2022实用的房产合同通用15篇_1.docx

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1、2022实用的房产合同通用15篇好用的房产合同1出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产

2、交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2、甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1，甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_单位，代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_好用的房产合同2托付方（以下简称甲方）：_代理方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经友好协商，

3、现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_；房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过

4、户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身

5、份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.

6、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构

7、图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证

8、的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则

9、视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：_乙方：_联系地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_开户行：_帐号：_签约日期：年月日于好用的房产合同3甲方(赠与人)：(写明姓名

10、、住址)乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：一、甲方将其全部的(标的物)赠送给乙方，其全部权证明为：(写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证等)二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理全部权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种

11、权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给他人并要求给付肯定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍旧是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有：(1)赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物

12、，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋全部人可以将房屋赠与他人等。(2)权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清晰。例如，赠与房屋合同就须要到房管部门办理房屋全部权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。(3)合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同(公民类)甲方：_(赠与方)乙方：_(受赠方)双方依据中华人民共和国合同法的规定，就赠与事项达成协议如下：1.甲方将_赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)2.甲方将于_(时间)在_(地点)将赠与物交付给乙方3.甲方担当_的责任义务4.甲方享有_权

13、利(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)5.乙方应于_(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。6.其它甲方：_签字：_盖章：_住址：_电话：_乙方：_签字：_盖章：_住址：_电话：_年_月_日赠与合同(公民类附义务)甲方(赠与方)：_(姓名)乙方(受赠方)：_(姓名)双方依据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议1.赠与物的状况(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)2.甲方对赠与物应担当如下责任、义务_(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)3.甲方享有_的权利(明确甲方的撤销权及其他权利)4.乙方为接受赠与应履行下述义务(甲、乙双方应对所附义务有明确约定，

14、乙方应按约定履行义务)5.其它甲方：_姓名：_住址：_电话：_签字：_盖章：_乙方：_姓名：_住址：_电话：_签字：_盖章：_年_月_日好用的房产合同4甲方（赠与方）：_（姓名）乙方（受赠方）：_（姓名）双方依据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议：、赠与物的状况_（包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等）、甲方对赠与物应担当如下责任、义务_（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）、甲方享有_的权利(明确甲方的撤销权及其他权利）、乙方为接受赠与应履行下述义务_（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）、其它甲方：_姓名：_住址：_电话：_签：_盖章：_乙方：_姓名

15、：_住址：_电话：_签：_盖章：_年_月_日好用的房产合同5甲方（赠与人）_（写明姓名、住址）居处：_有效证件号码：_乙方（受赠人）_（写明姓名、住址）居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积_平方米；（二）赠与房屋的全部权证证号为_；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税

16、费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转

17、移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争

18、议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）_乙方（签章）_证件身份证号码：_证件身份证号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_好用的房产合同6卖方(下称甲方)：_姓名：_国籍/地区：_电话：_身份证/护照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_居间方(中介方)：_营业执照号码：_联系地址：_法定代表人：_居间备案证号：_联系(人)电话：_传真：_买方(下称乙方)：_姓名：_国

19、籍/地区：_电话：_身份证/护照号码：_邮政编码：_地址：_所占份额：_依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、XX市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为_房地产用途为_，登记建筑面积为_平方米。该房地产始建于_年_月，入伙时间为_年_月_日。土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前物业管理公司为_管理费为_元/平方米。该房地产转让时，出卖

20、人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。其次条;(房地产抵押现状)买卖双方均清晰该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第( )种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的全部权。能完全支配及处理。2、处于抵押状态，抵押权人为_。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需托付担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日

21、起天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须帮助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清晰本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为_元/月，押金为_元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方

22、处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起_日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之_向买方担当违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为_。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币_元整(小写：_)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清全部费用，双方协商

23、同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、(税费担当)按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税;城建维护税;印花税;所得税;契税;增值税;产权登记费;权籍调查费;公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地运用费;其他：_。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：1、买方支付上述_项;2、卖方支付上述_项。第项费用发生在涉外合同的状况下，_;第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一样，约定买方按下述第_种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约

24、保证金之外的楼款人民币/港币元整(小写)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币_元整(小写_)于_年_月_日之前交由双方指定的银行监管;2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起_日内支

25、付全部房地产价款的百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付全部房地产价款的百分之_，即人民币_元。买方自合同生效之日起_日内支付扣除履约保证金后的余款人民币_元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未根据本合同约定的期限付款的，根据下列第_种方式处理：1、根据逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同接着履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要

26、求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方情愿接着履行合同的，经卖方同意，合同接着履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指根据本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、(双方自行约定的处理方法)_。第十条(房地产交付)乙方应当于_将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第_手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设

27、施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、_5、_。第十一条(延迟交房的违约责任)除合同另有约定的特别状况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第_种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同接着履行;2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当

28、退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并担当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;3、逾期超过90日，买方要求接着履行合同的，合同接着履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条(产权转移登记)甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，

