2022公司管理协议书_1.docx

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1、2022公司管理协议书公司管理协议书1甲方：_乙方：_鉴于：_1、 乙方承认,由于在职于甲方，且为公司管理层或者关键性岗位员工，其充分接触甲方的保密信息。2、 乙方承认，在其任职于甲方期间或之后的任何对保密信息的未经授权的披露、使用或处置将给甲方的业务带来不利的影响，并给加方造成不可弥补的损害和损失。3、 基于对公司负有忠诚义务，乙方愿意根据本协议的条款和条件对保密信息保密。因此，双方经平等协商，达成协议内容如下：_。第一条 定义为本协议之目的，下列术语应具有下文规定的含义：_。1、保密信息指属于公司专有或公司保密的，不为公众所知悉，并经公司采取保密措施加以限制、能为公司带来经济效益、具有实用

2、性的信息和经营信息。保密信息包括但不限于：_有关公司项目和其特性、操作模式的信息、商业秘密、诀窍、发明(不论是否有专利权)、开发笔记、设计图纸、生产程序与诀窍、测试程序、软件设计和机构、数据文本、文件或非公开性报告、分析、性能信息、软件文件等，其他技术、业务、薪资、产品、营销或财务信息、计划或其他有关公司或其任何客户、受许可者的事宜。2、竞争业务指甲方或其xx公司从事或计划从事的业务。3、竞争对手指除甲方或其xx公司外从事竞争业务的任何个人、合伙、合资企业、独资企业或其他实体。4、区域指甲方或其xx公司从事或计划从事其各自业务的地理范围。5、期限指乙方受聘于甲方的期限和该期限终止后10年的时间

3、。6、xx公司指控制甲方的、由甲方控制的或与甲方受到共同控制的任何其他法人。第二条 保密1、 乙方承诺，对保密信息严格保密，并在其与甲方的任职关系终止时向甲方返还所有保密信息及其载体和复印件。如果该技术资料属于不能归还的形式、或已经复制或转录到其他资料中，则应销毁或删除之。2、 乙方承诺，在期限内(1)严守技术资料机密，并采取所有预防措施保护该技术资料(包括但不仅限于接受方为保护其自有机密材料所采用的措施)(2)不泄露任何技术资料或源自于技术资料的任何资料给任何第三方(3)除用于履行该产品和约之目的外,任何时候均不得利用该技术资料为他人或为自己利益设计及使用(4)除用于履行该产品和约之目的外，

4、不复制或反向设计该技术资料。接受方应争取其接受技术资料或能接触技术资料的雇员、代理、和分包商签订一份保密协议或类似的协议，此协议的实质内容应与本协议相似(5)如发现技术资料被泄露，应当采取有效措施防止泄露进一步扩大，并及时向披露方报告3、未准予任何权利或许可的条件下，披露方同意上述条款不适用于技术资料披露三年以后，也不适用于接受方能说明其具有下述情形的任何资料：_(1)已经或正在变成(不是通过接受方或其会员、代理、咨询单位或雇员的不正确作为或不作为而导致变成的)普通大众可以获取的资料(2)能书面证明接受方从披露方收到资料之前已经拥有或熟知的资料，除非接受方非法占有该资料(3)由第三方合法披露给

5、他的资料(4)未使用披露方的技术资料，由接受方独立开发出来的资料。只要接受方采取勤勉合理的努力来减少泄密且允许披露方寻求保护令，接受方可以应法律或法庭命令的要求披露资料。第三条 竞业禁止1、 乙方承诺，在期限和区域内不直接或间接的以个人名义或以一个企业的所有者、许可人、被许可人、本人、代理人、独立承包商、业主、合伙人、出租人、股东或董事会或管理人员的身份或以其他任何名义：_投资或从事甲方业务之外的竞争业务，或成立从事竞争业务的组织向竞争对手提供任何服务或披露任何保密信息。2、 乙方承诺，在期限内部直接或间接的劝说、引诱、鼓励或以其他方式促使甲方或其xx公司的任何管理员工终止该等员工与甲方或其x

