2022房屋装修施工合同11篇.docx
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1、2022房屋装修施工合同11篇房屋装修施工合同1发包人(简称甲方):承包人(简称乙方):依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样,订立本合同。一、工程概况工程名称:_。工程地点:_。资金来源:_。工程内容及性质:_。工程立项批准文号:_。二、工程承包范围及方式承包范围:_。承包方式:_。三、合同工期开工日期:_竣工日期:_。合同工期总日历天数:_天。四、质量标准与验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方
2、支付由此增加的费用。2、甲,乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,手续以签单为准。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的检查与验收,乙方可以自行验收,甲方应予承认。甲方要求复验时,乙方按要求办理复验。若复验合格,甲方应担当复验费用,由此造成的窝工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方担当,工期也予顺延。五、工程款支付方式1、工程价款及结算合同一经签订,甲方以甲,乙双方共同确认的预算价款作为依据,按以下约定支付工程款:乙方进场前_日内,甲方应付总工程款的_%,计(大写)_元整;2、当工期进度过半甲方其次次付总工程款的_%,计(大写)_元整;3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结
3、算,计(大写)_元整;工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方,甲方结清尾款。六、合同文件的组成本合同组成文件包括:本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程量清单、工程报价单或预算书。双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、修理约定1、本工程交工后,乙
4、方在装潢施工范围内担当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,为_个工作日。2、因甲方运用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题,乙方实行有偿修理。3、甲方在运用过程中要求更改或增加项目时,乙方实行有偿服务。十、合同生效1、合同订立时间_年_月_日;合同订立地点:_;双方约定本合同自_生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式_份,甲乙双方各执_份。发包人:_年_月_日承包人:_年_月_日房屋装修施工合同2发包方:XX建筑装饰工程有限公司(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方(yifang)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规,甲、乙双方在同
5、等自愿、诚恳信用的前提下就装修工程施工事项达成以下协议,以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称:。1.2工程地点:。1.3施工面积:。二、工程承包范围及工作内容2.1工程承包范围:。2.1.1(省略)。2.2工程管理2.2.1施工时,乙方(yifang)应确保工地旁边现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等;如因工程引起上述设施的破坏,乙方应马上予以修复并通知甲方。乙方应保证工地旁边居民生活不受施工影响。2.2.2施工时,乙方应满意工程所在地文明施工及环境爱护等相关要求,确保工地及四周区域平安、卫生、整齐。乙方自行支配施工所须要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)装运等工作。2.2.3
6、乙方已经部分施工完毕的工程,须要实行相应的爱护措施(如:地面铺贴后应覆盖爱护膜)。2.2.4乙方应依据甲方及监理的要求刚好修补缺陷,或依据施工图纸的进行工程变更。2.2.5乙方承包工程整体竣工后,应供应相关资料书面通知甲方验收。2.3材料及设备选购2.3.1工程所需材料,除本合同附件材料设备配置表中特殊注明外,由乙方负责选购供应。乙方选购的主材,应依据甲方书面要求供应样品封存。2.3.2(省略)。2.3.3乙方进场的原材料、半成品等,必需供应原材料清单及相关质量合格证明。上述原材料、半成品,应经甲方验收合格后方可运用;否则,甲方可以中止付款并不担当违约责任,工程工期不予顺延。三、工程期限3.1
7、本工程开工日期为,竣工日期为。3.2工程因甲方或不行抗力缘由延期的,期限予以相应顺延;工程因乙方缘由延期的,期限不得顺延。3.3(省略)。3.4实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准。四、质量与验收4.1工程质量要求:优良、合格。4.2乙方应确保本工程质量达到国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规范和质量验收标准,并保证可以一次性验收通过。验收标准如下:1、建筑电气工程施工质量验收规范2、通风与空调工程施工验收质量验收规范3、建筑地面工程施工质量验收规范4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范5、木结构工程施工验收规范6、建筑工程施
8、工质量验收统一标准7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片8、材料设备配置表及部分主材封样照片其他:4.3隐藏工程和中间验收4.3.1隐藏工程和分项工程须要中间验收的,乙方应提前24小时通知甲方驻工地代表,监理、工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。4.3.2施工期间,甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、平安及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发觉的问题,乙方应按甲方或监理方要求进行整改,对于较为严峻的质量平安问题,甲方有权从工程款中每次扣除5005000元。4.4竣工验收甲方在收到乙方竣工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收。五、工程价款、结算方法及付款方式
9、5.1本合同总价款为:(大写)元、(小写)元。竣工验收合格后以甲、乙双方申请额为准。5.2工程结算方法:5.2.1包工包料:。5.2.2包清工:。5.3付款方式5.3.1工程开工后7日内付给乙方员工每人50元生活费,其次按工程进度支付。工程竣工后支付至总价款的70%,验收合格后支付至总价款的80%,审计完成后支付至总价款的95%.剩余总价款的5%为质保金,于工程验收合格后两年届满后支付。5.3.2(省略)。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方委派为甲方管理人员代表,行使合同约定的甲方权利,履行甲方的义务。6.1.2供应装饰、装修施工图图纸,组织设计单位技术交底和施工图会审,协调
10、设计单位刚好解决施工中的问题。6.1.3监督工程质量和进度,检查文明施工状况,组织隐藏工程验收、工程中间验收和竣工验收,办理现场技术签证。6.1.4审查并确认乙方施工方案。6.1.5依据乙方工程进度,向乙方按约定支付工程款。6.1.7仅供应工程施工所需距施工现场30米的电源和水源,工程所需的施工用水、用电和通讯线路的接入及相关费用等,均由乙方负责。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方委派为乙方项目经理,代理行使合同约定的乙方权利,履行合同约定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示,均视为有效地传达给乙方。6.2.2乙方应向甲方报送施工方案,经甲方审批后实施。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出
