2022年春投资分析形成性考核册答案 .pdf
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1、1 / 14 2018 秋会计本科投资分析作业 1 第一、二、三章一、单项选择题1、在下面的说法中,错误的是( B). A.基本建设工程属于固定资产外延式扩大再生产B.更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产C. 工 程 的 规 模一 般 按其 总投 资额 或 工程 的 年生 产 能 力来 衡 量D.生产性工程主要是指能够形成物质产品生成能力的投资工程2、工程市场分析( C ). A.只在可行性研究中进行B.只在工程评估中进行C.在可行性研究和工程评估中都要进行D.仅在设计工程产品方案时进3 、 在 工 程 机 会 研 究 和 初 步 可 行 性 研 究 阶 段 通 常 采 用 的 市 场 调
2、 查 类 型 是 (A ). A.探测性调查B.描述性调查C.因果关系调查 D.预测性调查4、下列说法中正确的是( D ). A. 可以 利用 重 点调 查 资料 对 调查 总体 进 行较 准确 地 数量 推 断B.典型调查同样可以计算抽样误差C.普查方式在工程市场分析中应用最广泛D.只有随机抽样方式才可以计算抽样误差5、在进行工程市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需要选用( C ). A.德尔菲法B.时间序列预测法C.回归预测法D.主观概率法6、已知终值F求年金A应采用( C). A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式7、下列说法中错误的是(C ). A.财
3、 务内部收益率是使工 程寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0 的折现率B.通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值C.非常规工程存在唯一的实数财务内部收益率D.当财务内部收益率大于基准收益率时投资工程可行8、计算经济净现值时所采用的折现率为(C ). A.基准收益率B.利率C.社会折现率D. 内部 收益率9 、下 列收 支中不 应作为转 移 支付的 是( C). A.国内税金B.国家补贴C.国外借款利息D.职工工资10、当工程的产出物用于替代原有企业的产出物时其直接效益等于( B ). 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共
4、 14 页2 / 14 A.所满足的国内市场需求B. 被 替 代 企 业 减 产 或 停 产 所 释 放 出 来 的 社 会 有 用 资 源 的 价 值 量C.所获得的外汇D.所节约的外汇二、多项选择题11、工程可行性研究的阶段包括(ABC ). A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.工程选址研究E.工程产品开发12、工程可行性研究与工程评估的区别在于(CDE ). A.处于工程周期的阶段不同B.分析的对象不同C.行为主体不同D.研究角度和侧重点不同E.在工程决策过程中所处的时序和地位不同13、进行工程市场预测应遵循的原则(ABCDE ). A.连贯性和类推行原则B.相关性和
5、动态性原则C.定性和定量相结合原则D.远小近大原则E.概 率 性 原 则14 、 下 列 财 务 效 益 分 析 指 标 中 考 虑 了 资 金 时 间 价 值 的 有 (ABC ). A.财务净现值B.财务内部收益率C.财务换汇成本D.投资回收期E.流动比率15 、 下 列 财 务 效 益 分 析 指 标 中 没 有 考 虑 资 金 时 间 价 值 的 有 (CD ). A.财务净现值B.财务内部收益率C.流动比率D.投资利润率E.财 务 换 汇 成 本16 、 下 列 财 务 效 益 分 析 指 标 中 属 于 静 态 指 标 的 有 (ACD ). A.资产负债率B.财务内部收益率C.投
6、资利润率D.流动比率E.投资回收期17、广义的影子价格包括(ABCDE ). A.一般商品货物的影子价格B.劳动力的影子价格C.土地的影子价格D.外汇的影子价格E.社会折现率18、国民经济为工程付出了代价,而工程本身并不实际支付的费用在性质上属于(AB ). A.外部费用精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 14 页3 / 14 B.间接费用C.管理费用D.财务费用E.直接费用三、名词解释19、投资工程答:投资工程,简称工程,是指在规定期限内为完成某项开发目标(或一组开发目标)而规划和实施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成
7、的独立整体。20、最佳规模答:最佳规模是最佳经济规模的简称,是指工程的产品成本最低,利润最大时的生产规模,它是盈利规模中的一个特别点,它是每个工程投资者最希望达到的目标。21、工程评估答:工程评估是由投资决策部门或贷款机构对上报的拟建工程可行性研究报告进行全面审核的再评价工作。22、复利答:复利是指在每经过一个计息期后,都要将所生利息加入本金,以计算下期的利息。23、年金答:年金是定期或不定期的时间内一系列的先进流入或流出。24、直接效益答:工程的直接效益是指由工程产出物产生并在工程范围内计算的经济效益。四、计算题25、若银行年利率6%,假定按复利计息,为在10 年后获得10000 元款项,现
