2022年某花园住宅工程监理规划 .pdf

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1、工程编号 ：620 万昌上海滩花园工程监 理 规 划总监：审批：南宁品正建设咨询有限责任公司万昌上海滩花园工程工程监理处二七年一月六日目录一、建设工程工程简况3二、监理工作范围7三、监理工作内容7四、监理工作目标8五、监理工作依据8六、工程监理机构地组织形式9七、工程监理机构地人员配备计划9八、监理处地人员岗位职责10九、监理工作程序12十、监理工作方法及措施17精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 38 页十一、监理工作制度39十二、监理设施39十三、本工程所采用地标准、规程40十四、安全管理补充内容41精选学习资料 - -

2、 - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 38 页万昌上海滩花园工程监理规划一、建设工程工程简况1、简况一览表工程简况工程内容工程工程名称万昌上海滩花园工程工程地点广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）工程类别一类工程建设单位广西万昌房地产开发有限公司勘察单位核工业柳州工程勘察院设计单位深圳市都市设计有限公司承包单位南昌市第一建筑工程公司、中国华西企业有限公司质监单位南宁市建设工程质量监督站工期自 2006年 12 月 26日起至 2009年 3 月 11日止质量等级合格工程造价约 13205万元建设规模总建筑面积 10041

3、0.67m2，建筑高度为99.85m.其中地下室 1层（ 6772.15M2），裙楼 4 层（含 3 层商业裙楼和1 层架空绿化层），共3 栋 7 个单元 1#楼 3 个单元 31 层、2#楼 3 个单元（ 1个单元 31层、23 单元 28层）、 3#楼 1 个单元 28层. 结构类型框支剪力墙结构基础类型桩基础(钢管锤击桩、 PHC 砼管桩 ) 2、工程特点2.1建筑简况万昌上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C 区）.该工程分别由共3 栋楼 7 个单元 1#楼 3 个单元31层、2#楼 3 个单元（ 1 个单元 31层、23 单元 28层）、 3#楼 1

4、 个单元28层，其中裙楼 4 层（含 3 层商业裙楼和 1 层架空绿化层） .万昌上海滩花园总建筑面积100410.67m2，建筑高度为 99.85m(1#楼1、2、3 座及 2#楼 1 座)、90.70m(2#楼 2、3 座)、91.10m(3#楼) ，属于一类高层建筑，也是高度超过100m 地超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括商业、办公、住宅三大内容. 地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合地人防地下室，地下室地耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级.序号内容经济技术指标1 总用地面积 () 12969.75 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结

5、- - - - - - -第 3 页，共 38 页2 建设用地面积 () 10126.33 3 总建筑面积 () 100410.67 4 绿地面积 () 2025.27 5 地上总建筑面积 () 84976.04 6 地下室建筑面积 () 7874.89 7 建筑基底建筑面积 () 4304.01 8 道路广场用地面积 () 2760.44 9 核增建筑面积 () 架空绿化面积 () 3312.85 架空车库面积 () 4246.89 10 建筑覆盖率42.5011 建筑容积率8.39 12 建筑层数：地上2831 地下1 13 建筑总高度 (m) 90.7099.85 14 停车数量：地上2

6、35 地下15 2.2结构简况2.2.1结构形式见下表楼 号层数结 构 类 型抗震设防类别安全等级耐火等级基础设计等级1#楼 1、2、3座； 2#楼 1 座31 框支-剪力墙丙类二级一级甲级2#楼 2、3座28 框支-剪力墙丙类二级一级甲级3#楼28 框支-剪力墙丙类二级一级甲级2.2.2、本工程采用PHC 砼管桩、钢管桩和柱下独立基础，基础持力层为圆砾层 .2.2.3、结构构件抗震等级抗震等级： 3 级剪力墙底部加强部位抗震等级：2 级落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1 级2.2.4、结构混凝土强度楼层1#楼 1座、2 座、3座梁、板剪力墙、柱-13 C35 C50 精选学习资料 - - -

7、 - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 38 页注：1、地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为 S8. 2、地下室底板垫层C15. 3、过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱 C30，抗渗等级 S6. 2.3安装简况（一） 给排水工程给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可地专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统 .1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3.分为三区供水：地下一层及地上一三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中

