动员部署暨培训电视电话会议的贯彻落实意见

28、以及关于加强农村房屋安全隐患重点整治和全面排查有关工作的通知（武住建字x号）等文件，有效指导并顺利完成了重点阶段的农房排查与整治工作，全面阶段农房排查补漏与整治正在有序推进当中。我县累计排查农房共xxxxx栋，其中经营性自建房xxxx栋、非经营性自建房xxxxx栋、非自建房xxxx栋。共排查xxxx栋隐患房屋，其中属于重点阶段需整治的经营性自建房共计xx栋，其中xx栋已维修加固至安全住房，另x栋则已经责令关停处理，已全部完成整治。剩余xxxx栋，其中C级xxx栋，D级xxx栋。通过维修、拆除、封禁等方式已整改xxx栋。开展自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查工作。我局已向县政府申报普查工

29、作经费xxx万元，完成了财政评审工作，招标文件完成市级专家评审，并已挂网开展招标工作。5、以民生福祉为纽带，创新服务展现新作为行政许可服务持续优化。强化放管服。通过充分授权窗口，实行首席代表制、一次性告知制、首问负责制、限时办结制、延时错时和预约服务，实现了 一个窗口办事、办事不出大厅、一次办结的要求。办理商品房预售许可证xx份，商品房预售许可面积xx.xx万平方米，xxxx套；其中：住宅xx.xx万平方米，xxx套，商业xx.xx万平方米，xxx间；施工招标文件及澄清或者修改文件备案xx件；网上办理竣工验收x件；房地产开发项目手册备案（即只跑一次）xxx件；建筑工程施工许可证xx件，批准施工

30、面积xxxxxx.x平方米；燃气经营许可证xx件；挖掘、临时占用城市道路审批xx件；消防设计审核（备案）xx件；消防设计审核（备案）验收xx件；城市排水许可证核发x件；施工招标文件及澄清或者修改文件备案（即只跑一次）xx件，其他办件xx件。深推工程审批制度改革。x市工程建设项目审批制度改革在我县进行试点，并在县行政服务中心设立了投资项目审批‘一窗受理’综合服务区，综合涉及的xx个部门各事项，按照立项用地规划许可阶段、工程建设许可阶段、施工许可阶段、竣工验收阶段设立四个窗口，前台受理，后台审批.今年x月，通过充分征求各单位意见，结合实际，再次对审批时限进行了压缩，压缩到x

31、x个工作日，去除中介用时，实现xxxx的目标，即政府投资项目行政审批时限压缩至xx个工作日，企业投资项目行政审批时限压缩至xx个工作日，最少的xx个工作日。大幅度地缩减了工程建设项目审批时间，方便了企业和群众。强化便民服务。自有系统与一窗式审批系统、x省住建云、赣服通等平台的对接，xx县住建便民入驻赣服通xx分厅的主题服务栏目，使群众在手机上能方便地查阅保障房信息查询、二手房合同查询、商品房合同查询、预售许可证查询等信息。电子印章在房地产开发企业资质核定、建筑工程施工许可证核发等领域得到应用。保障安居持续高效。一是加强保障房管理。推行常态化申请审核，压缩轮候时间，增加分配次数，做到成熟一批、分

32、配一批；从严规范申租户资格审核，加强已租房动态管理，确保了应保尽保、应退尽退。今年解决了xxx户困难家庭及企业的住房问题；组织完成x批次鸿盛小区教师（周转房）的公共租赁住房的现场抓阄活动，共产生xx户中签家庭；组织完成x批次的公共租赁住房的现场公开摇号活动，共产生xxx户中签家庭。完成了以上批次公开抓阄中签家庭的入住手续办理工作；在工业园区为我县xx家招商引资企业解决了xx户住房困难员工住房问题，完成住房补贴发放xxx户次，发放金额xx.xx万元整。二是加快公租房建设。在x个乡镇新建公租房任务xxx套，目前已完成了前期工作，正在开工建设中。三是加强公共租赁住房动态管理。对于拖欠租金的承租户，物

33、业工作人员上门发放房租催缴单或者电话通知；同时对住户的信息做好核查登记，做好住户信息的更新工作；定期对公租房、廉租住房实物配租家庭进行审核，对不符合条件的家庭及时做好收回及迁出工作。四是深入推进老旧小区改造。加快老旧小区改造建设进度，积极协调改造过程中的问题，切实为解决住户实际问题，目前，老旧小区改造项目已进行扫尾，争取年底前全部完成。小区物业管理持续发力。一是深度参与疫情防控。安全工作和疫情防控两不误。对节假日进行安全隐患大排查，特别是春节与端午对小区返乡人员严格登记排查，防止疫情事件的发生。二是加强物业企业监管。加强物业巡查制度。定期不定期对各小区开展物业巡查并做好登记，增强执法力度，对违

