2022年景区建设项目可行性研究报告 .pdf

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1、景区建设工程可行性研究报告精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 49 页目录第一章 总论 1 1.1 工程背景及建设的必要性 1 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 6 1.3 可行性研究概要 7 1.4 结论 8 第二章 旅游资源与市场预测 9 2.1 旅游资源 9 2.2 市场预测 14 第三章 开发利用条件 17 3.1 自然条件 17 3.2 交通条件 20 3.3 能源通讯 20 3.4 政策优势 21 3.5 某某景区开发潜力评价 21 3.6 现有旅游功能和设施 22 第四章 建设内容及规模 23 第五章 工程

2、设计方案 25 5.1 景区公路 25 5.2 游山道 27 5.3 公厕 28 5.4 标示牌 29 5.5 停车场 30 5.6 游人服务中心 31 5.7 景区输变电工程 32 5.8 给排水工程 33 5.9 通讯工程 34 5.10 垃圾处理工程 35 5.11 观景台 36 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 49 页 5.12 休闲度假村 36 5.13 民俗展示村 37 第六章 环境保护 37 6.1 环境保护规划 37 6.2 环境保护工程设计 38 6.3 环境保护工程效益分析 38 第七章 工程实施进度

3、 38 7.1 编制原则 38 7.2 工程实施进度 39 第八章 施工期间的环境保护方案及措施 40 第九章 景区的投资 41 9.1 投资估算依据 41 9.2 投资分年使用计划 42 9.3 资金筹措 42 9.4 近期固定资产投资估算 42 9.5 远期固定资产投资估算 43 第十章 效益评价 43 10.1 收益分析 43 10.2 投资回报分析 44 10.3 就业机会分析 44 10.4 结论 45 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 49 页第一章 总论本工程拟兴建某某景区的公路、供水、供电、通讯、环卫、游览

4、步道、停车场、游人中心等旅游基础设施，恢复、培育某某内的绿化，致力改善旅游条件，加快建设以某某为重点的青藏公路中部的旅游度假休闲区；力争在三年内初见成效，以此作为某某地区旅游开发的启动区，促进和带动相关行业的全面发展，实现良好的社会和经济效益。1.1 工程背景及建设的必要性 1.1.1 工程背景 1. 工程开发的机遇近年来国家对发展旅游产业高度重视，某某自治区更是将旅游产业发展放在重要的位置，明确提出要把旅游业作为支柱产业来培育。中央第三次某某工作座谈会以后，某某自治区人民政府下发了199653号文件关于加快发展旅游业的决定。目前，旅游业已发展成为当今全球的一大支柱产业，具有很强的关联带动作用

5、和很强的辐射能力。某某地区政府及旅游局也高度重视旅游业，通过对地区东、西部各县（区）的全面详实的旅游资源考察，积极寻找适合某某旅游发展的思路，已制定完成某某地区旅游业“十五”、“2015”年发展总体规划，拟在确定某某主景，树立藏北旅游业的整体形象基础上，以点带线，以线带片，点线结合的有机发展地方旅游事业。 2. 某某地区旅游资源简况某某在藏语中是“黑河”之意，黑河为怒江源头。某某是青藏公路的重要中转站，自唐代以来就是交通要隘。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 49 页某某地处广阔的牧野，藏北万千气象构集于一身，堪称某某旅游

6、的重要组成部分，上千年的文化积淀形成的历史遗迹，神秘的宗教文化内涵、藏北高原的奇山异水，还有自然生息的野生动植物，无一不是多姿多彩、神奇迷人。据相关资料分析，全区共有人文、自然景观资源 2 大类，七中类，二十五小类，近三十处景点某某地区旅游资源分布表自然景观构成表中类小类分类地域代表景观天景日月星空景观全区彩虹、蓝天、白云风雪景观全区冬日银装素裹气候景观全区一日四季地景奇峰景观全区念青唐古拉山、桑丹康桑峰山垭口景观青藏公路沿线唐古拉山口异洞景观索县附近梅木溶洞水景温泉景观谷露区谷露温泉、绒玛温泉高原湖泊景观某某西南部纳木错、色林错河流景观某某以东某某、怒江源头景观格拉丹冬峰冰塔林（长江之源）冰

7、雪景观格拉丹冬峰冰塔林（长江之源）生景草地草原景观全区冲钦卡多草原物候季相景观全区花海、草海、秋景、冬景野生动物栖息地某某西北部野牦牛珍稀动物景观某某西部藏羚羊、黑颈鹤奇花异草景观西北部虫草、贝母、雪莲花人文景观构成表中类小类分类地域代表景观建筑宗教寺庙景观各公路沿线孝登寺、巴青路布寺村镇民居全区某某镇胜迹遗址遗迹全区象雄王国遗址、骷髅墙纪念地某某以南亚运点火纪念塔游娱场地某某镇周围赛马场风物节假庆典某某赛马节民族民俗全区藏北风情宗教礼仪全区佛教、神山祭祀精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 49 页神话传说全区纳木错传说其中

