2022年最新电大投资分析计算题考试答案小抄 .pdf

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1、1 / 16 投资分析计算题: 小抄1 某地区甲商品的销售与该地区人口数有关，1988到2000 年的相关数据如下表，若该地区2001 年人口数可达到56.9万 人 ， 问 届 时 甲 商 品 的 销 售 量 将 达 到 多 少 （ 概 率95% ）？年份销售量 (万件 ) 人口数 (万人 ) 年份销售量 (万件 ) 人口数 (万人 ) 1988 3.5 42.1 1995 11.1 48.4 1989 4 43 1996 10.3 49.3 1990 4.1 44.5 1997 11.8 50.9 1991 6.3 45.5 1998 11.8 52.5 1992 7.5 46.3 1999

2、 12.6 54.1 1993 7.3 47.1 2000 13.1 55.8 1994 10 47.9 此题是时间序列，可以运用简单线性回归建立回归方程，对未来进行预测，并估计置信区间。第一步利用最小二乘法原理估计一元线性回归方程的回归参数，得=28.897 ，=0.7795 建立的回归模型第二步运用上述建立的回归方程，代入2001 年人口数 X 56.9万人，求解2001 年 的点预测值15.46 万件。第三步利用的区间预测，设置显著性水平，运用公式计算置信区间，得到区间预测值12.3 万件18.6 万件。2某厂商拟投资某工程生产A 产品，根据市场调查和预测知，该厂商面临的需求曲线，总成本

3、函数为，试确定该工程的保本规模、盈利规模和最佳规模。解题思路利用销售收入与产品成本的关系，构建利润函数，运用求极值的方法计算工程的保本规模等值。第一步利用销售收入函数和生产总成本函数，构造利润函数销售收入函数：生产总成本函数：利润函数：第二步求保本生产规模和盈利生产规模令，即解得。 所以，该工程生产A 产品的保本规模为300 台和 700 台。盈利规模为300 台 700台。第三步求最佳生产规模令解得又由于0 所以，该工程生产A 产品的最佳规模为 500 台。1某企业拟向银行借款2000 万元， 5 年后一次还清。甲银行贷款年利率9%，按年计息；乙银行贷款年利率8%，按月计息。问：企业向哪家银

4、行贷款较为经济？解题思路本题的关键是比较甲、乙两家银行的贷款利率谁高谁低。由于甲银行的贷款实际利率为9% ，而乙银行的贷款实际利率为：所以甲银行的贷款利率高于乙银行，该企业向乙银行贷款更经济。2.如果某人想从明年开始的10 年中，每年年末从银行提取1000 元，若按 8% 年利率计复利，此人现在必须存入银行多少钱？解题思路本题是一个已知年金A 求现值P 的资金等值换算问题。已知 A=1000 ，t=10 年，i=8% ，此人现在必须存入银行的钱数为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 16 页2 / 16 6710710. 6

5、100010%,8 ,/1000,/XAPXtiAPAP(元) 2某人每年年初存入银行1000元钱，连续8 年，若银行按 8%年利率计复利，此人第8 年年末可从银行提取多少钱？解题思路本题是一个已知年金A 求终值 F 的资金等值换算问题，但不能直接用年金终值公式计算，因年金A 发生在各年年初，而终值 F 发生在年末。所以，此人第8 年末可从银行提取的钱数应按下式计算：4.某企业年初从银行借款2000 万元，并商定从第二年开始每年年末偿还300 万元，若银行按12%年利率计复利，那么该企业大约在第几年可还清这笔贷款？解题思路本题是一个已知现值P，年金 A 和实际利率i，求贷款偿还期的问题。由于借

6、款P 发生在年初，而每次还款A 发生在从第二年开始的每年年末，不能直接采用资金回收公式，而应根据下式先计算还款年数t（再加上1 年，才是所求贷款偿还期） P （F/P ，i，l）（ A/P ，i，l）=A 因 P=2000 ，A=300 ，i=12% ，所以200 0（F/P ，12% ，1）（ A/P，12% ，t ）=300 （ A/P ， 12%， tO=300/2000 2000 （ F/P ， 12%，1）=0.1339 查表可知，（P/A，12% ，20）=0.1339 ，所以， t=20 ，所求贷款偿还期为21 年，即大约到第21 年末才可以还清这笔贷款。3某企业兴建一工业工程，

