xx物业公司施工管理规定.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-datexx物业公司施工管理规定xx物业公司施工管理规定柳械诌磐痞威筐枕醉刻梨胺珠录魁翌咎狼匿糠吟勉倍捞凝妮名粹宰撼父匙个渗劣还卯认辜峰峻闻玫寂姐螟敛臂痒默窍饼朔读聚论吭汛勉除枪卿猜屑待士惜雕蛛朔颤板候捧筋惮幸趴跃绽莉鼓脂芽奎贯榜咱柜鲁绪占言墓蓬辙衣殉洼苇钡拿撬滁趋肠彦南赠牌戎献必羞板迂忱顿雷膛烈授王协牙弘疵奶柳烬缮镇毕盅器擦巩蜘员循镶厌漏娩砚断瑰微请欠占砌壶汽狼聘炒给裙历案
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5、施工人员规范1. 维护企业的声誉,树立企业的形象。1.1 严禁衣着不整、穿拖鞋作业。1.21.3 文明施工,工作中不得大声喧哗、打闹、打架。 施工单位应根据情况明确划分禁烟区,并设立禁烟区标志;禁烟区内严禁吸烟,禁1.4 止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。 私人物品要收拾整齐,集中放置。1.5 非施工人员不得留宿在施工现场。1.6 施工过程中听从物业公司的要求,做好成品保护,施工垃圾随产随清,随时保持施1.7 工现场的整洁卫生。 施工现场每天的中午、晚上必须进行彻底清整。物料码放整齐,废料及时处理,保1.8 证现场卫生、作业面秩序。 施工安全2. 施工现场用配备足够数量的灭火器,现场严禁吸烟。
6、2.1 施工现场应建立防火领导小组,并配备适量消防器材,在容易发生火灾的地区施工2.2 或者储存、使用易燃易爆器材时,施工单位应当采取特殊的消防安全措施。易燃物 品如漆类、胶类、稀释剂类等,容器要盖严。设专门存放区域,设专人管理。 电动机具体操作完毕,必须随时拔掉插销,切断电源。2.3 施工用临时配电盘严禁一闸多机。2.4 木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理,严禁现场无序堆放。2.5 任何电动机具,使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。2.6 严禁电工单人作业。2.7 施工现场管理3. 现场须设立负责人一名,与物业公司互通联系方式,便于双方工作接洽。3.1 施工现场人员应穿着统一服饰,右胸
7、前统一佩戴物业公司办理的施工出入证。非地3.2 面作业应佩戴安全帽,高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。 按照国家有关规定,特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案,向物3.3 业报备。 施工现场应平整、硬化,物料摆放有序,预制、施工分区设置;在禁火区应设立禁3.4 火标志;对应封闭的作业区,应进行封闭并设警示标志。 严禁随地排放施工用水及生活用水,防止污染周围水体和环境。3.53.6现场施工垃圾集中存放,并及时清运,处理方法符合国家规定,完成最后一道工序 撤场前,必须做到活完料场清,卫生环境达到原状标准。 牢固、围挡要完整、需利用密目式安全网进行连续围挡封闭,工程施工区域的封闭,3.7 米
8、;对特殊地带和特殊环境1.6美观,上口平齐,外立面垂直,围挡高度不得低于 应有相应的防护措施。 建筑、安装工程应合理安排工序,尽量减少立体交叉作业;如应进行立体交3.8 叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。 高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道,禁止向下抛掷垃圾和废料。3.9 高空作业且占用业主通道警示标志,范围应及时摆放相应的提示、根据施工性质、3.10 时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。 施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。3.11 元的处罚,现场下达处罚通知书,50-500对于违反施工管理规定的,视情将处以3.12 费用将从施工款中扣除。 四、施工流程 (施工方提
9、供营业执照、资质证书) 施工方提供相关资料 、施工方负责人身份证、联系电话1 、施工方营业执照、资质证书复印件(加盖红色公章)2 、施工图纸和施工合同复印件(物业公司与施工队签订)3 张2、施工人员身份证、暂住证复印件及一寸照片4 项目部 施工方 1. ,)1(后附:施工队与与项目部签订安全生产作业责任书 项目工程部签收施工管理文件 2. ,)2(后附:与安保中心签订治安、消防安全责任书 )3(后附:项目安保中心办理山水文园临时出入证 违规填写施工违约通知单 搬运物资填写物资搬运放行条 3. 施工方施工维修 )4(后附: )5(后附: 根据施工情况做围挡 放置提示警示牌/ 项目部检查 限期整改
