2022公司房屋租赁合同(通用15篇)_1.docx
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1、2022公司房屋租赁合同(通用15篇)公司房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设备状况1、甲方出租给乙方的房屋位于_ 。2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有
2、效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋不作为违法运用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为:_元人民币(大写:_)。年租金总额为:_人民币(大写:_)。2、房屋租金支付方式为:按_支付。甲方收费后应供应给乙方有效的收款凭证。3、乙方续租时,月租金同上年一样,甲方不上
3、浮房屋租金。第六条租赁期间相关费用及税金。1、甲方应担当的费用租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳,如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方担当。2、乙方交纳的费用在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与运用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其承租
4、的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或折价经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附与房屋的装修归甲方全部。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租承租房屋。3、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方。第九条
5、合同的变更、解除与终止1、双方可以协调变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:a)不能供应房屋或所供应的房屋不符合约定条件,严峻影响运用。b)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响运用的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:a)未经甲方同意,拆变更动房屋结构。b)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、租赁期满前,乙方要接着租赁,应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后扔要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及回收的验收1、甲方
6、应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理方法1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔付。2、如乙要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付租金1倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付乙方造成的损失。3、由于甲方怠与履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,
7、甲方应支付乙方费用或拆抵租金,但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的10%应担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。方在租期届满后扔要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。6、租赁期满合同自然终止。7、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及回收的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留
8、存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理方法1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔付。2、如乙要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付租金1倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付乙方造成的损失。3、由于甲方怠与履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或拆抵租金,但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的10%应担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方
9、违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。a)未经甲方同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋;b)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免费条款1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当
10、责任。3、因上述缘由而终止本合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算。4、不行抗力习指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协调一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字(章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证:营业执
11、照号:联系电话:联系电话:地址:地址:公司房屋租赁合同2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房,建筑面积为_平方米,公寓类型属于_;出租给乙方运用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)其次条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为_年,暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间,详细以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与
12、开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后,本合同的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司干脆办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营须要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以干脆要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行复原、配置。第四条 房屋租赁运用管理1、租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_元(小写:¥_),折合月租金标准为人民币_元(小写:¥_)。如本房产的实际面积与
13、本合同约定面积有差异的,租金标准不作调整。乙方依照本条约定应担当的租金之外的义务,也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为:_;户名为:_;账号为:_。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必需是供应按揭贷款的银行。(2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期起先,乙方应按期将应付租金干脆转入乙方的还贷账户。如有余款,一个出租年度终了后一个月内支付。第六条 甲方权益2
14、、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列实惠折扣房价:_。乙方将依据市场的改变及季节的更替适时修订业主实惠安排,并据此制订实惠措施,乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一样的,甲方无异议,但乙方应充分保证甲方可以享受超过一般客户的价格实惠。3、_天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的实惠价格入住,超过实惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支
15、付,支付方式与房屋租金支付方式一样。第七条 租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因运用须要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主体结构,影响楼宇平安。全部装修费用由乙方担当,租赁期满后,全部权归属甲方。第八条 租用期间的房屋运用管理在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权托付乙方行使,乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身托付单位的缘由,影响甲方的收益。租赁期内,乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方担当。第九条 租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时,甲方有义务告知该第三
16、方有关本房产的租赁事实及全部具体状况,本合同对新的房产全部者接着有效;2、甲方出售房屋必需提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第十条 房屋户内设备设施的维护甲方出租给乙方的公寓,配有全套家俱和装饰(详细状况见合同附件装修配备表)。租赁期间内,由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新,并担当相应费用。本合同终止之日,乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品,但对装修及物品正常运用年限内的折旧,乙方不负更新责任。第十一条 违约责任1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同
17、意而实行其他方式提前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方有权要求甲方接着履行合同。若乙方同意解除合同,因双方租赁关系中断,乙方不再担当本合同及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成,按第十五条约定的方式处理争议。第十二条 合同的解除1、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。2、关于提前终止合同的其他约定,按以下条款
18、处理:租赁期限内,如甲方与_公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法接着履行,则双方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后,乙方不再担当包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。第十三条 送达条件1、为保证乙方向甲方刚好有效送达有关事项的通知以及精确刚好付款,甲方须供应其便捷、精确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方供应的个人资料有误或变更未刚好书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2、若甲方供应的收款帐户是非本市帐户,又要求乙方电汇支付的,电汇手续费由甲方担当,在支付时扣除。3、甲方要求免房费住宿
19、的,必需以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。第十四条 免责条件房屋如因不行抗力(包括诸如天灾、斗争等等)导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不担当责任。由此而导致合同终止的,租金按乙方实际租用时间计算,多退少补。第十五条 争议解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十七条 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一份。第十八条 合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方(盖章):_承租方(盖章):_托付人代理人(签字):_托付代理人
20、(签字):_地址:_地址:_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日签约地点:_签约地点:_公司房屋租赁合同3甲方:_(出租方)乙方:_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号2、房屋的建筑面积_平方米、运用面积_平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号:_ .其次条:房屋内部的装修状况及主要设备(该房屋租赁合同和协议须要写明内的装修状况及主要设备设备状况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)第三条:房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天,如乙方须要接
21、着承租,须要向甲方供应提出,由甲方确定是否接着续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方,乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为一年,详细状况可以适当变通)第四条:租金及其交纳方式每月租金_元,大写_。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以依据详细状况变通)第五条:押金押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期
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