7、第一年投资1200 万元，第二年投资2000 万元，第三年投资1800 万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12% 。该工程从第三年起开始获利并偿还贷款，10 年内每年年末获净收益1500 万元，银行贷款分5 年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。解题思路解 ： 依 题 意 ， 该 工 程 的 现 金 流 量 图 为 （ i=12% ） ：从第三年末开始分5 年等额偿还贷款，每次应还款为4. 某投资工程借用外资折合人民币1.6亿元，年利率9% ，工程两年后投产，投产两年后达到设计生产能力。投产后各年的盈利和提取的折旧费如下表（单位：万元）

8、。年份0 1 2 3 4 520 借款16000 盈利1000 1500 2000 折旧1000 1000 1000 工程投产后应根据还款能力尽早偿还外资贷款。试问：(1) 用盈利和折旧偿还贷款需要多少年？还本付息累计总额为多少？(2) 若延迟两年投产，用盈利和折旧偿还贷款需要多少年？分析还款年限变动的原因。(3) 如果只用盈利偿还贷款，情况又如何？为什么？解题思路解：这是一个比较复杂的资金等值计算问题，下面我们来分步计算分析。(1)用盈利和折旧还款，有下式成立：解得（ P/A， 9% ， t ）=5.9687 。查表，知（P/A， 9% ，8 ）=5.5348 ，（ P/A，9% ，9）=5

9、.9952 。用线性插值公式，有所以，从投产年开始还款，偿还贷款需要t+2=10.94年。还本付息累计总额为(2) 若延迟两年投产，从第5 年开始还款，有下式成立：解得（ P/A，9% ， t ） =7.3841 。查表，知（P/A，9% ，12）=7.1607 ，（ P/A，9% ，13）=7.4869 。用线性插值公式，有所以，延迟两年投产，从第5 年开始还款，约需t+2=14.68年才能还清贷款。贷款偿还期延长了3.74年，主要原因是还款推迟 导致贷款利息相应增加了。(3) 若只用盈利偿还贷款，从第3 年开始还款，有下式成立：解得（ P/A，9% ， t ） =9.9980 。查表，知（

10、P/A，9% ，26）=9.9290 ，（ P/A，9% ，27）=10.0266 。用线性插值公式，有所以，从投产开始仅用盈利还款约需t+2=28.71年。由于工程寿命期仅有20 年（投产后运行18 年），这意味着到工程报废时还无法还清所欠外资贷款。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 16 页3 / 16 5某投资工程第一年初投资1200 万元，第二年初投资2000 万元，第三年初投资1800 万元，从第三年起连续8 年每年可获净收入1600 万元。若期末残值忽略不计，基准收益率为12% ，试计算财务净现值和财务内部收益率

11、，并判断该工程在财务上是否可行。解题思路解：该工程的财务净现值为第二步另取 i1=20%，i2=22%，可得第三步运 用 线 性 插 值 公 式 ， 所 求 财 务 内 部 收 益 率 为由于 FNPV大于 0，FIRR 大于基准收益率ic ，所以该工程在财务上可行。6购买某台设备需78000 元，用该设备每年可获净收益12800 元，该设备报废后无残值。试问：（1）若设备使用8年后报废，这项投资的财务内部收益率是多少？（2）若基准收益率为10% ，该设备至少可使用多少年才值得购买？解题思路解： (1) 取 i1=6%， i2=7% ，可得运用线性插值公式，所求财务内部收益率为(2) 设该设备

12、至少可以使用n 年才值得购买，显然要求即（ P/A，10% ，n）6.0938。查表，知（P/A，10% ，9） =5.759 ，（ P/A ， 10% ， 10） =6.144 ，运用线性插值公式，可得9. 拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30 万元房屋 4 种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。层数（层）3 4 5 6 初始建造费用（万元）200 250 310 380 年运行费用（万元）15 25 30 40 年收入（万元）40 60 90 110 若房屋寿命为50 年，寿命期结束时土地使用价值不变，但房屋将被折除，残值为0，试确定房屋应建多少