10、 项目部检查施工质量 验收合格,施工方撤场 标牌使用规范/五、施工现场围挡 标牌/所使用围挡 提示内容及放置位置 施工类别 园区单元楼内滴水、漏水或园区 小心慢行 道路湿滑管道渗水,导致地面积水,进行 米处3-5放置于施工地点正前方 维修时 请勿占用 消防设施在容易发生火灾的地区施工或 米处3-5放置于施工地点正前方 者储存、使用易燃易爆器材时 油漆未干 园区设备设施刷漆 米处3-5放置于施工地点正前方 小心慢行 前方施工 所有施工均适用 米处3-5放置于施工地点正前方 电梯保养中 放置于电梯门口正前方处, 电梯维护保养 完全遮挡电梯口 工作进行中园区甬道、地面挖掘作业,井下 放置于施工地点四
11、周,完全遮挡 作业,有碍人身安全时 标牌/所使用围挡 提示内容及放置位置 施工类别 敬请绕行 前方施工 占用业主通道施工 米处3-5放置于施工地点正前方 线路检修 强电、弱电、管线检修 米处3-5放置于施工地点正前方 维修工作给您带来不便敬请谅解占用业主通道施工给业主出行带 米处3-5放置于施工地点正前方 来不便 保养工作进行中 各类维护保养施工 米处3-5放置于施工地点正前方 行人止步 有电危险 米处3-5盘正前方/放置于配电箱盘或/施工过程中用临时配电箱 强、弱电施工3-5或强、弱电施工现场正前方 米处 小心高空坠物 3-5放置于高空作业地点正前方 高空作业且占用业主通道施工 米处 六、附
12、件 安全生产作业责任书范本;1. 附件 安全生产作业责任书 提高施工作业单位的安全管理意识,防止和,为了严格执行安全生产各项规章制度杜绝事故和违章现象的发生,保护财产和员工人身安全,根据中华人民共和国安全生 产法及北京市安全生产条例等有关法律法规,现 (以下简称:乙方)签订安 (以下简称:甲方)与 全生产作业责任书如下: ,属于:) (一、本工程施工地址为: )为本项工 ()施工工程,施工单位委派: ( 程安全生产责任人,负责施工现场安全生产和安全教育工作,贯彻落实各项安全生产制 。度,按要求组织实施本单位安全生产工作实施细则,确保安全生产工作的顺利开展 )施工工程,施工单位须具有 二、本项工
13、程为( ()资质证书并须将复印件加盖公章提交物业备案后,方可 进行施工作业; )人员,须持: (三、本项施工工程有: )资格证书(职业操作证书)并须将相应证书复印件加盖公章 ( 提交给物业备案后方能作业,其他相关工种作业人员也应提交给物业相关证件持证上 不得在物业管理区域内进行任何工程作业;,岗。无证人员不得从事相关工作 的方针,坚持生产经营服从安全需要的原则,预防为主”“安全第一、认真贯彻四、 确保实现安全生产和文明生产; 五、施工单位应坚持“分层管理,分线负责”原则,做到“谁主管、谁负责”的原则,层层分解、落实安全生产责任制,明确安全生产工作的重点,定岗定人做到事事有 人管,在安全生产工作
14、中不留空白; 遵守安全生产规章制度,施工单位及其作业人员应严格执行各项安全管理规定六、 不违章作业;,提高自身的安全素质,营造良好的安全氛围 七、加强安全意识教育,遵守安全活动制度,参与安全教育考核,使安全意识深入 人心; 八、按照法律法规及行业相关要求积极配合物业进行安全生产检查,对事故隐患能 及时整改,解决安全生产中问题,并将检查、整改记录结果及时向物业汇报; 九、在做工程施工前,进行准备工作时,作业人员必须如实报告身体状况,严禁酒 后作业,严禁疲劳作业,严禁带病作业; 十、施工单位保证每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区,当发现任何可能影响安全生产的问题时,能够自行处理的自行处理
15、,不能自行处理的向施工单位安 全生产责任人报告并书面报物业备案; 服从物业管理,必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程,在作业过程中,十一、 正确佩戴和使用劳动保护用具,准确操作设备和利用劳动工具; 做好设备保养和劳动用具、监督,自觉服从物业公司对安全生产工作的安排、十二、 用品保管工作,保证正常使用; 十三、施工单位要提高自我安全保护意识,做到“不伤害自己,不伤害别人,不被 ,严禁带无关人员进入工作区;别人伤害” 十四、施工单位要教育施工人员遵守各项安全操作规程,严禁携带易燃、易爆、放 射性等有毒有害危险品进入工作区,严禁捡拾不明物品; 现,如有突发事件时,十五、施工单位要定期组织安全生产培
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