11、书面报告,甲方未在5个工作日内作出书面答复,则乙方可以视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出确定。6.2.3(省略)。6.2.4本工程每分部工程完成后,乙方需向甲方以书面形式申请验收;验收合格后,乙方进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收,乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。6.2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误,乙方担当因此造成的全部损失,并担当相应的违约金。6.2.6加强施工现场管理,实行平安防范措施,如因自身管理缘由在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的,乙方担当赔偿责任;甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方担当赔偿责任后,
12、甲方将扣除的款项予以支付。上述赔偿责任包括但不限于:损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他全部费用。6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或甲方工人有意或过失造成甲方损害的,甲方根据本合同5.3.2款处理。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识。6.2.8(省略)。6.2.9成品爱护要求:已竣工工程未交付甲方前,乙方按本合同约定负责对已完工工程的成品爱护工作。期间发生损坏(含正常运用损耗),乙方负责修复。乙方在施工期间,损坏已交付的已完工工程成品,乙方负责修复或赔偿。6.2.11必需配备专职的平安员和质检员,为平安施工和工程质量把关。6.
13、2.12供应企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件(均须要加盖乙方印章)。七、平安生产7.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规定,确保施工场地的人员和财产平安。7.2乙方应严格遵守中华人民共和国消防法及其条例规定,施工过程中防患未然,主动排查火灾隐患。7.3乙方违反上述法律、法规或规程发生平安或火灾事故的,乙方应担当由此造成的一切经济损失。八、工程保修8.1工程保修按建设工程质量管理条例和房屋建设质量保修方法执行,保修期从甲方验收合格之日起算贰年;验收过程中须要整改的,从整改
14、后验收合格之日起算。8.2保修期内出现质量问题,乙方应在甲方(或甲方指定的物业公司)通知后24小时内,与甲方有关人员查看现场;查看现场后24小时内提出书面处理方案,困难、重大修理项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后,按约定刚好完成修理任务。8.3(省略)。8.4除非不行抗力或甲方缘由,乙方未逾期完成修理任务或的,每拖延一日向甲方支付200元违约金。8.5保证期内,工程质量缺陷或修理工作造成他人人身、财产损害的,根据6.2.6款处理。工程保修条款中未约定的其他事项,依照本合同其他相应条款处理。8.6保修期满,经甲方(或甲方指定的物业管理部门)验收后,退还剩余的质保金。质保金不计利
15、息。九、违约责任9.1本合同生效后,除非不行抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的,要担当对方全部损失,并向对方支付本合同总价款10%的违约金。9.2乙方如不能按本合同约定完成本工程,应向甲方担当逾期违约金。每逾期一天,在30日以内的,乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金;超过30日以外的,乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。9.3(省略)。9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包项目外,事先未取得甲方同意,乙方不得将本合同工程转包、分包。否则,甲方有权解除合同,并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方担当工程总价款20%的违约金。9
16、.5甲方未按时支付工程款、结算款的,每逾期一天,应按应付而未支付工程款的千分之五累积担当逾期付款违约金。十、争议处理甲乙双方在争议出现后协商不成的状况下选择以下第种解决方式:1、提交仲裁委仲裁;2、向甲方居处地法院起诉。十一、合同附则11.1本合同经双方法定代表人(授权代表)并加盖法人公章或合同专用章后生效。11.2本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,详细同等法律效力。11.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议和合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:法定(授权)代表人:法定(授权)代表人:年月日年月日责任编辑:米、小阳房屋装修施工合同3工程名称:_
17、发包人名称:_承包人名称:_合同编号:_粘贴印花税票处依据京国土房管房字20xx767号文规定,本合同文本(甲种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的,已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等,以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人(全称):_承包人(全称):_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双
18、方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样,订立本合同。一、工程概况工程名称:_工程地点:_资金来源:_工程内容及性质:_工程立项批准文号:_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围:_承包方式:_三、合同工期开工日期:_竣工日期:_合同工期总日历天数:_天。四、质量标准工程质量标准:_五、合同价款¥_元金额大写:_元(人民币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括:( )本合同协议书( )中标通知书( )投标书及其附件( )本合同合同条款( )标准、规范及有关技术文件( )图纸及作法说明( )工程量清单( )工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等
19、书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间:_年_月_日合同订立地点:_双方约定本合同自_生效。发包人:(公章)_承包人:(公章)_居处:_居处:_法定代表人:_法定代表人:_托付代理人:_托付代理人:_电话:_电话:_传真:_传真:_开户行:_开户行:_账号:_账号:_邮政编码:_邮政编码:_其次部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条 词
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- 2022 房屋 装修 施工 合同 11
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