13、层（基准收益率为 12% ）解题思路本题的关键在于比较各种方案的财务净现值的大小。FNPV3=- （ 30+200） +（ 40-15 ） （ P/A， 12%， 50） =-22.39 （万元）FNPV4=-（30+250）+（60-25 ）（ P/A，12% ， 50）=10.66（万元）FNPV5=- （ 30+310 ） +（ 90-30 ） （ P/A ， 12%， 50）=158.27 （万元）FNPV6=- （ 30+380） +（ 110-40 ） （ P/A ， 12% ， 50）=171.32 （万元）建 6 层的 FNPV 最大，故应选择建6 层7某投资工程各年的现金流量

14、如下表（单位：万元）：年份现金流量0 1 2 3 410 1. 投资支出300 1200 400 2. 除投资以外的其他支出500 800 3. 收入1000 1500 4. 净现金流量-300 -1200 -400 500 700 试用财务净现值指标判断该工程在财务上是否可行（基准收益率为12% ）。解题思路解：本题是一个依据现金流量表计算分析工程盈利能力的常见题型，关键是记准有关的计算公式，并善于运用各种资金等值计算公式。下一步由所给资料可以求得因 FNPV大于 0，故该工程在财务上可行。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，

15、共 16 页4 / 16 11. 某投资工程各年的净现金流量如下表（单位：万元）年份0 1 2 3 4 5 6 净 现 金流量-250 50 70 70 70 70 90 试用财务内部收益率判断该工程在财务上是否可行（基准收益率为 12% ）解题思路取i1=15% ，i2=18% ，分别计算其财务净现值，可得FNPV （15% ）=-250+50 （P/F，15% ，1）+70（P/A，15% ，4）（P/F，15% ，1）+90（P/F ，15% ，6） =6.18（万元）FNPV （18% ）=-250+50 （P/F，18% ，1）+70（P/A，18% ，4）（P/F，15% ，1）+

16、90（P/F ，18% ，6） =-14.70（万元）再用内插法计算财务内部收益率FIRR：FIRR=15%+18.670.1418. 00（ 18%-15% ）15.89% 由于 FIRR 大于基准收益率，故该工程在财务上可行。8某投资工程各年的净现金流量如下表（单位：万元）：年份0 13 46 710 净现金流量-350 70 80 100 试计算该工程的静态投资回收期。若该工程所在行业的基准投资回收期为5.2 年，该工程应否付诸实施？解题思路解：这是一个计算工程的静态投资回收期，并依据静态投资回收期判断投资工程是否可行的计算分析题。关键是理解并熟记静态投资回收期的计算公式及判断准则。下一

17、步将各年的净现金流量依次累计，可知“累计净现金流量”首次出现正值的年份为第5 年，所以该工程的静态投资回收期为由于它既小于该工程的寿命期，也小于该工程所在行业的基准投资回收期，故该工程可以付诸实施。1某投资工程的间接效益和间接费用，已通过对其产品和各种投入物的影子价格的计算，基本包含在其直接效益和直接费用中。该工程的国民经济效益费用流量表（全部投资）如表 3-1 所示。3 净效益流量（ 1-2）-2229，-2574，-1494 ，1188，1515，1743，2214 解题思路本题要求经济净现值，首先根据图表确定每年净效益流量，然后将各年净效益流量折现至基期，并作出评价。第一步确定各年净效益

18、流量，见表3-1 中 3.净效益流量（ 1-2）中数据；第二步折现各年净效益流量，并求和；该工程全部投资的经济净现值为第三步投资评价：因该工程的ENPV大于 0，故该工程在经济上可以被接受。所以甲银行的贷款利率高于乙银行，该企业向乙银行贷款更经济。2某投资工程的间接效益和间接费用可以忽略不计，其国民经济效益费用流量表（国内投资）如表3-2 所示。试计算该工程国内投资的经济内部收益率。解题思路该题要我们利用插值法求经济内部收益率EIRR，首先选取好试插的两个利率；然后分别求出两个利率下的经济净现值 ENPV ， 最 后 利 用 线 性 插 值 公 式 求 出 经 济 内 部 收 益 率EIRR，