6、x公司的聘用关系任何客户、供应商、被许可人、许可人或与甲方或其xx公司有实际或潜在业务关系的其他人或实体(包括任何潜在的客户、供应商或被许可人等)终止或以其他方式改变与甲方或其xx公司的业务关系。3、 乙方承诺，其未签订过且不会签定任何与本协议条款相冲突的书面或口头协议。第四条 对价乙方在此确认，其将从甲方取得的薪金和其他补偿或利益构成其在本协议第二、三条中所作承诺的全部对价。第五条 合法与有效双方同意在法律允许的范围内最大限度的执行本协议，本协议任何部分的无效、非法或不可执行均不影响或削弱本协议其余部分的有效、合法与可执行性。第六条 承诺双方同意，本协议所作约定的范围和性质是公平合理的，在此

7、约定的时间、地理区域和范围是保护甲方和其xx公司充分使用其商誉开展经营所必需的。第七条 违约责任如果接受方违反本协议约定的保密义务，应向披露方支付违约金10倍于该产品总计所获得收益，如果对披露方造成损失且损失超过违约金金额，还应向披露方赔偿该超过部分。第八条 补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第九条 争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，双方同意将由本协议引起或与本协议有关的争议提交给地域内的非排他性法庭审理。第十条 后继立法除法律本身有明确规定外，后

8、继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十一条 通知1、 本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列x的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十二条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十三条 生效条件本协议自双方在本协议上签字或

9、加盖公章之日起生效。第十四条 其他1. 本协议一式两份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份。2. 本协议作为双方签订的劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_年 _月 _日 _年 _月 _日公司管理协议书2委托方： （以下简称甲方）承接方：温岭市新概念餐饮管理有限公司（以下简称甲方）甲方根据需要将饭堂委托给乙方经营管理，为加强食堂专业化管理，提高伙食质量和后勤服务水平，使公司员工感到满意，减少企业运作的不必要环节，提高工作效益，双方在平等互利的原则下，经甲、乙以方协商签订本协议，双方必须共同遵守执行：一、具体内容：1、甲方免费为乙方提供厨房场地、厨房设备、设施、厨房工作

10、人员住宿。2、运作期间水、电、燃料由甲方承担，或每月补贴 元，由乙方自理。3、乙方承担厨房工作人员的工资及劳保福利。4、甲方原有设备、设施用具由双方造册登记，并作为合同附件存盘，乙方应做好设施，设备用具的保养。合同期满归还时，若有人为损坏或遗失现象发生，乙方须照价或折价赔偿（如自然损耗、使用年限到期设备的报废或不可抗拒的原因的不在此限）。5、甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等（腐烂变质的除外）乙方按时价接收，费用从付给乙方的伙食费中扣除，解除合约甲方同样按时价接收乙方所剩的粮油、副食品（腐烂变质的除外）。6、伙食标准：乙方为甲方员工垫付外购材料费，伙食标准如下：、早餐可提供包子、馒

11、头、饼类、蛋糕每件0.5元，汤粉、面、水饺、馄饨每碗1元，另提供稀饭、豆浆加咸菜每人0.5元。、中晚餐为员工提供每人每餐 元标准（ 大荤 小荤 素菜），汤、米饭自由吃饱，每天提供荤素二选一，二至三天不重复。晚餐为客人提供小炒，价格按菜名而定。二、甲方权限：1、甲方有权对乙方的服务和质量进行监督，如：卫生、安全、治安、消防综合治理等监督。2、甲方有权对乙方的食品卫生、环境卫生、食品原料质量、饭菜质量、数量、开饭时间的准确性进行定期和不定期限的监督检查；甲方有权不定期对乙方所购原材料进行样品抽查。3、甲方对饭堂检查时，对不合理或不规范和问题，有权提出整改意见。4、甲方个别部门因生产、工作需要，可要

12、求乙方提早或延后用膳时间。5、乙方工作人员必须遵守甲方制定的各项规章制度如有违反甲方规定者，按厂规给予处理，甲方有权要求乙方调换人。三、甲方责任：1、协助乙方维持食堂开饭排队秩序。2、为乙方提供开餐时间表，合理分流就餐人员。3、依本合同之“结算方式”之规定，按时结算乙方餐费，不得拖欠。4、甲方不得随意中止承包合同及增加收费项目。5、当地卫生防疫部门要求办理厨房卫生许可证时，由乙方协助甲方办理，费用由甲方承担。如因厨房硬件设施环境达不到申办卫生许可证的要求时，甲方必须配合做好环境改造和关系疏通工作。四、乙方权限：1、有权自主经营、自负盈亏。2、有权自主聘用、调用工作人员。3、有权拒绝超出合同，而