8、著名的山峰有唐古拉山、格拉丹冬，著名的湖泊有纳木错、色林错、奇林错、当惹雍措等，人文景观有世界独一无二的比如骷髅墙、文布穷宗古象雄遗址、加林山早期人类岩画遗址，宗教景观有某某四大名塔之一巴拉曲登、孝登寺、恰如寺等。某某神山神湖相伴有四处，其中两处在某某。另外，广阔的草原上，还栖息着众多的珍贵野生动物，其中有藏羚羊、黑颈鹤、野牦牛、藏雪鸡等国家一类保护动物，它们在这里繁衍生息，无比自在。每年八月是某某的黄金旅游季节。八月的羌塘草原，绿草茵茵，繁花似锦，风和日丽，是时四乡八邻的牧民齐聚某某镇，短短的时间，草原上就搭起了一座帐篷城。歌舞、祈愿、赛马、角力以及大型的商品物资交易会使金秋的草原生机勃勃。

9、某某的旅游资源概括有“多、奇、特”的特点，景点众多，以奇观奇闻著称，具有唯一性。但是，就资源分布来看，又有“散、小、乏”的不足之处，景点分散，不够集中，许多景点的规模极少，缺乏深层次的展示。再加上交通的不便，基础设施、服务设施匮乏，造成了名气大，而效益不高的局面。因此，开发某某旅游资源，应该充分依托现有的交通条件，发展投入少、见效快的工程，以点带线，以线带面，滚动发展，形成区域旅游开发的良性循环。 3. 某某景区的区位关系论证某某景区位于某某北部，某某地区某某县境内，紧靠青藏公路，景区面积 37.6平方公里。自然环境：某某景区位于昆仑山、唐古拉山和冈底斯山念青唐古拉山之间的山原湖盆地，这里山势

10、浑圆，连绵不断，峡谷纵横，具有精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 49 页藏北高原的典型地貌特征。景观环境：某某景区处在拉萨和某某之间，是拉萨通往藏北的必经之路，是以拉萨为中心的历史文化景观和藏北草原风光民俗风情的交汇地带，其周围分布了众多的具有世界吸引力的旅游资源。拉萨是某某政治、经济、文化、宗教、交通的中心，有着世界闻名的布达拉宫，还有大昭寺、小昭寺、罗布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景点。另外还有藏族发祥地泽当、抗英名城江孜、高原圣湖羊卓雍错、世界海拔最高的地热发电站羊八井等，北面某某地区有丰富的自然人文资源、珍贵的野生动

11、植物资源和特色鲜明的赛马节。这两个区的旅游发展对某某景区有着较强的辐射作用。同时，某某又位于青藏公路和青藏铁路沿线，以青藏公路为例，北有塔尔寺、日月山、青海湖、格尔木、沱沱河、盐湖、唐古拉山口（海拔5800M）、格那丹冬冰塔林、某某孝登寺，南有羊八井、亚运圣火点火纪念塔、念青唐古拉山、桑丹康桑山（海拔6590M）、圣湖纳木错（面积 1961 平方公里，海拔4713M），还有丰富的地热资源羊八井、谷露温泉等。从拉萨向北沿青藏公路而行，即进入羌塘草原，公路两旁雪山连绵，蓝天草原相映，成群的牛羊象珍珠般洒落绿野，风光旖旎，美不胜收。整个青藏公路沿途景观类型异常丰富，有草原、盐湖、戈壁、高山、荒漠等，

12、而且路况较好，全长1165 公里，非常适合旅游开发，具有较大的潜力和广阔的前景。文化环境：某某地区曾在某某历史上乃至整个青藏高原和中亚史上以古老的文明而显赫一时。某某在原古时代属文明古国象雄国，象雄作为王国已不复存在，但是作为一种独特的文化现象象雄文化，对后来的吐蕃以至整个某某的历史文化产生了深刻的影响。古老的象雄文化不仅创造了文字，创造了地方传统的土著宗教“苯教”，而且精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 49 页形成了以牧业为主，兼有农业的历史脉络，产生过极高的古代文明。迄今尚留有规模可观的象雄王国遗址和苯教寺庙巴青路布寺