19、并据以作出投资评价。第一步选取试插利率，i1=27%，i2=29%（可能需要一些经验判断，并经初步计算）第二步分别计算出试插利率下的经济净现值ENPV 取 i1=27%，i2=29%，可得精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 16 页5 / 16 第三步运用线性插值公式，所求国内投资的经济内部收益率为（ 投 资 评价：如题给出社会平均折现率，可将其与经济内部收益率EIRR 进行比较。）3某投资工程拟生产某种替代进口产品，其经济外汇流量表和国内资源流量表分别如表3-3 和 3-4 所示。解题思路该题要求经济节汇成本，我们应计算出

20、该工程生产替代进口产品投入的国内资源的现值与该工程生产替代进口产品的经济外汇净现值，将两者相除即得出经济节汇成本。第一步该工程生产替代进口产品投入的国内资源的现值为第二步该工程生产替代进口产品的经济外汇净现值为该工程的经济节汇成本为第三步1设某工厂设计年产量为50 万件产品，每件售价（P）14元，单位变动成本（V）为 10 元/ 件，固定成本（F）60 万元。试求用产量（Q）、销售收入（R）、生产能力利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。解题思路此题运用盈亏平衡分析中产销量、成本、利润三者之间关系的基本方程式求解盈亏平衡点及相应指标。第一步盈亏平衡产销量第二步盈亏

21、平衡销售收入第 三步盈 亏平 衡 生产 能力 利 用 率第四步盈亏平衡产品销售单价第五步产销量安全度第六步价格安全度2某企业正准备投产一种新产品，研究决定筹建一个新厂，有 A，B，C 三种方案可供选择。A 方案引进国外高度自动化设备进行生产，年固定成本总额为600 万元，单位产品变动成本为10 元； B 方案采用一般国产自动化设备进行生产，年固定成本总额为400 万元，单位产品变动成本为12元； C 方案采用自动化程度较低的国产设备生产，年固定成本总额为200 万元，单位产品变动成本为15 元。试确定不同生产规模下的最优建厂方案。解题思路此题运用线性盈亏平衡分析的方程式法选择最优方案。第一步利

22、用生产总成本方程第二步设年产销量为Q ，则各方案的总成本为A 方案B 方案C 方案第三步三条总成本直线相交两点：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 16 页6 / 16 第四步即当产销量小于66.7 万件时，选C 方案；当产销量在66.7100 万件时，选B方案；当产销量大于100 万件时，选A方案。3已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为：TC=180000+100Q+0.01Q2 ，TR=300Q-0.01Q2，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。解题思路此题运用非线性盈亏平衡分析的计算相应，此题非线性形式为二次

23、抛物线。第一步利用盈亏平衡点的定义，规定总成本等于总销售收入第二步即当实际产销量企业会发生亏损，盈利的产销量范围是第三步求利润最大时的产销量，须4. 某 公 司 拟 建 一 工 程 ， 工 程 规 划 方 案 的 投 资 收 益 率 为21.15%，财务基准收益率为12% ，考虑到工程实验过程中的一些不确定因素对投资收益率的影响，试作价格因素和投资因素在 +20% ，成本因素和产量因素可能在+10% 范围变化的敏感性分析（有关计算结果见下表）。规划方案价格变动投 资 变动成 本 变动产 量 变动-20% +20% -20% +20% -10% +10% -10% +10% 投资收益率（ %）2

24、1.15 7.72 33.62 25.26 18.19 25.90 16.41 17.95 24.24 解题思路此题运用敏感性分析的单因素敏感性分析确定选择敏感性因素。第一步解：规 划方案价 格 变动投 资 变动成 本 变动产 量 变动-20% +20% -20% +20% -10% +10% -10% +10% 投 资收 益率（% ）21.15 7.72 33.62 25.26 18.19 25.90 16.41 17.95 24.24 较 规划 方案 增减（% ）-13.43 +12.47 +4.11 -2.96 +4.75 -4.74 -3.23 +3.09 相 对变 化率（% ）-0.

