《土地开发中征地拆迁与补偿问题》课程的学习心得体会.doc

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1、土地开发中征地拆迁与补偿问题课程的学习心得体会近年来，随着柳东新区建设的步伐进一步加快，大量的征地拆迁、补偿工作需要积极跟上。征地工作是推进新区经济建设及社会建设的重要基石，是加快实现新区经济结构调整，整合产业布局的重要步伐。因此保障征地拆迁安置补偿工作的顺利进行就显得尤为重要。以下是我们在武汉大学学习祝捷教授土地开发中征地拆迁与补偿问题的课题的几点心得体会： 一、加快实现柳东新区经济结构调整能够带来经济全面的发展和社会的繁荣。确保征地工作的顺利进行，有利于柳东新区整体经济、社会和政治的稳定发展。作为资金补偿的发放与监督的财政部门，身感责任重大。应该严格履行自己的职责与义务：1、严格执行国家法

2、律、法规和政策，统一工作标准是做好征地拆迁工作的政策保障。在拆迁过程中做到对征地部门与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议逐个逐项进行严格审核，对多算误算的拆迁补偿资金进行拒签，对不合理的产权置换进行重新调整。层层把关，严格按照国家法律法规，保证资金的正确性，合理性，杜绝一切错漏。2、紧紧依靠政府，加强与征地各部门的协调与配合，使征地拆迁工作的顺利进行，发挥财政部门的监督审核机制，科学使用拆迁资金，确保资金的正确、合理发放，保障其流向合乎国家的法律法规。为了赶工期，有些项目拆迁部门对被拆迁户补偿不严格按照拆迁标准执行，造成被拆迁户互相攀比观望，最后使拆迁工作陷入被动局面，耽误了工期，也增大了拆迁成本

3、，加大了财政负担。对此建议相关部门要在充分调查摸底的基础上，参照上级补偿标准，结合拆迁实际情况制定切实可行的拆迁方案和详细、合理的补偿标准，并严格执行，杜绝随意性，从而保障资金的合理发放。二、加强源头控制，避免拆迁资金损失，有效规避风险目前对征地拆迁安置补偿工作主要以事后审核为主，接触到的书面材料既多又杂，增加了征地工作难度，同时也增加了风险。征地部门应从拆迁开始就要提前介入对征地拆迁的丈量及地上附属物的确认，全程监督拆迁行为。有效把握住最容易发生问题的拆迁征地丈量勘测环节，并将相关部门与每一拆迁户签订的拆迁协议要留一份存查，以防更换，作为拆迁资金结算和审计的法律依据。三、以维护群众利益为重点

4、，为政府资金保驾护航征地拆迁安置补偿是领导关心、百姓关注的焦点，为确保政府资金高效安全使用，同时也确保老百姓的合法利益不受损害，需建立和完善拆迁工作规程、制定拆迁资金管理办法等制度，使拆迁操作公开化，明确各部门的责任和义务，保障拆迁工作的公开、公平、公正，合规、合理、合法，使拆迁工作健康有序进行。四、加强相关人员专业知识学习与培训为更好的适应新形势下的征地工作，相关人员应加大对拆迁、补偿业务的学习，同时也应积极与同行或专业工程师进行交流，掌握一些房地产拆迁评估的能力，以便更好地开展征地拆迁安置补偿工作。积极地投入到征地拆迁安置补偿工作中，钻研创新，灵活应变，以期在工作中取得新的突破。 2013年6月24日