向银行申请350万个人经营贷款的调查报告.doc

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1、精品文档 仅供参考 学习与交流向银行申请350万个人经营贷款的调查报告【精品文档】第 6 页6-1个人经营贷款调查报告模版：陈XX向银行申请350万个人经营贷款的调查报告借款申请人陈XX，因经营资金周转(主要用于格力空调的购销进货)，向我行申请个人经营贷款350万元，期限1年，现将有关调查情况报告如下：一、 借款人基本情况。借款申请人陈XX，男，现年35岁，已婚，家住XX省XX市XX区XX路XX号X栋X单元XXX室，是XX市XXXX有限责任公司股东之一，借款人大学本科毕业，文化程度较高，具有较强的经营管理能力，公司目前经营状况较好，借款人每月收入约为5万元，收入稳定，目前在我行及其他金融机构无

2、借款。配偶：刘XX，工作单位为：XX市XXXXX有限责任公司，月均收入:3500元，目前在我行及其他金融机构无借款，借款人具备按时偿还贷款本息的能力。二、 借款人经济实体情况及经营情况。借款人经济实体XX市XXXX有限责任公司成立于2005年,法定代表人:陈XX，经营地址位于XX省XX市XX路XX号X栋XX号。该公司类型为股份制企业，经营范围为：计算机及配件、办公设备、办公用品、五金交电、摄影器材、建筑材料、机械电子设备、家用电器、消防器材、汽车配件销售。借款人陈XX及其经营的XX市XXXX有限责任公司目前在我行均无借款，基本帐户开立于XX银行股份有限公司XX支行，在我行开立有结算帐户。公司目

3、前有员工10人，2011年1月至2011年11月，每月现金流约为100万元(公司帐户），2010年全年销售收入为：915万元,净利润为：100万元，上缴税额为:28万元，个人月收入约为：5万元。2011年上半年销售收入为：457万元，净利润为：49.9万元，公司目前经营状况良好、利润增长较快。三、 借款申请人及其经营实体信用状况。经查询征信系统，借款人陈xx于2003年10月至2010年12月在我行及其他金融机构申请取得个人住房贷款及个人综合消费贷款共6笔，金额合计770万元，贷款最长期限10年。其中2笔贷款有不同程度违约，但最长期限不超过1个月，目前借款人已还清全部贷款，对违约情况，其主要原

4、因一是：主观意识不夠，造成迟交或存入金额不足，造成无意违约；二是贷款期间银行多次上调贷款利率，未能得知相关信息，造成月还款金额不足。该客户目前个人信用报告为正常。对违约情况，借款人已意识到未按时归还银行贷款对本人信用造成的影响、并对按时归还贷款作出书面了承诺。经查询征信系统，借款人配偶于2007年2月13日在我行申请取得个人经营贷款1笔，金额200万元，该笔贷款无逾期，目前贷款已还清。借款人所经营的公司目前在我行无借款，另一股东张XXX未在我行申请有个人经营贷款、只有一笔个人住房贷款40万元。该笔贷款无违约情况。四、 贷款用途。借款申请人陈XX，因经营资金周转，向我行申请个人经营贷款350万元

5、，贷款用于格力空调的购销进货，贷款用途合法、合规，贷款投向符合我行行业信贷政策。五、 贷款担保情况。本笔贷款借款人采用抵押担保方式，抵押物为借款人个人名下已取得房屋所有权证的商铺。押品位于XXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为992.62，为出让商业用地，建于2008年，综合成新率为：85%，商铺产权属于借款人个人拥有。 经我行双人核实，拟抵押的房产权属明确、无任何纠纷，商铺目前已出租，我行已将抵押情况告知承租人，承租人已提供如借款人违约导致处置房产时同意解除租赁合同的书面承诺。借款人提供的抵押物经XX省XX房地产评估有限责任公司评估,抵押物总估价为:684.61万元，我行认定价值为684

6、.61万元，总抵押率为：51%，抵押物足值、合法、有效。六、 还款来源分析。借款申请人陈XX目前经营的公司经营情况良好、收入稳定,每月收入达5万元，无其他负债，如本笔贷款发生，每月需还款22003.3元能得到保障。第一还款来源充足。本笔贷款借款人采用抵押担保方式，抵押人抵押意思表示真实,经XX省XX房地产评估有限责任公司评估,该抵押物总估价为:685万元，我行认定价值为：685万元，抵押率为：51.12%,该抵押物足值、合法、有效，第二还款来源有保障。七、 调查意见。根据借款人申请资料，经与申请人当面核验、面谈，我们认为借款人借款行为真实，借款人资料齐备、真实、有效，借款人符合我行个人经营贷款条件，同意贷款:350万元,贷款期限:12个月,贷款年利率:XX%，以按月还息、到期一次性还本还款方式还款。本笔贷款支付采取委托支付方式，借款人已与我行签定委托支付协议，贷款资金直接向借款人交易对象XX市XX贸易有限责任公司支付。 第一调查人： 第二调查人： 年 月 日