13、和芭沧寺。同时，某某还有黄教大寺庙孝登寺和赞丹寺。悠久的历史，丰富的宗教文化内涵和独特的民族风情为该区增添了一道亮丽的风景线。结论：某某景区有着优越的地理位置，便利的交通条件，良好的外部环境和广阔的客源市场。同时，其景观类型丰富，兼具雪山、峡谷、古寺、民俗、珍稀动物等多样化的景观，将成为青藏线上最具投资开发潜力的景区。它的开发和建设不仅能投资产生良好的社会和经济效益，而且对周围的景区景点产生辐射作用，带动青藏线和整个地区的旅游发展。 1.1.2 建设必要性某某地区地处某某北部，有“某某北大门”之称。其东与昌都接壤，南靠首府拉萨，西与日喀则、阿里毗邻，北与青海格尔木市联接，是某某面积最大的一个地

14、区，辖10 县和 1 区，总面积42 平方公里，人口 36 万，牧业人口占总人口的90%以上。加快发展旅游业是某某经济的必然选择。旅游业属第三产业，素有无烟工业之美誉。旅游业的发展对地方社会经济文化都具有非常大的促进作用。二十一世纪将是旅游业发展的黄金时期，自治区政府已把旅游业作为重点发展的支柱产业来培育。目前，虽然某某地区已基本解决了温饱问题。但区内没有上规模工矿企业，城市化水平不高，经济基础较为薄弱。同时，某某是一个纯牧业地区，优质、特色产品份额不大，初级原材料产品比重高。近年来，随着草地退化、沙化面积的增加，可利用草场载畜量处于基本饱和状态。因此，某某的经济发精选学习资料 - - - -

15、 - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 49 页展必须及时调整产业结构，寻找新的经济增长点，利用得天独厚的旅游资源，积极开发旅游，走“旅游致富”之路，振兴地方经济。发展某某的旅游开发，是构建青藏黄金旅游线的需要。该景区处于格尔木某某拉萨青藏黄金旅游线的主要环节，又是拉萨为中心的历史文化观光旅游区与某某藏北野生动物、民俗民情旅游区的交汇地带。因此，开发该景区不仅丰富青藏公路沿线的景观，而且，填补两区交汇处的空白，形成南北大通道，将拉萨和格尔木的客源引向藏北高原，为开发藏北旅游大市场，起到重要的引导作用。加快某某景区旅游开发，是加强生态综合治理的需要。某某景区

16、处于拉萨河上游，本工程的实施，将进一步加强旅游资源的保护，恢复自然生态环境，这对实现拉萨河上游的生态环境综合治理，保持生态平衡，将起着十分重要的作用。因此，工程建设是十分必要的。1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1 编制依据本报告依据以下文件、资料编制： 1. 国务院国务院关于进一步加快旅游业发展的通知（国发20019 号）； 2. 某某地区旅游业“十五”、“2015”年发展总体规划（征求意见稿）； 3. 关于某某自然风景区开发建设立项报告（那旅字20028号）； 4. 建设单位提供的其它有关基础资料、图纸等。 1.2.2 编制范围根据某某地区关于“某某自然风景区开发建设立项报告”

17、，本报告主要对某某景区的区位条件、景观资源、开发潜力及工程的可行性进精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 49 页行分析论证。对景区公路、游山道、公厕、标示牌、停车场、景区输变电工程、给排水工程、通讯工程、污水处理工程、垃圾处理工程、寺庙的恢复及保护、游人服务中心及观景台等单项工程的建设规模、方案设计、工艺技术、投资估算和工程总体社会效益进行可行性研究，并提出结论意见，供有关部门决策。1.3 可行性研究概要 1.3.1 主要旅游资源某某景区位于某某地区境内，是青藏公路沿线的重要景观资源，具有良好的区位优势，景区规划面积37.6

18、 平方公里。融雪山、峡谷、古寺、民俗、野生动植物景观于一体，旅游资源得天独厚。 1.3.2 游人预测未来 20 年内，旅游业将成为地区乃至全国国民经济的支柱产业，随着人们生活水平的提高和长假日、带薪休假等制度的实施，旅游已成为我国群众的生活新需求，假日旅游热就是这种需求的直接反映，因而旅游业市场前景较为广阔。目前，生态旅游正逐步成为旅游业发展的主导潮流。某某景区以其独有的景观将会吸引越来越多的旅游者，其开发前景看好。经预测该景区近期（ 2005 年）游人将达2.8 万人次，远期（ 2015 年）游人将达8.5万人次。 1.3.3 建设内容及规模 1. 景区公路：新建三级公路11km。 2. 桥

19、梁：新建钢架桥一座，长20M，宽 7.0M。 3. 游山道：石梯（板）游览步道路18km。 4. 公厕：景区内设固定公厕3 座。 5. 标示牌：立标示牌10 个。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 49 页 6. 停车场：建设景区停车场3000m2。 7. 游人服务中心：在巴仁多建游人服务中心，建筑面积1000m2。 8. 景区输变电工程：架设10kV 输电线路 11.6km；谷露区建 35kV 变电站 1 座。 9. 给排水工程：景区内建设供水能力共计270m3/d 的供水设施。 10. 通讯工程：架设谷露到卓玛景区电话