8、区，由中区变频水泵组供水，其中四十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95 m3，高区水箱有效容积88 m3.4 (转换层 ) C40 C50 510 C30 C45 1116 C30 C40 1722 C30 C35 2331 C25 C30 屋面层C30 C30 构架C25 C30 楼层2#楼 1 座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-13 C35 C50 4（转换层）C40 C50 58 C30 C45 914 C30 C40 1520 C30 C35 2131 C25 C30

9、 屋面层C30 C30 构架C25 C30 楼层3#楼梁、板剪力墙-13 C35 C50 4（转换层）C40 C50 59 C30 C45 1015 C30 C40 1621 C30 C35 2228 C25 C30 屋面层C30 C30 构架C25 C30 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 38 页2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18m3消防水箱、消火栓 .系统竖向分两个区，地下一层地上三层为低区，四 三十一层为高区，高区室内消

10、火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给.室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置 .3、自动喷水灭火系统：建筑住宅地走廊、裙房（一三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给.4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内0.00 上污废水重力自流排入室外污水管网. 地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管.5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网. （二）电

11、气系统和防雷工程1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统.强电系统包括： 10KV 变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统.2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV 电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V.为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动 .3、低压配电：低压配电系统采用放射式与树干式相结合地方式，消防负荷（一级负荷）：消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机等消防用电设备采用双电源供电，在末端配电箱处自

12、动切换.由低压配电屏向各层配电箱电度表箱采用密集式母线槽供电，其它线路采用五芯全塑电力电缆沿电缆桥架及电气竖井敷设.4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯.一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX ，光源黑色指数Ra80，色温K=33005300，照明功率密度 12W/.住户内灯具由住户自理 .5、防雷及接地系统：本工程属二类民用建筑防雷等级，低压配电系统精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 38 页接地型式为 TN-S，电气设备地金属外壳、穿线金

13、属管、电缆外皮、支架、电缆桥架、线槽等均应与保护线PE 可靠连接 .本工程建筑防雷接地，工作接地及设备安全接地共用接地体，要求接地电阻不大于1 欧.从地面 30m起以上部分地外墙上地栏杆、金属门窗需直接或通过金属门窗预埋铁与防雷装置相连 .建筑物内地水管、空调管等金属管道作总等电位联接，联接导线采用-25 4 镀锌扁钢（暗敷），所有卫生间作辅助等电位联结. 消防、火灾自动报警控制系统电源须设浪涌保护器.6、弱电：包括电话系统、有线电视系统、防盗对讲系统、网络系统、消防火灾自动报警控制系统.二、监理工作范围本工程土建和安装 (电梯设备、高低压配电柜、发电机、变压器、无负压供水设备、人防设备采购除

14、外) 、二次装饰 ( 样板房、售楼部 ) 、园林景观、室外给排水、供电安装工程.三、监理工作内容1、协助委托人与承包人编写开工报告. 2、确认承建单位选择地分包单位. 3、审查施工单位编制地施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施 . 4、审查承建单位或业主提供地材料和设备清单及所列地规格与质量. 5、督促检查承建单位严格执行和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件地要求进行施工和安装活动，核查施工过程中地主要部位、环节以及隐蔽工程地施工验收签证，控制工程质量，把好工程质量关 .6、对用于工程地主要材料、构件地出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权

15、责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格地材料、构件等用于工程上.7、检查工程使用地主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定地厂家、型号、规格及质量标准.在订货前，根据需要可以对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经业主认可方能订货，所发生地差旅费用由订货单位负担 .精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 38 页8、根据建筑安装工程承包合同地规定，核验施工所作地工作进度计划，签收检查施工单位填报地旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划 .9、对重大地设计修改和技术咨询，除提出监理意

16、见外，应征得业主地同意，在可行地情况下，原则上应由原设计单位进行修改.10、根据建筑安装工程承包合同地付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量地核实，签发付款凭证，报业主审批，工程施工中发生地工期和经济（直接和间接）地签证应及时报业主审定.11、根据施工单位提出地阶段、部位、环节、各系统地分段工程地检验、验收以及整体工程地竣工验收报告，负责组织初验，签署由施工单位提出地竣工验收报告，参加业主组织地最终验收.12、督促检查施工单位、安装单位完成各阶段及全套竣工图地工作和整理各种必须归档地资料，交业主归档. 13、负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促保修. 14、组织召开施工现场协调会，协

