二次结构初装修施工组织设计方案.doc
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1、 第 1 页 共 42 页 目 录 1、工程概况-3 1.1、工程简介-3 1.2、工程目标-4 1.3、工期目标-4 1.4、编制依据-4 2、施工部署-5 2.1、施工组织管理机构-5 2.2、施工安排-5 2.3、施工现场布置-6 2.3.1、平面布置-6 2.3.2、垂直运输-6 2.3.3、现场临电临水布置-6 2.4、施工进度计划-7 2.5、装修材料、机械设备、劳动力投入计划-7 2.5.1、装修材料以及物资供应-7 2.5.2、机械设备投入-8 2.5.3、劳动力投入计划-8 2.6、工序交叉施工原则以及措施-9 2.6.1、施工原则-9 2.6.2、施工措施-9 2.6.3、
2、样板施工措施-9 3、主要分项施工方案及技术措施-10 3.1、二次结构隔墙板工程-10 3.2、二次结构后砌墙工程-13 第 2 页 共 42 页 3.3、内墙面砖地砖工程-16 3.4、外墙外保温施工方案-19 3.5、外墙面砖工程-20 3.6、楼地面工程-22 3.7、门窗安装工程-24 3.8、耐水腻子工程-30 3.9、屋面工程-31 3.10、冬施、雨施施工措施-33 4、技术质量保证措施-34 4.1、施工技术资料要求-34 4.2、施工质量保证措施-34 5、施工进度保证措施-37 5.1、编制施工进度计划-37 5.2、施工进度计划控制-37 6、成品节约措施-38 6.1
3、、限额领料-38 6.2、限额领料制度规定-39 6.3、材料核算-40 7、环保与文明施-40 7.1、环境保护-40 7.2、现场文明施工-41 8、安全消防措施-42 8.1、安全措施-42 8.2、安全管理工作-43 8.3、制订施工现场安全防护基本标准-43 第 3 页 共 42 页 1 1、工程概况、工程概况 1.1、 工程工程简简介介 1.1.1、工程名称:新华联家园北区 7楼(6楼及底商一区、二区) ; 1.1.2、工程业主:北京新世界房地产开发有限公司; 1.1.3、监理单位:北京潞运建设工程监理服务中心; 1.1.4、施工单位:江苏南通三建集团有限公司第一 0 工程处; 1
4、.1.5、设计单位:北京中联环建文建筑设计公司; 1.1.6、地理位置:座落于通州区卫星城梨园镇京通快速路出口,八通轻轨果园 站; 1.1.7、建筑面积 :6楼 13189m2,其中地下室面积 1485 m2,商业面积 4485 m2,7楼 8661 m2,其中地下室 686 m2; 1.1.8、工程特点:6楼首层、二层为商业用房,地下室为自行车库,三十一 层为住宅部分,底商一区地下室为中水站,地上一、二层为超市,底商二区首层、 二(三)层为商业用房。7楼首层与北侧附房为商业用房,地下一层为小区物 业办公用房,二十一层为住宅部分; 1.1.9、建筑设计二次结构及初装修说明简介: 1.1.9.1
5、、住宅部分:非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板,厚度祥见平面图及 单元户型图,陶粒砌块厚度为 250mm、150 mm 厚,内墙非承重墙为 250mm、150 mm 厚陶粒砼砌块及 90 厚 GRC 空心板。 1.1.9.2、保温:采用外墙外保温形式,采用 FGC 有机硅复合隔热保温材料,厚 度 30mm 屋面,坡屋面采用 60 厚聚苯板,平屋面采用 40 厚细石砼保护屋+60 厚聚 苯板。 第 4 页 共 42 页 1.1.9.3、外装修:外墙面装修主要采用涂料、墙砖,做法祥见施工图材料做法 表。 1.1.9.4、门窗:所有住宅入户门为钢板防火门,其余外门窗均采用塑钢门窗, 内门成品木门,商业
6、外窗为铝合金窗(朝向小区内侧为塑钢窗) ,外门为电泳铝 合金地弹簧门,7楼底商和 6楼底商二区内门为木制成品门,户内门为双面 5 厚胶合板门,屋顶天窗采用威诺格斯窗,住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。 1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。 1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用 90 厚、60 厚陶粒砼板,外墙线角檐线均做 GRC 成品玻璃纤维增强水泥饰件。 1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯,住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。 1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品,批量加工 安装。 1.1.9.9、6楼、7楼屋顶及二区北端小塔、底商一
7、区圆弧顶部均设置观景亭。 1.21.2 工程目标:工程目标:北京市优良工程。 1.31.3、工期目标:、工期目标:本工程装修工程从 2003 年 8 月 20 日开始至 2003 年 12 月 20 日竣工。 1.41.4、编制依据、编制依据 1.4.1、华北地区建筑设计标准化建筑构造通用图集 ; 1.4.2、北京中联环建文建筑设计公司建筑施工图 结构施工图 ; 第 5 页 共 42 页 1.4.3、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) ; 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002) ; 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) ; 建筑装饰装修工程施工质
