上海个人房屋租赁标准版合同协议通用参考模板.docx
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1、上海个人房屋租赁标准版合同协议通用参考模板 个人房屋租赁合同模板简单1 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_的_楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。 二、本层楼按月租金为人民币_元,现按年结算则只收取人民币_元整,租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。) 三、因提供乙方_及其它房间设施,收取乙方保证金共_元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。 四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负
2、担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。 七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从_年_月_日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)同
3、时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。 八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前_向甲方提出,甲方收到乙方要求后于_天内答复。如同意继续租赁,则另续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 十、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任: 1、该房屋因社会公共利益被依法征用的; 2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 3、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。 十一、甲、乙双方同意,有下列情形之
4、一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: 1、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 2、乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的; 3、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 5、乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 十二、违约责任 1、该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交
5、付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。 2、租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 3、乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方赔偿损失。 4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十三、解决争议的方式 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖
6、。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、提请由当地人民法院仲裁。 本合同共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 个人房屋租赁合同模板简单2 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条:房屋基本情况 1、房屋坐落于_,建筑面积_平方米。 2、房屋
7、权属情况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其它房屋来源证明文件),房屋所有权人(购房人)姓名:_. 第二条:租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙。 2、本合同签定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币¥_元(大写:_),其余租金支付方式。 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。 第四条:出租方与承租方的变更 租赁期间,乙
8、方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。 第五条:乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取,如拖欠租金_天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋
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