13、又不合法律、法规的管理。4、甲方违约、有权提出终止承包合同，上报法院或仲裁机关处理。5、乙方对厨房运作期间的实际情况提出合理的意见，甲方应及时给予整改。6、在硬件条件不具备的情况下，且乙方提出添置或改造建议后，甲方拒不改造或添置的，乙方有权拒绝甲方某些要求。五、乙方责任：1、食堂工作人员按卫生部门规定进行身体检查，费用自理，体验复印件交甲方存档。2、必须确保食物的质量，达到国家卫生部门的标准，严禁购买变质或变霉的食物，保证放心肉的卫生，做到食品卫生、内部以及环境卫生和消防安全，经得起上级部门检查并达到合格。3、做到厨房安全生产，工作人员严格按照安全操作规程。4、乙方必须按甲方规定时间作息，准时

14、开餐，时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。5、乙方厨房工作人员必须遵守甲方规定制度，不得随意出入甲方车间及其它禁止区域，如违反者，甲方可将依规定处罚。6、对甲方提出的合理整改意见，乙方应及时整改。7、乙方必须保证提供的所有食物符合国家卫生和质量标准，如因食物卫生或质量问题，引发食物中毒事件，经国家相关卫生部门检验，核实确属乙方食物原因或其他直接因素所引起时，由乙方承担全部法律责任与经济赔偿责任。六、结算方式：乙方凭甲方员工实际消费金额，每月与甲方结算 次，甲方须在 天内付清乙方。七、其他：1、甲、乙双方员工应保持互相尊重，尽量不发生磨擦，更不许出现打架事例，若有发生追究责任因此造成的伤害由

15、无理的一方负责。2、争议的解决：凡因执行本合同所发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如果争议发生六十天内不能协商方式解决，则任何一方将争议提交法院，申诉费由败诉方承担。3、本合同期内由于某些客观原因如需终止合同，任何一方可以提前30天书面通知另一方，否则必须支付另一方3000元违约金。4、在合同期满前半个月，如双方有续签合同之意向，甲方必须通知乙方公司，而不得在未签合同的情况下，留用本公司的员工，否则甲方应支付乙方赔偿金3000元。5、本合同一式二份，与本合同具有同等法律效力。6、合同未尽事宜，由双方协商补充附本，经双方签字并加盖公章后即日生效。八、合同期为 年，从 年 月 日起至 年

16、 月 日止。甲方： 乙方：温岭市新概念餐饮管理有限公司甲方代表： 乙方代表：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日公司管理协议书3甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲乙双方本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和中华人民共和国合作企业法等法律法规的

17、相关规定，签订本合作协议，以兹共同遵守：第一条、合作事项1、甲方以其多年从事金融服务行业所拥有的投资基金管理、国内国际投融资运作、金融产品策划销售等方面的实践经验和客户资源为依托，为甲乙双方合作发起的私募基金组建基金策划、管理运作专业团队，负责基金的策划、设立、管理运作过程中的金融产品策划及法律事务服务。2、乙方依靠其从事项目投资的丰富经验及拥有的雄厚资金实力，为本基金的成功发起提供基金成立前期筹备费用及种子基金，与甲方合作成功设立、运作本基金。3、由乙方推介项目、提供种子基金和基金销售募集工作，甲方负责基金的策划、协助乙方进行基金的募集工作及基金后期管理工作，向社会召集不超过_名个人或机构投

18、资者作为合作人加入本合作企业，每年按约定支付给合作人固定投资回报，即达到种子资金放大的效果。4、在基金存续期间，甲方依协议约定收取基金管理费、基金绩效费等费用。第二条、基金设立与运作风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。1、基金名称：_基金（名称以工商行政管理部门最终核准名称为准）。2、基金规模：人民币_亿元（以最终实际募集到的金额为准）。3、基金存续期限：_年。前_年为投资期，之后为延续期，经合作人同意最多延长_年，延续期内可申请转让。4、甲乙双方成立投资合作企业针对

19、甲乙双方共同认可的项目，设立发起基金，并对基金共同管理，共享盈利。第三条、甲乙双方义务与职责风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲乙双方基于真实意思表示签署本协议并承诺具有完全民事权利能力和民事行为能力参与、订立及执行本协议，或具有签署与履行本协议所需的一切必要权力与授权。2、乙方为保证本基金的成功发起设立，共提供相当于发起基金规模_%（待定），即不低于人民币_万元的资金作为种子基金，乙方出资种子基金_万元，即占基金规模的_%，注入双方成立的合作企业，作为在