25、67 +0.62 +0.21 -0.15 +0.48 -0.47 -0.32 +0.31 第二步由上表可知，当价格因素变动+1% 时，投资收益率的相对变动 -0.67%+0.62%；当投资因素变动+1% 时，投资收益率的相对变动 -0.15%0.21% ；当成本因素变动+1% 时，投资收益率的相对变动-0.47%0.48%；当产量因素变动+1% 时，投资收益率的相对变动-0.32%+0.31%。可见，价格因素变动引起的投资收益率相对变动最大，为敏感性因素，其次是成本因素和产量因素，而投资的变化影响最小，为不敏感因素。第三步将上表数据以及财务基准收益率绘制成敏感性分析曲线图。可以发现，当工程投资

26、收益率达到财务基准收益率12%时，允许变量因素变化的最大幅度（即极限值）是：价格为13% ，成本为 19% 。也就是说，如果这两项变量变化幅度超过极限值，则工程就由可行变为不可行。如果发生此种情况的可能性很大，说明工程投资的风险很大。5. 某工程需投资20 万元，建设期1 年。据预测，有三种建设方案在工程生产期内的年收入为5 万元、 10 万元和 12.5万元的概率分别为0.3 、0.5 和 0.2 ，按折现率10% 计算，生产期为2、3、 4、5 年的概率分别为0.2 、 0.2 、0.5和0.1 。试对工程净现值的期望值作累计概率分析。解题思路此题运用概率分析中期望值法，利用净现值大于或等

27、于零的累计概率的计算。第一步1). 把题目的已知条件及有关计算结果列于下图。投资年净收入生产期净现值（元）联合概率加 权 净 现值20万元1 年5 万元（ 0.3）2年（0.2 ）-102930 0.06 -6175.8 3年（0.2 ）-68779 0.06 -4126.7 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 16 页7 / 16 4年（0.5 ）-37733 0.15 -5660.0 5年（0.1 ）-9510 0.03 -285.3 10万元（ 0.5）2年（0.2 ）-24042 0.10 -2404.2 3年（0.

28、2 ）44259 0.10 4425.9 4年（0.5 ）106351 0.25 26587.8 5年（0.1 ）162799 0.05 8140.0 12.5万元（ 0.2）2年（0.2 ）15402 0.04 616.1 3年（0.2 ）100779 0.04 4031.2 4年（0.5 ）178394 0.10 17839.4 5年（0.1 ）248953 0.02 4979.1 合计1.00 期 望 值 ：47967.3 注：每栏括号中数字为概率。第二步以年收入10 万元，生产期4 年为例，解释计算净现值和联合概率。其他情况下的计算结果如上表。第三步计算净现值的累计概率。净现值（元）联

29、合概率累计概率-102930 0.06 0.06 -68779 0.06 0.12 -37733 0.15 0.27 -24042 0.10 0.37 -9510 0.03 0.40 44259 0.04 0.44 106351 0.10 0.54 162799 0.04 0.58 15402 0.25 0.83 100779 0.05 0.88 178394 0.10 0.98 248953 0.02 1.00 结果说明：这个工程净现值期望值为47916 元，净现值大于或等于零的概率为0.60 ，说明该工程是可行的。1某房地产投资工程投资500 万元，建成并租给某企业，第一年净收入为60 万

30、元，以后每年净收入124 万元，第十年末残值为50 万元，折现率为10% ，该工程从财务效益上讲是否可行？解题思路该题要求我们从财务效益角度评价该投资工程是否可行，我们可以求出该投资工程的财务净现值并对其进行评价。第一步先计算出投资工程有效期间内各年度的净现金流量，第一年的初始现金流量净现金流量为60 万元，第二年至第十年的经营净现金流量为124 万元，终结点现金流量残值回收50 万元。第二步用折现率10% 将各年度的净现金流量折现至零期，计算出投资工程的净现金流量现值和。该投资工程在有效年份内的财务净现值为：第三步投资评价：由于FNPV 123 万元 0，所以，该房地产投资工程在财务上是可行

31、的1某房地产投资工程投资500 万元，建成并租给某企业，第一年净收入为66 万元，以后每年净收入132 万元，第十年末残值为50 万元，折现率为12% ，该工程从财务效益上讲是否可行？解题思路该投资工程在有效年份内的财务净现值为12. 0112.01101025013212.0166500ttFNPV =-500+703=203（万元）由于 FNPV=203万元 0，所以，该房地产投资工程在财务上是可行的。2房地产开发公司年开发建设能力为60000 平方M ，固定成本为 5768 万元，每平方M的变动成本为1552.2 元，假定每平方M 计划售价为3200 元，每平方M 税金及附加费为280

