城市总体规划文本与说明书.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date城市总体规划文本与说明书城市总体规划文本与说明书城市总体规划文本与说明书1.城市总体规划文本内容与深度文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式。文本格式和文字应规范、准确、肯定，利于具体操作。在规划文本中应当明确表述规划的强制性内容。文本字数2000字左右。城市总体规划文本强制性内容划定城市规划区范围；划定风景名胜区，自然保护区，湿地、水源保护区

2、和水系等生态敏感区以及基本农田，地下矿产资源分布地区等市域内必须严格控制的地域范围； 规划期限内城市建设用地的发展规模，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城市各类绿地的具体布局； 城市基础设施和公共服务设施用地。包括：城市主干路的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局； 取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局；电厂与大型变电站位置、燃气储气罐站位置、垃圾和污水处理设施位置；文化、教育、卫生、体育和社会福利等主要公共服务设施的布局； 自然与历史文化遗产保护。包括：历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定；历史文化街区、各级文物保护单位、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的保护

3、范围和界线等； 城市防灾减灾。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护；危险品生产储存设施布局等内容； 2.城市总体规划文本首页文本审批机关: XXX人民政府文本批准文号: XXXXXXXXX文本批准日期: XXXX.XX.XXX文本审查部门: XX规划局.建设厅等文本编制单位: XX规划设计院等文本编制日期: XXXX.XX.XXX3. 城市总体规划文本正文第一章总则第二章城市发展目标第三章市域城镇发展与建设第四章城市性质与规模第五章城市总体布局第六章城市用地及布局第七章城市道路与交通第八章城市能源第九章城市给水与排水第十章城市邮政与电信第十一章

4、城市绿地系统第十二章历史文化名城保护第十三章城市风貌规划第十四章城市防灾第十五章城市环境保护与环卫设施第十六章城市规划分区建设第十七章土地使用控制管理第十八章近期建设第十九章规划实施管理第二十章 附则第二十一章 附录 附录一：XX市域城镇体系规划一览表 附录二：XX市城市规划区范围界定一览表 附录三：XX市城市规划区用地汇总表 附录四：XX市城市建设用地平衡表 附录五：XX市区工业企业布局调整一览表 附录六：XX市城市总体规划附件目录 附录七：XX市城市总体规划图纸目录城市总体规划设计说明书1.城市总体规划说明书内容与深度文本说明书是对规划文本的具体解读,让读者不仅知道 “是什么”,而且知道“

5、为什么” 。文本说明书框架与文本基本吻合,部分重复。说明书内容尽量深入,具体, 文字总数10000字左右 。2.城市总体规划说明书首页 设计号：G2001 XX组织编制单位： XX市人民政府 规划编制单位： XX市规划设计研究院 院 长： XXX （规划师） 副 院长： XXX （工程师） 总规划师： XXX （规划师） 项目总负责： XXX （规划师） 项目负责人： XXX （规划师） 规划协编单位： XX市建设委员会等 规划设计人员 市域规划： XXX（规划师） 总图规划： XXX （规划师） 道路规划： XXX （工程师） 管线规划： XXX（工程师） XX市建设局局长 XXXXX市建设

6、局副局长 XXX （规划师） XX市建设局规划处处长 XXX （规划师） XX市建设局规划处专家 XXX（工程师） 3.城市总体规划说明书正文前言 一.市情概要 （一）地理位置 （二）地貌水文 （三）气候特征 （四）历史沿革 （五）土地资源 （六）水能资源 （七）生物资源 （八）矿产资源 （九）旅游资源 （十）人口与经济二、 总规修编背景三、 修编依据及指导思想和原则四、 规划期限及范围五、 总规修编要点六、 经济社会发展与市域城镇体系规划七、城市总体布局规划 （一）城市性质与规模 （二）城市规划区范围 （三）城市发展用地选择及时序规划 （四）城市远景轮廓及城市形态结构 （五）城市功能分区组织

7、 （六）城市用地布局及调整 八、城市道路交通规划 （一）现状及存在问题 （二）规划目标 （三）城市主要交通量分析 （四）城市对外交通规划 （五）城市道路规划 （六） 城市公交线路规划 （七）城市道路交通主要技术标准 （八）城市道路交通基础设施规划九、城市管线工程规划（一）给水工程规划 （二）排水工程规划 （三）燃气工程规划 （四）电力工程规划 （五）电信工程规划 （六）邮政工程规划十、城市绿地系统规划（一）现状及存在问题 （二）规划原则与目标 （三）规划布局 （四）实施城市绿地系统规划的建议 十一、历史文化名城保护规划（一）名城沿革、现状概况及存在问题 （二）名城自然、文化特色 （三）名城保护

8、的总体构思 （四）名城保护规划的主要内容 （五）实施名城保护规划的建议十二、城市风貌规划（一）城市风貌现状及发展趋势 （二）城市总体风貌特色及其形象表征 （三）城市风貌的表现要素 （四）城市风貌控制引导规划十三、城市防灾规划（一）防洪规划 （二）消防规划 （三）人防规划 （四）抗震及地质灾害防治规划十四、城市环境保护与环境卫生设施规划（一）环境质量现状 （二）环境保护目标 （三）环境保护措施 （四）环卫设施规划 十五、城市规划区综合规划 （一）农村居民点 （二）乡镇企业 （三）蔬菜及副食品基地 （四）苗圃及园艺场 （五）交通建设 （六）市政公用设施 （七）风景旅游 （八）生态防护林地建设 十六、土地使用控制管理规划 （一）类别控制 （二）地价控制 （三）时序控制 十七、城市近期建设规划(以重庆市为例) （一）近期建设的指导思想和原则 （二）近期建设目标及发展规模 （三）近期建设发展用地 （四）近期建设重点项目及投资估算 十八、规划实施建议及管理措施 （一）规划实施建议 （二）规划管理措施 附表： 一：XX市域城镇体系规划一览表 二：XX市城市规划区范围界定一览表 三：XX市城市规划区用地汇总表 四：XX市城市建设用地平衡表 五、XX对外交通道路一览表 六、XX市城市道路一览表 -