2022安置房买卖合同(集锦15篇).docx
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1、2022安置房买卖合同(集锦15篇)安置房买卖合同1房屋买卖合同出卖人(甲方):买受人(乙方):甲方原有住房被拆迁,可得安置房面积平米,甲方自愿将其中平米出售给乙方,双方经自愿协商订立本合同,以资共同遵守。第一条、房屋的基本状况甲方所售房屋位于,房屋建筑面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房交易甲方承诺已取得其他共有人的同意,没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第三条、房屋面积和价格甲方所售房屋面积为平方米,单价元/
2、每平方米计价,共计人民币元整xxx大写:贰拾捌万壹仟元整xxx。第四条、付款时间与方式甲乙双方经协商以现金付款方式一次性付款,在本合同签字后乙方支付首付款币人民元给甲方,第xxx房款人民币 元整于20xx年_月_日付给甲方,第三笔xxx尾款xxx房款人民币元在产权过户给乙方后当日支付给甲方。上述款项甲方出具收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第五条、房屋交付1、本合同签署后,甲方应将所持有的拆迁安置协议原件交由乙方保管,甲方应协作乙方选房。2、甲方应在通知交房当日将本合同约定的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方。3、交付的房屋实际面积如与合同约定面积不符,面积误差比在以内(含),根据合同约定的
3、价格据实结算,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在以内(含)部分的房价款由买受人根据约定的价格补足,面积误差比超出部分的房价款由甲方担当,全部权归乙方;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在以内(含)部分的房价款及利息由甲方返还乙方,面积误差比超过部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第六条、产权登记及过户办理到甲方名下的产权证所需税费由甲方担当,甲方在房产证下来后当日将房产证交给乙方,并在10日内帮助乙方办理产权过户手续,所须费用由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲
4、方有权解除本合同,乙方支付给甲方的首付款归甲方全部,其余款项退给乙方。 2、甲方在接到办理房屋产权通知后未去办理房屋产权证的,每逾期一日,根据购房总价的0.5支付违约金,合同接着履行。3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方返还乙方已付房款及利息,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。4、甲方不依据本合同的约定将房屋及钥匙和产权证书交付给乙方,每逾期一日,根据购房总价的0.5支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,甲方返还乙方已付房款及利息,并支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。5、甲方在产权证下来后超过1
5、0天不帮助乙方办理房产过户手续的,每逾期一日,根据购房总价的0.5支付违约金,并视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。本条约定的违约金按甲方违约时乙方另行购买同地段商品房所需的差价计算,约定的违约金低于造成的损失,乙方可以要求甲方按实际损失予以增加。第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效。甲方:乙方:年月日年月日安置房买卖合同2出卖人(甲方):_(以下简称甲方)身份证号码:_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)以上_人是本合同中所
6、述房屋的共有产权人。买受人(乙方):_(以下简称乙方)身份证号码:_第一条、房屋的基本状况:甲方拆迁安置房屋座落在_,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。其次条、产权纠纷:本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为_平方米,按_元/每平方米计价,共计人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整),但实际安置房屋不足或超过_平方米,按实际面积_元/平方米计算总房款,多还少补。第四条、付款时间与方式:甲乙双方同
7、意首付款人民币_整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款_元,在_年_月_日前付清,其次期(尾款)_万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户:_开户行户名账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付:对本房屋以后须要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。由于现实缘由,本小区房产短暂无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当,产权证办好后归乙方全部。第六条、违约责任条款:1、合同签订之日起,甲方须将该房
8、已交房款及各项费用的收据原件和该房全部的钥匙交给乙方,并供应本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份,若乙方日后将上述收据和钥匙丢失,须自行担当全部责任,与甲方无关。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币_万元整给乙方。3、因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易胜利,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书
9、,并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。乙方反悔,并同样支付违约金_万元整,并无条件搬出该房。4、乙方依据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不帮助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币_万元整。5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙方运用,如由国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如升值,贬值,拆迁等),造成的损失或收益均与甲方无关,由乙方享受或担当。6、该房产为甲方夫妻共同财产,签订购买合同后与任何人无关,如期间发生任何纠纷,甲方违约则须向乙方支付违约金_万元整。7、假如甲方出现一房
10、二卖的状况,或者其他导致合同目的不能实现的状况,甲方担当连带责任,由担保人担当连带责任,并也支付连带责任违约金_万元整。第七条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。第八条、其他:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。
11、甲方(签字生效):_乙方(签字生效):_工作单位:_工作单位:_联系地址:_联系地址:_手机号码手机号码:_年_月_日担保人(签字生效):_身份证号:_手机号码:_工作单位:_年_月_日_年_月_日安置房买卖合同3合同双方当事人:出卖人(甲方):xxx(以下简称甲方)身份证号码:xxx(房屋共有产权人)身份证号码xxx以上xxx人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方):xxx(以下简称乙方)身份证号码:xxx依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
12、第一条、房屋的基本状况:甲方房屋座落在xxx,位于第_层,共xxx(套)(间),房屋结构为xxx,建筑面积为xxx平方米,房屋用途为xxx。并附带xxx一间,位于xxx,面积为xxx平方米。(详见土地房屋权证第xxx号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。其次条、房屋内部设施设备:包括xxx。第三条、本合同中所述房屋为xxx,是xxx的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币xxx元整(大写:xxx拾xxx万x
13、xx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。第五条、付款时间与方法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在xxx年xxx月xxx日将首付款(定金)人民币xxx元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币xxx元整于xxx年xxx月xxx日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币xxx元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(xxx年xxx月xxx日)付给甲方。第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(xxx年xxx月xxx日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付运
14、用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(20xx年xxx月xxx日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过60天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第xxx种约定,追究甲方的
15、违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同接着履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。3. xxx。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围?)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到须要办理房屋产权证,土地证
16、等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第xxx种约定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(xxx天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起xxx天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起xxx天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按xxx利率付给利息,并按已付款的xxx%(大写数字)赔偿乙方损失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的须要,向甲方提出书面
17、要求,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面看法等),并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(xxx天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起xxx天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起xxx天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按xxx利率付给利息,并按已付款的xxx%(大写数字)赔偿乙方损失3.因本房建房售房单位及甲方缘由,此房房
18、屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金须要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(xxx天)将此房房屋产权证,土地证产权干脆办理为乙方xxx(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后xxx天内交与乙方,所需费用,由xxx担当。如因甲方缘由不能将此房房屋产权证,土地证产权干脆办理为乙方xxx(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由xxx担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后xxx天内取得姓名标注为乙方xxx(姓名)的房地产权属证书
19、,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起xxx天内将乙方已付款退还给乙方,按_xxx利率付给利息,并按已付款的xxx%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体1.甲方是xxx共xxx人,托付代理人为xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时
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- 2022 安置 买卖合同 集锦 15
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