20、20门。 11. 污水处理工程：在谷露区建设处理能力为640m3/d 的成套处理设备，另在卓玛景区建设处理能力为160m3/d 的成套处理设备。 12. 垃圾处理工程：在谷露区建处理能力为10t 的垃圾处理场，景区内设置 20个垃圾收集点， 1个垃圾中转站。 13. 观景亭：在景区内建设观景台2 个。 14. 休闲度假村：在谷露区建度假村10000m2，巴仁多建民俗村2500m2。 1.3.4 投资估算及资金筹措经测算，某某景区基础设施建设固定资产投资估算为5530万元。资金筹措方案拟定为：申请国家补助资金 500万元 1.3.5 社会效益评价据初步测算，某某景区2005年可实现旅游收入720

21、万元，2015 年实现旅游收入 9970万元。就业机会分析预测2005年可增加就业机会240个，2015 年可增加就业机会720 个。工程实施还可带动第三产业整体发展，促进商品流通、产品开发、信息交流、交通运输、餐饮娱乐业等的发展，促进地方经济发展。1.4 结论某某地区历史悠久，但经济基础薄弱，经济发展较为滞后。区内经精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 49 页济以畜牧业为主导产业，可利用草场载畜量已处于基本饱和状态，境内旅游资源十分丰富。因此，开发利用某某地区得天独厚的旅游资源，发展旅游产业，不仅可带动第三产业的发展，为

22、信息交流、商品流通、产品开发提供良好的发展条件，为该地区富民升位、繁荣市场打下坚实的物质基础；而且旅游业的发展还将有力地促进安定团结与社会进步，提高当地居民的精神文化和科学素质；景区的开发还能有效保护植被，减少水土流失，优化生态环境。本工程建设为某某卓玛景区的开发创造了良好的外部条件，可促进当地资源优势转化为经济优势、产业优势，工程经济效益、生态效益和社会效益显著，其建设合理可行。第二章 旅游资源与市场预测2.1 旅游资源 2.1.1 自然风景资源 1. 风景资源简况某某景区位于某某自治区某某地区某某县南部，幅员面积37.6 平方公里，处于藏北高原上的唐古拉与念青唐古拉两大山脉之间。念青唐古拉

23、山形成于4 万年前的晚期燕山运动，地质构造复杂，组成岩层古老，晚白垩世海退成陆。这些条件是某某景区自然景观资源形成的基本要素。景区属藏北高原，海拔45006590M。最高峰为桑丹康桑山，海拔6950M。山高坡陡，为高原丘陵地形。 2. 景区范围某某景区位于青藏公路中段古路乡境内，北到新141 道班，南到出精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 49 页格沙淌，东抵青藏公路，西到桑丹康桑山麓，长约11 公里，宽约3.5公里，面积 37.6平方公里。某某景区地域较宽，地质、地貌等构景要素优越，自然景观类型多样，千姿百态。峰、石、峡

24、、瀑布、溪流、草甸、灌丛、野生动物、气象景观，无所不备。人文景观更是内涵深远，区内有三座藏传佛教寺庙和遗址（喇嘛庙、尼姑庵和道教寺庙遗址），还有巴仁多藏族村落等等。为某某景区开展多样性自然生态、文化旅游提供了条件。景区划分为五个次级景片，即宗教文化景片、民俗风情景片、高原草甸景片、雪山峡谷景片和高山湖泊景片。 3. 主要景观资源本景区主要由雪山、峡谷、高山湖泊、藏北草原、寺庙、村落、野生动植物等景观要素组成。（1）雪山峡谷景观：该区位居青藏高原，以高原地貌为主，有桑丹康桑（海拔6950M）雪山和达若岗、吉拉姆雪山，两侧山峰林立，峰峦叠障，整个峡谷呈东西走向，峡谷前草原宽阔，峡谷里山高坡陡怪石嶙

25、峋，洞穴遍布，鬼斧神工，神奇迷人。（2）藏北草原景观：峡谷前有广阔的草原，映衬着连绵的雪山。每年 69 月之季，绿草茵茵，鲜花盛开，牛羊成群，河流蜿蜒，蓝天、雪山、草甸、牛羊和牧民的歌声，组成一幅幅美丽的高原画卷，空阔无比，风光无限。（3）高山湖泊景观：藏北高原有着众多的高山湖泊，景区内雪山脚下距峡谷 15 公里左右，就有恩错和拉错两个高山湖泊，拉错是传说中M 拉热巴的生命湖，湖周山势起伏，映在湛蓝的湖水中，更增静谧秀美，湖中游鱼可数，犹如童话般神奇迷人。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 49 页（4）藏传佛教古寺景观：

