公证复查申请书.docx
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1、公证复查申请书 公证复查申请书公证复查申请书一:公证复查申请书申请人:陈志忠,男,汉族,20XX年11月9日生,芒市华侨农场一分场退休工人,住芒市勐焕街道办事处城西社区居委会其次组。申请人:李美英,女,汉族,20XX年6月4日生,芒市华侨农场一分场退休工人,住芒市勐焕街道办事处城西社区居委会其次组。申请人:陈卫东,男,汉族,20XX年7月10日生,个体户,住芒市勐焕街道办事处城西社区居委会其次组。申请事项:恳求撤销(20XX)云德民宇证字第1461号公证书事实与理由:20XX年初,芒市华侨农场进行职工住房危房改造,农场退休职工陈志忠、李美英及其儿子陈卫东共同划得宅基地一宗,该地位于芒市华侨农场
2、城西二队,面积为158.2?.陈志忠、李美英年事已高,且身患疾病,对危房改造相关政策不了解,儿子陈卫东又远在广东佛山工作,有关危房改造的土地、建房等手续都由女儿陈卫军出面帮助办理。20XX年12月18日,陈卫军到其父母家陈志忠、李美英里家里说办理土地手续须要办理公证,现在到公证处去办理公证。陈卫军随即用车子将两位老人陈志忠、李美英拉到德宏州公证处,诱骗陈志忠、李美英办理了土地运用权了赠与合同书并作了公证。其内容是陈志忠、李美英将位于芒市华侨农场城西二队,面积为158.2?的土地运用权赠与陈卫军全部,公证书字号为(20XX)云德民宇证字第1461号。该土地运用权了赠与合同书公证存在以下违法情形:
3、第一、陈志忠、李美英无权赠与,赠与合同无效,公证违法。合同法第185条规定:赠与合同书是赠与人将自己的财产无偿赐予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。依据该规定,赠与合同书中赠与人赠与的财产必需是自己的财产。(20XX)云德民宇证字第1461号公证书的赠与合同的标的物是赠与人依土地出让合同约定取得的位于芒市华侨农场城西二队面积为158.2?的土地运用权。物权法第14条规定:不动产物权的设立、变更、转让和歼灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。依据法律规定,土地运用权必需登记才有法律效力。赠与人陈志忠、李美英赠与的土地运用权尚未进行登记,还没有取得该土地的运用权,无权对该土地
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