2022宅基地转让协议书(通用15篇).docx

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1、2022宅基地转让协议书(通用15篇)宅基地转让协议书1转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权

2、证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：20xx年 月 日宅基地转让协议书2甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地运用权（长期运用）及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地运用权及

3、上盖有一层房产有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。（三）双方责任。、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。（四）转让价格为人民币万元（大写：壹拾贰万元整）。（五）本协议

4、生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为万元整。（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 身份证：签订日期：乙方： 身份证：签订日期：公证人： 身份证：签订日期：二、宅基地转让协议留意事项1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地运用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让

5、合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地运用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋全部权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知和国土资源部关于加强农村宅基地管理的看法均有明确规定，农夫住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民

6、之间的房屋转让合同应认定无效。三、农村宅基地转让要什么手续当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需根据相应的程序进行，详细农村宅基地买卖的必要程序为：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必需征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院实行查封等财产保全措施；5、应订立书面宅基地转让协议书3转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协

7、商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由

8、甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

9、以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹

10、协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：证明人： 身份证号：年 月日宅基地转让协议书4甲方（转让方）:甲方1：XX，地址： ，身份证号码：甲方2：XX，地址： ，身份证号码：甲方3：XX，地址： ，身份证号码：甲方4：XX，地址： ，身份证号码：乙方（受让方）:XXX，地址： ，身份证号码:丙方（担保方）:XXX，地址： ，身份证号码:乙方拟受让甲方全部的

11、位于的农村宅基地运用权及地上房屋，鉴于此，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。一、宅基地及房屋状况1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。2、该宅基地及地上房屋原属于全部。二、产权转让1、本协议各方一样同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万元于XXX年X

12、X月XX日前支付；2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：户名：开户行：账号：四、房屋交付1、本协议签订后，甲方应马上向乙方交付宅基地及地上房屋，假如逾期的，每逾期一日应按协议总金额1支付违约金。2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常运用该房屋。五、征收补偿1、假如以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的全部征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方全部；2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；3、假如包含产权置换方式征

13、收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；4、上述补偿，假如是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务帮助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者依据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。六、特殊约定1、本协议的全部约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；3、如因中国法律等其他任何缘由导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应

14、补偿该差额。七、违约责任1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按全部征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；八、其他1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件协作办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权帮助乙方正常运用该房屋，出现纠纷时帮助处理，发生征收补偿时帮助乙方获得补偿；3、关于本协议项下甲方的责任，甲

15、方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部担当责任；4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。5、本合同一式XX份，各方各执一份，自各方签名之日生效。甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）：年 月 日宅基地转让协议书5转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本状况宅基地坐落于市、区、村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，面积平方米。二、转让金额及付款方式双方协协商定此幅宅基地转让金额

16、为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。三、产权归属状况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地运用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，全部上述费用由乙方担当。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理将土地运用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方担当。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺当解决土地产权纠纷，甲方应负

17、违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、其他因国家须要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。甲 方（签字）：乙 方（签字）：证明人（签字）：20xx年 月 日宅基地转让协议书6甲方：_乙方：_经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定;转让土地四至：东至_为界，西至_为界南至_为界，北至_为界

18、。转让土地面积：甲方转让给乙方的土地面积为_亩。转让金额：本次转让金额按每亩_计算，共计_元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。其他规定：1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。转让期限：由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。违约责任：甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，

19、由甲方赔偿乙方双倍损失。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_公证人：_年_月_日宅基地转让协议书7甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。一、位于广州市宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期运用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方全部,甲方同意将宅基地土地长期运用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也

20、不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。五、本协议生效后，该房屋产权归乙方全部,甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上

21、建筑物的全部运用权，单方违约金为200万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让协议书8甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着同等、自愿、公允、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。二、转让金额

22、：双方议定此幅宅基地现价人民币万元整（￥元）。三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日合同起天内向甲方支付人民币万元订金，余款待乙方建房完工后付清。四、产权归属：甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、甲乙双方同意后：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。六、违约责任：本协议从双方签订当之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该

23、宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金额全部由乙方全部。此协议长期有效。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：乙方：宅基地转让协议书9甲方：_身份证号码_乙方：_身份证号码_乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意;2、该房屋的抵押状况为：_。3、该房屋的运用状况为：_。四、转让的价格为人民币￥_元(大写_元)。该价格不包括转让

24、产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。五、乙方付款方式和期限：_。六、宅基地交付时间：_。七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式_份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_身份证号码:_年_月_日乙方：_身份证号码：_年_月_日宅基地转让协议书10转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：甲

25、方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、同等、自愿、公允、诚信、有偿的原则，友好协商一样，现达成如下协议：一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于_和_的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为_结构，面积约_平方米。二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写： 小写： 元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方全部）。四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证乙方对该土地享有合法的地上权和运用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切

26、损失。2、该土地地上权和运用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、运用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以帮助。3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和运用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的地上权和运用权，必需协作协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵扰。5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）担当，乙方（受让人）不担当任何费用；6、若遇到国家

27、政策性改变，均不影响本合同履行；7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属全部人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依旧拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。五、违约责任：当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和运用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建立相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用

28、。六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式_份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。甲方（转让方） 乙方（受让方）签字（手印）： 签字（手印）：身份证： 身份证：_年_月_日 _年_月_日公证人：_年_月_日宅基地转让协议书11卖方：_(简称甲方)买方：_(简称乙方)甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_。四边分明为_，面积_平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处

29、置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为_元(人民币)整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_元(人民币)整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协

30、调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额2(1+15%)n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元2(1+15%)(2-1)=230万

31、元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方,乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，

32、其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_证明人：_身份证号：_年_月_日宅基地转让协议书12甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 ，土地用途为商业、住宅用地。土地的转让价为 万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的

33、拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 万元。乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 ，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；其次期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议， 取得该土地的国有土地运用证后 个工作日内支付。为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范

34、围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地运用证之日止。该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任甲方诚邀乙方参加其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起 个工作日内支付此款。乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 点作滞纳金支付给甲方。如未

35、能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。甲方应对乙方担当连带责任。四、其他在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：时间： 年 月 日乙方（盖章）：代表：时间： 年 月 日丙方（盖章）：代表：时间： 年 月 日宅基地转让协议书13甲方：_乙

36、方：_甲方现有位于_镇_马路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让的宅基地沿_马路路面(南面)宽27米，西抵_住房，深_米，东面深_米，北面宽_米。二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。三、此宅基地转让费为_元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。四、自签字之日起，宅基地运用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地运用面积有关的纠纷由甲方负责处理。五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁担当相应的责任。甲方签字：_乙方签字：_见证人签字：_村委会公章：_年_月_日宅基地转让协议

37、书14转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于 县 乡（镇） 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整（小写 元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整（小写 元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负

38、责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证

39、号：乙方：身份证号：证明人：年 月 日宅基地转让协议书15转让方： (以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方) 身份证号：甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，详细位置位于，该宅基地东边界，南边界 ，西边界 ，北边界。 面积大小 平方米。上述宅基地自合同签定之日起的运用权、全部权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必需是甲方的户头，同时涉及该宅基地全部产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必需保证所卖宅基地无全部权纠纷，如签定后，发觉无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支

40、付同期银行利息。四、甲方必需保证乙方在修建房屋时不能因各种缘由干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币 万元（大写： ）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付 违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十、本协议一式 份，双方各执一份。甲方签字：姓名 身份证号码：姓名 身份证号码：乙方签字：姓名 身份证号码：姓名 身份证号码：证明人：签字地点：年 月 日农村宅基地转让协议书转让方（甲方）： 身份证号：受让方（乙方）： 身份证号：