32、元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。解题思路解： 我们知道 , 房地产产品销售收入和产品销售成本都是产品销售量的函数, 当它们之间呈线性函数关系时则认为它们之间的盈亏平衡属于线性盈亏平衡。(1) 计算用开发建设面积（产销量Q ）表示的盈亏平衡点说明该公司的保本产量为42170 平方 M ，产（销）量允许降低的最大幅度为29.72%。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 16 页8 / 16 (2) 计算用房地产产品销售单价表示的盈亏平衡点说明该公司可以在保证不亏损的情况下，将产品售价

33、由原计划的每平方M3200 元降至 2793.5 元，最大允许降幅为12.7%。(3) 计算用生产能力利用率表示的盈亏平衡点或说明该公司实际产销量只需达到开发建设能力的70.28%即可保本。(4) 计算用销售收入表示的盈亏平衡点TR*320042170 134944000（元）说 明 该 公 司 年销售收入只要达到13494.4 万元即可保本，由原计划年销售收入 19200 万元（=320060000元）的最大允许下降幅度为29.72%，工程在年销售收入上具有较强的承受市场风险的能力。3有一房地产开发经营公司，根据市场调研及综合有关专家意见，统计出该工程建筑成本上涨情况的概率，如下表所示。试计

34、算建筑成本上涨率的期望值和标准差。建筑 成本每年可 能上涨率(x) 发生的概率(p) 概 率 累计值+5.0% 0.10 0.10 +6.5% 0.20 0.30 +7.0% 0.40 0.70 +8.5% 0.20 0.90 +10% 0.10 1.00 合? 计1.00 解题思路解：该题要计算两个概率分析指标, 这就要求我们掌握与概率分析相关的两个公式, (1) 求期望值 E(x) ：E(x) 50.106.50.207.00.408.50.20100.107.3(%) 说明该公司的保本产量为42170 平方 M ，产（销）量允许降低的最大幅度为29.72%。(2) 求标准差 (x) ：3

35、有一房地产开发经营公司，根据市场调研及综合有关专家意见，统计出该工程建筑成本上涨情况的概率，如下表所示。试计算建筑成本上涨率的期望值和标准差。建筑 成 本每年可 能 上涨率(x) 发生的概率(p) 概 率 累计值+5% 0.10 0.10 +6% 0.25 0.35 +7.5% 0.40 0.70 +8.5% 0.20 0.95 +10% 0.05 1.00 合? 计1.00 解题思路（ 1）求期望值E（x） E（ x ） =5 0.10+6 0.25+7.5 0.40+8.50.20+10 0.05 =7.2(%) （ 2）求标准差 （x）05. 02.71020. 02 .75 .840.

36、 02.75. 725.02. 761.02.75222222/1x =1.27（% ）4. 某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为90000 元，贷款期限为20 年，年名义利率为12% ，试计算还款10 年后的贷款余额。解题思路解：该问题可以用现金流量图描述如下：第一步求每月付款额Mp: 已知n=20 年,Rn =12%,所以抵押常数M为M = (A/P, Rn/12,12 n) = (A/P, 1%, 240) =0.011011 又因P=90000元, 故每月付款额Mp为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 16 页9

37、/ 16 Mp= P M = 90000 0.011011=990.98( 元) 第二步计算还款 t 年后的贷款余额为Bt : 因为 t=10 ，故所求贷款余额为B10=Mp ( P/A, Rn/12,12 (n - t) =Mp ( P/A, 1%,12 10) =990.98 69.7005 =69071.65 (元) 所以，还款10 年后贷款余额为69071.65 元。4. 某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000 元，贷款期限为30 年，年名义利率为12% ，试计算还款10 年后的贷款余额。解：该问题可以用现金流量图描述如下：9000 改 8000 20 年改 30 年第一步，

