2022年日常维修管理制度 .pdf

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1、后勤日常维修及采购管理制度为确保供水、供电的正常运行，加强对办公楼水、电、设施、设备的日常维护保养， 严格落实岗位责任制， 每个班有固定的区域负责人，园区有一位总负责人后勤主任或执行园长。严格执行有关制度，做到小修不过夜，大修不隔天，做好全园区水电及固定资产使用管理的日常检查，杜绝跑、冒、滴、漏等浪费现象，从各方面降低办公成本，特制定本制度：1、维修服务要建立工作日志，记录要准确及时。2、采取积极措施，做好安全工作，杜绝重大事故的发生。3、主动巡视，并要有记录，发现需要修理的事项，要及时解决，要做到急修小修不过夜。4、每天对单位用水、 用电等所有设备部位进行巡查，并不少于 2 次，在巡查过程中

2、及时检修，并填写设备检查维修表。5、巡查范围中心办公楼及院内用水、电照明、空调、下水管道、电器设备等，以及办公家具、门窗，办公楼内、外公共部位设备和排污水池、管道窨井、道路侧石等。6、设施完好率到达95% 以上，维修的返修率控制在5%以内。7、对于无法及时时行维修事项，填写聚优幼儿园维修申请表及时反馈，园区第一时间进行内部维修，如有大型维修、涉及电、水方面的，园区人员能力范围外的。填写申请表备注信息完整电子或照片发送至工程部，工程部门协助完成。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 6 页，300 元以上 1000 元以内的由分

3、管副主任签署，1000 元以上的由主任签署。零星维修审批单年月日维修项目维修金额开工、完工时间部门意见分管主任意见主任意见完工后验收结果备 注1、完工后要由填报人、部门负责人签字确认。2、300 元以下的维修项目由部门负责人签署，300 元以上1000 元以内的由分管副主任签署，1000 元以上的由主任签署。3、完工后将此表交会并存档，作为依据以便今后查阅。维修人：填报人：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 6 页8、班级主班、副班、阿姨有义务保管和保护本班的各种物品和财产。原则上班级物品不应有属于人破坏的物品，从实际情况考

4、虑， 后勤部门对于人为破坏的物品一月不应超过2 件，超过 2 次由各班级自行负责。9、部门主管每周五对各班级进行例行检查，对物品使用情况，保养情况进行审查。不按规定进行维护，保养的物品，有所损坏的不进行报备的第一次通报批评，第二次进行处罚10 元，第三次 100元10、一个月对于班级所属区域内无人为破坏的，进行奖励：全园表彰，奖励班级 50 元。一年内所属班级区域无人为破坏的物品，进行年度表彰及奖励。11、对于采购物品：第一时间先填写好采购物品申请表，先向部门主管先申报或园长直接申报，通过后由园区统一采购。非紧急情况，每周五为统一上报及采购时间。园区后勤主任每周五做好统计，并安排人员进行采购。

5、涉及大于300 元的固定资产可申报设备检查维修表年月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 6 页检查日期检查时间存在问题及维修结果维修检查人签字备注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 19 20 21 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 6 页22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 备注1、设施完好率在95% 以上，维修的返修率控制在5% 以内。2、主动巡视，并要有记录，发现需要

6、修理的事项，要及时解决，要做到急修小修不过夜。3、对于无法及时单项维修事项，填写零星维修单及时向报告，经确认后在规定的时间内修理完毕。4、采取积极措施，做好安全工作，杜绝重大事故的发生。5、维修服务要建立工作日志，记录要准确。6、巡查范围中心办公楼及院内、旧院用水、电照明、暖气、空调、下水管道、箱式变压器等，以及办公家具、门窗，办公楼内、外公共部位设备和排污水池、管道窨井、道路侧石等。7、此表由水电管理员填写，每天对单位用水、用电等所有设备部位进行巡查，并不少于2 次，在巡查过程中及时检修，此表填写完毕交保障部妥善保存。8、班级主班、副班、阿姨有义务保管和保护本班的各种物品和财产。原则上班级物

7、品不应有属于人破坏的物品，从实际情况考虑， 后勤部门对于人为破坏的物品一月不应超过2 件，超过 2 次由各班级自行负责。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 6 页9、部门主管每周五对各班级进行例行检查，对物品使用情况，保养情况进行审查。不按规定进行维护，保养的物品，有所损坏的不进行报备的第一次通报批评，第二次进行处罚10 元，第三次 100元10、一个月对于班级所属区域内无人为破坏的，进行奖励：全园表彰，奖励班级 50 元。一年内所属班级区域无人为破坏的物品，进行年度表彰及奖励。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 6 页