26、景区内有两座古老的寺庙巴荣寺、卓玛寺和道教寺庙遗址。两座寺庙历史久远，属嘎举派内的四大派之一巴荣派别。巴荣寺有僧侣50 多人；卓玛寺有男主持1 人，有尼姑22人，有文物唐瓦、金佛像、金字金书三件，都具有较高的历史和观赏价值。卓玛寺后有大小洞穴四处，传说是著名的佛教修行洞，一洞一景，或宽阔，或狭窄，或洞中有洞，变化莫测，令人感叹。寺后山石上还有雕刻的佛像，藏语的经文和传说中卓玛寺守护神和佛教大师的脚手印，更有那奇石，长数M，宽 3M 左右，上部平坦如夷，为传说中仙女翩翩起舞之处。在浓郁的宗教氛围下，在酥油灯火棋布的寺庙殿堂里，如来佛的讳深莫测，观音佛的宁静慈祥、护法神的张牙恐怖，伴随着香火的闪烁

27、，虔诚的膜拜，使得这一方山水都变得神圣起来，具有无比的神秘色彩。（5）藏族民俗景观：峡谷处口有一处藏族村落巴仁多，有20 多户牧民。这里背靠山峰，前临河流，建筑集中布置。共有独立的院落20多座，多数是从西向东、背靠山梁，建筑墙体均系夯土板筑，具有丰富的民族特色。区内更有那繁多的藏族节日，浓缩了千百年来的古朴民风，观藏戏、逛林卡、赛牦牛、赛力气、背着经书转地头、过藏历新年等，具有独特清新的韵味。婚俗、葬俗、藏族的穿衣着装、食物饮品、生产等都具有其独特之处。景区内有天葬台两处，是了解藏族丧葬历史和风俗的场所。（6）野生植物景观：每到春夏之际，峡谷外，草原如毯，绿草茵茵；峡谷内，百花盛开，争奇斗艳，

28、有点地梅、红景天、杜鹃、红柳、驴蹄草、毛茛、银莲花等，灌丛葱郁，百卉溢香，山清水秀，一片生机勃勃的景象。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 49 页（7）野生动物景观：景区内还栖息着大量的野生动物，如獐子、藏雪鸡、狐狸、藏雀、石羊、盘羊、野鸭等，具有珍稀奇特的观赏价值。（8）气候景观：某某的气温特点是年温差小、日温差大。夏季8 月白天气温可达10以上，夜间气温降至0以下，小溪和水潭上结冰。每年6 月，中午最高气温可达2729，给人以盛夏的感觉，傍晚气温下降，又有秋凉之感，午夜气温降至05，又似冬季。因此，某某气候有“一天度

29、四季，全年备寒装”之景象。 2.1.2 景源评价 1. 景源构成与分布本风景区主要由雪山、峡谷、高山湖泊、洞穴、寺庙等景观要素组成，主要分布在某某内。 2. 景源评价（1）评价标准1）评价工程自然景观：欣赏价值（美感度）、科学价值（科学值）、环境质量（洁净度）、生态水平（植被率）、旅游条件（可及度）、景源规模（容人度）。人文景观：观赏价值（奇特度）、历史价值（人文值）、参与价值（参与度）、保存价值（完好度）、景源规模（容人度）。观景点：视线深度、视野广度、视景美度、交通便度。 2）评价等级一级景源：具有珍稀、罕见、国家重点保护价值和地方代表作用，国内著名并具备国际吸引力。精选学习资料 - -

30、- - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 49 页二级景源：具有自治区级重点保护价值和地方代表作用，在自治区内外有影响具备省际吸引力。三级景源：具有一定价值和游线辅助作用，有地区级吸引力。（2）评价结果自然景点评价表序号景点名称欣赏价值生态水平科学价值旅游条件总分级别备注1 脚手印18 20 20 18 76 三级2 恩措22 25 20 15 82 二级区外3 拉措22 25 20 15 82 二级区外4 修行洞20 20 18 20 78 三级5 谷露温泉20 23 25 25 93 一级区外人文景观评价表序号景点名称欣赏价值生态水平科学价值旅游

31、条件总分级别备注1 卓玛寺25 23 23 20 91 一级2 巴荣寺22 21 23 24 90 一级3 佛 像20 18 18 22 78 三级4 道教寺庙遗址18 23 18 18 77 三级5 天葬台22 23 18 18 81 二级区内共有一级景点二个，二级景点二个，三级景点四个。（3）评价结论某某景区以巍峨的雪山为背景，以秀丽的高山草甸和神秘古老的宗教寺庙和纯朴的民俗风情为典型景观代表，集雪山、峡谷、高山湖泊、草原、溪流、野生动物寺庙、村落、民俗景观为一体，其景观特色可概括为“秀、奇”，具有景观类型丰富、景观信息量大、生态环境绝佳、规模适宜的四大条件，是青藏线上生态、文化旅游目的地