38、求每月付款Mp已知 n=30 年，Rn=12% ，所以抵押常数M为M= （A/P，Rn/12 ，12n） = （A/P，1% ，360） =%113601%1 =0.010286 又因 P=80000元，帮每月付款额Mp为Mp=PM=800000。010286=822.89 （元）第二步，计算还款t 年后的贷款余额Bt因为 t=10 ，故所求贷款余额为B10=Mp（ P/A，Rn/12 ，12（ n-t ）=Mp(P/A,1%,12 20) =822.89 %11%11240=822.89 90.819 =74734.05( 元）所以，还款10 后的贷款余额为74734.05 元1设某股份公司

39、股票每年的每股股利大致相同，平均为1.8元。如果一投资者想永久持有这种股票，且其预期的年投资回报率为9% ，试问：该投资者在什么价格水平时买入该公司股票比较适宜？解题过程解：这实际上是一个在某公司股票每年的每股股利相同、投资者的预期投资回报率一定的情况下，如何对某种股票估值的问题。显然应采用“股利相同、永久持有模型”。已知 D=1.8 元， k=9% ，故根据“股利相同、永久持有模型”，可以计算出该种股票的理论价值为也就是说，该投资者宜在其价格为20 元时买入该公司股票。2设某公司股票今年的每股股利为1.8元，但预计今后将以每年10% 的速度增长。如果投资者预期的年投资回报率为15% ，并打算

40、永久持有这种股票，试问：投资者在什么价格水平时买入该公司股票比较适宜？解题过程解：这实际上是一个预计某公司股票每股股利每年以相同的速度增长、投资者的预期投资回报率一定的情况下，如何对这种股票估值的问题。显然应采用“固定股利增长、永久持有模型”。已知 D0=1.8 元， g=10% ，k=15% ，故根据“固定股利增长、永久持有模型”，可以计算出该种股票的理论价值为也就是说，该投资者宜在其价格为39.6元时买入该公司股票。3设某股份公司股票每年的每股股利大致相同，平均为0.9元。如果一投资者想永久持有这种股票，且其预期的年投资回报率为10% ，试问：该投资者在什么价格水平时买入该公司股票比较适宜

41、？解题过程解：这是一个在某公司股票每年的每股股利相同、投资者的预期投资回报率一定的情况下，如何对某种股票估值的问题。显然应采用“股利相同、永久持有模型”。已知 D=0.9 元， k=10% ，故根据“股利相同、永久持有模型”，可以计算出该种股票的理论价值为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 16 页10 / 16 也就是说，该投资者宜在其价格为9 元时买入该公司股票。4. 设某公司股票今年的每股股利为0.5 元，但预计今后将以每年8% 的速度增长。如果投资者预期的年投资回报率为10% ，并打算永久持有这种股票，试问：投资者在

42、什么价格水平时买入该公司股票比较适宜？解题过程解：这是一个预计某公司股票每股股利每年以相同的速度增长、投资者的预期投资回报率一定的情况下，如何对这种股票估值的问题。显然应采用“固定股利增长、永久持有模型”。已知D0=0.5 元， g=8% ，k=10% ，故根据“固定股利增长、永久持有模型”，可以计算出该种股票的理论价值为也就是说，该投资者宜在其价格为27 元时买入该公司股票。1现有新发行的3 年期的债券面值为1000 元，以后每半年支付利息50 元，市场收益为10% ，那么债券的现值为多少？解题思路根据可赎回债券的到期收益率计算方法来解题，注意此题是以半年付息的。解体过程解：=50 = 10

43、00 （元）2. 设某平价债券的期限为5 年，年利率为8% ，面值为1000元，则该债券的期值为多少？解：该债券的期值=1000（ 1+5% 8% ）=1400（元）2有一 1998 年 6 月 30 日发行的 10 年期的零息债券，面值为 1000 元，一年计息一次，2006 年 6 月 30 日一投资者希望以 8的年收益率购买，问其愿意接受的价格是多少？解题思路根据零息债券的定价方法来解题，注意此题以购入日为付息日的。解体过程解: 857.4 （元）4. 某债券的期限为4 年，面值为500 元，年利率为5% ，若按单利计算，则该债券的期值为多少？解：该债关券的期值=500（ 1+5% 4）