20、日后具体投资基金中基金管理人种子基金出资，以便基金的募集、运作等工作，并以此在基金的未来收益中得到比其他合作人更高的分成收益。3、甲方根据公司法、合作企业法、信托法、证券法、基金法及工商登记管理条例起草基金设立所需基金内部治理方案、合作企业合作协议、基金产品说明书、产品推介书。4、由甲乙双方召开基金推介会，向社会定项招募_名合作人，成立_投资合作企业共同出资投资乙方项目。5、甲乙双方应本着勤勉尽责、诚实信用的原则忠实履行各自的义务与职责，有效地整合各类资源和渠道以开展基金募集和管理工作，尽最大努力保证本基金运作成功。6、乙方为本基金的成功发起，一次性提供基金成立前期筹备费用人民币_万元，在本协

21、议签订的_个工作日内打入双方指定_投资合作企业共管账户，此笔款项用于注册合作企业、投资基金的策划、筹备等基金前期运作费用的支付，甲乙双方将对此笔资金进行共管，根据基金募集发起的需要进行有计划的使用。7、甲乙双方认可彼此作为本基金设立的唯一合作方，不得再委托其他任何人或单位为其处理本基金募集和管理的相关事宜，一方不得跳过另一方与其推介的基金和投资者直接洽谈合作。第四条、费用说明甲乙双方针对该基金的募集、运作、管理等事宜收取基金管理费、种子基金收益、基金绩效费。第五条、保密条款风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项

22、目权益的活动。1、甲乙双方对在合作过程中获得的关于对方的经营信息、客户名单、管理技术及其他信息负有保密义务。任何一方对于因签署或履行本协议而了解或接触到对方的商业秘密及其他机密资料和信息均应保守秘密；未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、给予或转让该等保密信息。2、除本协议规定之工作所需外，未经对方事先书面同意，不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。3、本协议终止后，各方在本协议项下的保密义务并不随之终止，各方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到其他方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款而给其他方造成任何形式的损害时为止。第六条

23、、违约责任风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、甲乙双方均有义务全面遵守本协议。2、甲方募资成功，乙方不得拒收本资金，否则甲方将没收乙方前期运作的策划、筹备费用。3、由于一方的违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由违约方承担违约责任，违约方应当根据守约方的要求继续履行义务或及时采取补救措施以保证本协议的继续履行，一方的违约行为如给他方造成经济损失的，应根据其所造成损失的大小，予以赔偿。如双方均有违约，根据双方实际过错情况，分别承担相应的违约责任。第七条、争议的解决方式由于本合同引起的任何争议，双方

24、应首先友好协商，协商不成，可以提请签字地人民法院进行法律诉讼。第八条、其他1、未尽事宜，甲乙双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签订地点：_年_月_日乙方（签字）：签订地点：_年_月_日公司管理协议书4甲方：乙方：甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关业务达成如下协议，以供双方共同遵守：一、合作事项乙方作为中间渠道向甲方介绍贷款业务，承担无限连带担保责任，并按照协议履行其相应的工作职责。二、合作期限合作期限自_年_月_日至_年_月_日，共_天。三、乙方的资金成本、收益及结算1、成本（1）利息

25、成本：综合月息成本_%，其中：A、银行收取月息_%合计年息_%，客户按月还息，到期还本。B、客户放款同时，甲方收取贷款总额的_%作为服务费。（2）人身意外保险费：客户放款同时，甲方收取贷款金额的_%作为保险费。2、收益乙方在综合月息_%成本基础上自行洽谈，溢价部分按实际用款期限，以服务费的形式收取。3、收益结算（1）服务费和保险费收取时点：客户放款同时，由甲方一次性进行收取。（2）收益结算：客户放款同时，将服务费_%以上的溢价部分返还乙方。四、乙方的代偿保证金及用途1、代偿保证金乙方前期需要缴纳万元作为代偿保证金，并在签署该协议当日将该保证金存至甲方的指定账户；所做单笔业务规模和累计规模与保证

