2022廉租房合同 _2.docx
《2022廉租房合同 _2.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022廉租房合同 _2.docx(41页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022廉租房合同 廉租房合同 1承租廉租房的留意事项(1)承租的廉租房不行以再租给别人承租廉租住房的家庭,应按合同约定按时交纳租金、合理运用房屋,不得将承租的廉租住房转借、转租,也不得变更房屋的用途。(2)政府会收回廉租住房或停发租赁补贴的状况假如将承租的廉租房转借、转租,擅自变更廉租房用途,或者连续6个月以上没有在廉租房里居住,政府就会收回廉租房,或者停发租赁补贴。参考法条:建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局城镇最低收入家庭廉租住房管理方法第十九条。(3)申请廉租住房时的“人口”核定方法按在居住地有本市非农业常住户口的人数计算。独生子女按实计算人口。下列状况可计算人口:(1)
2、配偶、未婚子女户口在本市工作或学习单位(农业户口除外),常常回家住宿的。(2)原户口在本市未另立家庭的现役军人、海员、船员和野外筑路、勘探等人员。(3)因入托、求学等缘由,父母将未成年孩子户口报到亲友处,其人口可在父母处计算。下列状况不计算人口:(1)空挂户口,即虽有户口,但常住其他地方、他处有居住权的。(2)亲友未成年的孩子因入托、求学等缘由,户口短暂挂靠,而小孩父母在本市城镇另有住房的。(3)将户口从他处迁过来,他处有住房,人为造成本处住房困难的。(2)租住廉租住房时应当留意居住期间,不能变更廉租住房的运用性质;不能将廉租住房转租或变相转租;不能将承租户变更为第三人;不能将廉租住房上市交易
3、。廉租房合同范本甲方(出租人) (以下简称甲方)乙方(承租人) (以下简称乙方)现甲、乙双方根据有关规定,在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同,供双方共同遵守。一、甲方将 租赁给乙方。 乙方承租 仅作住房运用。二、租期 ,自 起至 止。三、月租按 计收,( 元/月),年租金 元。四、缴费方式:五、乙方先交 元的水电押金,待合同期满甲方将退还给乙方。六、电费按表计价每 元/度,水费 元/吨,不足10吨按10吨收,超过10吨按表计费。七、乙方在租赁期间发生下列状况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋,不退房租。 1、将承租屋私自转租或转让的; 2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的; 3、利用承租
4、房屋进行非法活动的; 4、三个月拒交水电费的; 5、严峻影响四周人正常生活的(如:噪音污染、卫生污染等)。八、乙方有爱惜、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏,应负责修复或按市场价赔偿。九、甲方有权不定期对房屋进行检查,以防第七款中所列现象发生。十、乙方必需接受当地居委会及相关部门的管理。十一、在合同期满前一个月,乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则,甲方将在合同期满后收回房屋运用权。十二、乙方若需运用甲方的物品,应加付运用费,每月 ,与当月水电费同时交清。十三、本合同未尽事宜,由双方协商再定。十四、本合同自双方签字之日起生效。十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效
5、力。甲方:(签章)乙方:(签字)签订日期: 年 月 日廉租房合同 2廉租房转让协议出让人(甲方):身份证号:受让人(乙方):身份证号: 见证人(丙方):身份证号:甲乙双方应房屋买卖事项在同等自愿,协商一样的前提下,订立本协议条款,以协议 条款为准,共同遵守。一、甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方,房屋坐落在 ,面积为 ,以¥元(大写:元整)的价位转让于乙方。二、付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方。三、本协议签订时,甲乙双方都不具备产权登记及过户条件。待更名过户条件成熟时,甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,房屋的一切产权归乙方全部。四、本协议签订后甲
6、方不得再将用该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议。该房屋没有更名过户到乙方名下之前乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让协议。五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的运用(居住)权,待该房屋更名过户到乙方名下后,甲方对该房屋的房屋运用、收益、出租、担保、买卖、占用等全部权利一并转让给乙方。六、本协议签订后该房屋产生的税费、手续费、管理费、运用费、修理费、公正费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方担当。七、在房屋未过户期间,房屋入住手续或其他政策性问题,甲方应授权托付乙方全权办理并向乙方供应相关所需资料(身份证,户口本,授权托付函)。八、甲乙双方签订本协议后不得悔约。任何一方违
7、约,均需向对方支付根据违约当月市场评估房价返还全部房款及10万元(人民币)违约金。九、本协议发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。十、本协议自双方签字之日起生效,本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、生效说明,本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份,均具有同等法律效力。自各方签字之日起生效。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章):联系电话: 联系电话:签订日期: 签订日期:见证方(签字或盖章):联系电话:见证日期:授权托付书托付人:国籍: 民族: 性别:身份证号: 联系地址:受托人:国籍: 民族: 性别:身份证
8、号: 联系地址:因本人长期出差在外,所以不能亲自办理廉租房的相关手续,特托付_作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对托付人在办理上述事项过程中在其代理权限范围及代理期限内所签署的有关文件、资料,我本人均予以认可,并担当相应的法律责任。 托付期限:自签字之日起至上述事项办完为止.托付人: 受托人:联系电话: 联系电话:托付日期:年月日 托付日期:年月日廉租房合同 3出让人(甲方) 身份证号:受让人(乙方) 身份证号:甲乙双方应房屋买卖事项在同等自愿,协商一样的前提下,订立本合同条款,以合同条款为准,共同遵守。一、甲方自愿将其登记在自己名下的 廉租房一套,房屋坐落在 , 号楼 单元,面积
9、为 ,以 元(大写: 元整)的价位转让于乙方。二、付款方式,由乙方一次性将转让费付于甲方。全部房款由乙方负责交付,在交付过程中,甲方主动协作交款事宜。三、本合同签订之后,甲方对该房屋的房屋运用、收益、出租、担保、买卖、占用等权利一并转让给乙方。四、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,房屋的一切产权归乙方全部。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相等居住权利,乙方保证按期交纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任。甲方如有违约,除赔付 元违约金,另外根据市场评估房价返还乙方房款;乙方如有违约,赔付