8、在应存入银行多少钱?解: P=10000(P/F,6%,10) =10000(1+0.06)-10 =10000*0.5584 =5584(元)26 某投资工程各年的现金流量如下表所示。试用财务净现值指标判断该工程在财务上是否可行?( i=12%)某工程简化的现金流量表单位:万元年份现金流量0 1 2 3 410 1、投资支出40 1000 200 2、除投资以外的其他支出600 900 3、收入900 1400 4、净现金流量40 1000 200 300 500 解: FNPV=-40-1000(P/F,12%,1)-200(P/F,12%,2)+300(P/F,1%,3)+500(P/A
9、,12%,7)(P/F,12%,3) =-40-1000*0.8929-200*0.7972+300*0.7118+500*4.5638*0.71128 =745.46 (万元)因 FNPV0 ,故该工程在财务上是可行的。27、某投资工程各年的净现金流量如下表所示,试计算该工程的静态投资回收期和动态投资回收期。( i=10%)某工程各年的净现金流量单位:万元年份0 1 2 3 4 5 6 7 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 14 页4 / 14 净现金流量260 40 50 60 60 60 60 80 解:静态投资回收
10、期=5-1+( -50 /60) =4.83( 元)动态投资回收期=7-1+ -25.13068 /41.05264 6,61(年)投资分析作业 2 第四、五章一、单项选择题1、 .将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析,其分类标志是( D). A.按采用的分析方法不同B.按分析要素间的函数关系不同C.按分析的产品品种种数多少D. 按 是 否 考 虑 货 币 时 间 价 值2 、 在 线 性 盈 亏 平 衡 分 析 中 , 盈 亏 平 衡 点 ( D). A.只能用产销量表示B.只能用销售收入表示C.只能用销售单价表示D. 可 以 用 多 种 指 标 表 示3 、 在 下 列 说
11、 法 中 , 最 确 切 的 是 ( D ). A.销售收入与产销量只能是线性关系B.总成本与产销量只能是线性关系C.销 售 收 入 与 产 销 量 只 能 是 线 性 关 系 ,而 总 成 本 与 产 销 量 可 以 是 非 线 性 关 系D.销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系,总成本与产销量可以是也可以不是非线性4、工程风险性与不确定性因素的变动极限值( A ). A.成反方向变化B.成正方向变化C.没有关系D.以上都不对5、.敏感性分析是( B ). A.一种静态不确定性分析B.一种动态不确定性分析C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率D.无法揭示工程的风险6、以下哪个
12、不属于房地产投资( C). A.房地产金融资产投资B.房地产非金融资产投资C.房地产公积金D.房地产实业投资7、和其他任何一项投资一样,影响房地产投资的主要因素是( D ). A.国家政策B.国内形势C.时尚程度D.投 资 的 预 期 收 益 率8 、 下 面 哪 个 不 是 影 响 房 地 产 价 格 的 行 政 因 素 的 是 ( D). A.土地制度B.住房制度C.城市规划指标精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 14 页5 / 14 D. 经 济 体 制9 、 下 面 会 对 房 地 产 商 品 的 价 值 产 生 影
13、 响 的 是 ( A ). A.土地使用制度改革B.住房制度改革C.经济体制改革D. 金融 政策 改 革10 、下 列 哪项 不 属 于 房地 产 抵押 贷 款( D ). A.固定利率房地产抵押贷款B.浮动利率房地产抵押贷款C.可调利率房地产抵押贷款D.混合利率房地产抵押贷款二、多项选择题11、投资工程不确定性分析的主要目的在于( ABCDE ). A. 找 出 对 投 资 工 程 财 务 效 益 和 国 民 经 济 效 益 影 响 较 大 的 不 确 定 性 因 素B.判断各种不确定性因素对工程效益的影响程度C.估算工程可能承担的风险D.选择可靠的投资工程和投资方案E.提 高 工 程 投
14、资 决 策 的 科 学 性12 、 在 线 性 盈 亏 平 衡 分 析 中 , 通 常 假 定 ( ABDE). A.生产量等于销售量,统称为产销量B. 把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本C.单位变动成本可变D.产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数E.单 位 产 品 销 售 税 率 不 变13 、 在 线 性 盈 亏 平 衡 分 析 中 , 产 量 安 全 度 (BDE ). A.与盈亏平衡产量呈同方向变动B.与盈亏平衡产量呈反方向变动C.越高 ,工程产品盈利的可能性就越小D.越高,工程承担的风险能力越强E.与 盈 亏 平 衡 生 产 能 力 利 用 率 呈 反 方 向 变