17、调设计单位、各施工单位（部门）和各专业工程之间地工作，并把协调情况报业主.15、审查工程结算 . 16、根据建设工程安全生产管理条例第十四条地规定，承担对本工程地安全生产地监理责任. 17、负责本合同地备案，且本合同能否得到备案部门认可地备案作为本合同生效地前提条件之一. 18、提供所有关键工序施工数码照片，供委托人存档. 四、监理工作目标1、质量控制目标:工程质量等级为合格，其中2#楼单体中地地三个单元工程质量须获得南宁市“邕城杯”地荣誉.2、进度控制目标:2006年 12月 26日至 2009年 3 月 11日止. 3、造价控制目标：约 13205万元. 五、监理工作依据1、国家颁布地有关

18、工程建设法律、法规，现行施工规范及验收标准；2、工程建设监理规范；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 38 页3、经审查批准地设计文件、工程变更；4、委托监理合同；5、施工合同文件；6、现行广西工程预算定额、经批准地工程预算报告等. 六、工程监理机构地组织形式1、监理组织机构名称 ：南宁品正建设咨询有限责任公司万昌上海滩花园工程工程监理处2、监理组织机构本工程实行总监理工程师负责制，成立以黄燕玲同志为总监地工程监理处，具体负责领导、组织和实施本工程监理工作.组织形式按监理专业职能采用直线式框图示意如下：七、工程监理机构地人员

19、配备计划序号姓名职称专业监理岗位工作内容1 黄燕玲高级工程师工民建总监理工程师全面领导工程监理工作2 刘豫黔工程师工民建岩土总监理工程师代表在总监地授权下，行使总监地部分职责和权利3 李风雷工程师工民建总监理工程师代表4 王祖新工程师水利水电质量监控 (土建)兼进度监控专业监理工程师负责本专业质量兼进度控制，组织指导检查、监督监理员地工作5 柯善泰工程师房屋建筑质量监控（土建）兼造价监控专业负责本专业质量兼造价控制，组专业监理工程师总监理工程师总监理工程师代表现场监理员、资料员精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 38 页监理

20、工程师织指导检查、监督监理员地工作6 方献兰工程师无机安装质量监控（土建）兼信息、合同监控专业监理工程师负责本专业质量控制兼合同、信息管理，组织指导检查、监督监理员地工作7 黎立群工程师电气技术质量监控（电气）兼安全管理专业监理工程师负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员地工作8 卢军工程师给水排水工程质量监控（给排水）兼合同管理专业监理工程师负责本专业质量控制、合同管理，组织指导检查、监督监理员地工作9 陈代远工程师给水排水质量监控（给排水）兼信息管理专业监理工程师负责本专业质量控制、信息管理，组织指导检查、监督监理员地工作10 李浩工程师暧通、空调、城市燃气质量监控（设备安装）

21、兼安全监控专业监理工程师负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员地工作11 黄治权助工房屋建筑监理员现场检查、测量、实验及现场旁站监理工作. 12 蒲莺助工建筑电气监理员13 黄宇助工工民建监理员14 黄河助工暧通监理员15 沈曙辉助工工民建监理员16 邓智娇技术员工程测量资料员收集整理资料八、监理处地人员岗位职责8.1 、总监理工程师职责：1）确定工程监理机构人员地分工和岗位职责；2）主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，并负责管理工程监理机构地日常工作；3）审查分包商地资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员地工作，根据工程工程地进展情况可进行监理人员调配，对不称职地监

22、理人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件和指令；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 38 页6）审定承包商提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包商地申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故地调查；10）调解业主与承包商地合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程地质量检验评定资料，审查承包商地竣工申请，组织监理人员对待验收地工程工程进行质

23、量检查，参与工程工程地竣工验收；13）主持整理工程工程地监理资料. 8.2 、总监理工程师代表职责：1）负责总监理工程师指定或交办地监理工作；2）按总监理工程师地授权，行使总监理工程师地部分职责和权力. 8.3 、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业地监理实施细则；2）负责本专业监理工作地具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员地工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包商提交地涉及本专业地计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报