32、。 3. 景观片区划分宗教文化景观片区：以三座寺庙及遗址为主体，衬托着古老的历史传说、宗教文化，具有观光、朝拜、考古、科研等职能。民俗民情景片：以巴仁多及周围环境为背景，以展示藏北民族特色精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 49 页的礼仪、生产、生活等民俗景观为主体，满足观光、探奇、休闲等多种需要。灌丛草甸景片：以峡谷内溪坡灌丛草甸为主景，满足观光、休闲、野营等需要。雪山高原景片：以桑丹康桑山峰、藏北草原景色为主体，满足登高探险、观光、度假、休闲等需要。高山湖泊景片：以恩错、拉错为主体，满足观光、揽胜、野营、朝拜的需要。景

33、片名称景源特征景观价值环境水平旅游条件规模范围总分级别宗教文化景片宗教、历史文化内涵22 23 25 23 93 1 民俗民情景片藏族民俗、建筑景观20 20 25 23 88 2 灌丛草甸景片野生动植物景观25 25 23 23 96 1 雪山高原景片奇峰、草原23 23 24 25 95 1 高山湖泊景片天然湖泊20 23 20 20 83 2 2.2 市场预测 2.2.1 旅游业发展趋势世界旅游组织预测21 世纪旅游业将成为世界第一大产业，到2020年全球游客人数将达15 亿，总收入达2 万亿美元。据世界旅游组织的调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱的地位不会

34、改变，未来10 年旅游业是世界经济领域发展最快的行业之一，生态旅游、探险旅游、文化旅游、远洋旅游和名目繁多的主题旅游工程将迅速崛起。改革开放二十年来，我国的旅游业实现了由旅游资源大国向亚洲旅游大国的历史跨越。从国内旅游业的收入看，19851998年 14 年的数据表明，除1989 年外，13 年都保持了两位数的增长速度。1999 年入境过夜旅游者2700 万人次，外国旅游者人数达840 万人次，比1998年增长18%；国际旅游外汇收入突破140 亿美元，比1998 年增长精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 49 页12%；

35、国内旅游蓬勃发展，全年国内旅游人次达7.2 亿人次，国内旅游收入超过 2800 亿元，发挥了刺激内需、活跃市场、拉动经济的作用。全国国际国内旅游业突破4000 亿元，比 1998 年增长 17%。2000 年，旅游行业在假日旅游第一系列旅游新产品的带动下，继续保持快速增长态势，国内旅游由于旅游企业积极努力和节假日延长，市场规模迅速扩张，去年“五一”全国出游人数约4600 万，出国旅游约10 万人。在未来20 年里，我国要实现由亚洲旅游大国向世界旅游强国的转变。据国家权威部门的预测，到2020 年，中国将成为第四大旅游客源输出国，第一大入境旅游接待国。在未来20 年，我国旅游业的主要经济指标将大

36、幅提升：旅游入境人数将达到1.351.60 亿人次，比1998年增长 1.11.3 倍，国际旅游外汇收入520570 亿美元，比1998 年增长 3.13.4 倍；国内旅游收入1.92.7 万亿元，比1998 年增长 6.99.8 倍。届时，旅游业总收入将超过3.3 万亿元，相当于国内生产总值的 8%，真正成为国民经济的支柱产业。目前，我国旅游业占国内生产总值的比重仅4%，而国际上旅游业占全球国内生产总值的份额已超过 10%，因此，我国旅游业的发展空间极大。 2.2.2 旅游业市场需求预测现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。19 世纪，伴随着英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。二次大

37、战以后，世界经济进入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收入的增加，工作时间由每周 72 小时减少到不足40 小时，加上有了铁路、飞机、汽车等交通工具，旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。70 年代以来，大约60%的英国人每年度过一个包括4 个夜晚或更多时间的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典为80%，挪威和芬兰为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 49 页70%。80 年代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出工程的前7项之中。全世界的年出国旅游人数从1950年的 2500多万，增加到现

38、在的6 亿多人，国际旅游收入则从21 亿美元猛增到4000多亿美元。我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六、七十年代的阶段，旅游已成为我国群众的生活新需求。英国未来学家预测，继农业、工业、服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲、生命科学、超级材料、新的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在2015 年将主导地位。从国外情况看，人均年收入500800 美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前，中国人均年收入已达到500 美元左右，有的城市已超过1000 美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期每增加一天，旅游客源就增加1