34、规企业或不作为企业进行行政处罚。三是破解问题遗留小区物业工作。艺邦山水城物业交接、碧海龙湾业主私挖地下室和鑫海国际物业发现业主违法行为不上报处罚等。天然气建设步伐持续加快。一是加大安全隐患排查力度，确保燃气行业良好发展。对xx有限公司和xx液化气站进行了x全面安全检查，在检查中发现安全管理不到位、设施设备故障、日常资料不完善等问题，并建立安全隐患排查台账，督促企业按要求进行整改。二是加速推进完善天然气管网建设，增加管道燃气使用普及率。积极配合xx公司，帮助企业协调管道施工和燃气安装入户中遇到的困难问题，确保道路修到哪里，燃气管道就通到哪里，哪个小区新建或改造，管道燃气就接入哪个小区。今年前已基

35、本实现城区市政中压燃气管网全面覆盖，各新建和符合安装条件的小区全部接通管道燃气，并逐步向其他老旧小区和有用气需求的工商企业推广。今年已完成点火通气xxxx余户，九岭、松岭、鸿泰、步红等小区燃气入户工程正在紧锣密鼓施工中，预计元旦前全部完工，xxxx余户居民可用上管道天然气。（二）存在的问题和困难1、物业管理难度日益增大。随着我县文明创建工作不断深入，居民生活水平不断提高，部分物业服务企业难以满足居民日益增长的美好生活需要。突出问题表现为一多、两低、三难：即信访投诉多。各渠道反映的服务企业不作为、有关职能部门执法不力、开发商工程质量差、业主违规装修等物业管理方面的投诉多，逐年攀高，居高不下。老旧

36、小区物业管理收费标准低，收费率低。物业收费标准低，多层普通住宅物业费在x.x-x.x元/平方米之间，小高层在x.x-x.x元/平方米之间；物业费收缴率低，普遍在xx%以下。部门联动难，物业维修难，物业收费难。小区内违法违章行为的处理，部门经常推诿扯皮。业主、物业公司把情况报告上去，处置慢，慢处置，导致一些违法违章行为在小区蔓延扩大。由于开发商缴交的物业质量保修金和业主个人缴交的住宅专项维修资金的缴存标准低，导致物业维修难。由于城市规模扩大，一些进城住户没有物业管理是花钱买服务的意识，认为物业是一种无偿的福利，甚至有的业主找一切理由拒缴。物业收费不足导致物业服务水准低，物业服务水准低又导致物业费

37、收缴率愈低，造成恶性循环，成为提高物业管理水准的一大瓶颈问题。2、保障房动态管理存在困难。针对公租房转租问题，我局每年联合小区物业开展专项整治，但因我县公租房数量大，管理人员少，租户变动频繁尤其阳光、沙田小区，退租涉及租户个人装修费用等原因，距离彻底清理转租行为还存在一定困难和差距；公租房拆迁过渡安置期满清退，涉及拆迁户，存在一定困难。3、问题楼盘化解举措不足。积极协助县政府出台xx县房地产领域涉稳风险防控处置联席会议工作机制，但因开发商资金断裂、债务纠纷等原因，仍然存在涉稳楼盘亟需化解，我局虽积极协调开发商、业主等各方面群体，但涉稳楼盘化解及稳控形势依旧严峻，群众信访多有发生。二、xxxx年

38、工作打算（一）基本思路以十九大精神为指导，按照补短板、抓提升、强管理总体思路，以项目建设为重点，精细化管理为保障，扎实开展城市更新行动，完善城市功能、提升城市品质，统筹城乡发展、保障改善民生、丰富城市元素，通过城市双修等工作推动供给侧结构性改革，促进城市发展，提升城市空间品质，塑造整洁、美丽、精致的城市空间环境。（二）工作重点一是实施民生保障工程。围绕完善城市功能、提升城市品质，继续加强保障性安居工程建设，加快老旧小区的改造步伐。二是实施公共服务设施建设。完成省管网接驳，建设天然气门站x座；加快老城区管网建设；加快快递、夜宵专业市场建设。三是强化问题楼盘化解，按照xx县房地产领域涉稳风险防控处置联席会议工作机制要求，积极协助县政府抓好我县涉稳楼盘稳控和化解。四是停车场建设及改造，通过充分挖掘可利用土地、地下空间等资源，统筹布局停车设施，完成宋溪货运停车场等新建一批，结合近期闲置地块和老旧小区改造一批，利用次干道、支路及较宽人行道路划一批，推动党政机关及企事业单位庭院开放一批，进一步规范停车服务管理，有效缓解城市停车难题。五是污水管网工程建设及管理，继续开展污水管网改造建设，分步、分批、分片区实施建城区老旧管网改造工程。老城区结合棚户区因地制宜开展雨污分流改造，难以改造的采取截留、调蓄和治理等措施。加快推进生活污水处理厂扩容工程建设。