26、金正相关，具体比例如下：（1）业务单笔资金规模保证金的_倍。（2）累计资金规模保证金的_倍。2、用途当出现客户逾期还息或不还息时，由该笔费用进行利息先行代偿。五、保证金乙方保证金的退还件及时间乙方所介绍的全部业务，在借款期间未出现逾期付息或出现逾期乙方已经代偿，到期正常归还所借本金，则在30个工作日内退还乙方保证金。六、甲乙双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方提供充足的资金渠道和来源。（2）甲方负责具体业务的办理及文件签署并协助乙方完成抵押物交割手续。（3）甲方负责乙方介绍业务的合规性审查。（4）借款方的抵押物需抵押到甲方公司法人名下或委托代理人名下。（5）甲方按照抵押物价值的_成进

27、行放款。2、乙方的权利和义务（1）乙方负责向甲方提供业务资源，并在业务办理初期负责填写及整理尽职调查报告。（2）乙方负责协助甲方办理信贷业务的签约手续及业务对接。（3）乙方负责该笔贷款业务的风险评估及最终决策性风控。（4）乙方负责办理抵押物的具体交割手续，以备后期进行资产处置时符合法律要求。（5）经乙方介绍的业务，实际用款人未能按月支付利息或到期不能归还本金时，乙方应进行先行代偿回购，代偿回购后该资产的处置工作由乙方完成，其处置收益归乙方所有。（6）乙方介绍的贷款业务，乙方所有股东或授权委托人应与甲方签署无限连带责任承诺函。（7）乙方所有股东应向甲方提供其个人无限连带责任担保清单。七、违约责任

28、1、如乙方所介绍的全部业务正常还息但到期后未能偿还本金者，其所缴代偿保证金用于赔付甲方经济损失，不予返还。2、如乙方所介绍的全部业务正常按时还息、还本后，则甲方需在30个工作日内一次性支付乙方所缴代偿保证金；如甲方到期未按时支付，则按照每日_%违约金比例进行赔付。八、其它1、本协议一式_份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议。3、本协议自签订之日起生效。4、因履行本协议发生争议，双方应先协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。甲方（盖章）：法定代表人：住所地：联系方式：合同履行地：签订时间：_年_月_日乙方（盖章）

29、：法定代表人：住所地：联系方式：合同履行地：签订时间：_年_月_日公司管理协议书5甲方：乙方：为了明确员工家属及小孩在公司居住期间的安全管理责任，确保家属及小孩的人身安全，公司本着对员工家属及小孩在公司生活区内健康、安全负责的原则，依据公司的安全管理相关制度，经双方协商，特制订并签订本安全管理协议：甲方责任：1、负责在生活区域的水域区设有明显的安全警示标识。2、负责员工和家属及小孩对生活区的安全相关要求的告知。3、负责生活区域所有雨水井盖以及各排水沟无隐患，保证完好无损。4、负责员工家属及小孩到工厂临时居住协议的签订。乙方责任：父母、家长是孩子成长道路上的法定监护人，为了家庭的幸福和孩子的健康

30、成长，必须切实履行对孩子的教育、监护、管理的法律义务和责任。1、所有员工家属带孩子进厂时必须在行政部东门岗处进行登记，登记时注明进厂时间，和初步居住计划时间。2、要掌握公司的相关安全和管理规定，加强对孩子在公司期间的交通、活动、饮食、用电、用火、防溺水、防爆等方面的安全教育和安全管理。3、员工的家属及小孩严禁进入公司生产区域、施工区域及非生活区域。4、对未成年小孩在公司生区活动要有成年人陪同、监护，严禁私自活动造成隐患。5、严禁到公司水塘边、井口边、临时建筑物下等容易对人造成损伤的地方活动。6、不准携带易燃、易爆、易伤人等物品进入公司。7、严禁随便动用及损坏公司的设施、设备及物品。8、严格遵守

31、公司相关的管理制度。9、所有员工家属及小孩进入公司暂时居住，都要到公司安委会签定安全管理协议。10、如有违反以上规定及因自己监管不力造成事故的，所有责任由当事员工自己负责。以上条款由甲、乙双方共同配合、各负其责。本协议一试两份，甲、乙双方各持一份，本协议自双方签字之日起生效，至家属及小孩离厂时自动失效。甲方：_乙方：_（员工或员工家属）法定代表人签名：_签名：_年_月_日_年_月_日公司管理协议书6甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：甲方将自有合法资金全权委托给乙方帮助管理，以实现保值增值目的。本着自愿、真诚、共同受益的原则，根据中华人民共和国合同法及其它有关资产管