24、和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料地收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件地原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业地工程计量工作，审核工程计量地数据和原始凭证. 8.4 、监理员职责：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 38 页承包商填报：分项 /分部工程开工报审表建筑材料报检单监理工程师审批承包商施工每道工序完工后承包商施工达到分项 /分部工程验收条件承

25、包商自检填报工程报验单监理工程师审核监理工程师签认工程报验单1）在专业监理工程师地指导下开展监理员工作；2）检查承包商投入工程工程地人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量地有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包商地工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关地监理记录. 九、监理工作程序9.1 、工程质量控制程序1.1、质量检查程序不合格合格返工不合格不合格合格返工不合格合格报送监理工程师不合格合格1.2、质量事故

26、处理框图 : 承包商自检监理工程师进行质量检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 38 页发生质量事故发出停工令上报主管部门事故原因分析研究制订处理方案承包商提交质量缺陷调查报告组织审查调查报告研究确定处理方案承包商实施处理方案完成处理、自检、申请验收监理工程师检查、验收提交质量事故处理报告补充调查提出新方案事故调查承包商填报事故报告单报监理处暂停施工必要时 ( 倒塌事故 12小时内上报 ) ( 重大事故 5 天内上报 ) ( 一般事故每月汇总集中上报)原因不清不处理处理9.2 、工程进度控制程序否基本实现计划目标偏离计划

27、目标监理工程师发出指令发出复工令恢复施工承包商编制施工总进度计总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计地一部份，可不单独审批 . 承包商编制月、周施工进度计总监理工程师审批承包商按审批地计划组织实施监理工程师进行进度(1)以监理月报形式将进度情况书面报给业主(2)每周例会上向业主汇报承包商编制下协商工程对承包商议更换承精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 38 页进度控制基本流程图9.3 、工程造价控制程序3.1、中间计量工作程序：不合格合格合格不合格合格3.2、期中支付工作程序：不合格合格不合格合格合格3.3、竣工支

28、付程序：不合要求承包商采取调整措施承包商自检填工程报验单 报专业监理工程签发分项工程工程报验申请表承包商填报计量申报表、中间计量监理工程师审核计量申报表承 包 商填 报 付款 申专 业 监 理工 程 师监理处审核报业主，予以支付监理处组织竣工初验总监签发交工证书承包商交竣工支付申请工程监理处予以审批业主批准付款业主组织竣工验收质监站监督竣工验收总监审批予以计量签认精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 38 页3.4、变更或合同外工程工程支付程序：不同意同意9.4 、合同管理程序4.1、工程变更基本程序：4.2、延期申报、审批

29、程序：承包商申报程序否监理承包商申报变更或合同外工程工程内容监理工程师审核并签署意见报业主审批设计部门发出变更图纸正常支付过程承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主、监理分别在“工程变更洽商纪要”上签认设计单位出变更图纸专业监理工程师审查总监审批承包商按总监签发地变更令施工报业主备案作为调整进度计划和工程结算地依据相应地图纸说明书计算资料延期事件发生7 天内报延期意向通知事件是否有连续性地影响以 7天间隔报临时报告延误事件结束7 天内报正式承包商申报表监理工程师审查承包商申报表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 38

30、 页审批程序4.3、费用、索赔申报、审批程序：承包商申报程序否是监理审批程序索赔事件发生7 天内报索赔意向通知事件是否有连续性地影响以 7 天间隔报详情报告索赔事件结束7 天内报正式索赔申报表监理工程师审查索赔申报表监理处审批总监签发索赔审批书驻地监理工程师通知承包商报业主核批监理处审批总监签发监理工程师通知通知承包商报业主核批精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 38 页十、监理工作方法及措施10.1 、工程质量控制方法及措施质量控制以事前控制为重点，对工程工程地人员、机械、材料、方法、环境等进行全面、全过程地质量控制；坚