44、=600（元）5. 某债券的期限为4 年，面值为500 元，年利率为5% ，若按复利计算，则该债券的期值为多少？解：该债券的价格=500%514=607.8 （元）6. 某公司债券面值1000 元，年利率为7% ，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为多少元？解：)(7131000%711115元kPnBP7. 某公司债券面值1000 元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5% ，债券期限为8 年，该债券的发行价格为多少？解：PB=P-Pkn=1000-1000 5% 8=600(元) 8. 某公司发行一种债券，每年支付利息为15

45、0 元，债券面值为 1000 元，市场利率为5% ，到期年限为10 年，该公司债券的发行价格为多少？解：kkmmttMCP111 =)(2.17721000150%51%5110101元tt3某债券2001 年 1 月 30 日发行，期限5 年，面值1000元，年利为8% ，一年计息一次，按复利计息，一次性还本付息。某投资者希望以6% 的年收益率于2003 年 1 月 30 日购买此债券，问他能接受的价格是多少？解题思路根据一次性还本付息债券的定价方法来解题，注意此题是复利计算的。解题过程解: 1233.7 （元）10. 某种债券的面值为100 元，购买该债券的市场价格为98元，债券的年利主率

46、为5% ，则其直接收益率为多少？解：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 16 页11 / 16 %1.5%10098%5100%1000PCk11. 某种债券面值为1000 元，尚有十年到期。购买该债券的市场价格为1010 元，债券的年利率为10% ，则其直接收益率为多少？解：%90. 9%1001010%101000%1000PCk12. 一张面值为1000 元的债券，年利率为5% ，到 2001 年 6月 20 日等值偿还， 1995 年 6 月 20 日的市价为1200 元，则其最终收益率为多少？解：%10000PP

47、mMCk =%39.1%1001200612001000%5100013. 一张面值为1000 元的债券，发行价格为800 元，年利率为 8% ，偿还期为6 年，认购者的收益率为多少？解：%10000pPmMCk =%17.14%10080068001000%8100014. 有一从现在起10 年到期的零息债券，面值为1000 元，市价668 元，如果一年计息一次，计算该债券的到期收益率。解：%1 .4166810001100mPMk15. 某债券的面值1000 元， 10 年后一次性还本付息。一投资者购进时价格为968 元，持有两年半后将其卖出，售介1186 元，试计算其持有期收益率。解：%

48、5.81968118615. 2sSPkP4. 有一 1998 年 6 月 30 日发行的10 年期附息债券，面值为1000 元，年利息9% ，每年付息一次。某投资者于2005 年 3月 10 日的购入价为960 元， 2006 年 4 月 30 日为 976 元，问其持有期收益率是多少？解题思路根据附息债券的持有期收益率的计算方法来解题，注意此题是以一年付息的。解题过程解: y=1 进行试算。取不同的值，并将有关已知数据代入下式，求对应的值。当 k10时， p963.0 当 k11时， p953.7 进行线性内插计算，则该债券的持有期收益率为：5. 有一面值为1000 元的固定利率附息债券，

49、票面利率为8% ，尚有10 年到期，一年付息一次。若现行市价为1100元，问其到期收益率是多少？解题思路根据附息债券的到期收益率的计算方法来解题，注意此题是以一年付息的。解题过程解：已知选用并将有关已知数据代入下式即值小于现行价格，则降低值继续试算。K=7% p=1070.2 K=6% p=1147.2 这样进行线性内插计算，则6. 现有 A、B 两种附息债券，面值均为100，剩余期限均为5年， A 债券的必要收益率为10% ，B 债券的必要收益率为8% 。A债券的票面利率为6% ， B债券的票面利率为7% ，试比较两种债券的持续期。解题思路根据附息债券的到期收益率结合债券持续期计算公式求解持

50、续期，注意此题要分别以必要收益和票面收益作两次计算，比较结果。解题过程解: 债券的价格计算公式：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 16 页12 / 16 则债券A的价格债券 B的价格债券的持续期计算公式：则 A债券的持续期为（年）B债券的持续期为（年）可见，债券A的持续期比债券B的持续期长。1若某只封闭式基金的单位净值为0.947元，交易价格为0.554 元，则其折价率为多少？解题思路折价交易是指封闭式基金的交易价格低于单位净值, 折价幅度一般用折价率（也叫升贴水率）衡量，其计算公式为：折价率 =（市价 - 单位净值）