39、0%。随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电、美食这样的物质消费，而教育、医疗、养老保险、休假、娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反映。在一个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的一种大趋势，生态旅游、休闲旅游正成为旅游业发展的主导潮流。 2.2.3 某某旅游市场潜力预测某某位于拉萨与某某之间，其涉及的两区总人口45.8 万人次，按出游率 50%（全国平均水平）计算，具有较大的旅客群体，市场潜力较大。随着青藏公路、黑昌公路、安狮公路通车和青藏铁路的逐步建成，必将改善景区及

40、周围地区的交通状况，大大方便旅游者，海内外游客精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 49 页的数量将会在 69416（99年）的基础上大幅度的增加。随着西部大开发和某某开放的逐步推进，某某将在全国乃至世界上产生极大影响力，前来观光旅游、科学考察、探险的游客将不断增多，必将推动旅游业的快速发展。 2.2.4 景区及游客规模某某景区的游人规模预测结合附近温泉度假村游人和景区吸引力，并用周围人口校核。附近温泉度假村游人规模平均日游人120 人次/日，年可游天数120天，则全年游人 1.4万人次。以 2000年为例， 109线和 3

41、17线往返客人约为 18.7万人次，某某地区接待海内外客人 6.2 万人次，拉萨市和某某人口共45.8万人次。则涉及人口 70.7万人，按 2%计算，则游人规模基数为1.4万人次是可行的。确定近期增长游人按25%计，远期按 10%计算。则近期 2005年游人规模约 2.8万人次， 2015年 8.5万人次。确定游客的平均停留时间近期1.0日，远期 1.5日。第三章 开发利用条件3.1 自然条件 3.1.1 地理位置某某县位于某某自治区中部，地理坐标东经91109305、北纬 30303155，处于藏北高原上的唐古拉与念青唐古拉两大山脉之间，面积4.8 万平方公里，平均海拔4500多 M。辖 1

42、 个镇、1个区、19 个乡。某某景区位于某某县谷露区南端，北到新141 道班，南到出格沙淌，东抵青藏公路，西到桑丹康桑山麓，长11 公里，宽 3.5 公里，面精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 49 页积约 37.6平方公里。 3.1.2 地貌某某位于昆仑山、唐古拉山和冈底斯山念青唐古拉山之间，包括南、北羌塘山原湖盆地和昆仑山区，由一系列浑圆而平缓的山丘组成，丘顶到平地相对高差只有100400M，其间夹着许多盆地，低地带潴水成湖，地势从西北到东南由高到低倾斜。某某景区位于桑丹康桑山麓，峡谷呈东西走向，地势西高东低，峡谷深处

43、形成冰川侵蚀的特殊地貌，怪石嶙峋，洞穴遍布。峡谷口附近缓坡草甸，灌木丛生，溪流潺潺，峡谷两侧雪山巍峨，银装素裹。 3.1.3 气候某某地区地处高原亚寒带季风半湿润气候区，在远古地质时期，这里曾是暖湿的亚热带气候。随着喜马拉雅山的形成与地形的隆起，印度洋暖流被喜马拉雅山脉与青藏高原隔离，气候变得寒冷干燥。因此，这里的气候基本特征是冬长、春秋短，夏季凉爽，日温差变化大。年平均气温为 -2.1，年温差 23.2，年极端最高气温23.6，年极端最低气温 -41.2，年日照数为2911 小时。全年没有无霜期，每年九月份至次年五月为积雪期和土壤冻结期，六月至八月为生长期，年降水量 406.2mm，年蒸发量

44、 1810.3mm，相对湿度 51%。降水多为夏季暴雨和冰雹，冬季多雪，常年多风，雪、寒、风、旱等自然灾害较为频繁。 3.1.4 水文藏北高原是湖泊最多的地方，有大小一千多个湖泊，总面积达2600平方公里，其中大部分为咸水湖。著名的湖泊有纳木错、色林错、奇林错、当惹雍错等。其中纳木错，藏语意为“天湖”，是某某三大圣湖之一。湖面海拔4718M，东西长70 公里，南北宽30 公里，面积精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 49 页1920 平方公里，是自治区最大的湖泊，中国第二大咸水湖，也是世界上海拔最高的大湖。区内还有某某第二

45、大湖色林错、苯教圣湖当惹雍错等，湖水均清澈，透明度大，矿化度低，呈蓝色，美不胜收。有扎加藏布、热振藏布、波仓藏布、某某等地表径流，水质优良。某某景区内雪山之冰雪融水形成一条清澈的谷间山溪，终年不断。据说，夏季水盛时，成瀑布自山崖高处落下，飞花溅玉，气势雄伟。峡谷口有桑曲河缓缓流过，河水清澈，支流纵横，为拉萨河上游水系。 3.1.5 生物资源 1. 植物某某的大部分草场属高山草甸型草场，包括紫花肝矛、驼绒黎、阿加蒿水草、披碱草、羊矛、雀麦等，植被低矮，生长茂密。野生植物资源主要有虫草、贝母、雪莲花、红景天、杜鹃等。某某内属寒带灌丛草甸，每到夏季，峡谷外，绿草如毯；峡谷内宛如一座百花盛开的峡谷花园