10、甲方 元违约金。七、本合同自双方签字之日起生效,本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。八、生效说明,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。自各方签字之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日廉租房合同 4出售方(以下简称甲方):_购买方(以下简称甲方):_依据_市非成套公有房屋出售管理方法及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一样,签订如下协议:一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。房屋座落:地区类别建筑结构:间数建筑面积:其中分摊面积配套状况二、甲方同意乙方按以下第_种方式
11、购买乙方在购房面积限制标准之内的面积。超面积_平方米按该房地区类别成本价_元/平方米购买,超面积_平方米按该房地区的市场价_元/平方米购买。1、以经评估的价格_元/平方米,并享受工龄折扣购买(其中年工龄_年)。2、以经评估的价格_元/平方米购买,不享受工龄折扣。3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款_元(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分)。此款由乙方在_年_月_日一次性付给甲方,甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_元建立住房公共修理基金,其余部分金额_元为甲方的售房收入,住房公共修理基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资
12、金管理机构在银行开设的专户。四、乙方购买该房后拥有完全产权,根据重庆市房改住房再交易管理方法的规定可依法进入市场交易,在补交土地运用权出让金和按规定交纳税费后,收入归乙方全部。五、乙方所购住房户内及自用设施的修理由乙方自行负责,其共用部位及共用设施的修理按有关规定执行。六、甲方负责统一办理房屋全部权证和国有土地运用证,办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自担当。七、其他八、本合同一式四份,甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关两份。甲方:_(签章)法定代表人:_(签章)_年_月_日乙方:_(签字)代理人:
13、_(签字)_年_月_日廉租房合同 5甲方:地址:邮编:电话:代表人:乙方:地址:邮编:电话:代表人:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在_(地点),建筑面积为_平方米。租用期_周年,自本合同生效之日起先计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的_天内,乙方支付房屋租金的_%为_元,房屋验收合格后的_天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内,房屋由乙方运用管理,房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用
14、由乙方担当。五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方运用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2、本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚
15、金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,假如甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方担当。十一、乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。十二、在租用期内,如遇不行抗拒的灾难,房屋遭到毁坏,根据房屋建设程序,乙方重新建立房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇
16、与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁。十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件(由甲方供应)。1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_(详细)廉租房暂行管理方法(略)甲方:代表人:签约日期:乙方:代表人:廉租房合同 6出租方(甲方):_身份证号码:_承租方(乙方):_身份证号码:_甲,乙双方
17、通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地址:_二、室内附属设施:_三、租用期限及其约定:_1.租用期限:自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金:每月_元人民币;3.付款方式:按口月口季度口半年口年支付,另付押金_元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计_元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋运用权,乙方需担当全部责任,并赔偿甲方损失:(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)
18、乙方无故拖欠房屋租金达_天;(4)连续3个月不付全部费用的。四、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需接着运用,应提前1个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作,如发生事故乙方
19、应负全部责任;7.乙方不得擅自变更室内结构,并疼惜运用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应刚好通知甲方,并协作甲方刚好赐予修复。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。六其它说明:1、入住时的电表度数:_2.水表度数:_出租方:_联系电话:_承租方:_联系电话:_签约日期:_年_月_日廉租房合同 7合同编号:出租方(甲方):承租方(乙方):第一章 总 则第一条 为明确租赁双方的权利和义务,依据中华人民共和国合同法、廉租住房保障方法(市政府令21号)等法律、法规及文件的
20、规定,为明确租赁双方的权利和义务,甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜,经协商一样,订立本合同。其次条 房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本领项:房屋座落房屋面积建筑面积(M2)运用面积(M2)租金类型计租面积(M2)租金标准(元/M2)月租金(元/月)配租标准超过配租标准月租金合计支付方式银行代扣,银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元,甲乙双方各担当50。银行帐号租赁期限其他事项租赁期间,如遇政府调整公有住房租金标准,双方自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准,本合同其他条款接着有效。其次章 租金结算约定第三条 乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022廉租房合同 _2 2022 租房 合同
限制150内