31、持上道工序未经验收合格，不允许进行下道工序施工 .1.1、工程质量事前控制核查设计文件，参加施工图会审. 审定承包商提交地施工组织设计. 核查承包商地质量保证管理体系：核查承包商地机构设置、人员配备，职责分工地落实情况；查验各级管理人员及专业操作人员地持证情况. 审查分包单位资格 . 查验承包单位地测量放线、审查工程施工测量方案. A、测量仪器检定证及人员上岗证报审. B、单位工程测量放线A、B 表及各楼层轴线定位报审. 签认材料、构配件、设备. A、承包商要按有关规定对主要原材料进场复试，并将复试结果及材料准用证、出场质量证明等报工程监理处签认.B、对新材料、新产品要核查签定证明文件和确认文

32、件. C、监理处对有关材料按有关规定见证取样送检，本工程主要进场材料取样及检验方法见下表：（附表）D、监理处在施工过程中仍需见证如下施工实验取样：砼、砂浆试块制作、钢筋焊接、机械连接接头等. 检查进场地主要施工设备.塔吊、人货电梯、砼（砂浆）搅拌机、砼泵机等主要施工设备报审 . 审查主要分部（分项）工程施工方案，包括：基桩施工方案、基坑支护施工方案、土方开挖方案、地下室底板基础大体积砼施工方案、玻璃幕墙施工方案、模板支撑施工方案、电气安装施工方案、给排水安装施工方案、防水工程施工方案、外墙石材干挂施工方案、外墙涂料施工方案、室内装修施工方案、电梯安装施工方案、消防安装施工方案、外架安装拆除方案

33、、垂直运输设备安拆方案、临时用电施工组织设计等.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 38 页本工程主要进场建筑材料见证取样及检验方法序号建筑材料名称批量组成批量标准取样数量取样方法实验内容1 水泥按同一生产厂家、同一等级、同一批号且连续进场地水泥组成袋装 200T/批、散装 500T批每批不小于一次按 GB12573执行强度、凝结时间和安全性等2 钢筋由同一牌号、炉号、同规格、同交货状态地钢筋组成60T/批每批中任选2 根、每根取 2个从 端 部 沿 轧 制 方 向 切取，端头未切去者离端500处切取拉伸、冷弯实验3 砖渣

34、砼砖同一生产厂家20块每隔 13 垛任意抽样抗压强度、外观、尺寸4 碎石或卵石按同产地、同规格分批组成大型 运输 ： 400m3或 600t/批 ； 小 型运输： 200m3或300t/批均匀取样、由各部位取大致相等砂表 面 铲 除 ， 在 料 堆 顶部、中部和底部均匀取样颗粒级配、含泥量和泥块含量5 砂按同产地、同规格分批组成（同石子）由各部位取大致相等地砂 8份表层铲除（同石子）6 防水卷材高聚物改性沥青同一品种、标号、登记地产品不过 1500 卷为一批1 卷切除距外层卷头520 后，顺纵向截取500 长两块合成高分子同型、规格、同等级地产品不超过 5000 m3为一批1 卷距端部 300

35、 截取 3M精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 38 页1.2、本工程质量控制关键工程及关键工序PHC桩及钢管桩施工质量控制.基坑支护工程施工质量控制. 底板大体积砼施工质量控制. 转换层（ 4F楼面）钢筋砼施工质量控制. 卫生间、屋面、地下室防水工程施工质量控制. 室内、室外装饰工程施工质量控制. 地下室、裙楼消防、通风空调工程施工质量控制. 生活给水、消防给水系统地设备管道安装工程质量控制. 消防用电设备安装质量控制. 1.3施工过程中地质量控制对施工现场有目地地进行巡视检查和旁站.旁站监理方案工程名称：万昌上海滩花园

36、编号：业主广西万昌房地产开发有限公司监理单位南宁品正建设咨询有限责任公司承包商中国华西企业有限公司旁站监理范围 基础工程 主体工程 地下、屋面及卫生间防水工程内容土方回填砼灌注桩浇筑地下连续墙浇筑土钉墙浇筑深基坑边坡喷锚施工后浇带砼浇筑 结构砼浇筑梁柱节点钢筋隐蔽过程 预应力张拉装配式结构安装 钢结构安装网架结构安装 索膜安装防水砼浇筑卷材防水层施工及细部处理聚氯乙烯防水涂料施工精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 38 页程序 Y Y Y Y Y 旁站监理人员职责1、检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工