29、共同到房地产权登记部门申请预报登记，预报登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。其次部分居间服务部分第十四条(居间服务内容)(一)、居间方为买方供应的服务内容1、接受购房意向托付并为买方联系合适物业;2、陪伴买方看房;3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项)4、对所售房屋进行产权事项的调查。5

30、、促成买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜。6、帮助办理向银行抵押贷款事宜。7、_8、_(二)居间方为卖方供应的服务内容1、接受卖方售房意向托付并为卖方联系合适买家;2、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)3、促成买卖双方交易完成，帮助办理交接房事宜;4、帮助卖方办理赎楼事宜。5、_6、_第十五条(前期佣金收取)1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计(大写)_元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收

31、取前期佣金总计(大写)_元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十六条(后期佣金收取)1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写)_元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写)_元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十七条(违约责任)1、卖买双方利用居间方所供应信息、条件、机会等信息交易平台，

32、私自签署房地产买卖合同或者中途托付其他中介公司的，买卖双方应当担当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。4、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房

33、地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不行抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不行抗力情形消退后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条(双方约定的其他事项)第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。其次十条(合同附件)本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。其次十一条(法律适用与纠纷解决)因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据

34、中华人民共和国法律，实行下列第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉;其次十二条(合同数量及持有)本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。其次十三条(送达)当事人所填写确认的地址即为送达地址。其次十四条(合同生效)本合同自双方签订之日起生效。卖方：_居间方盖章：_买方：_代理人：_居间人员：_代理人：_证号：_年_月_日_年_月_日_年_月_好用的房产合同7出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：北京明翰房地产经纪有限公司第一条房屋座落：北京市区；其次条甲、乙双方确

35、认该房屋成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。第三条丙方作为供应房屋买卖经纪服务的居间服务公司，供应了如下居间服务：1、鉴于甲方出售房屋之意向，通过自身的信息库、媒体广告等为出售方所售房屋发布广告、进行市场推广，搜寻潜在购房客户信息；2、向乙方推广介绍本合同标的房屋，组织乙方看房勘验，代收、转付乙方定金；3、依据甲、乙双方的共同托付，丙方利用所拥有的市场资源、人力资源向甲、乙双方报告订立合同机会；供应订立合同的媒介服务，促成甲、乙双方订立北京市房屋买卖合同及/或本合同；4、在合同履行期间妥当保管甲乙双方交付的各种证件、资料；5、依据本合同的约定，帮助甲乙双方签署交易资金监管协议书或交易

36、资金自行结算证明；6、甲、乙双方在签订本合同之日，丙方可收取甲、乙双方交付的权属变更、贷款申请等所需资料，帮助甲乙双方办理抵押登记或注销、贷款申请、税务登记、权属转移登记等相关事宜。第四条相关费用标准及支付期限、方式1、甲方应担当的居间服务费：供应房屋交易信息服务费，代办上述房产的权属过户费，人民币1500元2、乙方应担当的居间服务费：供应房屋交易信息服务费，代书费代办上述房产的权属过户费，人民币1500元甲方实际须支付费用共计￥元；乙方实际须支付费用共计￥31080元，（乙方同意支付甲方费用：是，否）。上述费用双方应于签署本合同的当日支付。标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、

37、印花税等费用，甲、乙双方依据政府主管机关的有关规定缴纳。乙方申请贷款所产生的相关费用，如律师费、评估费、保险费、公积金贷款担保费等，由乙方担当并向相关机构交纳。第五条甲、乙、丙三方一样同意1、甲方应当在签署本协议之日将相关权属变更、贷款所需全部资料交付丙方。2、本协议签署后，甲方已实际收取了乙方支付的定金贰万元，定金在甲乙双方办理完权属变更后抵充房款，乙方支付的定金经由丙方划转给甲方的，丙方仅担当供应划转服务的义务，不是交付定金或收取定金的一方当事人。3、房屋交易款项的支付3、1乙方采纳如下第3、1、3种方式支付房屋交易款项；3、1、1乙方自行筹集款项，全额全款支付，无需申请商业贷款或公积金贷款；3、1、2乙方自行筹集首付款项，其余房款采纳商业贷款方式支付；3、1、3乙方自行筹集首付款项，其余房款采纳公积金贷款方式支付。3、2甲乙双方采纳如下第3、2、1种方式划转结交易算款项3、2、1自行结算交易款项，即甲乙双方自行约定款项交付的有关事宜并在本合同签署当日签署北京市存量房交易结算资金自行划转证明，无须丙方供应交易结算资金划转服务，上述证明是本协议的重要组成部分；3、2、2交易资金监管划转，即在本合同签署当日，三方共同签署北京市存量房交易资金划转协议，以该协议的有关规定结算交易款项，该协议是本协议的重要组成部分。4、为确保合同标的房屋交易刚好、有效、合理的完成，甲、