2022装修条款合同_2.docx
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1、2022装修条款合同装修条款合同1装修合同是家装中爱护业主权益的重要手段,但是假如业主在签订合同时不细致,那么就会给装修公司可趁之机。如今装修公司是想尽一切方法从业主身上获得利益。所以业主们肯定要了解驾驭装修学问保障自身利益。一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。根据国家规定,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的状况,消费者要提出并协商更改。二、躲避保修责任有的装修公司单方规定,消费者在多少天内未结清工程款,将失去免费保修资格。按规定,装修方未在规定时间收到工程款,可通过合法途径维权,对于单方规定
2、的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商,把相关事项写明。三、转嫁纳税义务有的合同规定,假如消费者索要发票,就要担当税额。消费者有权索取发票,而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应担当的义务,制定上述合同条款的施工方有有意逃税的嫌疑。四、增加额外条款有合同规定,施工过程中消费者削减施工项目,需支付该项目减项费,或者规定施工方在施工过程中拥有运用房屋的权利等条款。施工中假如消费者要求削减施工项目,应按实际状况(施工方已经付出的劳动)收取减项费,在签订合同前就应对这些细则协商。施工中,施工方只有对房屋施工的权力,无房屋运用权。五、工期规定未明确有些不规
3、范合同中,并未明确规定工期,也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商,一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。假如有特别状况须要变更工期必需经双方协商,并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。六、工期预付款条款不明有的合同规定,施工预付款开工前支付一部分,施工进度中途支付其次部分,施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有准确定义,若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款,不仅要按范本签订,还应标明施工进度详细指哪个阶段。签订装修合同留意以下十个方面内容1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应当包括关键施工项目的施工工艺、施工安排以及甲乙双方的材料选购单
4、。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工安排,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方起先拖延工期的时候就发觉问题,因此,一份比较严谨的施工安排就是消费者爱护自己的必要武器。现在许多的家装合同对于合同甲乙双方的材料选购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、选购的时间期限以及验收的方法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般简单忽视的一些文件尽量不要遗漏。2、关于设计图纸许多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为
5、具体的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在详细尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸打算齐全,避开开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。3、关于工程预算家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份依据目前运用的上海市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用改变以外,主要的缘由在水电改造上。原来,在装饰公
6、司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些状况在这个时候不是很清晰,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是全部工程项目的结算,出现差距就是必定的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。4、避开做不到的条款很多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不行能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内肯定环保”。但什么是“肯定
7、环保”?首先在概念上搞不清晰,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在肯定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“肯定环保”。装修条款合同2核心内容:装修合同有哪些主要条款?装修合同中要有合同双方当事人的基本状况,装修工程的地点、面积和施工项目,承揽方式,费用及支付方法、期限和数额,施工依据和竣工、质量验收标准,装修工程期限和违法责任等等。接下来为您具体介绍。装修合同应写明以下主要条款一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发觉严峻的工程质量问题,能够找到担当责任者。二
8、、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应比照施工图力求详尽。施工过程中假如须要修改合同设计,必需签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用及支付方法、期限和数额装修费的支付可采纳一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采纳按工程进度分期支付装修费的方法,但你必需在合同中明确规定详细的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月,一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发觉,这样会使你的工程修理相对有些保障。五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图
9、、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较困难的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量可以依据如北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)或住宅装饰装修工程施工规范等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必需对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间,装饰材料会再不经意间被低素养的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,假如丢失
10、或被换,则由施工方负责任赔偿。装修条款合同3新家装修从2个月拖到6个月,还超出预算,房主深感到不满,这损失谁来负责?据报道,去年5月,李琪找到了一家名为湖南红太阳装饰设计工程有限公司的家装公司做装修。并与他们签订了“实惠价”10万元的合同,去年8月初正式进场装修,但是合同中并未对违约责任、损失赔偿等作出约定。但自签定之日起,这张合同仿佛是一纸空文。依据双方合同约定,20xx年10月31日为竣工日期。但直到20xx年1月31日,李琪家的主体工程才初步完工。李琪原本准备年前搬家具,年后入住。但至今,她家仍旧有两三个柜门没装,踢脚线也没补齐。同时,在施工过程中,李琪与家装公司协商,对窗套、门套等项目
11、进行增改。但直至1月份,红太阳装饰公司才告知李琪,这些增改需再支付22083元,超出了原本10万元的预算。目前经过协商,红太阳装饰公司相关负责人已答应减免李琪部分管理费作为补偿,并完成李琪家的扫尾修正。装修延期要赔偿民法通则第122条第1款规定,当事人一方违反合同的赔偿责任,应相当于另一方因此所受到的损失。案例中李琪签订的合同有效,但并不严谨。不过我国法律有规定,即使合同中没有约定赔偿标准,一方违约导致另一方造成损失,应当以损失大小来计算并赔偿。“像装修工期拖延,就可按业主的租金损失来计算赔偿。房屋装修纠纷不断,在进行房屋装修交易时,双方都应当签订合同,保证交易双方的公正、公允。尤其是消费者,
12、肯定要留意来保障自己的权益。装修条款合同4发包方(以下简称甲方):_托付处理人(姓名):_单位:_居处地址:_联系电话:_bp机号:_承包方(以下简称乙方):_单位名称:_营业执照号:_注册地址:_法定代表人:_联系电话:_托付代表人:_联系电话:_本工程设计人:_联系电话:_施工队负责人:_联系电话:_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程地点_1.2工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、
13、附表二:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)1.3工程承包方式,双方商定实行下列第_种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方供应装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料(见附表四:甲方供应装饰装修材料明细表,附表五:乙方供应装饰装修材料明细表)(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方供应装饰装修材料明细表)。1.4工程期限_天开工日期_天_月_日竣工日期_天_月_日1.5合同价款:本合同工程造价为(人民币)_元金额大写:_(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)其次条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的
14、姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应:1、甲方自行设计并供应施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计图纸)2、甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费_元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第四条甲方工作4.1开工前_天,为乙方入场施工创建条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则4.2 供应施工期间的水源、电源4.3负责协调施工队与邻里之间的关系4.4不拆动室内
15、承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续4.5施工期间甲方仍需部分运用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作4.6参加工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境5.3爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通5.4保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一样,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(
16、见附表七:装饰装修工程变更单)。第七条材料供应7.1按合同约定由甲方供应的材料、设备(见附表四:甲方供应装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续7.2按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表五:乙方供应装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。第八条工期延误8.1对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:1、工程量改变或设计变更2、不行抗力3、甲方同意工期顺延的其他状况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延。
17、8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第_项标准执行:(1)北京市家庭装饰工程质量验收规定(2)其它规定:_施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:1、_2、_3、_乙方应提前二天通知甲方参与验收,阶段
18、验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单)10.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移手续(见附表九:工程结算单)10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按下列第_种方式支付工程款:1、此合同签订地为:本市_家庭装饰装修市场,工程款分两次支付:第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即_元其次次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即_元,由市场的有关管理部门负责代收。(注
19、:此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同运用,合同需经市场有关管理部门认证)2、合同生效后,甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款3、其它支付方式:_11.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。11.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失12.2未办
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