2022二手房贷款买卖合同_1.docx

《2022二手房贷款买卖合同_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022二手房贷款买卖合同_1.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022二手房贷款买卖合同二手房贷款买卖合同1卖方（甲方）：_身份证号码：_（甲方）：_身份证号码：_买方（乙方）：_身份证号码：_（乙方）：_身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地运用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。其次条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）。第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前一

2、日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元整）。第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产全部权属于甲方。第五条甲方应于全部房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。第六条甲方应帮助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家有

3、关规定由交纳。第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日二手房贷款买卖合同2托付人：受托人：第三人：买卖双方已经签订位于重庆市的买卖

4、合同，三方在协商一样的基础上，本着同等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。其次条托付事项1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的确定均视为乙方完成本领项。2、乙方依据贷款银行的须要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办

5、贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方担当。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、精确、合法、有效、刚好。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手续，导致乙方不能刚好开展工作

6、的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理托付事项。如因贷款银行或登记机关的缘由造成不

7、能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的刚好供应及人员的刚好到场等事项。3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应马上将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

8、甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特殊约定1、根据该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用担当方未能刚好支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签

9、字或盖章后生效。甲方：年 月 日乙方：年 月 日丙方：年 月 日二手房贷款买卖合同3甲方(卖方)：_身份证号：_乙方(买方)：_身份证号：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就房屋买卖达成一样，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市。该房屋用途为住宅，建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第_号，全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。其次条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方

10、米人民币_元，总价款合计为人民币_元(大写_元整)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方担当。第四条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币_元(大写_元整)。第五条付款方式甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币_元(大写_元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将其次笔购房款人民币_元(大写

11、_元整)支付给甲方。3、尾款人民币_元(大写_元整)由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方干脆转付给甲方。第六条房屋交付(一)甲方应在办理完过户手续之日起_个工作日内将该房屋交付给乙方。(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：_水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方担当;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的.各项费用如：_水、电、煤气、物业、有线等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。第七条甲、乙双方义务(一)甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无

12、查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。(二)乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2 供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。第八条违约责任(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全

13、部，双方对此条款均无异议。(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。(四)在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。第九条合同的终止与解除本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致

14、使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：_(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议第十二条本合同一式两份，双方各持一份。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款甲方：_身份证号：_通信地址：_乙方：_身份证号：_通信地址：_二手房贷款买卖合同4卖方：_身份证号码：_：_身

15、份证号码：_买方：_身份证号码：_：_身份证号码：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况：_甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积_平方米，土地运用权取得方式：_出让,房屋权属证书号为。其次条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币_元。第三条付款方式：_乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币_元，在房屋过户手续前一日支付，在过户手续办理完毕之日起两个_月之内结清余款_元。第四条乙方在_月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房

16、款，在此期间，房产全部权属于甲方。第五条甲方应于全部房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。第六条甲方应帮助乙方在本合同签订之日起_日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。第九条违约责任：_自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起_日内将订金_元双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日