15、动14、 敏 感 性 分 析 的 内 容 包 括 (ABCD ). A.确定分析的工程经济效益指标B.选定不确定性因素,设定其变化范围C.计 算 不 确 定 性 因 素 变 动 对 工 程 经 济 效 益 指 标 的 影 响 程 度 , 找 出 敏 感 性 因 素D. 绘制敏感性分析图,求出不确定性因素变化的极限值E.比较多方案的敏感性,选出不敏感的投资方案15、按房地产投资的经济内容不同,可以分为(ABCDE ). A.土地开发投资B.房屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资E.房 地 产 管 理 和 服 务 投 资 16 、 以 下 属 于 房 地 产 投 资 最 主 要 的
16、风 险 的 有 (ABCD ). A.财务风险B.利率风险C.购买力风险D.经营风险及变现风险E. 环境 风险17 、下列属 于 房地 产投资 策 略因素的 有(ABCDE ). A.房地产地段位置的选择B.房地产产品质量的选择C.房地产市场的选择D.房地产投资经营形式的选择精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 14 页6 / 14 E.房 地 产 投 资 时 机 的 选 择18 、 房 地 产 投 资 可 行 性 研 究 的 任 务 主 要 包 括 (ABCDE ). A.全面了解市场需求状况极其发展趋势B.选择投资工程和最
17、佳实施方案C.确定适当的建设规模和质量水平D.评价建设地点和环境条件E.预测现金流量,收益 ,分析对预期收益的把握度三、名词解释19、敏感性分析答:敏感性分析是指从众多不确定因素中找出对投资工程经济效益指标有重要影响的敏感性因素,并分析、测算其对工程经济效益指标的影响和敏感性程度,进而判断工程承受风险能力的一种不确定性分析方法。20、概率分析答:概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对工程经济效益指标的影响,对工程可行性和风险性以及方案的优劣做出判断的一种不确定分析方法。21、房地产投资答:房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动,
18、以获得最大限度利润的经济行为。22、国房景气指数答:国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称,是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警,监测方法为理论依据,根据中国房地产投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。23、楼宇按揭贷款答:楼宇按揭贷款是指购楼者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购楼者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按照一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收回楼宇。24、房地产抵押答:房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供按期履行债务的担保,在债务人不履行债务时,抵押权人有权依法处分
19、作为抵押物的房地产,并优先得到偿还的行为。四、计算题25、某公司拟投资一个工程,提出三种设备方案:(1)采用进口高度自动化设备,年分摊固定成本60 万元,每件产品变动成本10 万元;( 2)采用进口较先进的自动化设备,年分摊固定成本50 万元,每件产品变动成本12 元;( 3)采用国产自动化设备,年分摊固定成本40 万元,每件产品变动成本15 元。假定不同的方案下产品的质量、销售价格相同,产销率均为100%,试确定该公司不同产销规模下大的最优方案。解:设该工程产品的年产销量为Q ,各方案的年固定成本分别是F1,F2,F3, 该问题的决策标准是在一定的产销量范围内,总成本低的方案为优。三种方案的
20、总成本函数分别为:TC1=F1+V1Q=60+10Q,TC2=F2+V2Q=50+12Q,TC3=F3+V3Q=40+15Q当 TC1=TC2,交于点 A,即60+10Q=50+12Q,得 QA=5万件,当TC2=TC3时,交于点C,即 50+12Q=40+15Q ,得 QC=3.33万件,当 TC1=TC3时,交于点B,即 60+10Q=40+14Q 得 QB=4万件。因此,当工程产品年产销量 Q小于 3.33 万件时,应选择方案3;当产销量在3.33 万件至 5 万件之间时应选择方案2;当产销量大于5 万件时应选择方案1。26、某公司以2.5 万元购置一台设备,使用寿命为2 年。据估算,工
21、程第一年的净现金流量可能有三种结果:2.2 万元、 1.8 万元和1.4 万元,每种结果发生的概率分别为0.2、0.6精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 14 页7 / 14 和 0.2;第二年的净现金流量的三种可能结果分别为2.8 万元、 2.2 万元和1.6 万元,其发生的概率分别为0.15、0.70 和 0.15.若折现率为10%,试计算购置这台设备的净现值的期望值、净现值的标准差和标准差系数,并对购置这台设备是否可行及风险大小做出分析。解: E(NPV1)=2.2*0.2+1.8*0.6+1.4*0.2=1.8(万元
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