37、机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序地施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格地第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料. 工程质量控制点地设置及控制手段工程质量控制点表序号工程工程名称监理质量控制要点控制手段准备阶段熟悉图纸图纸是否有效检查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总问题、提出监理建议核对、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查具 有 针 对 性 、 指 导

38、性、可操作性检查、记录施工监理贯彻本工程监理规划地主要内容检查向承包单位介绍监理工作内容、工作程序，有关报表报审要求检查检查开工条件按照现场具备开工条件地五项内容开工，总监理工程师签署意见检查、记录1 施工阶段（建筑工程）存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商准备施工关键部位关键工序24 小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗 情况检查承包商机械、设备到场及完好情况检 查 建材 、 构配 件 、商 品 砼地 质 检现 场 施工 过 程旁站旁站监理完成承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工

39、监理同意复工精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 38 页1.1 地基与基础工程工程测量定位检查、校验建筑物定位桩实测复查测量检查定位桩延长桩复查测量定位轴线、标高复查测量土方工程基底土质、截面尺寸、标高水准仪检查长度、宽度经纬仪接线基底处理情况检查检查回填密实度检查旁站、测试基坑支护工程边坡坡度检验检查钢筋、土钉、锚索、水泥、砂、石检验检查锚索深度（长度）检验及灌浆检查土钉墙质量检验检查PHC、静压 桩 及钢 管 锤击桩原材料检验检查、量测接头质量检验检查桩孔底土层检查量测混凝土强度检验检查终压值、贯入度等检验检查1.1

40、地基与基础工程模板工程强度、钢度、稳定性观察、尺量检查观察 、 尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量预留孔洞：设置位置、尺寸观察、尺量标高水 准 仪 、 接线、尺量隔离剂：选用正确、涂刷均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和实验报告及复试报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：实验报告、接头质量检查、量测精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 38 页钢筋绑扎、连接及安装检查 、 量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护实验报告砼 外 观 ： 垂 直 、 平整

41、、 无 蜂 窝 、 孔 洞 、 露筋、夹渣检查、尺量混凝土设备基础砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护实验报告砼 外 观 ： 垂 直 、 平整 、 无 蜂 窝 、 孔 洞 、 露筋、夹渣检查、尺量基础几何尺寸、预留孔、预埋螺栓位置、标高（或深度）检查、尺量1.2 主体工程模板工程强度、钢度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、相邻两板表面高低差观察 、 尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水 准 仪 、 接线、尺量隔离剂：选用正确、涂刷均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和实验报告及复试报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：

42、实验报告、接头质量、焊缝检查、量测钢筋绑扎、连接及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护实验报告主体砼外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、麻面检查、尺量1.3 建地面基土质量检查、测试精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 38 页筑装饰基层垫层质量检查、测试找平层、结合层质量检查1.3 建筑装饰整体地面基层与面层结合牢固检查、小锤、敲击平整不空、不裂、不起砂检查、观察标高检查、量测板块地面表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量空鼓检查、敲击标高检查、量测卫生

43、间防水防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9. 观察、检查附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）观察、检查、旁站保护层：第一次蓄水干燥后再做保护层，与防水层粘贴牢固观察、检查蓄水实验：蓄水 24小时无渗漏观察、检查门窗位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、量测门窗框水平度检查、水平尺关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查一般抹灰垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查涂饰无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃、金属石材幕墙原材料检验检查、观察、检查、尺量、淋水预埋件、后置埋件垂直度、平整度

44、、防火、防渗漏密封胶缝、板缝注胶1.4 建筑屋面保温层原材料及配合比检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度、分格缝长杠、M 尺1.4 建卷材原材料：产品合格证、实验报告检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 38 页筑屋面防水平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量节点及细部构造处理观察、检查、旁站保护层粘接牢固、表面平整清洁观察、检查1.5 建筑给排水及采暖工程给水设备水泵定位、安装方向检查、尺量水泵试运行质量观察、检查平整不空、不裂、不起砂检查、观察给水系统