46、，各类草花、灌木争奇斗艳，其中有杜鹃、点地梅、绿绒蒿、委陵菜、驴蹄草、毛茛、银莲花等。处处灌木葱郁，百卉溢香，生机勃勃。 2. 野生动物某某境内野生动物品种繁多，主要有国家一类保护动物野牦牛、野驴、雪豹、长尾叶猴、藏羚、白唇鹿、斑尾榛鸡、藏雪鸡、黑颈鹤、丹顶鹤等；国家二类保护动物棕熊、马熊、兔狲、马鹿、獐子、藏原冷、盘羊、普氏原羚、猛禽（某某所有隼形目、鹊形目的种）、藏马鸡、棕头鸥等。另外还有石羊、猞猁、狐狸、狼、藏雀、天鹅、野鸭等。县境内有七处被列为野生动物保护区。某某景区内野生动物较多，常常可见野山羊、黄羊、獐寺、野鸡、鹰等。 3.1.7 矿产资源精选学习资料 - - - - - - -

47、- - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 49 页某某矿产资源丰富，种类繁多，从种类来看，火成矿床、水成矿床和变质矿床种类齐全，兼有少量风化矿床，有黄铁矿、黄铜矿、铬铁矿、磁铁矿、孔雀石（铜矿）、铅锌矿、辉锑矿、锡矿、煤矿、水晶矿、玛瑙矿、金矿等，已开采的有铬铁矿和铅锌矿。 3.1.8 自然灾害自然灾害为雪、寒、风、旱灾，发生较为频繁。3.2 交通条件 1. 铁路正在建设的青藏铁路是世界上海拔最高和最长的高原铁路。第一期工程西宁至格尔木段早已开通，第二期工程格尔木至拉萨段已于2001年 2 月经国务院批准正式启动，将使进藏更加便捷。景区位于青藏铁路沿线。 2. 公路某某

48、已有青藏、川藏、新藏公路，连接尼泊尔首都加德满都的国际公路和连接锡金首都甘托克的公路。以此为骨架，有干线公路15 条、支线公路315 条，通车2 万多公里。某某地区公路运输线路四通八达，形成以青藏公路、黑昌公路和阿那公路为主干线的藏北交通网络。某某景区最尽端距青藏公路11公里。 3. 航空某某自治区贡嘎机场和邦达机场有定期航班，可直飞成都、重庆、西安、北京、西宁，并有至加德满都的国际航班。某某距拉萨238 公里，可直接依托拉萨贡嘎机场转运远程游客。3.3 能源通讯 1. 供电某某县境内外流河水年径流总量达440 万立方M ，西南部地势陡精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳

49、总结 - - - - - - -第 23 页，共 49 页峭，水势落差较大，呈阶梯状分布，蕴藏着丰富的水力资源，在建的查龙电站装机容量为10800千瓦。 2. 太阳能、风能、地热青藏高原有世界屋脊之称，这里大气层浅薄，透明度高，加之几乎没有工业污染，纬度较低，太阳辐射极强。目前已初步开发利用，如太阳灶、太阳能充电器、太阳能热水袋、太阳能采暖设备等。这些利用太阳能的装置已开始进入牧民家中。风能是贮量极大，而又浪费较多的再生资源。近来，风力发电机利用了风能，化害为利，造福人民。风能发电机在某某镇使用较普通，牧区较少。某某区内还有丰富的地热资源。地下深处岩浆活动的影响，打井后喷发的水气，温度达200

50、左右。目前已打井数口，进行了开发利用，其喷发出来的水汽已作暖气引入许多单位与部分家庭，用来冬季取暖。近年来，联合国开始投资，利用地热发电（现已上机一组），不久，它将会成为某某镇的充足能源。 3. 供水某某景区地表水丰富，水质较好，终年不断。现状用水均采自山溪水，无任何供水设施。 4. 通讯自治区现有60 多座卫星地面通信站，已开通了国内、国际直接和移动电话，电视电话等业务，某某地区已建成全地区性通信网络，建立了十三座小口径卫星通信地球站系统，某某行署开通了移动电话。青藏公路沿线可接收无线移动通讯。3.4 政策优势当前，中央实施西部大开发战略和中央第四次某某工作座谈会赋予精选学习资料 - - -