商业银行廉租住房建设贷款办法.doc

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1、精品文档 仅供参考 学习与交流商业银行廉租住房建设贷款管理办法【精品文档】第 5 页XXX市商业银行廉租住房建设贷款管理办法 第一条 为支持廉租住房建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，根据国家有关法律法规，制定本办法。 第二条 本办法所称廉租住房建设贷款是指用于支持廉租住房新建、改建的贷款。 第三条 本办法所称借款人是指依法设立的，具有房地产开发资质的，从事廉租住房建设的房地产开发企业。 第四条 申请廉租住房建设贷款应具备以下条件: （一）廉租住房项目应已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件。 （二）已与政府签订廉租住房回购协议。 （三）在我行开立专用存款账户。

2、 （四）提供我行认可的有效担保。 （五）新建廉租住房项目已取得所需的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件。 （六）新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。 （七）借款人信用状况良好，无不良纪录。 （八）我行规定的其他贷款条件。 第五条 我行根据借款人申请对建设项目进行调查、评估，加强贷款审查。借款人应按要求向我行提供有关资料。 第六条 贷款申请金额不得高于回购协议确定的回购价款。 第七条 廉租住房建设贷款期限最长不超过5年。 第八条 廉租住房建设贷款利

3、率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。 第九条 廉租住房建设贷款单独考核、单独管理，设立单独的会计科目进行核算，并进行专项统计，实行尽职免责。 第十条 廉租住房建设贷款应实行封闭管理，在项目资本金投入项目建设后，按照工程进度进行资金拨付，通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理，并建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录。借贷双方在贷款发放后将另行签订封闭管理协议。第十一条 廉租住房贷款按以下原则使用：（一）专款专用，不得挤占挪用。（二）先使用项目资本金，后使用贷款。（三）按项目进度使用贷款。第十二条 廉租住房贷款监督

4、使用逐笔审查已发放贷款的使用情况；借款人应每月将贷款使用情况、廉租住房建设进展情况以及财务状况以书面形式与我行沟通。 第十三条 不得向廉租住房建设项目发放信用贷款。借款人不能提供足额抵（质）押担保的，应提供我行认可的第三方提供承担连带责任的保证。 第十四条 借款人违约时，我行将如下处理： （一）借款人挪用贷款，我行将停止发放已签订未使用的贷款，并宣布贷款提前到期收回已发放贷款； （二）借款人不按合同约定使用贷款或归还贷款本息的，我行将按合同约定计收罚息； （三）经借贷双方协商，借款人可以提前归还贷款，我行不收取提前还款违约金。 第十五条 本办法由XXX市商业银行负责解释。第十六条 本办法自下发之日起施行。