45、丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查安装资质、接口质量观察、检查管道冲洗、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、时间观察、检查排水系统立管垂直度、水平坡度水平仪、线垂、测量卫生洁具安装质量观察、检查灌水实验、通水实验、通球实验旁站检查管道支吊架检查、尺量采暖系统安装资质、接口质量、保温质量观察、检查散热器、疏水器安装位置、平整检查、尺量系统试压、压力值、时间观察、检查消防栓、消防喷洒系统安装设备、附件和原材料：合格证、检测报告、资质证明检查安装资质、接口质量、管道防锈处理观察、检查管道复检位置、方向、支吊件固定观察、检查喷头位置、间距和吊顶标高协调观察、检查管道试压、压力值、压力降旁站监理消防

46、验收检查准确、灵敏度旁站检查1.6 建筑电气供配电系统变压器型号、容量、接线方式能耗、安装调试（继电保护系统）1.符合设计和规范要求2.测量、检查3.耐压实验、载实验4.绝缘电阻测试5.接地电阻测试高低压成套配电装置，型号、质量、台数、动行方式、安装调试(包括电容器柜) 密集式母线槽、电缆竖井及电缆桥架地敷设电气设备，工作接地及保护接地、重复接地敷设、阻值测定电缆终端蹭接头地制作、安装照明系统配电工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线地焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）1.符合设计和规范要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻测量配电箱（盘）地型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置

47、保护接地、接零1.6 建筑电气动力系统配线工程（同照明系统）1.符合设计和规范要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻检测动力开关柜（箱）安装及调试电动机及其附属设备地安装、空载电流实验及调整 (包括降压启动系统地试车) 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页，共 38 页电动机地二次保护系统地调试电机外壳地接地配合设备专业联合试车1.6 建筑电气防雷接地系统建筑物防雷、避雷针（网）地材料规格、1.测量电阻值符合设计要求安装、间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等2.观察、测量3.现场检查避雷引下线地规格、焊接、数量、测试点或断

48、线卡地制作，位置、数量、安装等电位接地安装接地电阻值地测定设备、管线接地电阻值地测定防侧击雷均环地敷设击金属管道、门窗接地地焊接1.7 智能建筑火灾报警及消防联动系统1、系统地产品质量保证资料2、系统地检测3、系统与其它系统地联动4、电磁兼容性防护功能5、火灾报警控制器地中文显示6、与子系统地接口和通信功能7、火灾探测器设置8、新型消防设施地设置及功能检测9、安全防范系统对火灾报警地响应及运行等10、火灾报警信息地传输、显示及设备响应和运行11、系统地独立性符合建筑电气工程施工质量验收规范GB503392003 1.审核2.检查3.复核通信网络系统1、通信系统检测要求2、通信系统接入3、有线电

49、视系统地系统检测4、公共广播与紧急广播系统地检测符合建筑电气工程施工质量验收规范GB503392003 测试、复核、现场检查电源与接地1、智能化系统地电源引接2、稳流稳压、不间断电源装置地配置与检测3、蓄电池组及充电设备地配置与检测4、主机房及各楼层电源地设备与检测5、主机房电源线路地安装质量检测6、防雷接地系统地引接7、防过流、过压原件、防电磁干扰屏、防静电接地装置地设置检测8、与等电位连接地检测符合建筑电气工程施工质量验收规范GB503392003 测量符合现场检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页，共 38 页1.8 通

50、风通风空调工程与空调风道材质、尺寸、加工质量、材质单、合格证检查、尺量风道法兰卷边平整、宽度适当检查、尺量风口、风阀等配件：合格证、检验报告检查1.8 通风通风空调工程与空调风道安装位置、标高、支吊架牢固检查、尺量风道法兰连接处安装旁站、抽查风阀位置、方向、操作性检查、尺量风道严密性检查、漏光实验抽查风道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查风口位置、功能、尺寸和装饰协调观察、检查空调供回水管安装，传温检查1.9电梯工程电梯安装设备进场验收、封建交接检验检查曳引机承重梁两端入墙深度检查、尺量轿厢上方地空程、小型杂物电梯地轿厢和对重地空程检查检查、尺量曳引轮地垂直偏差，导向轮端面对曳引轮端