32、理方面的法律、法规，在充分协商的基础上，就委托资产管理事宜订立本合同。一、合同的定立1、甲方为获取投资收益，与乙方就甲方资产的投资事宜提供经营及管理服务达成协议。2、甲方委托给甲方的投资资金为_元（大写：_）。甲方委托乙方全权负责甲方资产的投资管理和经营，乙方可以自行指定乙方工作人员或外聘专家进行具体操作。甲方承诺在本协议终止之前的上述委托为不可撤销之委托。二、合同的履行1、乙方将实现封闭式投资管理，在合同有效期内及合同终止后，甲方不得泄露乙方操作策略和财务状况等商业秘密，不得损害乙方利益。2、合同期内除非有乙方的书面同意，甲方不得要求提前提取资金。如遇特殊情况，甲方应提前_个月通知乙方、如果

33、甲方没提前通知乙方擅自提取资金，造成的一切经济损失由乙方全部负责。3、因乙方对甲方资金采取分散式投资，投资形式须甲乙双方商定认可方可执行。部分投资品种可能会有一定的风险，全部由甲方承担，乙方不承担任何风险。4、乙方不得恶意转移甲方资金，如因此造成损失，甲方将追究乙方刑事责任，并追讨损失。三、资金回报率分配1、甲方投资资金的收益，甲方获得_%，乙方获得_%。（如遇国家政策法规调整，自然灾害等不可抗力或意外事件，双方互不承担责任，合同立即终止。）2、获利后，甲方和乙方要互相协助及时取出的净利润，并进行分成。如果甲方未能及时返还乙方的利润，视甲方违约，乙方将终止合同，并追缴甲方应付乙方的利润。四、合

34、同的解除和终止1、本合同非经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单独解除本合同。2、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用原则，根据约定履行通知、协助、保密等义务，于合同终止当日签订终止委托协议。五、合同的生效1、本合同一式_份，双方各持_份。2、本协议自甲方在指定理财账户上确定入金后，签订合同，各方签字，盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方将本着友好，平等，互利的原则，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。凡因履行本协议所发生的一切争议，双方应当首先通过友好协商解决，如双方当事人和解或调解不成，由_人民法院解决。甲方：（签章）地址：联系方式：签约日期：_年_月_日乙方：（

35、签章）地址：联系方式：签约日期：_年_月_日公司管理协议书7委托方(开发建设单位以下简称甲方)：_法定代表人：_联系电话：_住所：_邮编：_营业执照号码：_受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_法定代表人：_联系电话：_住所：_邮编：_营业执照号码：_企业资质证号：_资质等级：_根据中华人民共和国民法典、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：_坐落位置：_市_区(县)道(路、街)号占地面积：_万平方米建筑面积：_万平方米第二条物业管理服务

36、事项(一)房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：_主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等;(二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：_共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、XX信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等;(三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等;(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理(五)公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等;(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险

37、的车辆有效制止停放;(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;(八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案;(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。第三条前期物业管理服务合同期限本合同自_年_月_日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订物业管理服务合同之日终止。第四条甲方权利义务(一)维护全体业主的.合法权益，拟定并遵守业主公约;(二)在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认;

38、(三)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度;(四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;(五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;(六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善;(七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;(八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题;(九)其他;1、承担相关的前期物业管理服务费用;2、向乙方提供全部工程技术档案资料;第五条乙方权利义务(一)依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理;(二)依照本合同约定向甲方、业

39、主收取物业管理服务费(三)建立物业项目的管理档案;(四)对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告;(五)对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;(六)不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担;(七)负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;(八)提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;(九)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报

40、告;(十)每_个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目;(十一)本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：_1、出售建筑面积达百分之_以上;2、业主入住率达百分之_以上;3、首位业主实际入住达_年以上。(十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施;(十三)本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：_1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;2、物业及业主档案和有关资料;3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同

41、所有的其他财务。(十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。(十五)接受全体业主的监督;(十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导。第六条物业管理服务标准(一)房屋外观：_1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象;2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图;3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物;4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏;5、房屋完好率98%以上;6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查;7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。(二)设备运行：_保持良好;(三)房屋共用部位及共用设备的维修、养护;1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅;2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作