8、量验收规范(GB50210-2003) ; 住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001) ; 外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ126-2000) ; 塑钢门窗安装与验收规程(JGJ103-96) ; 建筑工程冬季施工规程(JGJ104-97) ; 2 2、 施工部署施工部署 2.12.1、施工、施工组织组织管理机管理机构构 为规范本项目的工程管理及组织工作,项目现场施工管理严格执行公司项 目管理手册 质量保证措施等。 进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制,保证工程 顺利进行,组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等 各类管理人员,做好各方面各
9、自工作,做到统一计划协调、统一现场管理、统一 组织指挥、统一物资供应、统一对外联络,严格实行工作岗位责任制 。 2.22.2、施工安排、施工安排 本装修工程施工分为四大作业区域,二个施工阶段。 四大作业区为:6楼主楼作业区,7楼主楼作业区,底商一区作业区,底 商二区作业区。 二个施工阶段分为:6、7两幢主楼-16 层为第一阶段,6 层12 层以 及底商一区、二区为第二阶段。 第 6 页 共 42 页 施工顺序为从上到下,从一阶段到二阶段,一般情况下由内到外,从房间到 楼梯,按分项工程,工种依次流水施工,施工进度中,各工种穿插作业项目部统 一协调,施工时应以项目部总体进度部署为主,各自队伍依照项
10、目部统一部署安 排好施工工,保证工程有序、合理、紧凑的顺利进行。 2.32.3、施工现场布置、施工现场布置 2.3.1、平面布置说明 本工程在结构与装修同时施工阶段场地较窄小,装修平面布置基本沿袭结构 期间形式, (附主体施工图与装修施工平面图) 。 此穿叉作业期间,必须按照施工进度计划,根据场地情况,合理的安排材料 进场,并且层量的装修材料存放在主楼底层处,库房可在 6、7楼底层按项目 部指定房间设置,所有库房内均按照消防、安全要求设置防火措施。 2.3.2、垂直运输布置 在 6楼北侧与 7楼南侧各设置一台双笼电梯,大型的装饰材料,机具通 过升降机运输到各层,底商一区东南侧,底商二区东侧均搭
11、设两台升降机至运输 各装饰材料。 2.3.3、交通运输布置 按主体施工平面图与装修施工平面图示,以及小区总体规划环绕本工程 6、7楼确保有环形通道,材料可以本小区规划南大门施工通道进入本施工现 场北大门,以及小区规划东大门进入。 楼层内运输,可利用单元进户门以及预留结构施工洞在楼层内用手推车等小 型运输工具进行水平材料运输。 2.3.4、现场临电、临水布置 第 7 页 共 42 页 现场施工用电在每一楼层上均设一个二级配电箱,楼内施工队伍由二级电箱 再引出三级移动电箱,各施工队伍根据各自的施工区域,根据用电安全原则安全 用电。 施工用水在每一楼层(6#楼北侧、7楼南侧)均有一消防水管,可在楼内
12、设 置蓄水池,利用消防水管引水以利施工用水。 2.42.4、施工进度计划、施工进度计划 施工周期为 2003 年 8 月 20 日2003 年 12 月 20 日,工时 6 个月 122 天,分 阶段、分区域、分项、分工种等流水作业。 装修区材料进场计划表附表 A。 普通装修施工进度计划附表 B。 2.52.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划 2.5.1、装修材料以及物资供应: 序 号材 料 名 称规 格单 位数 量 1 水泥 Po325T280 2FGCm3340 3 外墙砖待定 m29500 4 烟风道 300320m1300 250 厚
13、 m2430 5 陶粒砖 150 厚 m2577 6 防火门 1000(900) 2100 扇 142 7 进户防护门 10002100 扇 138 8 塑钢窗各种设计规格扇 795 9 铝合金门窗各种设计规格扇 184 10 防滑地砖待定 m2480 11 高聚物改性沥青防水卷材 SBS(4)m22500 第 8 页 共 42 页 12 聚氨脂涂膜 m22800 13 保温板60 厚 m21900 14 屋面瓦红色水泥玻形瓦 m2647 15 陶粒砼板90 厚 m2647 16 GRC 空心板90 厚 m23115 17 耐水腻子 T70 18 地砖 600600m23450 2.5.2、主
14、要机械设备投入: 序 号名 称规 格单 位数 量 1 300 型搅拌机TS300 型台 2 2 砂浆搅拌机台 2 3 施工电梯 SCD200/200 台 2 4 提升井架台 2 5 卷扬机台 3 6 电动台锯 22.2 台 1 7 电焊机BX 系列台 5 8 气泵台 1 9 切割机手提 500把 8 二级只 6 10 配电箱 三级只 18 11 水平仪DY3 型只 2 12 铝合金刮尺 2000 mm 把 30 13 水平尺 600 mm 把 20 14 冲击钻把 2 15 手推车辆 15 2.5.3、劳动力计划投入: 第 9 页 共 42 页 序号工 种人 数序号工 种人 数 1 瓦 工 6
15、06 油漆工 80 2 抹灰工 407 力 工 25 3 木 工 208 电焊工 3 4 钢筋工 109 架子工 5 5 防腐工 10 2.62.6、工序交叉施工原则以及措施、工序交叉施工原则以及措施 2.6.1、施工原则 工序交叉施工以保证总体施工质量,工期为原则,避免因配合不当引起的返 工、误工现象,同时各工序交叉作业要对其它工种工序成品注意保护,防止造成 破坏或污染。 2.6.2、施工措施 2.6.2.1、建立以项目部为核心,各专业密切配合的工作网络,定时交换意 见及制定计划,以项目部制订的方案、措施为依据,各专业施工队(班组)合理 有序的安排施工。 2.6.2.2、各专业施工队(班组)
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